Brillia Tower所沢ロジュマン☆住民専用

[入居済み住民さん]

なかったようなので住民専用作りました。
既に入居済みの住民の方・これから入居予定の方、
活発な意見交換をしましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26869/

所在地：埼玉県所沢市寿町521-1他19筆（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩9分
　　　西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
構造・規模：RC（一部S）地上25階地下1階建て
間取り：3LDK?4LDK（予定）
専有面積：70.72?88.15平米（予定）
完成・入居予定：2010年3月末
販売開始予定：11月上旬（以上、物件概要より）

[21: 入居済住人]

エントランスから南側に抜ける通路の植え込みのとこに、いつも子猫が二匹いるんですが、隣のアパートで飼ってる猫ですかね…朝も夜も見かけるので気になってしまって…他に見かけた方いらっしゃいますか？
飼い猫ならいいんですが、心配になってしまって。

[22: 入居済住民さん]

南側の隣のアパートに猫除けの水入りペットボトルが設置されていた事はありました当マンション竣工前ですけど誰かが餌付けしてるかは判りませんが元々猫出没ポイントの様です
捨てられてるのなら保護ですけど川べりとか結構野良猫さん達のお散歩道なんでそこから餌付けされてるポイントに来てるだけの可能性もあります

[23: 入居済みさん]

>18さん
>19さん
>20さん

管理人さん経由で西武建設に調査してもらうことになりましたよ。

管理人さんと東京建物不動産販売の方が本日確認した限りでは、物理的クラックが入っている箇所は確認できなかったとのことです。

私は日の出ている時間に確認できないのですが、竣工後に同様に何件か似たような事例があったようです。
コンクリートの成分が染み出て白い筋になることがあったようですが、おそらくそれではないかとのことです。
とはいえ、ちゃんと調査・確認しますとのことでした。

確認後、瑕疵があるようであれば管理組合にも報告をするとのことでした。

尚、私は建築には詳しくないのですが、コンクリートの成分の染み出しというのは異常ではないとのことでした。

[24: 入居済住民さん]

対応ありがとうございます

見栄えも良くないのでありがたいです

[25: 匿名]

19です。
私も安心しました。
ありがとうございました。

[26: 入居済住民さん]

そういえば
今年もスーパードッグカーニバルが西武ドームで行われますね。
http://gxc.google.com/gwt/x?q=%E3%82%B9%E3%83%BC%E3%83%91%E3%83%BC%E3%...

日本のワンチャンのチャンピオン誕生を毎年近場で見れます
http://m.youtube.com/watch?desktop_uri=http%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2F...

[27: 入居済住民さん]

毎年楽しみにしています
ミニチュア部門のチャンピオン犬は埼玉県の犬でジャックって名前ですよね

[28: 入居済住民さん]

特に話題がないのですが
やっと涼しくなって来ましたね
航空記念公園でウォーキングしてらっしゃる方結構います？
ウォーキングコース距離が記入してあって便利ですね
まだ行った事無い方にはとりあえず記念公園まで歩いてみる事をお薦めします。
ブリリアは所沢駅への通勤と記念公園利用に適した立地です。
車ではなく自転車か歩きで回ってみましょう

私は休みに東口のパン屋さんで焼きたてパン買って公園に行って食べるのが日課です
パン屋さんはアンテドゥです。
ダイエーのパン屋さんも最近頑張ってますけど
私はパンはアンテドゥでケーキ系はローソン横のムッシュです。

[29: 匿名]

小さいお子さんが居られるとこが全てそうと言う訳ではなく躾だと思いますが明らかに走り回っているでしょうと言う音がします。
せめてスリッパ等履かせてもらえたらと思うのですが

[30: 契約済み住民さん]

気持ち良く過ごしたいので極力挨拶をする様にしています。 大体の方返事が返って来て良いマンションの雰囲気になってますね。
お子さんはしっかりした返事が返ってきたりエレベーターで待っててくれたりする感じの良いお子さんと何故か徹底無視のお子さんに分かれますね。挨拶期待してはいませんがやはり無視は悲しいですね。

[31: 入居済みさん]

