LAZONA川崎レジデンス 【14】棟目

[LAZONA@CT購入者]

【LAZONA Kawasaki Residence】（全戸完売！）（2006年9月15日 商業施設OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


LAZONA川崎物件HP：（完売により閉鎖）
LAZONA川崎スポットライト：http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設：http://www.kajima.co.jp/

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【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[262: 匿名さん]

壁掛けの薄いTVを買いたいと思っているのですが、そういう場合、壁の養生をしないと
なりませんよね？　どなたかラゾーナで個別に室内の養生など注文した方はいらっしゃいますか？

[263: ひでぞお]

今日は午後から雨になってしまいましたが、久々に現地に行ってみました。
ひっそりと作っているブログも1ヶ月ぶりに更新です。プラザの壁の色が何かと話題になっているようですが、今日の段階では個人的には気になりませんでした。ちなみに写真では天気のせいもあり落ち着いた色合いに見えます。

工事の皆様、雨中の作業お疲れ様です。怪我のないよう頑張って頂きたいですね。

http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/

[264: 匿名さん]

>>263さん
ご苦労様です。ウィング棟は最上階まで達したのですね。

三井不動産販売カスタマーサポートセンターのコンストラクションレポートによると、低層階については内装工事が進んでいるようです。

[265: 匿名さん]

川崎市ＨＰに「川崎駅周辺総合整備計画」確定版が出ていました。
案の段階でのパブリックコメントが９５件あり、市の対応も掲載されています。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...

[266: 匿名さん]

４月１日に施行された「川崎市路上喫煙の防止に関する条例」ですが、守られています？
http://www.city.kawasaki.jp/rojoukituenn/rojyoukituen.htm

[267: 匿名さん]

こないだ自転車に乗った女性からタバコをポイ捨てされて怖かった。

[268: 匿名さん]

>>266
西口に限っても、まだまだルールは守られていませんね。
ポイ捨てのルール違反をしているのは数十名ですから、その人間が捕まらない限りは改善は難しそう。。。
（いつも帰宅時にタバコの投げ捨てが多い西口のペデストリアンデッキの一部を見ていますが、
ポイ捨てされているのは20〜30本というところです。つまり違反者の数とほぼ同数）

後はポイ捨てせずに携帯灰皿を使って歩行喫煙している想定数百人が意識を変えてくれるかどうかですね。
一時期、JTが大掛かりな携帯灰皿キャンペーンをしてしまいましたから、
携帯灰皿を持っていれば歩行喫煙してもよいと勘違いしている人が多いです。
まあポイ捨てしないだけましですけど。

[269: 匿名さん]

>>262
壁掛けにしてしまうと、テレビを買い換えるときに不便ですよ。
テレビは5年周期程度で買い換できますけど、壁紙や養生まで考えると一大事ですから。
一部だけ変えるとそこだけ色が合わなくて気持ちが悪いですし。

それと、薄型テレビの場合でもビデオやアンプは従来の長さのままなので、
それも考慮しておいたほうがいいです。
2年前に40インチを買い、壁掛けを考えましたが、
それが盲点で結局テレビ台の上に乗せてます。(;.;)

[270: 匿名さん]

>>259
ラゾーナに多量の空き店舗が出来て、さらに非行の温床になるようなゴーストタウン化が始まる前に、まず間違いなくその他の西口がゴーストタウン化するでしょうね。
その状況になるためには、東口も鎌田や鶴見レベルまで衰退し、さらに川崎駅全体が20年前の川崎に逆行（衰退）していればありえるかもしれませんね。可能性がないとは言えませんし。

まあ、万が一そんな状況になったとしても、私も含め坪単価200万円前後払える人達のことです。
そうなる前に新築購入組みは引越してるでしょうけど。

[271: 匿名さん]

カタストロフ願望でつか？
鎌田⇒蒲田　揚げ足取ってすまん。

[272: 匿名さん]

