LAZONA川崎レジデンス 【14】棟目

[LAZONA@CT購入者]

【LAZONA Kawasaki Residence】（全戸完売！）（2006年9月15日 商業施設OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


LAZONA川崎物件HP：（完売により閉鎖）
LAZONA川崎スポットライト：http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設：http://www.kajima.co.jp/

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【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[342: 匿名さん]

Kurotenさん

いつもありがとうございます。
拝見しました。
今回は携帯電話で撮影されたのでしょうか？
少し画像は荒かったですが、それでもこうやって見ることが出来るのはうれしいです！
Kurotenさんのマンションの建築具合はいかがでしょうか？
お互いに入居が楽しみですね！^^

[343: 匿名さん]

そういえば、幸区警察署は立替工事中ですね。
駐車場や免許更新の時にお世話になったりしたのですが、古さが目立っていました。
新築されたら待合室（待合席？）が過ごしやすくなればうれしいな。

[344: 匿名さん]

さいか屋：川崎店、創業から５０周年　記念祝賀会に１７０人　／神奈川

　ＪＲ川崎駅東口の「さいか屋川崎店」の創業５０周年記念祝賀会が１日、同店で開かれ、川崎市内企業関係者ら約１７０人が集った。

　祝賀会で、さいか屋の岡本康英社長は「川崎の商圏も５０年間で目が回るほど変わった。今秋にも（同駅西口の複合開発「ＬＡＺＯＮＡ＝ラゾーナ＝川崎」の完成で）大幅に変わる気配があるが、今後ともさいか屋を愛してほしい」と話した。阿部孝夫市長も「ラゾーナに来た人が東口にどのように流れるかが大きな意味を持つ。５０周年を迎えて厳しい選択を迫られるが、庶民的で利用しやすいという長所を伸ばして仕事をしてほしい」とあいさつした。

　さいか屋は１８７２年、横須賀市で呉服屋として創業。１９５６年に川崎に進出した。【山田道子】

毎日新聞　2006年5月2日

[345: 匿名さん]

三井不の07年3月期経常益は1250億円、4年連続で過去最高更新へ

　［東京　２８日　ロイター］　三井不動産<8801.T>が２８日発表した２００７年３月期連結経常利益は、前年比５．１％増の１２５０億円と４年連続で過去最高を更新する見通し。オフィスビルや商業施設などの賃貸事業が引き続き好調に推移するとみているほか、分譲事業も順調に拡大すると予想。仲介・販売受託・コンサルティング事業も収益を押し上げる。最終利益も同１１．４％増の６３０億円と２年連続の過去最高を見込んでいる。
　売上高は前年比５．２％増の１兆２２００億円を予想。賃貸事業では、「日本橋三井タワー」や「銀座三井ビルディング」が通期で稼動するほか、「ＬＡＺＯＮＡ川崎」や「アーバンドックららぽーと豊洲」などの新規稼動も寄与する。また、分譲事業でも住宅分譲事業が拡大する見通し。
　２００６年３月期は、売上高が前年比４．３％増の１兆１５９２億円、経常利益は同２５．７％増の１１８９億円、最終利益は同９７．１％増の５６５億円だった。最終利益は１９９１年３月期以来１５年ぶりに過去最高を更新した。ロイターエスティメーツによる主要アナリスト１４人の予測平均値は５５４億円だった。
（ロイター） - 4月28日18時50分更新

[346: 匿名さん]

今からキャンセルすると手付金帰ってこないのかなー

[347: 匿名さん]

返ってきませんよ。残念ですが。
でも後発の他のマンションにした場合、公庫金利や住宅ローン減税もふいにしてしまいますよ。

「かなー」と書いているからあまり深刻な問題でキャンセルでないと思うんでこう書きますが、
後から出てくるマンションが魅力的には見えますよねえ。確かに気持ちはわかります。

[348: 匿名さん]

>347「後発の他のマンションにした場合、公庫金利や住宅ローン減税もふいにしてしまいますよ」

なぜですか？

[349: 匿名さん]

＜公庫金利＞
公庫、3.02か3.10前後で申し込んでいませんか？
物件が変わると再審査になるはずなので、最低でも今月の金利の3.71%以上になると思います。
この状況でフラットを期待するのは厳しいですし。

＜住宅ローン減税＞
後発のマンションに選びなおされることを前提とした想像で話しました。
今からタワーを選びなおすと平成20年か21年入居が濃厚だと勝手に判断し、そうすると減税がなくなるな、と思ったからです。違う意味でしたら関係ありませんので無視してください。

[350: 346]

まだ、真剣ではないのですが、親が貸している物件が空いてしまったのですが、そこにすんでも良いかなーと思って。
確かに、金利は3.02です。

[351: 匿名さん]

うらやましい悩みだね

[352: 匿名さん]

親が資産家なのに、何でラゾーナ買ったんですか？
ラゾーナも投資ならわかるんですが、そうでもなさそうですし。

[353: 匿名さん]

352さん
資産家ではありません。逆にマンション持つことが負債となっています。管理費や固定資産税など。売るに売れない（もう、かなり安くなっているからうってもしょうがない。）のです。

私は実際に住むために買いました。永住までは考えてないけど、１０年以上、２０年くらいは少なくてもすむと思うし、死ぬまでかもしれません。
なので、お金がないから、倹約したいのです

[354: 匿名さん]

プラザの赤い壁面に白い目地が分かる写真が載っていました。
http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/e/64d0dd37c2bc411da81466139bc1de...

