Brillia Tower所沢ロジュマン☆住民専用

[入居済み住民さん]

なかったようなので住民専用作りました。
既に入居済みの住民の方・これから入居予定の方、
活発な意見交換をしましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26869/

所在地：埼玉県所沢市寿町521-1他19筆（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩9分
　　　西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
構造・規模：RC（一部S）地上25階地下1階建て
間取り：3LDK?4LDK（予定）
専有面積：70.72?88.15平米（予定）
完成・入居予定：2010年3月末
販売開始予定：11月上旬（以上、物件概要より）

[41: 入居済住民さん]

犬の声のお話ですが、それは窓を開けていると言うよりベランダで飼っているんではないでしょうか？
特に二階とかベランダ広いですよね。
充分飼えるなあと思った事がありました。

[42: 入居済住民]

家には犬の声は聞こえてきませんが、そんなに大きく鳴いているんですか

[43: 入居済住民]

結構うちのマンションの防音は良いと思います。上下に弱いのはマンションの宿命と言うかお金かけたスラブ厚のある億ションでなければ無理です。音を気にして一番下の階を選ぶ人もいる位ですから。ペットの声が気になる程となれば防音の効かない窓を開けた状態、あるいはベランダに放している状態なのでしょう。 事実と言う前提で考えればですが。
鳴かない様躾てベランダには出しましょうと言う事になるんでしょうか

[44: 入居済住宅さん]

所沢祭盛況ですね。
今まで通りに面したところで見れるなんて思ってなかったんで感動です
月末は航空記念公園で市民フェスティバルですし楽しみですね。

[45: 入居済みさん]

所沢祭り、すごかったです。
あんなに人が出てるのを見たことがありません。
サンバがよかったけど、近くで見たらやっぱり音が大きくて子供が泣き出しちゃいました。

さて、所沢祭り当日、2Fのコミュニティラウンジご覧になりましたか？

　■確か出てはならないはずの2Fバルコニーに大勢人がおり、写真撮影をしていた

　■飲食禁止だったはずなのですが、皆さん飲食持ち込みでパレードをご覧になっていた

　■翌日AMに見ると、机・椅子（格納庫のやつです）がそのまま、ソファも方向を変えてそのままだった

という状態でした。
なし崩しにルールが崩壊するのは避けたいと個人的に考えていますが、祭りだからアリ？ってことなんですかね。

[46: 入居済住民]

あの日コミュニティーラウンジ行きました。
飲食禁止だから食べて行こうと屋台で買った食べ物を部屋で食べて行ったらあの状態でした。
一瞬まずいんじゃないかと思いましたけど管理人さんが上履き等を持って来て並べているのをみて私も今日は良いんだとバルコニーに出て堪能してしまいました。
東京建物の人もバルコニーから写真とってましたしね。
皆後片付けするかだけが心配でした。
ゴキブリとか発生したら嫌だなあと。

[47: 入居済みさん]

>46さん

45です。

おそらく「祭りルール」ですかね。
場所としては一等地ですから、居住者にはそのくらいのメリットがあってもいいかもしれないですね。

ただ、片付けはされてなかったのと、ゴミ箱に生ものが捨ててあったこと、1Fゴミ置き場にも同様に屋台モノが放置されていたこと（これはコミュニティラウンジのものじゃないかもです）が残念でした。

ちなみに1Fゴミ置き場については目に余ったので、ゴミ袋を持っていって片付けました・・・。

ま、居住者皆さんで所有しているラウンジなので、各自快適に使えるように努めていきたいですね。

[48: 入居済住民]

ごみ置き場はまずいですね。
誰かがやってくれると言うのが一番まずいかな。
とりあえずラウンジは飲食禁止でいきましょう。
子供が飲食したらあっというまに汚れるので。

[49: 入居済みさん]

>48さん

ですね。

今回は管理人さんがうまくガイドできなかったように見受けられますから、どこかのタイミングで管理人には住民の意見として伝えておきましょう、別件で管理人と反す機会があるので。

