Brillia Tower所沢ロジュマン☆住民専用

[入居済み住民さん]

なかったようなので住民専用作りました。
既に入居済みの住民の方・これから入居予定の方、
活発な意見交換をしましょう。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26869/

所在地：埼玉県所沢市寿町521-1他19筆（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩9分
　　　西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分
構造・規模：RC（一部S）地上25階地下1階建て
間取り：3LDK?4LDK（予定）
専有面積：70.72?88.15平米（予定）
完成・入居予定：2010年3月末
販売開始予定：11月上旬（以上、物件概要より）

[1: 匿名]

よろしくお願いします
お子様の足音が響くとのことですが、ペットの鳴き声や走る音などはどうなのでしょうか？

[2: 匿名さん]

上階の人の家族構成は分かりませんが、うちは音が聞こえないわけではないですが、しても夜中の本当に静かな時間に気づく程度で、あと気になるレベルではありません。過度な心配は不要だと思います。ペットはわかりません。

[3: 入居済住民さん]

ペットは体重がないので気にしなくて良いと思います。
壁や窓の静穏性はかなり高いようですからペットの事は気にしなくて良いと思いますね。
前述ですが床の防音だけは完全には防げないので
アパート等の規約に立ち返り早朝や午後８時以降には気をつけましょうといった時間枠制限を設けたらかなり軽減されるかと思います。
完全に制限出来ないのならばメリハリをつけて軽減すべきです。
お子さんの為にも夜更かしはいけません。日中に公園やキッズルームで一杯遊ばせてあげれば早く寝るはずです。

[4: 入居済みさん]

こんにちわ。

入居してもう3ヶ月が過ぎましたが、今まで上階の方の足音が気になったことが余りないのですが、余程なのですかね？感覚的には2さんと同じですかね。

ちなみに音感にも個人差があるので、一概に「音が酷い」ということを証明できるものでもないですしね。ｍしかしたら私が鈍感なだけかもしれませんけど。。。

3さんのおっしゃるように、制限できないものであることは否めませんから、公序良俗に従って各々が行動するしかない気がしますね。

ウチは共働き家庭で保育園っ子がいますが、昼間精一杯遊んでくるせいか、だいたい9時には自動的に就寝してしまいますね。
とはいえ、帰宅の遅いお仕事の共働きさんだとやっぱり少々リズムも遅くなってしまうのは仕方ないですね。

故に、総会等で全体に向けた「注意喚起」をして、各戸住民のモラルを向上させるのがいいのではないかと。

[5: 住民さん]

私も前のマンションの較べれば響いてないなと感じています。しかし、たまに明らかに走り回ってるか踊ってるかしてるでしょうと感じる事が。
フローリングでリビングが広いと有りがちなんですけどリビングはくつろぐ場所でもありますからねえ。
良く小さいお子さんの部屋は和室が良いと言いますが畳の方がフローリングより響かないと言うのが理由です。フローリングではスリッパを履かせるとかの気遣いは必要でしょうか

[6: 入居済みさん]

少し過ごしやすくなりましたね。

でも、共用廊下、自室ベランドともに蝉がすごい！
毎日ベランダの蝉掃除をしてますよ・・・。

そういえば、最近裏エントランス近辺に自転車が放置してあることがありますね。
あれが恒常的になってしまうと、ルールが崩壊してしまうので気付いたら言うよう
にしています。

[7: 住民さんＥ]

虫もいないし生活音も聞こえたことないです。今のところ快適に過ごしています。
個人的にはアウトドア遊びが多いので汚れたものを洗える場所が欲しいなあって思ってます。ごみ捨て場の外にある水道が使えればうれしいのですが。。

[8: 匿名]

ベランダにスロップシンクがあればよかったんですけどね
ベランダで水仕事出来たら色々楽ですから

[9: 匿名]

入居予定者です。
初歩的な質問で恐縮ですが、皆さんはカーテンの注文は、どうされましたか？
採寸とか、業者におまかせ出来て、安い店など、この近辺に有るでしょうか？

[10: 住民さんＥ]