23です。

管理人さんから聞きましたが、西武建設と東京建物による調査の結果が出たそうです。

物理的なクラックは認められないが、コンクリートの成分が染み出していることから、補修を実施するとのことです。

見た目上は直るようですが、成分の染み出しはコンクリートというものの性質上致し方ないことであることを考えると、補修できるのは点検期間内だけだと思われます。

>29さん

小さい子供も結構暮らしてますよね、当物件。
当方も小さい子供がおりますので、ご迷惑をお掛けして誠に申し訳ございません。

ただ、躾で幼児が走らなくさせるのは無理があります。
また、幼児のスリッパは転倒等の危険性が高まります。

当方は走ってしまうときは抱きかかえて走っても音の響かないところ（カーペットのところとか）に移送したりしてますが、中々難しいですね。

>30さん

子供はまだシャイだったり、人見知りする時期だったりでまぁいいか、ですが、オトナでもありますからね。
露骨に無視されると流石に・・・ですが、会社でも日常生活でも、理不尽なことの方が多いですから、比較的挨拶が頻繁かつ活発な当物件は、環境としては良いのだと思いますね。

[32: 入居済住民さん]

前のマンションと比べれば全然雰囲気や騒音は違います
前のマンションでは子供の足音が響かない様にと一番下の階にしていたのですが 上の階がかなりうるさかったです。
実はここでも足音聞こえますが比較するとかなり静かです。
ゴミ捨て等も収集日を完全に守らない人がいたりベランダからゴミを捨てる人がいたりと一部とはいえ結構凄かったのでここはかなりモラルが高いですね

[33: 入居済みさん]

>32さん

確かに、足音は聞こえないことはないですが、日常生活で気にならない程度（それも忘れた頃に）ですね。

ゴミは、7月あたりに掲示板に「夏は臭いが出るので、前出しはNG」ということが書かれていましたね。
8月は旅行に出られる方が多かったようで、前出しが目立っていましたが、目立つような荒い出し方は見ませんね。

しかし、ベランダからゴミというのは凄いです・・・。
このままモラルが高い状態を維持して行きたいですね。

[34: 入居済住民さん]

ベランダの下がちょうどオープン型機械式駐車場でしてそこの機械にゴミが詰まって故障する訳です。
そこにゴミがある訳ないのに
駐車場は自走式が良いと言われます。年間の維持費が１万程で済むので駐車場使用料の残りを管理費等に回せますから
対して機械式駐車場はメンテナンスでお金を喰いますから２０年後３０年後に自動車に乗る人が少なくなったら廃止するマンションも多くなかったりします。
ただ駅近で自走式はなかなか難しいんですよね
ただでさえメンテナンスにお金のかかる駐車場がそんな理由で故障するお金を払いたくはないですよね。
ただそのマンションは管理人が１人で色々こなしていたので人件費は安かったですね

[35: 入居済住民さん]

ただ今両親が新築祝いに泊まりに来てます。
流石に普段は我慢している上の階の足音をなかなか誤魔化せなくて
居心地が悪くなってしまって残念な感じになっています。
両親が泊まるは一週間果たして上の階に文句言わずに済むか疑問です

[36: 入居済住人]

話していても気になるくらいの音なんですか？？
上の階は小さいお子さんがいらっしゃるんですか？
家族構成で全く違うとは思いますが、通常のマンションやアパートに比べたら響かないはずのものが気にしてなるほどの足音って相当ですよね…こちらは夜寝る前の静かなときに若干足音らしい微かな音が聞こえる程度なので、そんなに聞こえる事があるのかと、びっくりしてしまいました。

[37: 入居済みさん]

>35

文句を言ったら単なる喧嘩になりませんか？
集合住宅なので色々な面でお互い様ですから、感情的にならぬよう・・・。

足音に気をつけて下さい、って伝えるだけでいいと思いますよ。
そもそも、足音が五月蝿いかどうかを証明する手段がないこと、感覚に個人差があることから、どうしても歩み寄れなところがありますからね。

私の部屋も、上階から少々走る音とかがしますが、今までもそうだったので気にならないんですよ。
今までの生活環境や音への感度の差がありますから。

ちなみに、「上階の足音をごまかす」までしなくてならなくて、ご両親も「居心地が悪くなる」ということは、そんなに大音量かつ長時間続く足音なんですね。

それは子供じゃなくて、大人じゃないですか？
数時間続く生活環境に影響するレベルの足音とは、どういうものなのか想像がつきません。

[38: 入居済住民さん]