まぁ、幼児の飲み物程度は、常識・良識の範囲内でやってもらって、ゴミも持ち帰るというのがベストですね。

2Fから一度1Fに降りて住居棟に入るので、ゴミ置き場に捨てるというのは、気分的にはわかりますけど、「生」で捨てるのは常識の範囲外です。



ただ、確か管理規約ではコミュニティラウンジは飲食はできないように縛ってあったように思います。
時間のあるときに管理規約を読み直してみます。

[50: マンション住民さん]

＞幼児の飲み物程度は、常識・良識の範囲内でやってもらって

幼児といえども飲食はＮＧだと思いますよ。常識、良識の感覚は人それぞれなので。なので、飲食は禁止で
お願いします。

[51: 匿名]

では、厳しく取り締まるように理事に進言してはいかがでしょう？


コミュニティーラウンジのルールを徹底するなら、ゴミ出し、共用廊下への私物放置もより厳しくしないといけませんね。


掲示板にお願いされてもどうにもなりませんので、ご自身で理事にご相談されることをお勧めします。

[52: 匿名]

そもそも見ていて注意すらできないことに問題があるんじゃ？

[53: 入居済みさん]

45です。


管理規約を引っ張り出して読んでみました。

結論としましては、コミュニティラウンジについては、飲食は可能で、制限されるのはアルコール類ということになていました。

なので、今回の所沢祭りの日における運用は一部を除いて適当だったということになります。

但し、

　■ビール（酒類）を持ち込んでいた件
　■ベランダに出ていた件

については厳密に言えば管理規約違反になるのですが、管理人に聞いた所、

　■時々見回りに行ったが、飲み物までは見ていなかった
　■サンバの音が聞こえないということで、ベランダの戸を開けた

ということなので、

　■飲み物はおそらく管理規約を呼んでいないからわからなかっただけ
　■ベランダの窓が開いていたので、出て写真撮影してしまった

という状況だろうと推察します。

私45も規約をよく読まずに書き込みをしてしまいましたのですいません。

50さんの書きこみについては、管理規約に照らすと「軽微な飲食は可能」ということになりますので、ご了承下さい。

余談ですが、コミュニティラウンジは、集会ならびにパーティもできるように作ってあるものなので、飲食厳禁にはしていないとのことでした。

サンバには友人が出ているので、来年は私もコミュニティラウンジで観覧しようと思います♪

[54: 入居済住民]

せっかくの特等席ですから皆が楽しめる方向でメリハリをつければ良いかなと思います。

住民用掲示板は所詮雑談・情報収集的な扱いですね。ほんとに大事な事は要望書にてと言う事で。

私も結構イベント情報を書き込んでますし(笑)
ブリリアの利便性は駅近でありながら公共施設（図書館・元町コミュニティー広場・所沢ミューズ）航空記念公園を使い易く買い物も至便であると言う事にありまた西武の施設・サービスを使用し易いと言う点だと思います。
航空記念公園でくつろいだり運動をしなければ損ですし、イベントも参加しないと損ですよね。
月末は記念公園で市民フェスティバルが有ります。
また、ペットも連れてのお祭りですね。
１１月には西武ドームでスーパードッグカーニバルが。
これは無料じゃないですけど日本一のワンチャンの祭典です。

[55: 入居済住民さん]

昨日川越祭行って来ました。
遊び過ぎ

[56: 入居済みさん]

最近、コミュニティラウンジに小学生が子どもだけで集まり遊び方がエスカレートしているように思います。

[57: 入居済住民さん]

それは思ってました。
道路から見えますしね。
近隣のマンション（スカイライズ・グレーシア・コンセール）の児童公園で起きた事がうちでも起きてるんだなあと思ってました。
マンションの壁にサッカーボールとまでいかないだけでもましかなあ。
もっとエスカレートすると階段や廊下が危ないですからキッズルームですんでるなら良いんじゃないですか？
スカイライズなんて２階のフロアーでボール蹴ってましたよ。商業施設もあるのに。

[58: 入居済住人]