自分は近所のカーテン王国で注文しました。ケユカとか、レイクタウン、新都心とかまわったけど結局近場に落ち着きました。値段も安かったです。採寸は自分でしました。カーテン王国に行ったら専用メジャー（？）をもらえますよ。

[11: 匿名]

情報ありがとうございますm(__)m。
カーテン王国に行ってみます。

[12: 契約済み住民さん]

防火防煙処理をしたカーテンしか使用してはいけなかったと思うんですがカーテン王国にはあまりなかったと思いますよ

また窓が大きいのでカーテンは部屋の雰囲気にかなり影響すると思います。ある程度高級感がある部屋を引き立てるものが良いですよ

[13: 匿名]

そうですかー、カーテン選びって、いろいろとありますね〜。
実は、生来、畳と障子のみの一戸建にしか住んでいた事が無くて、マンション暮しは、何もかも初めてで、
カーテンだけでなく、カーペットや、インテリア等、どうしようか、と思案中です。
いろいろと情報を頂けて、とても助かりますm(__)m。

[14: 入居済住民さん]

マンション用表札はダイエー３階にある表札屋さんが色々選べて良いですよ

小物は西武デパート６階に色々おしゃれなものあります

デパート６階は東村山や所沢近辺の人も行く このあたりでは(笑)結構洒落たスポットですね

[15: 入居済住民さん]

カーテンは東京建物さんのインテリア説明会で購入しました。
レースと合わせて１０万以上しましたがカーテンは部屋の雰囲気に影響を与えるので良いものをと奮発しました

[16: 入居済み住人]

私もインテリア説明会で購入しました。大塚家具で家具と合わせながら検討していたんですが、生地のサンプルもらっていたら、インテリア説明会で同じものが売っていて、割引後の金額が大塚家具さんよりも安くなっていたので決めました。
カーテンは色々見ましたが、所沢近辺ですと大塚家具・大川家具・池田照明カーテン・カーテンじゅうたん王国見ました。余談ですが、所沢近辺ではないのですが、カーテンじゅうたん王国のアウトレット店があります。小さめラグとかはよく見に行きます。

[17: 入居済みさん]

私は表札はブリリアのカタログ（インテリア説明会でもらったものですね）で注文しました。1Fのレターボックスの表札も含めて、統一感があるほうがよかったので、やや高価でしたがこちらで購入しました。


カーテンは、「うちのカーテン」に願いしました。
たまたま入居前の住居にチラシが入ってまして、お値段がリーズナブルだったので、一度採寸と見積りに来てもらい、対応もよかったし、値段も想像以上に安かったこと、在庫がないため少々期間は必要なものの、カタログ掲載のものから色々選べることもあり決定しました。

ウチはカーテンの窓とブランドスクリーンの窓を分けているのですが、双方とも安く購入できて満足です。

[18: 入居済住民さん]

南側の壁上部に白いひび割れの様なもの見えますけど気のせいでしょうか？

[19: 入居予定者]

え、本当ですか？何階あたりでしょうか？
ひびだとしたら、大変ですよね。

[20: 入居済住民]

２階南側の部屋の下部分を通りから見てましたら白いものが見えまして
一箇所は縦ひび割れにみえました
小さなものでしたけど

[21: 入居済住人]

エントランスから南側に抜ける通路の植え込みのとこに、いつも子猫が二匹いるんですが、隣のアパートで飼ってる猫ですかね…朝も夜も見かけるので気になってしまって…他に見かけた方いらっしゃいますか？
飼い猫ならいいんですが、心配になってしまって。

[22: 入居済住民さん]

南側の隣のアパートに猫除けの水入りペットボトルが設置されていた事はありました当マンション竣工前ですけど誰かが餌付けしてるかは判りませんが元々猫出没ポイントの様です
捨てられてるのなら保護ですけど川べりとか結構野良猫さん達のお散歩道なんでそこから餌付けされてるポイントに来てるだけの可能性もあります

[23: 入居済みさん]

