シェフルール駒込駅前ってどうですか？

[物件比較中さん]

駒込駅徒歩1分！
シェフルール駒込駅前についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区駒込3丁目355-4（地番）
交通：
山手線 「駒込」駅 徒歩1分
東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩1分
間取：1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：40.05平米～64.20平米
売主：松尾工務店
売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング


施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社

[1: ご近所さん]

駅徒歩一分というより、駅の目の前ですね。
本郷通りの横断歩道を渡ってすぐの場所です。
ここに13階といのは、細そうですが、今まで神社？だったことを考えると、
結構圧迫感がありそうですね。
ただ、この場所は、閑静ではなく（とはいっても、他の駅の喧騒よりはましです）、
でも生活するのに便利ではないので、DINKSなどの駅からのアクセス重視の生活スタイルに
向いてそうですが、どうなんでしょうか。。。

近所の住人としては、品がある建物になってほしいですね。期待してます！

[2: 匿名さん]

聞いた事のないマンション名ですが、場所はかなりいいんじゃないですか。　もう少し巣鴨よりのほうが三田線も使えて完璧だったんですが・・・　欲張りか・・・　神社の脇に建つようですね。　タカラレーベンが4丁目に同時期に建つようですが、外廊下のようですね。　内容から考えて結構お手ごろ価格になるんじゃないでしょうか。　レーベンクラブに入ったりして楽しみにしてるんですよね。　ここと競争して安くなるとよいな～。　いくらだべ・・・

[3: ビギナーさん]

高いべなぁ～

[4: 匿名さん]

友人の独身女性が駒込でマンションを買いたいからと、
探すのを手伝うことになり、シェフルール駒込駅前の
近くを散策してみました・・・。

駒込駅とは反対側の細い道を挟んでの向かいは
かなり古いアパートですね。
マンション２階のベランダからだと、アパート住民の
皆さんと目と目が合いそう・・・。

あと、その先の線路沿いにある、駒込健康なんとかって
書いてある銭湯みたいなところ、あれは普通の銭湯
なのでしょうか？
お爺さんみたいな年齢の男性が出入りしていて、その、
なんか変な感じの雰囲気が漂ってましたが？？？

連れ込み宿みたいなホテルみたいな変な家？みたいな
のもあるし、あの辺、夜に女性の独り歩きなんか
大丈夫なんでしょうか？

[5: 匿名さん]

駒込3丁目は、駒込の中で別格だから

[6: 匿名さん]

>>5
どういう意味だか教えていただけますか？おねがいします。

[7: 匿名さん]

駒込で女性の一人歩きが・・・
なんていってたらどこも住めないと思う。
まったりだよ、駒込って。

[8: ご近所さん]

とても風情のあった大國神社を取り壊して、その上にたつ罰当たりなマンションとしか思えない。
神社だけではやっていけないことは理解できるのですが、雰囲気のあった古木を切り倒して、
残念極まりなしです。

[9: 匿名さん]

でも安いね。

[10: 匿名]

西ケ原や本駒込、染井の周辺なら、
いい雰囲気の住宅街。

[11: 匿名さん]

>>8
物件サイトを見ると神社は残っているようですが、
敷地の一部を売ったのでしょうか。
その経緯がとても気になるので、もし情報あれば教えて下さい。


>>4
そういう心配なんかする場所じゃないですよ。

[12: ご近所さん]

切り売りだと思いますよ。
耐震性や構造に問題があるから立て替えますと掲示してあったのに
立派な社や古木はたちは無残な姿に・・・。
まさかマンションになるとは思いませんでした。
今は敷地の隅に仮殿がありますが、
マンションを中心に配置されたとしか思えないです。

[13: 匿名さん]

お賽銭だけでは生活できないんです。

[14: 匿名さん]

神社の件、
氏子の皆さんが納得され、
ご本尊についても間違いのない動かし方がなされていれば問題ないと思うのですが。

近所の東京銘菓のお店あたりで聞いてみようかな。

[15: 周辺住民さん]

駒込健康なんとかはお察しの通り、そっち系です。
連れ込み宿みたいな変な家というのは、
プロ向けの場所貸しのようです。

怪しいっちゃ怪しいですが、
どっちもまったく害は無いし、
自分がここでマンション探しをする身になって考えても気になりません。

駒込3丁目は別格ってのは意味不明ですね。

治安はNo.7さんの言うとおり。
夜中に染井墓地を通って帰る・・・とかならちょっと怖いですが、
この辺はかなり安全かと。
しかも目の前に交番があるじゃないですか。

ちなみに、マンションの建った場所は、
まさに社のあった場所です。
ご神木のような巨大な木々も叩き切っちゃってます。
脅すわけではありませんが、
気にする人は、このことを先に知っておいた方がいいかと。

