ブランズシティ 都島友渕町ってどうですか？

[物件比較中さん]

緑豊かな住環境、ブランズシティ 都島友渕町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市都島区友渕町1丁目8-5（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋F～4LDK
面積：66.59平米～91.24平米
売主：東急不動産　関西支店
売主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：東急リバブル　関西支社
販売代理：都市環境開発

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[629: 匿名]

物件の値引きはかなり希望
事故現場周辺は私も通園通勤に使う道なので事故の問題は軽視できません
近隣マンションには友人知人が沢山いてます。事故で迷惑倍増になったマンションに入る私達家族に煙たいイメージがつくと思うと最悪です。

[630: 匿名]

>628
624と上野ときこのブログに同じ書き込みをしたのは私ですが？ﾌﾞﾗﾝｽﾞ契約者です。黙って見てましたが発言力ある人が不確定な事を言いふらしてて腹が立ちました。あんまりﾗｲﾊﾞﾙ社だﾗｲﾊﾞﾙ社だって言うと本当の声が届かなくなるのでやめてください。

[632: 匿名]

いや あのblogは批判されて当然
この事故も批判されて当然だろ
ここ批判してる人は同業者だっておかしくね？

[633: 匿名]

政治家のブログで中身が変わっちゃってますね。
うやむやになるのか？
この事故。

契約者ですが、なんだか不安のまま入居しても後味悪い。なんとかしてほしい。

[634: 匿名]

不安のまま、入居する必要なんかないですよ。多分東急が説明会を開くはずなので、私も同様ですが、その時までに質問事項をまとめておきましょう。泣き寝入りなんかしたくないしね。

[635: 匿名さん]

とりあえず払ったお金だけ返してほしいです。自己都合での契約破棄ではないと思うし。

[636: 匿名]

調べてみて下さい。法律上、これは自己都合になります。自己都合か全額返金もしくは倍返しになるかは、話し合いで決まります。だから個別で東急と掛け合ってもダメです。契約者全員で束にならないと。

[637: 匿名]

自己都合になるのか…

納得いかないな。
説明会、出来れば周りの人にもしてあげてほしい。
住むにしても今後まわりと後味悪いままってのも。なんかな。

納得ある誠意出したほうが買うにしても納得できるはず。
でないとキャンセル考えます。

[638: 匿名]

＞631

いずれここもおとなしくなるよ。
せっかく盛り上がっていたのにね。
曖昧にするんじゃない？長谷こーさんも東きゅうさんも。
事故直後に工事再開も普通ではないな。
余裕持って工事してくれよ。精神面とか現場さん大丈夫？

[639: 匿名さん]

契約者ですけど、議員のブログ見てるとなんだか面白くなってきそうかな、とか思い始めました。
なかなか出来ない経験が出来そう・・・。

早いとこ説明会してくれないかな・・・・。
解約希望者には契約金そのまま返金が妥当なところですかね。
履行者には値引き対応とかしてくれると嬉しいけど・・・。

[640: 匿名さん]

新聞やテレビで大きく取り上げられ、車を潰すなどご近所に悪印象を与え、死傷者が出てもおかしくない事故を起こしておきながら、自己都合？納得いかない。

[641: 匿名はん]

上野ブログより

＞この地は友渕と言う名の通り、水田の遺構が出てきたように、地盤がとりわけ軟弱であり、いわば豆腐の上に１５階建てを土地いっぱいに建てていたものである。

建築のけの字もしらんやつが大げさにあおってるだけだな。
公の人間が民間事業に対して豆腐の上に建てていたものだって・・・こんな表現は損害賠償もんだぞ？？W
その隣に住んでるお前はどうなんだ？W
多少のゆるいかたいはあるけど、どんなマンションでも建築基準法にのっとって、ちゃんと支持層まで杭入れないと建てれないし。ここ以上に地盤ゆるそうなとこでも支持層まで何十メートルも杭入れて海沿いでタワーマンションも建ってるぞ。
お前のマンション建てる時も同じように工事での迷惑はあったのに、議員必殺の「平然と自分のことは棚上げ」。