>18さん
>19さん
>20さん

管理人さん経由で西武建設に調査してもらうことになりましたよ。

管理人さんと東京建物不動産販売の方が本日確認した限りでは、物理的クラックが入っている箇所は確認できなかったとのことです。

私は日の出ている時間に確認できないのですが、竣工後に同様に何件か似たような事例があったようです。
コンクリートの成分が染み出て白い筋になることがあったようですが、おそらくそれではないかとのことです。
とはいえ、ちゃんと調査・確認しますとのことでした。

確認後、瑕疵があるようであれば管理組合にも報告をするとのことでした。

尚、私は建築には詳しくないのですが、コンクリートの成分の染み出しというのは異常ではないとのことでした。

[24: 入居済住民さん]

対応ありがとうございます

見栄えも良くないのでありがたいです

[25: 匿名]

19です。
私も安心しました。
ありがとうございました。

[26: 入居済住民さん]

そういえば
今年もスーパードッグカーニバルが西武ドームで行われますね。
http://gxc.google.com/gwt/x?q=%E3%82%B9%E3%83%BC%E3%83%91%E3%83%BC%E3%...

日本のワンチャンのチャンピオン誕生を毎年近場で見れます
http://m.youtube.com/watch?desktop_uri=http%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2F...

[27: 入居済住民さん]

毎年楽しみにしています
ミニチュア部門のチャンピオン犬は埼玉県の犬でジャックって名前ですよね

[28: 入居済住民さん]

特に話題がないのですが
やっと涼しくなって来ましたね
航空記念公園でウォーキングしてらっしゃる方結構います？
ウォーキングコース距離が記入してあって便利ですね
まだ行った事無い方にはとりあえず記念公園まで歩いてみる事をお薦めします。
ブリリアは所沢駅への通勤と記念公園利用に適した立地です。
車ではなく自転車か歩きで回ってみましょう

私は休みに東口のパン屋さんで焼きたてパン買って公園に行って食べるのが日課です
パン屋さんはアンテドゥです。
ダイエーのパン屋さんも最近頑張ってますけど
私はパンはアンテドゥでケーキ系はローソン横のムッシュです。

[29: 匿名]

小さいお子さんが居られるとこが全てそうと言う訳ではなく躾だと思いますが明らかに走り回っているでしょうと言う音がします。
せめてスリッパ等履かせてもらえたらと思うのですが

[30: 契約済み住民さん]

気持ち良く過ごしたいので極力挨拶をする様にしています。 大体の方返事が返って来て良いマンションの雰囲気になってますね。
お子さんはしっかりした返事が返ってきたりエレベーターで待っててくれたりする感じの良いお子さんと何故か徹底無視のお子さんに分かれますね。挨拶期待してはいませんがやはり無視は悲しいですね。

[31: 入居済みさん]

23です。

管理人さんから聞きましたが、西武建設と東京建物による調査の結果が出たそうです。

物理的なクラックは認められないが、コンクリートの成分が染み出していることから、補修を実施するとのことです。

見た目上は直るようですが、成分の染み出しはコンクリートというものの性質上致し方ないことであることを考えると、補修できるのは点検期間内だけだと思われます。

>29さん

小さい子供も結構暮らしてますよね、当物件。
当方も小さい子供がおりますので、ご迷惑をお掛けして誠に申し訳ございません。

ただ、躾で幼児が走らなくさせるのは無理があります。
また、幼児のスリッパは転倒等の危険性が高まります。

当方は走ってしまうときは抱きかかえて走っても音の響かないところ（カーペットのところとか）に移送したりしてますが、中々難しいですね。

>30さん

子供はまだシャイだったり、人見知りする時期だったりでまぁいいか、ですが、オトナでもありますからね。
露骨に無視されると流石に・・・ですが、会社でも日常生活でも、理不尽なことの方が多いですから、比較的挨拶が頻繁かつ活発な当物件は、環境としては良いのだと思いますね。

[32: 入居済住民さん]