あと、現実的に気にすべきは電車の音です。
山手線なので本数も多く、夜遅くまで走っています。
本郷通りのほうは、夜は静かでうるさくありません。

それと最後に、六義園まで徒歩3分とありますが、
六義園徒歩3分のほうの門は、普段は開いていないので注意（笑）
お花見シーズンなど、特別な日以外は、
徒歩10分ほどにある正門からの入場になります。

[16: 匿名さん]

神社があった場所にマンションを建てるとは本当に酷いですね。

[17: 匿名さん]

地元民には結構ショックなマンションだったよ。
こちらもお賽銭とか正月だけだ（しかも小銭）からなんともいえないんだが、
15さんの言うとおり、結構なでかい木も切り倒してる。
そういうのが気にならないなら、
駅近で価格もそれなりだしよいのでは？

[18: 匿名さん]

ここyahooにあった広告で今日知ったんだけど、駅前というのはちょっと便利すぎる？
前が神社で、多分高層階では六義園見えそうだしで興味持った。

でこの掲示板来て神社跡地と知ってちょっとびっくり。
家の近所の巨大な木が十年ほど前に切られてしまい、今でもその跡地の家を通るたび「何だかな・・・はぁ」って気分になる。

広告見てピンときたんだけど。

[19: 匿名さん]

御茶ノ水の神田明神行ってみな・・・　新築マンションの中に社務所？が入ってるんで驚いたっけ。　ここも氏子が許さなかったら建てられないでしょうから納得ずくでしょうけど、なんかねぇ・・・

[20: 匿名さん]

ここのマンションを買う気失せた…

[21: 匿名さん]

シェフルールって、多分シェ松尾のぱくりでは。

[22: 匿名さん]

>>21

Chez Fleurs　だろ。
フランス語知らないのか？

[23: 匿名]

「シェ・フルール」＝「花」の「家」
「シェ・松尾」＝「松尾」の「家」

松尾工務店のマンションだから、「シェ・松尾工務店」でもいいかもね。シェ・松尾みたいだけど。

[24: 匿名さん]

駒込とはい駅１分は魅力だな。
ただ神社の一部をを潰して建ててるところがやはり...

[25: 購入検討中さん]

私、見学しに行ってきましたけど、神社の一部を壊すのではなく、
神社も建て替えて新しくなるそうですよ！

私も罰当たりじゃないのかな・・・なんて思ったんですけど、
神社も綺麗になって、その神社の後ろにマンションが建って
神主さんも同じ建物に住むみたいで、逆に守られている気分で
安心かな・・・なんて思ったりしたんですけど！

私だけかな？！そう思うのは・・・！

[26: 匿名さん]

きちんと手順を踏んでの建て替えなどでしたら不安は薄れますね
確かに逆にご利益がありそうですね

ただ日照などは良いと思いますが、間取りがイマイチです

[27: 匿名]

神社と融合したようなマンションなら、ソウカなど変な宗教の信者は住まないから、勧誘などされずに済みますね。

[28: 物件比較中さん]

購入を前提のお話が少ないですね。
人気ないんですかねぇ。

[29: 匿名さん]

売主の評判ってどうなんですかね？

[30: 匿名さん]

>>21
>>22
こんなにレスが少ないのに、九分後にってこの会社が分かる気がするけど。

[31: 近所をよく知る人]

ん～、直接自分の目で見たわけじゃないんですが、近所に実際住んでる
友人から聞いた話では・・・
近隣家屋で、神社と同じ姓のお宅があって、マンション反対のご様子
だったとか。
（御身内とか、親戚筋かどうかまでは存じませんが～。）

ま、マンション近隣の一般的な家屋とは日照問題で大抵、なんだかんだと
ありますわな・・・。
買って住む他人様には関係のないことだけどさ。

かくいう自分も買う気になって問い合わせたりしたけど、間取りがどうも
使い勝手悪そうなので、パス。
（26の方も書かれてますが、ホント、間取りがイマイチで残念です。）

[32: 匿名]

ワイドスパンで廊下長いのがちょっと・・
あとキッチンがカウンターじゃないのも個人的に気になります

[33: 匿名さん]

残り２戸だって・・早かったね

[34: 匿名]

物件概要には4戸って書いてあるよ。

[35: 匿名さん]

今日きた案内には残り２戸ってなってました、
B,Cが１部屋づつですね

[36: 匿名さん]

完売したようです・・・

[37: 匿名さん]

駅近は共働きには便利！
しかし、ここは予定通りに建つのでしょうか。
まだずいぶん低いような・・・

[38: 匿名]

作りは仮設住宅なみだよ。自分は買わないね。プロの仕事じゃないね

[39: 匿名さん]

神社を一度潰して隅に追いやって建てたマンションだと分かり、気味が悪くなって止めました。
立地は良いですが、心安らかに住みたいので。
すぐ裏に葬儀やさんもあるし、造りも雑みたいなので考え直して正解かな。

[40: 匿名]