川崎は結構生き延びると思います。人も住んでいて会社もある町だからです。これなら平日も休日もそこそこ人出あるでしょうから。再開発などで、新たに発展することを含めて考えているとなかなか想定どおりいかないことも多いと思いますが、川崎はすでに街として生きていますので。ただ、川崎の中での争いはあると思いますが。

[273: 匿名さん]

川崎の中での争い？

[274: 匿名さん]

お客さんのでしょ

[275: 匿名さん]

普通は1店舗の集客力が100だとすると、同種店舗が2店舗あれば集客力が2店舗合計で200以上に増えるといわれます。争いはあるにせよ、新しい客を呼び込むことが出来ますので普通は栄えていくものなんですけどね。

[276: 東京建物]

ＪＲ東日本のＪＶのBrillia Tower KAWASAKI の方が数段上の気がするんですが・・・どう思われますか

[277: 匿名さん]

さぁ、まだ詳細がわかりませんのでなんとも。

[278: 匿名さん]

まぁ、内装はそうかもね。ラゾはイマイチだったから。
でも「個人的には」こちらで満足しちゃってる。

ブリもからかいで見に行くけど。
東建って売り方がすきじゃないんだよね。こちょこちょ価格出してきて。

ラゾーナ検討してたひとはみなとみらいも見た人たちかな〜

[279: 匿名さん]

>>276-278
東建のマンションの話題は別スレでお願いします。

[280: 匿名さん]

内装がですか？まだ何も決まっていないのに数段上っていうのもなんですけど、
ラゾーナより後発でラゾーナより質が悪かったらおしまいですよ。当たり前ですが。
高かったら、その分質がいいのも当たり前。結局まだ情報が何も無いので語れませんよ。
276さんは後発のモリモトと比較されてはいかがですか？

[281: 匿名さん]

277です。
詳細がわかったとして、これについて何か語りたいなら、
279の言うように東建のスレを立てて、そこでやるべきだな。
済まなかった。

[282: 278]

>279
そうですな。了解です。

[283: 匿名さん]

今日は休みをとってたので、SCとレジデンス周りを一周して写真なぞとってきました。
いやー一周するだけでけっこうなウォーキングになりますな。
真後ろからのレジデンスを見るのはあまり機会が無かったのですが、やはりタワーとウイングの距離が気になりました。（当方北側低層階なので。）やっぱり日当りも予想された通り当たりませんね。ちょっと斜めから見ると、実はタワーとウイングの距離ってけっこうあるというのがわかるのですが、なにせ規模と比べてしまうと、認識できないのですよね。
真後ろのマンションからはけっこう視線が気になるかもです。（向こうも同様でしょうが）
見たところ、まだ駐車場はあまり進んでないみたいですが・・・（後回しかな）
タワーは今の高さの倍以上になることを想像すると、本当に川崎のランドマーク的存在になることがわかります。
SCは裏はペパーミントグリーンの壁で、好感が持てますね。赤い壁も全体の構成のバランスから見ると、実はそんなに
気にならないかもです。SCの左右のウイング状の屋根もけっこうかっこいいです。
あーはやくオープンしないかな。
あいかわらず、裏のローソンとミューザ側の三角ビル（ってだれかが言ってましたっけ）はそのまま残ってました。

[284: 匿名さん]

先日タワーリバークの21Fの飲み屋さんに行ってきました。
上から眺めるラゾーナは珍しく、しばし見入ってしまいました。
よく皆さんが写真をとってくれている駐車場とは違った風景が楽しめるので
お時間がある方は、日中から軽く一杯、鑑賞をかねてどうぞ。

[285: 匿名さん]

>>281さん
スレッドはもうできています。
【東京建物】ブリリアタワー川崎【JR東日本】

[286: 匿名さん]

>>284

川崎駅前タワー・リバークは２２階建て　最高部97.2m、軒高89.3m、
ちなみにソリッドスクエアは２４階建て　最高部105m です。
セントラルタワーは最高部124mですので、いずれ見上げることになりそうですね。

[287: 匿名さん]

