Brillia Tower所沢ロジュマン☆住民専用

[入居済み住民さん]

なかったようなので住民専用作りました。
既に入居済みの住民の方・これから入居予定の方、
活発な意見交換をしましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26869/

所在地：埼玉県所沢市寿町521-1他19筆（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩9分
　　　西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
構造・規模：RC（一部S）地上25階地下1階建て
間取り：3LDK?4LDK（予定）
専有面積：70.72?88.15平米（予定）
完成・入居予定：2010年3月末
販売開始予定：11月上旬（以上、物件概要より）

[281: 住民]

スーパードッグカーニバルに行った時規模が半分位になっていてがっかりしましたけど無料で見れるなら OKです(笑)

[282: マンション住民]

しっぽフェスタにはわんちゃん達の里親探し的な意味合いもあると聞いてます。
良いイベントじゃないですか。
愛子さまのとこで飼われている犬も処分されるところだった雑種です。
たまにテレビでみます。

[283: 匿名]

しっぽフェスタかあ
ミニチュア部門で優勝し続けているソフィーは埼玉出身のジャックラッセルテリアですよね。
楽しみだけど西武ドーム内の食べ物高すぎといつも思う。
安いお弁当屋さんが出店してもすぐ売り切れだし。
わんちゃん達の食べ物はメチャクチャ揃ってますけどね(笑)

[284: マンション住民さん]

我が家では協議の結果１日目のミニチュア部門を観に行く事となりました。
弁当持参です。
無料今年だけかもしれないしね。

[285: 住民]

すみません､話変わりますが教えてください｡

この近辺で､皆さんは初詣はどちらに行かれますか？

今年の初詣は何処にも行かなかったのですが､来年春に出産を控えてまして､安産祈願を兼ねて初詣に行きたいと思っています｡

ちなみに昔は狭山市に住んでいて､初詣は毎年川越の喜多院でした｡このくらい大きな寺社はこの近辺にないような気がします｡

宜しくお願いします｡

[286: マンション住民]

この辺りですと神明社ですね。
ハーティアの手前から曲がれば行けます。
結構伝統ある神社なのですが只今改装中です。

[287: マンション住民さん]

２階のkidsroomの使用で思う事が最近御座います。
１.ピザの宅配が届けてるのを見た事があります。原則飲食禁止だったのでは？お祭りの時は特別にって話はあったと思いますけど。子供が汚した物のクリーニング代を規則を守っている者も負うのでしょうか？
２.夕方手すりに沢山の子供がすずなりになって鉄棒をしている光景何度かみました。微笑ましくはありますが、鉄棒ではなくて木製の手すりですので子供とはいえあんなに大勢でやっていてはそのうち壊れるのではと思います。
３.kidsroomから走り出てそのまま反対側のマンションの入り口に走り込んで行く子供いますが、車が通る事を想定しないで走っている様でかなり危ないです。
一度本当にぶつかりそうになりそれをkidsroomの側の階段から母親が見ていた様で母親が「危ない」と叫んでいるとこまで見えてました。
これらは一緒にいる親が注意すべき事ですが出来て間もない為明確になっていない事も多々あると言う事実もあります。
細かい事を言い過ぎても駄目ですが最低限の事を決めて一緒にいる親が実行する様にしませんと何か問題が起きて全て禁止と言う例も良く有る事だと思います。
汚いオムツで遊んでいた子供がいた為不衛生と使用中止になった水遊び場。
使い方の汚い飼い主が居た為に使用中止になってしまったドッグラン（マンション住民用）。
子供が騒ぎ過ぎて迷惑と使用が制限された公園（マンション住民用）
と意外と例があります。
長文になってしまいましたが私が言いたい事は最低限守るべき事をはっきり決めてそれを掲示する等をして皆で守る様にしておかないと何か破損した場合の補修費・汚れた場合のクリーニング代・事故が起きた時の責任等はマンション住民全員が被る事になりますと一応注意喚起しておきたかったんです。
先程の例は全て埼玉県で起きた事です。
最近では公園の側のマンションで公園側の違法駐車はそのマンション住民がやっているんではないか前は無かったと言う話から元からの住民といざこざが起きたと言う話があります。実際にそこまでマンションの敷地だと勘違いしていた住民が結構いた様です。

[288: 住民さんＡ]