[355: Kuroten]

>342さん
レスありがとうございました
ご想像のとおり携帯のカメラです
撮影のタイミングがデジカメ更新の狭間に入ってしまいました
次回からは広角での迫力ある写真をお送りできればと思っておりますのでご容赦ください
なおTOWERSLOGホーム→Specialページでは日本丸が帆を張った姿の写真を掲載しています
広角の効果が良く出ていると思います
よろしければお立ち寄りください

[356: 匿名さん]

☆川崎地下街アゼリアにエスカレーター増設☆

川崎駅東口の地下街「アゼリア」の中央階段エスカレーターが、現在の二基から四基へと増設されることになり、八日から工事が始まる。

http://www.kanalog.jp/news/local/entry_21595.html

[357: 匿名さん]

上りと下り各一基を設ける。事業費は約二億六千万円で、うち一億七千万円は国と市からの補助金
→すごいお金がかかるんだねーそれにしてもお金がかかりすぎ。特殊な工事なのかなー
それにしてもあの地下街ができて２０年経つんですね。自分も年取ったわけだ。
川崎市の計画は結構しっかり動き出すんですね。本当のところ結構役人は、絵（計画）かいてあとのんびりってイメージだったので、JRの改札新設を含め計画が動き出してくれてよかった。
京急付近の環境改善と、府中街道のJR交差部の改良は本当に急いで欲しい。

[358: 匿名さん]

ペットの事を気にされている方が多いようですが、うちもペットを飼っていますので、動物が好きではない人がいることも理解しているつもりなので、ルールは守って行くつもりですし、日常でもマナーを守って生活しています。
しかし、子供の事も気になります。ギャーギャー走り回っても、泣いていてもそれを暖かいまなざしで眺めているだけの親をよく見かけますが、子供が嫌いな人にとっては愛らしくもないし、騒音以外の何者でもありません。
「子供なんだから・・・」などの考え方をする図々しい人が増えすぎてます。
同じ建物の住民同士、仲良くやっていきたいものです。

[359: 匿名さん]

ペットと子供をひとくくりにして比べることがおかしいですよ。どちらも飼い主と親がしっかりさえしていれば人に迷惑をかけることはないでしょう。ただ、臭いや毛、排泄物などに関しては気を使ってください。よろしくお願いします。もちろんペットのことですが^^;

[360: 匿名さん]

えー、マンション住まいをするんでしょ。
子供が日常生活で騒ぐのなんてあまりにも当たり前すぎ。
ぎゃーぎゃーわめいたりドタバタ走り回るのは当然でしょ？
人様にいたずらしたりモノ壊したりする場合は別だけど、
生活上のことをやいのやいの言われるのは心外ですな。

[361: 匿名さん]

>360

当たり前だと思うのは間違っていませんか？
自分が購入した部屋の中ならまだしも、共用部分で騒いだりさせるのは迷惑だと感じる人もいるはずです。もちろん子供ですから多少は仕方ないと思います。しかし、それを当然のように思っているのではなくて子供に言い聞かせる努力はしましょうよ。
これでは犬は吠えるのだから仕方ないでしょ？番犬が吠えなくてどうするの？が通用してしまいますよ。
お互いが人の不愉快にならないように気をつけて生活する事が理解できない人こそマンション住まいに向いてませんよ。

[362: 匿名さん]

>>360
どっか田舎の一軒家で暮らしてください。

[363: 匿名さん]

>361
なんだか売り言葉に買い言葉の様相になって来ましたねぇ。
ここに限って言えば、ペットの話題に限定すべきです。あなたが
挑発したように読めます。
この言い方では、あなたの「マナーを守って生活している」という
言い分の信憑性を失ってしまいますが。

[364: 匿名さん]

>363　限定すべきかどうかなんてあなたが決める事でもなんでもないと思いますけど。

360みたいなヤツって子供と一緒に常識も産み落としちゃうんだね。

[365: 匿名さん]

>364
話の流れがみえませんか？

[366: 匿名さん]

共用部分で子供が他の住民の迷惑かけるようなことをしていたら
見かけた人が注意すればよいのでは。
子供に神経尖らせてもどうしようもありませんよ。
まぁ、ペットには他人が言い聞かることはできませんが。

[367: 匿名さん]