前のマンションと比べれば全然雰囲気や騒音は違います
前のマンションでは子供の足音が響かない様にと一番下の階にしていたのですが 上の階がかなりうるさかったです。
実はここでも足音聞こえますが比較するとかなり静かです。
ゴミ捨て等も収集日を完全に守らない人がいたりベランダからゴミを捨てる人がいたりと一部とはいえ結構凄かったのでここはかなりモラルが高いですね

[33: 入居済みさん]

>32さん

確かに、足音は聞こえないことはないですが、日常生活で気にならない程度（それも忘れた頃に）ですね。

ゴミは、7月あたりに掲示板に「夏は臭いが出るので、前出しはNG」ということが書かれていましたね。
8月は旅行に出られる方が多かったようで、前出しが目立っていましたが、目立つような荒い出し方は見ませんね。

しかし、ベランダからゴミというのは凄いです・・・。
このままモラルが高い状態を維持して行きたいですね。

[34: 入居済住民さん]

ベランダの下がちょうどオープン型機械式駐車場でしてそこの機械にゴミが詰まって故障する訳です。
そこにゴミがある訳ないのに
駐車場は自走式が良いと言われます。年間の維持費が１万程で済むので駐車場使用料の残りを管理費等に回せますから
対して機械式駐車場はメンテナンスでお金を喰いますから２０年後３０年後に自動車に乗る人が少なくなったら廃止するマンションも多くなかったりします。
ただ駅近で自走式はなかなか難しいんですよね
ただでさえメンテナンスにお金のかかる駐車場がそんな理由で故障するお金を払いたくはないですよね。
ただそのマンションは管理人が１人で色々こなしていたので人件費は安かったですね

[35: 入居済住民さん]

ただ今両親が新築祝いに泊まりに来てます。
流石に普段は我慢している上の階の足音をなかなか誤魔化せなくて
居心地が悪くなってしまって残念な感じになっています。
両親が泊まるは一週間果たして上の階に文句言わずに済むか疑問です

[36: 入居済住人]

話していても気になるくらいの音なんですか？？
上の階は小さいお子さんがいらっしゃるんですか？
家族構成で全く違うとは思いますが、通常のマンションやアパートに比べたら響かないはずのものが気にしてなるほどの足音って相当ですよね…こちらは夜寝る前の静かなときに若干足音らしい微かな音が聞こえる程度なので、そんなに聞こえる事があるのかと、びっくりしてしまいました。

[37: 入居済みさん]

>35

文句を言ったら単なる喧嘩になりませんか？
集合住宅なので色々な面でお互い様ですから、感情的にならぬよう・・・。

足音に気をつけて下さい、って伝えるだけでいいと思いますよ。
そもそも、足音が五月蝿いかどうかを証明する手段がないこと、感覚に個人差があることから、どうしても歩み寄れなところがありますからね。

私の部屋も、上階から少々走る音とかがしますが、今までもそうだったので気にならないんですよ。
今までの生活環境や音への感度の差がありますから。

ちなみに、「上階の足音をごまかす」までしなくてならなくて、ご両親も「居心地が悪くなる」ということは、そんなに大音量かつ長時間続く足音なんですね。

それは子供じゃなくて、大人じゃないですか？
数時間続く生活環境に影響するレベルの足音とは、どういうものなのか想像がつきません。

[38: 入居済住民さん]

普段は気にしないのですが自分が親の為にと過敏になってました。
反省してます。
親はマンション暮らしをしたことないからと気を使ってたのですが思ってたより静かと満足げでした。

[39: 入居済み住民さん]

足音も気になりますが、最近、早朝・深夜問わず犬の鳴き声が頻繁に聞こえてきます。
せめて窓を閉めるなどの配慮は必要ですね。

[40: 入居済住民さん]

掲示板に注意書出していただきありがとうございます。
南側の壁もメンテナンス終わった様で見栄えが良くなってました。
素早い対応有り難う御座います。

[41: 入居済住民さん]

犬の声のお話ですが、それは窓を開けていると言うよりベランダで飼っているんではないでしょうか？
特に二階とかベランダ広いですよね。
充分飼えるなあと思った事がありました。