ちょっと前ですが、夜に少年が野球のボールをマンションの壁にぶつけていたので、注意しようとしたら父親が来たのでやめましたが…子供への注意も難しいですよね…。コミュニティラウンジの件といい、何かいい方法があるといいんですけど。

[59: 入居済住人]

コミュニティーラウンジと外壁の件、私も気になっていました。
コミュニティーラウンジについては、管理組合を通じて受付を通さないと入れないようにするとか、策を講じれば何とかなりそうな気がします。


外壁の件は、当物件入居済住人だけでなく、近隣タワーの住人も見かけますから、タワー同士の理事交流があると聞きましたので、そこで相談して貰えたらいいのではないでしょうか。


まずは、オフィシャルで投書ですかね。

[60: マンション住民さん]

表札について質問です。

表札のサイズに決まりはありますか？

ダイエーの表札屋さん？で購入された方が結構いらっしゃると聞いたのですが、長方形や正方形や皆さん好みのモノを選ばれているみたいですね。

インターネットからお気に入りのものを発注しようと思っているのですが、逆に「これはNG」というのがあれば教えてください。

[61: 入居済みさん]

表札の既定値はなかったと思いますよ。

私は入居説明会等で配布されたパンフレットで注文してしまいましたが、他の近隣住居の皆さんは思い思いの表札をつけてらっしゃいますし。

手作りの方もいらっしゃるので、表札を掲示できるエリアを超えない大きさで、自由に選んでいいのではないでしょうか？

[62: 匿名]

マンションの場合は基本両面テープで付けれるものでボルトで付ける様な重たい物は実際問題無理ですね。
また、案内で頼むと無難な似たり寄ったりになりがちではあるので懲りたい方は多少待つ覚悟で探しますが凝ったの結構重いんですよね。
無理やりボルトで止めると言う方は別ですが個人ではなかなか無理と思います。
インターネットでも両面テープとか書いてありますが実際に見て可能かどうか判断したが良いので品数豊富な平安堂さんとかになるんでしょうね。カタログも合わせればかなりの品数ですから。
それを参考にインターネットで探しても良いんですが重量減らす為に絵柄がちょっと変わるとかありますから結局無難ですね

[63: 匿名]

60です｡

丁寧なご回答ありがとうございました｡
大変参考になりました｡

初めてのマンション暮らしで多少不安に思っていたので助かりました｡

ダイエーやインターネット等で､常識の範囲を超えない程度に楽しみながら探してみたいと思います｡

[64: 匿名]

親類や友人とか、車で訪ねて来た際、駐車させる場所は、
皆さんは、どうされていますか？

[65: 入居済み住人]

タワーパーキングを貸し出してますから、そちらに入れてますよ。

また、スカイライズ下の駐車場も近いのでよく利用します。

[66: マンション住民さん]

タワーパーキングもいいですが、できれば身障者用の駐車場が使用できるといいと思います。
車椅子やお年寄りの来客とかデイケアのマイクロバスが止められると便利ですよね。
こればっかりはオフィシャルの投書でも無理なんでしょうね。

[67: 匿名]

64です。65さん、情報ありがとうございます。
66さん、なるほど同感です。
自分が年を取った時の事も、今から考えて、対処しておく事も必要だと、思いました。

[68: 入居済み住人]

タワーパーキング前の障害者用駐車場は、販売会社に確認したところ、住人が契約してるそうです。


総会で議案として上程してもいいと思いますが、その脇のスペースがある（引越トラックが停まるところ）ので難しいかもしれませんね。



しかし急に寒い(*_*)

[69: 匿名]

身障者用の駐車場を設置する義務があるので設置したのですが該当者が居ないので地権者が優先的に使用しているとだいぶ前に説明があった筈です。
車に身障者使用のステッカーが無かったので一時期疑問視された訳です。
将来的に本当の身障者の方が使用を主張したら問題になるのでは？と掲示板に書いた記憶があります。
地権者の方も考えて使用しないと後々問題起きそうな懸念材料ですね。
悪い言い方ですが身障者の方には勝てません。無償で弁護士も付きますしね。
周りの支持も凄いので本人の性格が悪くても勝ちます。
努力なさってる方も居ますが立場を利用している人もいますので。