考え直した方が正解だと思います。知り合いが作業員で行ったので聞いてみたら、かなり自社の施工をいいことに、経験のない方達が作業しているようです。大変な事にならなければ良いのですが…

[41: 匿名]

ユニットバスで職人さんが用をたして大変みたい。しかも大きい方を！ 理由は高層なのに管理をするのにめんどいから仮設トイレを設けなかったみたいです

[42: 匿名さん]

>>41
作業員からそんな情報仕入れたの？ここで書いたら特定されない？

この立地は、駅からの近さはすごいけど、買い物して帰ろうと思うと結構不便だよね。

駒込のスーパーはどれもイマイチなので結局巣鴨に行くことが多そう。

[43: 匿名]

書かなきゃ、買った人かわいそうでしょ(泣) 従兄弟からの情報だから間違いないよ！ まだ言えないような事満載らしいけど

[44: 匿名さん]

従兄弟さん、給与遅延してるのかな？
立場上非常にまずいと思いますよ。

[45: 匿名さん]

給与遅配ならそもそも工事が進まないよ。

本当に親切な人か、物件か売主に恨みのある人のネガティブキャンペーンか。

ただ少なくとも今の情報だけではキャンセルを決断するには至らないのでは？

[46: 周辺住民さん]

新しい神社も出来上がってきましたね。

[47: 匿名さん]

まだできない・・・・・
安いエアコンがついている。

[48: 匿名さん]

ここは田端方面に行っても西ヶ原方面に行っても大きめな商店街があるのがいいですよね、ただ最寄りのスーパーというとしもふり商店街入り口のところにある「タジマ」になるのかな？
駅1分、買い物便利と良い条件が揃っているだけに残念な部分が目立つ物件ですね、それでもこれだけの期間でしっかり完売だからやっぱり立地って大事なんですね。

[49: 匿名さん]

駅前にスーパーができる予定はないでしょうか。

[50: 匿名]

全くありません

[51: 周辺住民さん]

霜降りのスーパー「たじま」では保存食品しか買わない。
だって、それ以外の食品って、買う気になれないんだもん。
周辺の商店街いくつか行ったけど、イマイチ。

田端駅にも巣鴨駅にもアトレができてんのに、なんで駒込に無いのか～～～。
駒込駅改修工事の時にちょっとは期待したんですけど、カラ振りでしたわ。

[52: 匿名さん]

＞＞49
この辺って田端あたりからやらたと商店街が多いですからね、新しくスーパーが出来るのはあまり期待できないかも。
たじま以外のスーパーだとしもふり商店街を奥に入っていくと右側にサカガミっていうスーパーが一軒ありますよ、営業時間はちょっとわからないんだけど結構早い閉店だったような。

[53: 匿名さん]

駅から近いことはいいことなんだけど、
南口って駅前にスーパーはないしコンビニも遠いし、不便なんだよね。
何か買い物をしたい時は結局遠回りをして帰らねばならず、
駅歩1分のメリットが十分活かせないよね。

[54: 匿名さん]

ネットスーパーをご存じないのかな？
ヨーカドー・西友のネットを利用しています。
いい食材を求めるときは池袋のデパ地下に行ってしまいます。

巣鴨寄りにファミリーマートがありますヨ。

[55: 匿名さん]

完売した物件スレで何をしてるんですか。


普段の買い物なら巣鴨の西友。
歩いても遠くないしチャリなら３分。

駒込北口のマルエツプチもあるし、
駒込銀座のシティースーパートップも知名度ないけど安い。

高級食材を買うなら池袋西武よりも霜降銀座のサカガミのほうがレベルが上。

[56: 匿名さん]

＞＞53
駅近のメリットが活かせないというのは私も感じますね、外食するには意外と便利な場所なのですが。
コンビニに関しては付近にやたら沢山ありますから、今後更に近くに出来ることはなさそう。
駒込駅を下車してコンビニに寄りたい時はわざわざマンションから遠ざかって、というのは仕方ないのかな、なんせ駅から1分ですからね。

[57: 匿名さん]

>高級食材を買うなら池袋西武よりも霜降銀座のサカガミのほうがレベルが上
池袋に行く時は西武など寄りません。東武の地下。

[58: 匿名さん]

完売したと思ったら「最後の1邸」でチラシが入ったね。
キャンセルかな？

[59: 匿名さん]

「最後の2邸」でチラシが入った。

[60: 匿名さん]

ここまで駅近で1LDK～2LDKまでの物件を買う層は、
シングルやDINKSが中心と思うが、
そういった人達にとってマンションや駅の近くにスーパーがなく、
結構歩かねばならないって不便だよね。
駅1分のメリットを全く活かせていない。

[61: 匿名さん]

神社も出来上がってきましたね。

[62: 匿名さん]

完成時期：2011年05月下旬予定
入居可能時期：2011年06月下旬予定

で、いつ完成するの？

[63: 匿名さん]

完成したようです。
構内モデルルームオープンと旗が出てます。

キャンセル物件？