ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？

[物件比較中さん]

緑豊かな住環境、ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋F～4LDK
面積：66.59平米～91.24平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[425: 契約済み]

今週末に工事の進捗見に現地へ行きます。どれぐらい進んだかなぁ？

[426: 匿名]

近隣の住人とは、かなり揉めています。それが原因です。

[427: 匿名さん]

こういった話の続きで揉めてるんでしょうか？

http://ueno-tokico.at.webry.info/201007/article_20.html

[428: 契約済みさん]

なかなかぶっ飛んだブログですね。共産党か・・・。いつものやり口ですね。
言いがかりもいいところですし、長年アトピー持ちの人間からすると、騒音でアトピーとか妄言甚だしい。
アトピー患者をダシに使って、患者を馬鹿にするなと言いたい。

政治、宗教の事はあまり言いたくないが、弱者の味方のフリはいい加減やめて欲しい。

と、逆に意地でもここに住んでやるという闘争心が生まれました（笑）

[429: 匿名]

そんな発言は控えたほうが良いですよ。
マンション購入者の中には、共産党支持の方もいますよ。

[430: 匿名]

結局のところ、ご近所さんとは何の理由で揉めてるのかな？裁判になるのかな？
とにかくご近所さんとは仲良くしたいものですね。

[431: 匿名]

北側のマンションの低層階に住んでるかた達が、日当たりが悪くなるとおっしゃってます。

[432: 匿名]

北側のマンション？
確かブランズの北側は駐車場じゃなかったでしたっけ？
かなり距離があって、日当たりは問題無い気がしますが？

[433: 匿名さん]

＞北側のマンションの低層階に住んでるかた達が、日当たりが悪くなるとおっしゃってます。

それは、入居者に言うはなしではなくてマンション建設会社に言うべき
お話では無いでしょうか

[434: 匿名さん]

ええ、建設会社に言ってるみたいですよ。
言っても無駄ですけどね。
前に何が建つかなんて分からないの承知で住んでるはずなのにね。
公園とかにして欲しかったんじゃないですか。

[435: ご近所さん]

一通りブログ読みましたが、「空き地は全部マンションになる」とか、「公開空地が全くない」とか、
「近辺の小学校、中学校が不足」とか、ろくに調べもしないで噛み付いているだけなのが良くわかりました。
これだと申し立ても却下され、裁判にはならないでしょう。
そもそもあのマンション、建つ時に大規模な反対運動ありましたけど・・・・。

[436: ご近所]

434さんの仰るとおりで前に何が出来るかはわからないと思います。実家の目の前が製紙工場やったけど今は大規模マンションが建って景色がだいぶ変わりました。でも私も家族も気にしないし、そのマンションの人達と仲良くやってます。

[437: 匿名]

このマンションに限らず他にも同じようなことはどこでもあると思います。だから私は気にせず購入するか前向きに検討します。

[438: 匿名さん]

客観的な立場から見ると、ブランズの計画はかなり強欲的な面もあるかと思いました。
相手は、緑地帯を増やすなどして計画変更（見直し）を要求しており、
譲歩してきています。何もマンションは一切建てるななどと言っているわけではありません。
法律的なことはわからないけど、近隣住民の感情を逆なでするような
強欲デベは、いずれどこかで痛い思いをするでしょう
ここを契約した人たちも、きっと近隣住民との関係を上手くやっていきたいと思っている筈です。
ブランズ住民は、ベルパーク敷地内に立ち入り禁止、とか言われないようにしないといけませんね。

[439: 匿名]

ここの書き込みの8割は、ブランズ関係者ですよね。

いつも『前向きな検討者』が書き込みしていますｗ

[440: 匿名]

なぜ関係者と言うのですか？
ちなみに私は購入しました。

[441: 匿名]

駅から遠いのはマイナスですが周辺の生活環境はかなり魅力を感じます。

[442: 契約済みさん]

むしろ、同じ文体でネガティブな事ばかり書き込んでおられる、自称ご近所さんが多い気がしますが。
逆に競合業者が書いてそう。

[443: 匿名]

かなり便利な場所ですよね。学校へ行く道も割と安心だし。

駅から遠いのは妥協しました。
でもセントプレイスが同じ学区になるそうで…
もう少し早く知ってたら駅近のセントプレイスにしたかも。

[444: 匿名]

私もセントプレイスにしようと思ったけど完成して日が経っていること値段が高いことオプション等で自分好みに出来ないのでブランズにしました。

[445: 匿名]

セントプレイスだと小学校まで距離がちょっとあると思います。駅から近いのは魅力ですね。
友渕校区で値段が安いのはブランズ駅から近いのはセントプレイスでどちらにしようか悩みますね。

[446: 匿名]

そうですねー。高学年や中学生のお子さんがいらっしゃるならセントプレイスのほうがいいけど、小さい子がいる家庭はブランズ向きですね。
主人には駅まで頑張って歩いて通勤してもらいます。

[447: 匿名]

小学校までの距離が遠いのは数年でも主人が通勤で電車を使う方がまだ二十年以上あることを考えたり、逆に小学校が遠いと不安なこともあったりするのでブランズかセントプレイスがいいか悩みます。