[70: 匿名]

酷い事書いてる様に思われるでしょうが以前目の悪い方にぶつかってこられて
ぶつかってきたと主張され会社をクビになりかけた事があるんです。

[71: マンション住民さん]

住民に障害者の方がいれば優先的に
使用できる契約だと思いますが、
どちらかというと障害者や松葉杖とかの
体の不自由な方、お年寄りが気軽に乗り降りできる
場所であるといいと思うんです

タワーパーキングに空きがあるにもかかわらず
わざわざあの場所を借りなくてもいいのに・・・
しかも障害者でもないし

まあ単なるボヤキですけど

契約には勝てないので

[72: マンション住民さん]

契約は判ります。
ただ身障者使用の駐車場を使用する危険をわざわざおかす理由が良く解らないんですよね。
車だって痛むでしょうしセキュリティー的にも危ないし何より目立つ。

[73: マンション住民]

新しく障害者の方の申請が出されたら交代になるのが、他のマンションでも通常だと思いますので、そちらは問題ないのではないでしょうか？
こちらの掲示板で特定されている部分について書き込まれるのはどうなんでしょう…
こちらで書くよりも要望書でがマンションの住環境の改善にもつながると思いますし。

[74: 入居済みさん]

>73さん

そうですね。
調べてみたところ、おっしゃるように新たな申込み時に変更になることが多いようですね。

確かに、1台しかない駐車場＝個人特定、ということになりますし、契約という抗えないものがありますので、総会でご発言されるか、理事会に要望されることをおすすめします。

とはいえ、なにか実害があるわけではない（むしろ害があるとすれば車両が傷ついたりのほうが多そうですね）ので、何をどう要望するのかは一考が必要ですが。



話題は変りますが、先般記述がありました「壁にボールを当てている子供」の件ですが、昨日見かけたので声をかけてみました。
ここはボール当てちゃいけないんだよ、と伝えたら素直に「ごめんなさい」でおうちに戻っていきました。

彼らも大きくなって、同じように小さな子供に声をかけてもらえるようになるといいですね。

[75: マンション住民さん]

南側のベランダでハーブ・お花等を育てようと、春から試行錯誤しておりますが、なかなか上手く育ちません。みなさんはどうでしょうか？？良いアドバイスが御座いましたら教えて頂きたいです。

[76: マンション住民さん]

ダイエーの５階に園芸コーナーがありまして専用のプランターや土を扱っています。
やはりプランターは大きいものでないと根が張れませんので思い切って大きい物を使って下さい。
種から育てるのは野菜でも花でも難しいので苗を買ってくる事をお薦めします。
専用の土も売っていますからそれで試してみて下さい。
プランターは大きくを守れば意外と簡単です。
問題は土に滋養が無くなってくる事ですが、それはまた後の話ですね。

先程はすいませんでした。障害者関係に過敏なもので。
怖さが判ってないなあと思ってしまいました。

[77: マンション住民さん]

どなたか教えていただけますでしょうか。
出前でお勧めのお店はどこかにありますか？
和洋中華問いません。
あまりポストにチラシが入ってないので。。。

[78: 入居済みさん]

>77さん

1Fのポストの脇にいくつか出前用メニューがありますよ。
近いところで早池峰亭は個人的に好きですね。
味が濃い目ですが、店屋物なのでむしろそれっぽいですよ。

近くの飲食店ではTOCOTOCOマップというのを配ってますので、そちらにもいくつか中華料理屋が掲載されていますので、参考にしてみて下さい。

[79: マンション住民さん]

78さん
さっそくありがとうございます！
TOCOTOCOマップは初めて聞きました。
是非拝見させていただきます。

[80: 78]

マップが見つからなければコンシェルジュに預けておきますよ。


偶然なのですが、冊子の編集に関わっている人が後輩なので、まとまった数が手に入りますので。

[81: 入居済み住民さん]