>>286
「だとすると、リバークやソリッドから真横で見えるのがラゾーナの30Fくらいですね」と
書こうとしていて気づいたんですが、だから34F〜32Fの上層階3Fだけがガラス手摺なんですね。
確かに真横の階がコンクリ手摺じゃなかったら、部屋の中が見え放題ですからね。
「ガラス手摺ならいいな」と思っていたのですが、ちゃんと考えてあったんですね。

[288: 匿名さん]

さくら並木（ＪＲ沿い）に浮浪者のブルーハウスがあるなんて。真下に見えるなんて。撤去してくれないですかねえ

[289: 匿名さん]

>287さん
そうそう、ガラス手すりはそういうことなんですよ。うちはタワーの真ん中あたりの
階なんですが、思い切って３２階以上でも良かったかなーと後々思ってしまいました。
ステキですよね。買われた方がうらやましいです。

タワーは、線路と垂直に建つのかと思っていましたが、実際はだいぶ斜めに建つので驚き。
MRの模型では線路の位置まではよくわからなかったものですから。

[290: 匿名さん]

言えば撤去してくれますよ。
あの辺に住んでいる人なんて今まではいなかったから、誰も文句言わず放置されてきただけです。
あなたの職場のそばに浮浪者いたって誰にも文句言わないでしょう？それと一緒です。
今後は我々が市や区に意見することで変わってきますよ。

[291: 匿名さん]

線路は北東−南西の方向ですから。。。

[292: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9407/

【東京建物】ブリリアタワー川崎【JR東日本】

[293: 匿名さん]

どなたか、現在の川崎駅周辺の環境（空気）の状況知っている人います？

[294: 匿名さん]

>>293さん
全く気になりませんが、データを知りたいのであれば、
川崎市公害監視センターのページをご覧ください。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansic/home/index.htm

[295: 匿名さん]

>293
川崎の賃貸が京浜東北線の両隣の駅より平均1万円も安い理由がそこにあります。

[296: 匿名さん]

>295
蒲田や鶴見より１万安いかどうか知らんが（築年数や面積を同条件に補正した上での比較ですか？）
不動産経済研究所と不動産鑑定士市場賃料研究会が５月１日発表した「新築マンション・インデックス」調査結果によると賃貸利回りは、区市別では、神奈川県では川崎市川崎区が6.2％でトップだそうな。ちなみに東京都では中央区が6.4％でトップとのこと。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060501-00000002-jsn-ind

[297: 匿名さん]

>293
工場は臨海部なので影響は非常に少ないと思いますし、規制も厳しいです。
自動車の排ガスであれば、ラゾーナ近辺は、府中街道、国道1号、市電通り、
ちょっと離れて国道15号と交通量の多い幹線道路に囲まれていますから、
お世辞にも空気がきれいだとはいえないでしょう。東口駅前はとても道路が
混雑していますから、排気ガスも体感的にはシビアです。
しかし、それは日本全国市街地であれば多かれ少なかれ状況は同じでは。。。

西口近辺の賃貸料は3LDK70平米ぐらいで16〜19万円/月ではないかな。法人契約に
なっているところも多いと聞いています。蒲田、鶴見の事情はまるで知りません。

[298: 匿名さん]

>>296
295は嘘は言っていないですよ。
[賃貸75㎡8分]の比較の場合、

駅名 賃料 利回り
----------------------------
蒲田 173,000 4.4 %
川崎 156,000 5.3 %
鶴見 161,000 5.5 %

なので正しいです。利回りと賃料は異なりますからね。
6.2%の利回りは40平米前後の一人暮らし用駅徒歩圏の物件の利回りだと思いますよ。

ただし、このデータは数年前の調査データを元にしています。
さらに川崎周辺の場合、東口の徒歩8分圏内はほぼ繁華街で、住宅として成り立ちにくいこと、
また西口側は再開発の真っ最中ですが一戸建ても多く、賃貸として貸し出される75平米は
古民家や古マンション（75平米4LDK、5LDKなどの古い時代の細切れ物件）が多く、
比較的金額が安いことがあげられます。

[299: 匿名さん]