普段は気にしないのですが自分が親の為にと過敏になってました。
反省してます。
親はマンション暮らしをしたことないからと気を使ってたのですが思ってたより静かと満足げでした。

[39: 入居済み住民さん]

足音も気になりますが、最近、早朝・深夜問わず犬の鳴き声が頻繁に聞こえてきます。
せめて窓を閉めるなどの配慮は必要ですね。

[40: 入居済住民さん]

掲示板に注意書出していただきありがとうございます。
南側の壁もメンテナンス終わった様で見栄えが良くなってました。
素早い対応有り難う御座います。

[41: 入居済住民さん]

犬の声のお話ですが、それは窓を開けていると言うよりベランダで飼っているんではないでしょうか？
特に二階とかベランダ広いですよね。
充分飼えるなあと思った事がありました。

[42: 入居済住民]

家には犬の声は聞こえてきませんが、そんなに大きく鳴いているんですか

[43: 入居済住民]

結構うちのマンションの防音は良いと思います。上下に弱いのはマンションの宿命と言うかお金かけたスラブ厚のある億ションでなければ無理です。音を気にして一番下の階を選ぶ人もいる位ですから。ペットの声が気になる程となれば防音の効かない窓を開けた状態、あるいはベランダに放している状態なのでしょう。 事実と言う前提で考えればですが。
鳴かない様躾てベランダには出しましょうと言う事になるんでしょうか

[44: 入居済住宅さん]

所沢祭盛況ですね。
今まで通りに面したところで見れるなんて思ってなかったんで感動です
月末は航空記念公園で市民フェスティバルですし楽しみですね。

[45: 入居済みさん]

所沢祭り、すごかったです。
あんなに人が出てるのを見たことがありません。
サンバがよかったけど、近くで見たらやっぱり音が大きくて子供が泣き出しちゃいました。

さて、所沢祭り当日、2Fのコミュニティラウンジご覧になりましたか？

　■確か出てはならないはずの2Fバルコニーに大勢人がおり、写真撮影をしていた

　■飲食禁止だったはずなのですが、皆さん飲食持ち込みでパレードをご覧になっていた

　■翌日AMに見ると、机・椅子（格納庫のやつです）がそのまま、ソファも方向を変えてそのままだった

という状態でした。
なし崩しにルールが崩壊するのは避けたいと個人的に考えていますが、祭りだからアリ？ってことなんですかね。

[46: 入居済住民]

あの日コミュニティーラウンジ行きました。
飲食禁止だから食べて行こうと屋台で買った食べ物を部屋で食べて行ったらあの状態でした。
一瞬まずいんじゃないかと思いましたけど管理人さんが上履き等を持って来て並べているのをみて私も今日は良いんだとバルコニーに出て堪能してしまいました。
東京建物の人もバルコニーから写真とってましたしね。
皆後片付けするかだけが心配でした。
ゴキブリとか発生したら嫌だなあと。

[47: 入居済みさん]

>46さん

45です。

おそらく「祭りルール」ですかね。
場所としては一等地ですから、居住者にはそのくらいのメリットがあってもいいかもしれないですね。

ただ、片付けはされてなかったのと、ゴミ箱に生ものが捨ててあったこと、1Fゴミ置き場にも同様に屋台モノが放置されていたこと（これはコミュニティラウンジのものじゃないかもです）が残念でした。

ちなみに1Fゴミ置き場については目に余ったので、ゴミ袋を持っていって片付けました・・・。

ま、居住者皆さんで所有しているラウンジなので、各自快適に使えるように努めていきたいですね。

[48: 入居済住民]

ごみ置き場はまずいですね。
誰かがやってくれると言うのが一番まずいかな。
とりあえずラウンジは飲食禁止でいきましょう。
子供が飲食したらあっというまに汚れるので。

[49: 入居済みさん]

>48さん

ですね。

今回は管理人さんがうまくガイドできなかったように見受けられますから、どこかのタイミングで管理人には住民の意見として伝えておきましょう、別件で管理人と反す機会があるので。