キッズルームは使用したことがありませんが
そもそも必要なのでしょうか？
単なる集会場か今流行のライブラリーに転用で
いいような気がします。

必要だとすると使用者がある程度の費用負担をした方がよいのではないでしょうか。
（掃除や修理費用もそこから捻出）
誰しもタダだと思うと愛着も薄れますし乱暴に扱いますよね。

どちらにせよそういった行為を見受けた場合には管理人さんに
相談していただいたほうがいいと思います。
どんどん改善策がとられますので。

[289: 住民さんＢ]

キッズルームは道路から見える事もあって周囲の知り合いからも何の部屋と良く聞かれます。
他のマンションの様に専用公園が付いてませんから必要な施設だと思います。
集会所も兼ねてますし。
隣のマンションに駆け込む元気の良いお子さん数回みました。
同じ学区ですし新しいマンションが珍しくてたまらないと言う事判ります。
ただちょっと無謀な子ですよね。
停めてある車にもぶつかりますし怖いもの知らずです。
お母さんしっかり見といて下さいね。

[290: 住民さんＢ]

忘れてました。
使用時は名札着用だったと思いますけど付けてる子供を道路から見て見た事がありません。
キッズルームは私絵本を読むのに一回しか使った事ないんですけど２・３年後にボロボロになってたらちょっと嫌ですね。

[291: 住人]

>>288さん

改善策を出すのは管理人ではなく、管理組合です。
管理組合は住人全戸が組成しているものなので、皆さん全員が組合員ということになります。
その意思決定機関が管理組合理事会で、そこで決定できない内容については原則管理組合総会における普通決議もしくは特別決議になります。
住人の皆さんが当事者ですので、賃貸住宅における貸主・管理会社との関係とはちょっと違うところに注意が必要です。

キッズルームはキッズルーム兼集会所として利用することになっていますので、双方の利用者がいます。これを集会所・ライブラリーのもの利用とするのであれば管理組合総会での特別決議にあたると考えられますので、設備転用を本当に提起するのであれば、管理組合理事会に相談をしてください。

また、お金の流れについては、ここだけ個別の会計にするというのは、現在管理全般を委託している会社への委託業務の増加＝委託料の増加となるので、利用者から回収した利用料金で充当できるのか入念な調査が必要です。これについても本当に提起するのであれば、管理組合理事会に相談をしてください。

尚、キッズルームにおけるマナー違反については既に管理組合理事会に話をしておきました。既に今までも同じような注意喚起に関する相談が多く寄せられているようなのでなにか動きがあると思いますよ。

[292: マンション住民さん]

管理組合の仕事だ。

[293: 291]

>>292

その通り。

組合員は居住者全員、その意思決定機関が理事会ですね。
ということで理事会に相談してみた次第です。

いろいろ意見はありますけど、皆さんが納得できるような運用ができるといいですね。

[294: マンション住民さん]

下のクリーニング屋さんに強盗が入ったようですね。
怖いですね。まだ捕まっていないようですし。

[295: マンション住民さん]

久々にスレが上がっていて驚きました。
完売物件ですから。
その話最初に聞いた時驚きました。
当マンションはセキュリティーにこだわったマンションの部類に入るので。
コンシェルジュさんに聞いたところ内部の話では無くダイエー横のクリーニング店と同様のクリーニング店狙いの強盗の様です。
とは言え犯人の行動範囲に当マンションがある事には変わりませんのでやはり不審者には気を配っていかなければと思いました。
最近は大通りから帰る様にしています。

[298: マンション住民さん]

その話はパートのマンション仲間でも話題になりました。
意外と遊びに来た人が多く、セキュリティー所沢では有り得ない厳しさなのが知られていてマンションに入った訳ではないと聞き妙に納得してました。
ある意味信用されてますが外部店舗が襲われたのは偶然でしょうか？
駅前の交番から離れていて警察の巡回の盲点になっている可能性はありますね。

[299: 匿名さん]

防犯と地震にはキチンと備えたいものですね。
犯人捕まって良かったよ。

[300: マンション住民さん]

久々地震警報装置がなりましたね。
所沢は震度３だったとか。
免震じゃなかったらもっと揺れたんだろうと話し合いました。
念のためBuririaから頂いた防災缶に食料とランタンを追加しました。