空気が悪いから川崎駅前の賃貸の値段が安いというのは違います。
空気が悪いということについては、鎌田駅前は第一京浜と第二京浜が目の前を通っていますし、
鶴見は第一第二京浜に近い上に川崎駅より川崎工場群や鶴見工場群に近いですから。
所詮は東京、川崎、横浜のイメージという事です。

[300: 匿名さん]

>>289さん
うちは価格的に難しかったので、コンクリートでもいいんですが
それより駅から近いだけに皆さんの布団や洗濯物の干し方が気になります。
蒲田のはずれに線路の目の前にある（通勤時に見える）そこそこ新しいマンションがあるのですが
マナーやモラルの欠片も無く、コンクリートの手摺を乗り越えて布団や洗濯物を干しています。
それが非常に見苦しく、ラゾーナではそうならないことを祈っています。

[301: 匿名さん]

みなさん、ありがとう。
294さん、データを見つけてくれてすみませんでした。ただ、環境基準と比べてとかありますか？

結局、布団干したりできるのかなーとか、ランドマーク付近、２３区内と同じくらいだよとか知れればと思います

[302: 匿名さん]

5月の金利情報

公庫の基準
3.52％→3.71％
フラット35の平均
3.230％

来年には4%台に乗っていてもおかしくない状態になってきましたね。

[303: 匿名さん]

>300さん
タワーマンションで手すりに布団を干したりしたら、美観の問題ではなく、危険が伴うので
ぜーったいやめさせなければ！と思いますね。

[304: 匿名さん]

>>303さん
CTもそうなんですけど、RWやLWの方も同様に考えて欲しいです。
特にRWやLWは1Fに庭付き住戸がありますから、人に当たる可能性が高くなりさらに危険です。
洗濯バサミや布団バサミだって、落ちてきて頭に命中したら相当痛い？？？気がします。

安全や景観の面からもルールは守りたいですね。

[305: 匿名さん]

ＪＲ川崎駅、北側に改札口設置へ

JR川崎駅に北口改札口と、線路の東西を結ぶ新しい自由通路が設けられる見通しとなった。川崎市は28日、「JR東日本との間で設置の方向性を確認した」と発表。市は2010年度をメドに整備する方針で、JRと具体的な整備の内容や費用負担について協議を進め、今年度中に基本合意をめざす。

北口整備の場所として想定されているのは、駅ビル「川崎BE」と隣接する雑居ビルの間。現在は、JRの乗り換え用の高架通路となっているが、1988年に新駅舎ができる前は、ここに北口が設置されていた経緯もある。

川崎駅の東西を行き来する通路としては現在、改札口前の東西自由通路と、駅南側の歩道橋がある。東西自由通路は特に、朝夕に歩行者がぶつかりそうになるほど混雑。2004年9月の調査では、午前7時から午後7時の間に約18万人が行き来していた。

川崎駅西口では今、約660戸の大規模マンションと大型商業施設を建設する再開発が進んでおり、来年3月までに完成の予定。現状のままでは、混雑の悪化は必至と見られている。

このため市は通行者の分散化を図ろうと、北口改札口と自由通路の整備推進を、JR関係者も参加してまとめた「川崎駅周辺総合整備計画」の中に盛り込んだ。混雑の緩和のほか、商業・娯楽施設の集積が進む駅周辺を行き来しやすくする狙いもある。

北口整備について、JR東日本横浜支社は「今後、川崎市と調整を進め、会社として正式決定して発表したい」としている。

総合整備計画には、北口整備のほか、東口前広場からそのまま繁華街へ横断できる「平面横断化」の検討や、既存の東西自由通路へのエレベーター設置、駅前保育施設の整備などが盛り込まれている。

（読売新聞）

[306: 匿名さん]

神奈川版ですか？

[307: 匿名さん]

>306
読売新聞の地域版にもたしかに載ってましたが、東京新聞のサイトでも同様のニュースが掲示されてますよ。
http://www.tokyo-np.co.jp/00/kgw/20060429/lcl_____kgw_____003.shtml