まぁ、幼児の飲み物程度は、常識・良識の範囲内でやってもらって、ゴミも持ち帰るというのがベストですね。

2Fから一度1Fに降りて住居棟に入るので、ゴミ置き場に捨てるというのは、気分的にはわかりますけど、「生」で捨てるのは常識の範囲外です。



ただ、確か管理規約ではコミュニティラウンジは飲食はできないように縛ってあったように思います。
時間のあるときに管理規約を読み直してみます。

[50: マンション住民さん]

＞幼児の飲み物程度は、常識・良識の範囲内でやってもらって

幼児といえども飲食はＮＧだと思いますよ。常識、良識の感覚は人それぞれなので。なので、飲食は禁止で
お願いします。

[51: 匿名]

では、厳しく取り締まるように理事に進言してはいかがでしょう？


コミュニティーラウンジのルールを徹底するなら、ゴミ出し、共用廊下への私物放置もより厳しくしないといけませんね。


掲示板にお願いされてもどうにもなりませんので、ご自身で理事にご相談されることをお勧めします。

[52: 匿名]

そもそも見ていて注意すらできないことに問題があるんじゃ？

[53: 入居済みさん]

45です。


管理規約を引っ張り出して読んでみました。

結論としましては、コミュニティラウンジについては、飲食は可能で、制限されるのはアルコール類ということになていました。

なので、今回の所沢祭りの日における運用は一部を除いて適当だったということになります。

但し、

　■ビール（酒類）を持ち込んでいた件
　■ベランダに出ていた件

については厳密に言えば管理規約違反になるのですが、管理人に聞いた所、

　■時々見回りに行ったが、飲み物までは見ていなかった
　■サンバの音が聞こえないということで、ベランダの戸を開けた

ということなので、

　■飲み物はおそらく管理規約を呼んでいないからわからなかっただけ
　■ベランダの窓が開いていたので、出て写真撮影してしまった

という状況だろうと推察します。

私45も規約をよく読まずに書き込みをしてしまいましたのですいません。

50さんの書きこみについては、管理規約に照らすと「軽微な飲食は可能」ということになりますので、ご了承下さい。

余談ですが、コミュニティラウンジは、集会ならびにパーティもできるように作ってあるものなので、飲食厳禁にはしていないとのことでした。

サンバには友人が出ているので、来年は私もコミュニティラウンジで観覧しようと思います♪

[54: 入居済住民]

せっかくの特等席ですから皆が楽しめる方向でメリハリをつければ良いかなと思います。

住民用掲示板は所詮雑談・情報収集的な扱いですね。ほんとに大事な事は要望書にてと言う事で。

私も結構イベント情報を書き込んでますし(笑)
ブリリアの利便性は駅近でありながら公共施設（図書館・元町コミュニティー広場・所沢ミューズ）航空記念公園を使い易く買い物も至便であると言う事にありまた西武の施設・サービスを使用し易いと言う点だと思います。
航空記念公園でくつろいだり運動をしなければ損ですし、イベントも参加しないと損ですよね。
月末は記念公園で市民フェスティバルが有ります。
また、ペットも連れてのお祭りですね。
１１月には西武ドームでスーパードッグカーニバルが。
これは無料じゃないですけど日本一のワンチャンの祭典です。

[55: 入居済住民さん]

昨日川越祭行って来ました。
遊び過ぎ

[56: 入居済みさん]

最近、コミュニティラウンジに小学生が子どもだけで集まり遊び方がエスカレートしているように思います。

[57: 入居済住民さん]

それは思ってました。
道路から見えますしね。
近隣のマンション（スカイライズ・グレーシア・コンセール）の児童公園で起きた事がうちでも起きてるんだなあと思ってました。
マンションの壁にサッカーボールとまでいかないだけでもましかなあ。
もっとエスカレートすると階段や廊下が危ないですからキッズルームですんでるなら良いんじゃないですか？
スカイライズなんて２階のフロアーでボール蹴ってましたよ。商業施設もあるのに。

[58: 入居済住人]

ちょっと前ですが、夜に少年が野球のボールをマンションの壁にぶつけていたので、注意しようとしたら父親が来たのでやめましたが…子供への注意も難しいですよね…。コミュニティラウンジの件といい、何かいい方法があるといいんですけど。