[42: 入居済住民]

家には犬の声は聞こえてきませんが、そんなに大きく鳴いているんですか

[43: 入居済住民]

結構うちのマンションの防音は良いと思います。上下に弱いのはマンションの宿命と言うかお金かけたスラブ厚のある億ションでなければ無理です。音を気にして一番下の階を選ぶ人もいる位ですから。ペットの声が気になる程となれば防音の効かない窓を開けた状態、あるいはベランダに放している状態なのでしょう。 事実と言う前提で考えればですが。
鳴かない様躾てベランダには出しましょうと言う事になるんでしょうか

[44: 入居済住宅さん]

所沢祭盛況ですね。
今まで通りに面したところで見れるなんて思ってなかったんで感動です
月末は航空記念公園で市民フェスティバルですし楽しみですね。

[45: 入居済みさん]

所沢祭り、すごかったです。
あんなに人が出てるのを見たことがありません。
サンバがよかったけど、近くで見たらやっぱり音が大きくて子供が泣き出しちゃいました。

さて、所沢祭り当日、2Fのコミュニティラウンジご覧になりましたか？

　■確か出てはならないはずの2Fバルコニーに大勢人がおり、写真撮影をしていた

　■飲食禁止だったはずなのですが、皆さん飲食持ち込みでパレードをご覧になっていた

　■翌日AMに見ると、机・椅子（格納庫のやつです）がそのまま、ソファも方向を変えてそのままだった

という状態でした。
なし崩しにルールが崩壊するのは避けたいと個人的に考えていますが、祭りだからアリ？ってことなんですかね。

[46: 入居済住民]

あの日コミュニティーラウンジ行きました。
飲食禁止だから食べて行こうと屋台で買った食べ物を部屋で食べて行ったらあの状態でした。
一瞬まずいんじゃないかと思いましたけど管理人さんが上履き等を持って来て並べているのをみて私も今日は良いんだとバルコニーに出て堪能してしまいました。
東京建物の人もバルコニーから写真とってましたしね。
皆後片付けするかだけが心配でした。
ゴキブリとか発生したら嫌だなあと。

[47: 入居済みさん]

>46さん

45です。

おそらく「祭りルール」ですかね。
場所としては一等地ですから、居住者にはそのくらいのメリットがあってもいいかもしれないですね。

ただ、片付けはされてなかったのと、ゴミ箱に生ものが捨ててあったこと、1Fゴミ置き場にも同様に屋台モノが放置されていたこと（これはコミュニティラウンジのものじゃないかもです）が残念でした。

ちなみに1Fゴミ置き場については目に余ったので、ゴミ袋を持っていって片付けました・・・。

ま、居住者皆さんで所有しているラウンジなので、各自快適に使えるように努めていきたいですね。

[48: 入居済住民]

ごみ置き場はまずいですね。
誰かがやってくれると言うのが一番まずいかな。
とりあえずラウンジは飲食禁止でいきましょう。
子供が飲食したらあっというまに汚れるので。

[49: 入居済みさん]

>48さん

ですね。

今回は管理人さんがうまくガイドできなかったように見受けられますから、どこかのタイミングで管理人には住民の意見として伝えておきましょう、別件で管理人と反す機会があるので。

まぁ、幼児の飲み物程度は、常識・良識の範囲内でやってもらって、ゴミも持ち帰るというのがベストですね。

2Fから一度1Fに降りて住居棟に入るので、ゴミ置き場に捨てるというのは、気分的にはわかりますけど、「生」で捨てるのは常識の範囲外です。



ただ、確か管理規約ではコミュニティラウンジは飲食はできないように縛ってあったように思います。
時間のあるときに管理規約を読み直してみます。

[50: マンション住民さん]

＞幼児の飲み物程度は、常識・良識の範囲内でやってもらって

幼児といえども飲食はＮＧだと思いますよ。常識、良識の感覚は人それぞれなので。なので、飲食は禁止で
お願いします。