川崎駅周辺のネットワークを考えれば、２階レベルは発表されている通りペデストリアンデッキの設置で充実しそうですから、アゼリアや将来の京急（＆縦貫鉄道？）地下駅とのネットワーク充実のため、北口通路と改札はどうせなら地下レベルで設置して欲しいところですが。

[308: 匿名さん]

>>305-307
この記事のソースは>>265が紹介していた「川崎駅周辺総合整備計画」に詳細載っています。

[309: 匿名さん]

記事の内容を見ると、JRはあんまり乗り気ではないような雰囲気に見えます。乗降客が増えるのだから協力してほしいよね

[310: 匿名さん]

ミクルへどうぞ！

[311: 匿名さん]

>>309
一度無理言って改札をひとつにまとめた経緯がありますからね。
また復活するのはいやなんだと思いますよ。
だから水面下では工事負担額を巡って交渉が始まっているのだと思います。

JRも今でさえ混雑状況がひどいのに、このまま放置するわけはないと信じます。

[312: 匿名さん]

311さん一度無理言って改札をひとつにまとめた経緯がありますからね。

jrが無理言ったのですか？川崎市ですか？
まあ、今でも川崎駅は限界ですよね。横浜も変わったので、そろそろ変わって欲しいです。ちなみに私の地元鶴見駅も。

[313: 匿名さん]

≠311
アゼリアになるべく多くの人が流れるよう画策した人たちでしょう。。。

[314: 匿名さん]

あの頃は改札を一個にまとめるほうがよいと判断されていましたし、しょうがないですよ。
しかしそのおかげで新しい改札を新設できるわけですし、うまくすれば付帯商業施設が増えるかも。
エキュートみたいなものが新設されたらいいですよね。
それに、そちらからも駅に入場できるようになれば、川崎駅中央口の改築が行いやすくなるので
BEの改築や駅ビル改築の話が進めやすくなるかも。

[315: 匿名さん]

駅ビルを建て直すなら、札幌や名古屋みたいにＪＲタワーなんていいなぁ。

[316: 匿名さん]

ＪＲタワーなんていいなぁ。
出来たら日陰になるからこまるなー。

[317: 匿名さん]

らぞー名SCが駅ビルみたいなものですから、これ以上の商業施設はいりませんよ

[318: 匿名さん]

>316
どうせそんなことはあるはずがないんだから、野暮なこと言わない。

[319: 匿名さん]

所詮川崎です。

[320: 匿名さん]

SCの赤い壁が話題になっていましたが、最近は赤いタイルとタイルの間に白い目地がはいり
始め、そしたら「案外いいじゃん」と私は思うようになりました。単純すぎ？
でもきっとステキなSCになると思いますね。頑張れ、三井＋東芝。

[321: 匿名さん]

>>319
実際書いてみて、そんなに楽しくもないだろ？

[322: 匿名さん]

>>317
これ以上いらないって言うほどお店ないよ？

[323: 匿名さん]

>>320
だよね。スタイリッシュでいい感じだ！

[324: Kuroten]

みなさまこんばんわ
TOWERSLOGを更新しました
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
タワー棟がタワーらしくなってきたように思います
ＳＣの赤い壁は正面側にも設置されはじめています
今回は撮影機材の都合であまり解像度がよくありません
ご容赦ください
よろしければお立ち寄りください

[325: 匿名さん]

Kurotenさん！
毎度毎度ありがとうございます。
横浜のマンション群も続々と立ち上がってきていますね。
これからもよろしくお願いします。

[326: 匿名さん]

こんなにたくさんのマンションが建設中なんですね
びっくり

[327: 326]

写真ありがとうございます。
本当に助かります
320-323さんの
→「最近は赤いタイルとタイルの間に白い目地がはいり」
というのは、kurotenさんの写真では気づきませんでした。

[328: 匿名さん]

突然気になりだした。

ベランダに洗濯物や布団干せるよね？当然、ベランダの範囲。手すりと言うか壁と言うか、それより向こう側には出さない前提です。

[329: 匿名さん]