＞工事が始まっても地盤の揺れと激しい工事騒音で、住民は健康被害すら受け、パソコンも揺れて打てない状況だった。向かいのマンションはあちこち亀裂が入り、建物被害が出ていると聞いている。

騒音で亀裂が入るようなマンション作るなよ！W

議員ってほんと頭悪いよな。
こういうとき偽善たっぷりで住民の為にって必ずしゃしゃりでてくるんだよなぁ。
で、裏でお金包んだら、見事に大人しくなります。
上野とき子→日本共産党
妙に納得！W
くさってんな。

こんなやつが近くに住んでると後々うざいぞ。
こいつのせいで資産価値下がったな。W

事故の対応きっちりして、こいつは訴えていいんじゃない？

[642: 匿名さん]

まあブログのコメントに対する対応で器がわかるでしょ。

１．勉強不足で申し訳ありませんでした。訴えは退けます。→　評価アップ。
２．あなたたちの方が勉強不足です。→　双方ヒートアップ。泥沼闘争。近隣住民も議員の敵に。
３．こんなの業者の書き込みに決まってる。→　業務威力妨害の疑いも。

まあ２か３だろうけどね。楽しみですね。

[643: 匿名]

死亡事故があっても返金値引きは無し
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=9199
今回の場合、折れるようなﾏｼﾝを使っていたという「非」はむこうには無いの？
ちゃんとした材料使ってちゃんと建ててるのか、購入者側の自費でﾁｪｯｸするしか安心は得られないのかな？（専門家に依頼してﾁｪｯｸさせてもらう等）

[644: 匿名]

5割値引きだったら契約履行を考えてもいいかな。

[645: 匿名]

物件自体はフラット35S対応マンションだから建築途中に第3者機関の調査は入るよ
長期優良住宅の認定されないとフラット35は無理だからね、設計ももちろん設計通りに建築できているかどうかも含めてチェックされる

話は変わるけど
内装コンセントの位置とか数って足りますか？
私は足りないから建築中に増やしてほしいと言ったら無理だと言われました
理由は大規模住宅だと個別対応しちゃうと管理できなくなる、マンションは所詮建売住宅なので設計図通りに建てることが重要なのだということです

私は引渡し後、入居前にコンセント増設のリフォームを行う予定です

[646: 匿名さん]

あんまり業者、業者と言いたくないけれど、水曜日って契約履行派の人も、破棄派の人も冷静よね。
変なネガティブ書き込みもないし。


コンセントは、うちはOAタップ使いまくりで対処ですね。
今の家電、PC状況では、多少増えたところで焼け石に水なので。
2つ口コンセントの物件が多い中、3つ口なんで、多少やりくりが楽になるかな、とか考えてます。

むしろプランは限られますが、マルチタイプのエアコンしか使えない箇所があるのが気になります。
うちが選んだプランもそうなので・・・。
ヨドバシでも売ってなさそうだしな・・・。最初はオプションで良いとしても、買い替えとか大変そう。

[647: 匿名]

ＴＯＫＩＫＯ
の今後の反応に期待 どうせスルーかもだけど

[649: 匿名さん]

コンセントって荷物を実際置いてみないとどれぐらい必要かわかりませんよね
図面で確認してもPCやTVの置く場所はきっと通常の数じゃ足らないような気がします
台所も沢山いるように思います

増設のリフォームって簡単にできるのですか？
クロスを貼っていても綺麗にできますか？

[650: ご近所さん]

ただでさえ工事中の音がうるさい。
ましてやあの事故、倒れていくの見えたし、怖すぎる。
やめてくれ。
このまま放置ですか？またなるんじゃないか？って思ってしまう。
紙切れ一枚じゃ納得できない。
こう言う事故の時って、すぐ説明会とかないのですか？