早池峰亭は一番近くの出前店かもしれませんね。
スカイライズ横の坂を上がるとすぐですしね。
ただ若くないと無理な程塩味がきつい時があります。
出前が無いのですがすぐ側の亀仙人さんや早池峰亭の上の店がや横の店と入りにくい雰囲気ですが亀仙人さんの横の店とダイエー横のインド料理と皆方向性が違うけど早池峰亭さん周囲の店皆美味しいので出前で頑張ってるイメージです。

歩いてみた方が安く美味しい物に出会えるかな？

プロぺの唐竹さんが閉店となったのは残念なところです。

[82: 入居済み住民さん]

http://m.webry.info/d/blog.hikoki-club.jp/200710/article_5.htm;jsessio...
本日は入間航空祭です
駅から１分と意外と気軽な航空ショーなんですよ

[83: 入居済み住民さん]

居酒屋ですがプロぺの十九屋の手羽先は美味しいと毎回思います。
くるみ亭 唐竹さんと麺関係の美味しい店が次々消えていきました。
これで蕎麦 うどん と消えました。

まだラーメンの天天 とまぼろし軒が残っているのが救いでしょうか。
天天はワルツの線路挟んだ反対側ですがトマトタンメンや担々麺美味しいですよ。トマトの酸味とバジルを合わせたかあと言う感じです。
まぼろし軒は豚骨ラーメンが好きな人が練馬から車で飛ばして食べに来たりと意外な有名店かもしれません。ジョナサンの横ですね。
私は豚骨ねぎ塩かな？味選べるんですが九州の味に近い感じがします。

[84: マンション住民さん]

78さん
お気遣いありがとうございます。
今後ともよろしくお願い致します。

[85: マンション住民さん]

明日明後日と西武ドームでドッグカーニバルですね。
結構楽しいイベントです。
歩きの方は西所沢からなら乗り換えなしで８分位で行けます。西所沢まで歩きますけどかって栄えていた町並みみるのもなかなかです。
パチンコ屋さんでさえ潰れてマンションになりました。
西武ドームへのアクセスの良さから遠方からの西武ファンが試合中泊まるホテルがあります。
西武ファン御用達と言うと所沢のパークホテルも有名です。 マイナーな話題ですけれど西武ファンのご友人が来て部屋が足りなかったらどうぞ。
私は九州から観戦に来る友人にパークホテルを紹介してます。
安いので

[86: マンション住民さん]

今日ダイエーの地下に久しぶりに行ってみました。
急にめんたたこ焼きが食べたくなりまして
混んでるイメージでしたけど今の時間ほのぼのしてて良いですねえ。
ベスト電器で年賀状用のインクを購入しました

[87: マンション住民さん]

エントランスにツリー飾られてました。
良いですね。

[88: マンション住民さん]

近隣のマンションから引っ越して来たものですが
クリスマスと正月は確かに飾り付けが行われて心が和みます。
このマンションの場合管理人室横の中庭に観葉植物等を飾ると高級感が増すと思います。
無駄な空間になってしまってますけどプランニングは難しいんでしょうか？

前のマンションでも共有部に物を置く事は禁止でしたが、小さな傘立ては可でした。
ブリリアも越谷レイクタウンあたりから傘立てスペースやスロップシンクが導入されているのですが、ここは傘立てスペースがないんです。カビの原因になるのでトランクルームやシューズクローゼットに濡れた傘は置きたくないので出来れば傘立て位は外に置きたいのですが

[89: 匿名]

確かに共有部に物を置いちゃいけないのはわかりますが、雨の日と翌日くらいは傘立ては置いてもいいような気がしちゃいますが…やっぱりだめなんですかねー…

[90: 住人]

管理人さんに聞いてみて下さい。
納得いく回答が得られますよ。

以前、共用部分への私物設置が問題になり、とりまとめた事があります。

因みに、当方は傘は玄関内ですが、一度室内乾燥やベランダで干してからしまってます。カビなどはありませんよ。