＞３２７さん
白い目地は、SC南側・西側の方がくっきり見えてるかも。Kurotenさんの写真は東側の
ようですね。

[330: 匿名さん]

>238さん
３００、３０３−３０４を見てください

[331: 匿名さん]

↑失礼しました
>328さん
３００、３０３−３０４を見てください

[332: 匿名さん]

よかった。バルコニーの中は大丈夫なんですね。他のマンションのスレにそれも駄目だという人がいて。モデルルームの部屋にも物干し竿引っ掛ける金属製のものついていたから大丈夫だと思っていたのですが一応心配しまして。

[333: 匿名さん]

洗濯物もだけど、犬だよね。
飼い主は子供のようにかわいがるけど、他人には迷惑だからね。ちゃんと、ペット用のエレベーターだけ利用するとか、共用部分は歩かせないとか守って欲しい。

[334: 匿名さん]

>332さん
MRで確認しましたところ、バルコニー内は干しても良いといってました。
でもバルコニーの柵（壁）に干すのはダメですよ。

今日は天気が良いですが、西口UR賃貸の高層で、柵に布団かけてる部屋があるんですよねー
でかい洗濯ばさみや布団が落下して、けが人が出たらURや住人が何か保障してくれるんで
しょうかね。
住宅の保険の賠償責任に入ってるのかもしれませんが、それって禁止事項を守らずに
他人に被害を負わせた場合も、保障されるんでしょうか？保険会社勤務の方、教えてください。

[335: 匿名さん]

＞３３３
他人の家の犬も猫も小鳥も嫌ですね。爬虫類なんて飼う人もいますかね。
当初から管理組合で飼っている動物を把握しておかないと、後々大変なことになりそう。
ペットに関する細則はあるんでしたっけ？

[336: 匿名さん]

335san、
契約時にもらった白い冊子のなかに細則がありますよ。

[337: 匿名さん]

爬虫類だけでなく、両生類、魚類、甲殻類、昆虫類なんかも飼ったりしますよね。
まあ人それぞれでしょう。

[338: 匿名さん]

最近気になっていろいろなマンションを見ますが、だいたい、布団バルコニーの外に干していますよね。

[339: 匿名さん]

そこの管理規約の禁止事項にないのであれば、特に係わりのない話でしょう。

[340: 匿名さん]

だめだとわかっていて布団をバルコニー越しに干すような人は、（略）
ここにはそんな人いないと思っていますが。

[341: 匿名さん]

管理会社勤務のものですが、
そもそも、布団等をバルコニーの手摺に干してはいけない理由は、
①風などで落下する危険がある。
②外観が損なわれる。
③ほこりが下の階のバルコニーに落ちる。
④長尺物を干した場合、下の住戸の視界に入る。
などですが、
①布団・洗濯物の落下はよくあります。
　飛んだシーツが近隣の建物のアンテナに引っ掛かった事もあります。
②残念ながら、晴れた日に布団がバルコニーの手摺に一つも干されていないマンションは
　あまりないように感じます。３３８さんと同感です。
　最近は規約で禁止されているマンションも多く、①〜④の理由を居住者に伝えるのですが、
　バルコニーの内側は、日当たりがあまり良くないので、手摺に干したいそうです。
③布団をバンバン叩く音の苦情とほこりの苦情がセットできます。
④まれにありますが、干している人は意外と気がついていないのかもしれません。
　事故が起きてからでは遅いので、やはり布団はバルコニーの内側に干した
　ほうが良いと思います。（＾−＾）
　

[342: 匿名さん]

Kurotenさん

いつもありがとうございます。
拝見しました。
今回は携帯電話で撮影されたのでしょうか？
少し画像は荒かったですが、それでもこうやって見ることが出来るのはうれしいです！
Kurotenさんのマンションの建築具合はいかがでしょうか？
お互いに入居が楽しみですね！^^

[343: 匿名さん]