子供におとなしくしろなんて言っても無理ですよ。
子供のいない方には分からないんでしょうが、
心無い発言を見ると不安になります。

[368: 匿名さん]

騒ぐのは建物外にしてほしい。

[369: 匿名さん]

366さん。
本来ならばそれでいいと思いますが、「騒がせて何が悪い？」と言う考え方の方がいるのは怖いです。

いろんな問題はあると思いますが、今日川崎に用事が出来たのでマンションをみてきました。
あんなに出来ているので大変驚きました。
引越し数ヶ月前になったら家具などを揃える為にもっと心も浮き立つでしょうね。

[370: 匿名さん]

ラゾーナは天井高２メーター５０センチでしたっけ？

[371: 匿名さん]

子供がいない私でさえ、公共の場で静かにしているお子さんを見ると、
躾が行き届いているなあと親御さんを見て感心するものです。

367さんのお子さんは如何ですか？

[372: 匿名さん]

>>370
はい。そうです。
加えて高層物件には珍しく梁が室内に無いのですっきりしたイメージですね。
三井や鹿島が施工すると普通はそうなのかもしれませんが。

[373: 匿名さん]

私はマンション買うの初めてなのですが、引越し前って内覧会とか公式行事以外にも、窓の高さとか、壁・床と買いたいと思っている家具等の色合いを見に、建物の中に入れるものなのですか？

[374: 匿名さん]

>373さん
内覧会以外には立ち入れないですよ

[375: 匿名さん]

>372さん
２メーター５０センチですね。ありがとうございました。
梁が部屋に無いのはいいのですが、２メーター５０とは、今時のマンションではあまり天井が
高くないように思います。背の高い家具は圧迫感があるでしょうか。たまたまGWに家具屋めぐりを
したものですから、気になります。

[376: 匿名さん]

>>360
釣りだと思うのですが、
>ぎゃーぎゃーわめいたりドタバタ走り回るのは当然でしょ？
上下左右の階の人が可哀想でなりません。

[377: 匿名さん]

ループ。。。

[378: 匿名さん]

>>375
>２メーター５０とは、今時のマンションではあまり天井が高くないように思います。
そうですか？
あまり天井が高いと部屋が狭く見えますよ。
本当は、壁の高さと天井の広さが３：４ぐらいだとちょうどいい空間の広がりを感じます。

それに2.5m近い高さのある家具は殆ど商品として見かけませんが、
特注の外国製の家具でも買うんでしょうか？

[379: 匿名さん]

>378さん
375です。
たまたま見て気に入ったワードロープ（たんす）が、230センチでした。
天井まで30センチありますから、余裕で置けますが、狭く感じてしまうかな、と思いました・・・
378さんの書いていらっしゃる、壁の高さと天井の広さが３：４とは、どういうことでしょうか。
意味がわからなかったのですが。すみません。

[380: 匿名さん]

３７９です。
失礼、天井まで３０センチではなく、２０センチ、です

[381: 匿名さん]

アミューズメント施設ってラウンドワンが入るって本当

[382: 匿名さん]

デマではないですか？
ラウンドワンというお店自体知りませんでしたが、HP上では新店出店計画はありませんね。

http://www.round1.co.jp/newopen/newopen4-c.htm

[383: 匿名さん]

実は何が入っているか知ってますが、会社の方針で御伝えできません。
ラウンドワンではないですよ！！

[384: 匿名さん]

えー。
三井の方ですか？いつごろ公表されるかも教えていただけないですか？^^;

[385: 匿名さん]

いわゆるゲーセン。
コインゲームとかできるところだと思います。（想像）
錦糸町のオリナスにも入っています

[386: 匿名さん]

>384

三井の人間ではありません(^_^.)
アミューズメントの会社名については申し上げられませんが、発表は６月の頭には行われると思いますよ！！
マンション自体ももちろん楽しみですが、商業施設と一緒のここだから味わえるもう１つの楽しみでもありますよね＾＾そういった意味では他のマンションより得をしてるのかもしれませんね＾＾

[387: 匿名さん]

しかし豊洲のららぽーとなどは相当前から発表されてますよね？
なんでラゾーナはぎりぎりまで粘るんですか？

[388: 匿名さん]

ドカーンとメリーゴーランドぐらいほしいですね。品プリみたいに。

[389: 匿名さん]

東芝の意向が色々あるんでしょう

[390: 匿名さん]

>>386さん
ちなみにそのアミューズメント施設は386さんの想像通りの店舗でした？

[391: 匿名さん]

>387
ラゾーナがギリギリまで粘る理由等は三井関係者ではありませんので分かりません。

>390
家は子供も居ないのでアミューズメントに関しては利用する機会が想像できなかったので、店舗の想像もしたことはありませんでしたね(^_^.)
しかし、どこの会社が入ったら嬉しいかは人それぞれなので一概には言えませんが、
アミューズメント施設がお好きな方ならば子供は勿論、大人も楽しめると思いますよ！