[448: 匿名]

>>438
どこが客観的な立場ですか？
あきらかに近隣住民の立場での書き込みでしょう。

[449: 匿名]

契約済み専用のスレッドってないの？

[450: 匿名さん]

ここは関係者っぽい書き込みしかないから、役に立たないな

[451: 匿名さん]

最初からスレ読み返しているとブランズ関係者の書き込みばかりが目立ってて
客観的な情報があまりないね

１．前向きに検討しています
２．セントプレイスと比較したけど結局ブランズにしました
３．飛行機騒音や駅から遠いことは目をつぶる内容
４．近隣マンションからの苦情にも反抗的な内容

購入済みの客はともかく、本当の検討者は、そこまで信者っぽい書き込みはしないものだが、
ここのスレときたら．．．

[452: 匿名さん]

中立的な立場で、マイナス点を洗い出したら、すぐライバル会社の書き込みとか言う
ブランズ関係者以外のの誰がそんな書き込みをすると言うのか？

ここは、掲示板を操作しすぎですね

[453: 匿名]

すぐにライバル業者の書き込みって言うのは怪しいですね。
私は真剣にここを検討してるのでスレを見ています。
関係者の書き込みばかりなら掲示板の意味がありませを。本当に残念です。
ただセントプレイスと比較するのはここを検討している人なら自然なことではないでしょうか？私も比較してこちらに決める方向です。

[454: 匿名]

453さんに伺います。セントプレイスとここを比較してなぜここにしようとしてるのですか？
私は一期で契約しました。私も同じようにセントプレイスと比較して
・飛行機音はほぼ同じ
・駅からはセントプレイス
・周りの生活環境はブランズ
・価格はブランズ
他にも何点か比較してブランズに決めました。

[455: 匿名]

それにしても東急の物件は問題が多い。正直、やっぱりねと思った。

[456: 匿名]

４５３です。
私も同じような感じになりますが、
予算的にブランズのほうが広い部屋に住めることと、一番大きかったのは学校です。うちはまだ子どもが小さいので。
夫婦だけならもう少し狭い間取りでもセントにしていたと思います。

[457: 契約済みさん]

私は価格と周辺環境で決めました。

駅から離れていますが健康を意識して普段は徒歩、疲れているときだけバスを利用しようと考えています。

[458: 匿名]

455さんに伺います。どんなところですか？初めて購入するので教えてください

[459: 匿名]

健康の為に徒歩は良いかもしれないですが遠すぎませんか？

[460: 匿名]

453さんありがとうございます。私にも小さい子供がいてます。間取りと予算でBタイプにしようと思ってます。ただ気に入った間取りはB、C、Nだけでした。

[461: 匿名]

遠すぎると感じるならバス乗ればいいし、歩けると思うなら歩いたらいいんじゃないかなぁ？？

今、近くに住んでますが
駅まで歩いてます。

慣れれば私は平気でした。
雨の時だけバス使ってます

[462: 匿名]

私はモデルルームと同じIタイプが良かったですが、予算オーバーで、Cあたりになります。
でもCみたいなタイプが一番一般的だし家具の配置がイメージしやすいと思います。
IやDはキッチンからバルコニーに出れるのはいいですけどね。

[463: 匿名]

Iタイプのキッチンからバルコニーに出れるのはいいと思いますが洋室の感じがちょっとダメでした。家具の配置も難しそう。

[464: 匿名]

Hタイプはどう思います？

[465: 匿名]

近隣と揉めながら生活するのは不安だなぁ。既に契約済みの人達は、その点をどう思ってるんでしょう。契約後にこんな問題が起きたんだから、東急の責任。ある意味、契約破棄に値する。このマンション大丈夫？

[466: 契約済み]

北側のマンションも建つ時にもめてました。今では普通に生活してるし、このようなことはマンションが建つときによくあることやから大丈夫やと思います

[467: 匿名]

私ならリビングの隣の部屋を潰してリビングを広くする。4.5畳の部屋が開き戸なので使えるスペースがさらに少なくなると思います。私だったらＨよりＡを購入します

[468: 匿名]

ブランズ契約率低そう。

[469: 匿名]

まぁマンション建つときって誰かしら反対する人はいるよね。この場所にかぎらず。

[470: 匿名]

空き家ばっかりだったら最悪だな。

[471: 匿名]

入居するときに空き家多いとヘコみますね。

半分は売れてると聞きましたが、どうなんでしょうねぇ。
私はファミリーにはいい場所だと思うんですけどね。

[472: 匿名]

お昼に現地見てきました。西側が二階まで東側のほうが一階まで進んでました。
隣のマルヤスは、かなり進んで一部外壁が出来ていました。二階建てやったとおもうけど、かなりの高さがありました。低層階の東側を買うなら二階〜四階は避けたほうが良いかも。

[473: 匿名]

確かにファミリーうけしそう。
でも駅から遠いのと飛行機音がネックかな。
生活環境は言うことないけどね。

[474: 匿名さん]

マルヤスは１階建てだけど、商業施設なのでマンションで言うと３階建てほどの高さになるようです。
（昨日担当の方からお聞きしました）