そういえば、幸区警察署は立替工事中ですね。
駐車場や免許更新の時にお世話になったりしたのですが、古さが目立っていました。
新築されたら待合室（待合席？）が過ごしやすくなればうれしいな。

[344: 匿名さん]

さいか屋：川崎店、創業から５０周年　記念祝賀会に１７０人　／神奈川

　ＪＲ川崎駅東口の「さいか屋川崎店」の創業５０周年記念祝賀会が１日、同店で開かれ、川崎市内企業関係者ら約１７０人が集った。

　祝賀会で、さいか屋の岡本康英社長は「川崎の商圏も５０年間で目が回るほど変わった。今秋にも（同駅西口の複合開発「ＬＡＺＯＮＡ＝ラゾーナ＝川崎」の完成で）大幅に変わる気配があるが、今後ともさいか屋を愛してほしい」と話した。阿部孝夫市長も「ラゾーナに来た人が東口にどのように流れるかが大きな意味を持つ。５０周年を迎えて厳しい選択を迫られるが、庶民的で利用しやすいという長所を伸ばして仕事をしてほしい」とあいさつした。

　さいか屋は１８７２年、横須賀市で呉服屋として創業。１９５６年に川崎に進出した。【山田道子】

毎日新聞　2006年5月2日

[345: 匿名さん]

三井不の07年3月期経常益は1250億円、4年連続で過去最高更新へ

　［東京　２８日　ロイター］　三井不動産<8801.T>が２８日発表した２００７年３月期連結経常利益は、前年比５．１％増の１２５０億円と４年連続で過去最高を更新する見通し。オフィスビルや商業施設などの賃貸事業が引き続き好調に推移するとみているほか、分譲事業も順調に拡大すると予想。仲介・販売受託・コンサルティング事業も収益を押し上げる。最終利益も同１１．４％増の６３０億円と２年連続の過去最高を見込んでいる。
　売上高は前年比５．２％増の１兆２２００億円を予想。賃貸事業では、「日本橋三井タワー」や「銀座三井ビルディング」が通期で稼動するほか、「ＬＡＺＯＮＡ川崎」や「アーバンドックららぽーと豊洲」などの新規稼動も寄与する。また、分譲事業でも住宅分譲事業が拡大する見通し。
　２００６年３月期は、売上高が前年比４．３％増の１兆１５９２億円、経常利益は同２５．７％増の１１８９億円、最終利益は同９７．１％増の５６５億円だった。最終利益は１９９１年３月期以来１５年ぶりに過去最高を更新した。ロイターエスティメーツによる主要アナリスト１４人の予測平均値は５５４億円だった。
（ロイター） - 4月28日18時50分更新

[346: 匿名さん]

今からキャンセルすると手付金帰ってこないのかなー

[347: 匿名さん]

返ってきませんよ。残念ですが。
でも後発の他のマンションにした場合、公庫金利や住宅ローン減税もふいにしてしまいますよ。

「かなー」と書いているからあまり深刻な問題でキャンセルでないと思うんでこう書きますが、
後から出てくるマンションが魅力的には見えますよねえ。確かに気持ちはわかります。

[348: 匿名さん]

>347「後発の他のマンションにした場合、公庫金利や住宅ローン減税もふいにしてしまいますよ」

なぜですか？

[349: 匿名さん]

＜公庫金利＞
公庫、3.02か3.10前後で申し込んでいませんか？
物件が変わると再審査になるはずなので、最低でも今月の金利の3.71%以上になると思います。
この状況でフラットを期待するのは厳しいですし。

＜住宅ローン減税＞
後発のマンションに選びなおされることを前提とした想像で話しました。
今からタワーを選びなおすと平成20年か21年入居が濃厚だと勝手に判断し、そうすると減税がなくなるな、と思ったからです。違う意味でしたら関係ありませんので無視してください。

[350: 346]

まだ、真剣ではないのですが、親が貸している物件が空いてしまったのですが、そこにすんでも良いかなーと思って。
確かに、金利は3.02です。

[351: 匿名さん]

うらやましい悩みだね

[352: 匿名さん]