[59: 入居済住人]

コミュニティーラウンジと外壁の件、私も気になっていました。
コミュニティーラウンジについては、管理組合を通じて受付を通さないと入れないようにするとか、策を講じれば何とかなりそうな気がします。


外壁の件は、当物件入居済住人だけでなく、近隣タワーの住人も見かけますから、タワー同士の理事交流があると聞きましたので、そこで相談して貰えたらいいのではないでしょうか。


まずは、オフィシャルで投書ですかね。

[60: マンション住民さん]

表札について質問です。

表札のサイズに決まりはありますか？

ダイエーの表札屋さん？で購入された方が結構いらっしゃると聞いたのですが、長方形や正方形や皆さん好みのモノを選ばれているみたいですね。

インターネットからお気に入りのものを発注しようと思っているのですが、逆に「これはNG」というのがあれば教えてください。

[61: 入居済みさん]

表札の既定値はなかったと思いますよ。

私は入居説明会等で配布されたパンフレットで注文してしまいましたが、他の近隣住居の皆さんは思い思いの表札をつけてらっしゃいますし。

手作りの方もいらっしゃるので、表札を掲示できるエリアを超えない大きさで、自由に選んでいいのではないでしょうか？

[62: 匿名]

マンションの場合は基本両面テープで付けれるものでボルトで付ける様な重たい物は実際問題無理ですね。
また、案内で頼むと無難な似たり寄ったりになりがちではあるので懲りたい方は多少待つ覚悟で探しますが凝ったの結構重いんですよね。
無理やりボルトで止めると言う方は別ですが個人ではなかなか無理と思います。
インターネットでも両面テープとか書いてありますが実際に見て可能かどうか判断したが良いので品数豊富な平安堂さんとかになるんでしょうね。カタログも合わせればかなりの品数ですから。
それを参考にインターネットで探しても良いんですが重量減らす為に絵柄がちょっと変わるとかありますから結局無難ですね

[63: 匿名]

60です｡

丁寧なご回答ありがとうございました｡
大変参考になりました｡

初めてのマンション暮らしで多少不安に思っていたので助かりました｡

ダイエーやインターネット等で､常識の範囲を超えない程度に楽しみながら探してみたいと思います｡

[64: 匿名]

親類や友人とか、車で訪ねて来た際、駐車させる場所は、
皆さんは、どうされていますか？

[65: 入居済み住人]

タワーパーキングを貸し出してますから、そちらに入れてますよ。

また、スカイライズ下の駐車場も近いのでよく利用します。

[66: マンション住民さん]

タワーパーキングもいいですが、できれば身障者用の駐車場が使用できるといいと思います。
車椅子やお年寄りの来客とかデイケアのマイクロバスが止められると便利ですよね。
こればっかりはオフィシャルの投書でも無理なんでしょうね。

[67: 匿名]

64です。65さん、情報ありがとうございます。
66さん、なるほど同感です。
自分が年を取った時の事も、今から考えて、対処しておく事も必要だと、思いました。

[68: 入居済み住人]

タワーパーキング前の障害者用駐車場は、販売会社に確認したところ、住人が契約してるそうです。


総会で議案として上程してもいいと思いますが、その脇のスペースがある（引越トラックが停まるところ）ので難しいかもしれませんね。



しかし急に寒い(*_*)

[69: 匿名]

身障者用の駐車場を設置する義務があるので設置したのですが該当者が居ないので地権者が優先的に使用しているとだいぶ前に説明があった筈です。
車に身障者使用のステッカーが無かったので一時期疑問視された訳です。
将来的に本当の身障者の方が使用を主張したら問題になるのでは？と掲示板に書いた記憶があります。
地権者の方も考えて使用しないと後々問題起きそうな懸念材料ですね。
悪い言い方ですが身障者の方には勝てません。無償で弁護士も付きますしね。
周りの支持も凄いので本人の性格が悪くても勝ちます。
努力なさってる方も居ますが立場を利用している人もいますので。

[70: 匿名]

酷い事書いてる様に思われるでしょうが以前目の悪い方にぶつかってこられて
ぶつかってきたと主張され会社をクビになりかけた事があるんです。