親が資産家なのに、何でラゾーナ買ったんですか？
ラゾーナも投資ならわかるんですが、そうでもなさそうですし。

[353: 匿名さん]

352さん
資産家ではありません。逆にマンション持つことが負債となっています。管理費や固定資産税など。売るに売れない（もう、かなり安くなっているからうってもしょうがない。）のです。

私は実際に住むために買いました。永住までは考えてないけど、１０年以上、２０年くらいは少なくてもすむと思うし、死ぬまでかもしれません。
なので、お金がないから、倹約したいのです

[354: 匿名さん]

プラザの赤い壁面に白い目地が分かる写真が載っていました。
http://blog.goo.ne.jp/lazona_kawasaki/e/64d0dd37c2bc411da81466139bc1de...

[355: Kuroten]

>342さん
レスありがとうございました
ご想像のとおり携帯のカメラです
撮影のタイミングがデジカメ更新の狭間に入ってしまいました
次回からは広角での迫力ある写真をお送りできればと思っておりますのでご容赦ください
なおTOWERSLOGホーム→Specialページでは日本丸が帆を張った姿の写真を掲載しています
広角の効果が良く出ていると思います
よろしければお立ち寄りください

[356: 匿名さん]

☆川崎地下街アゼリアにエスカレーター増設☆

川崎駅東口の地下街「アゼリア」の中央階段エスカレーターが、現在の二基から四基へと増設されることになり、八日から工事が始まる。

http://www.kanalog.jp/news/local/entry_21595.html

[357: 匿名さん]

上りと下り各一基を設ける。事業費は約二億六千万円で、うち一億七千万円は国と市からの補助金
→すごいお金がかかるんだねーそれにしてもお金がかかりすぎ。特殊な工事なのかなー
それにしてもあの地下街ができて２０年経つんですね。自分も年取ったわけだ。
川崎市の計画は結構しっかり動き出すんですね。本当のところ結構役人は、絵（計画）かいてあとのんびりってイメージだったので、JRの改札新設を含め計画が動き出してくれてよかった。
京急付近の環境改善と、府中街道のJR交差部の改良は本当に急いで欲しい。

[358: 匿名さん]

ペットの事を気にされている方が多いようですが、うちもペットを飼っていますので、動物が好きではない人がいることも理解しているつもりなので、ルールは守って行くつもりですし、日常でもマナーを守って生活しています。
しかし、子供の事も気になります。ギャーギャー走り回っても、泣いていてもそれを暖かいまなざしで眺めているだけの親をよく見かけますが、子供が嫌いな人にとっては愛らしくもないし、騒音以外の何者でもありません。
「子供なんだから・・・」などの考え方をする図々しい人が増えすぎてます。
同じ建物の住民同士、仲良くやっていきたいものです。

[359: 匿名さん]

ペットと子供をひとくくりにして比べることがおかしいですよ。どちらも飼い主と親がしっかりさえしていれば人に迷惑をかけることはないでしょう。ただ、臭いや毛、排泄物などに関しては気を使ってください。よろしくお願いします。もちろんペットのことですが^^;

[360: 匿名さん]

えー、マンション住まいをするんでしょ。
子供が日常生活で騒ぐのなんてあまりにも当たり前すぎ。
ぎゃーぎゃーわめいたりドタバタ走り回るのは当然でしょ？
人様にいたずらしたりモノ壊したりする場合は別だけど、
生活上のことをやいのやいの言われるのは心外ですな。

[361: 匿名さん]

>360

当たり前だと思うのは間違っていませんか？
自分が購入した部屋の中ならまだしも、共用部分で騒いだりさせるのは迷惑だと感じる人もいるはずです。もちろん子供ですから多少は仕方ないと思います。しかし、それを当然のように思っているのではなくて子供に言い聞かせる努力はしましょうよ。
これでは犬は吠えるのだから仕方ないでしょ？番犬が吠えなくてどうするの？が通用してしまいますよ。
お互いが人の不愉快にならないように気をつけて生活する事が理解できない人こそマンション住まいに向いてませんよ。