LAZONA川崎レジデンス 【14】棟目

[LAZONA@CT購入者]

【LAZONA Kawasaki Residence】（全戸完売！）（2006年9月15日 商業施設OPEN！）

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島


LAZONA川崎物件HP：（完売により閉鎖）
LAZONA川崎スポットライト：http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/area/004_01.html

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設：http://www.kajima.co.jp/

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【13】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38938/
【12】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39225/
【11】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38937/
【10】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38148/
【09】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40867/
【08】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
【07】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【06】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【05】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【04】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【03】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【02】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【01】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/

[122: 匿名さん]

>121
おそらくそうでしょう。
ラゾーナSCとは無関係ですが、近隣の商店街は既に組合も解散したと聞いています。
コンビ二とスーパーがあれば用が足りてしまうということでしょうか。
ついこの間まで商店だったところにマンションが建っています。
不動産屋が急激に増えました。

[123: 匿名さん]

川崎駅周辺総合整備計画策定協議会が最終協議を終えたようです。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...

先日のパブリックコメント（皆さん出しました？）の取りまとめの後、
5月上旬に総合整備計画が確定するようです。

[124: 匿名さん]

店舗面積の比較

［西口」
ラゾーナ川崎プラザ：約２３，０００坪
ミューザ川崎　　　：　　１，８５９坪

［東口］
川崎Ｂｅ　　　　　：　　９，６２８坪
アゼリア　　　　　：　　７，４６３坪
ルフロン　　　　　：　１３，８５２坪
岡田屋モアーズ　　：　　４，５２０坪
さいか屋　　　　　：　　６，３２８坪
ラ・チッタデッラ　：　　４，８２９坪
ＤＩＣＥ　　　　　：　　８，４８５坪

西口と東口の行き来は多くなるでしょうね。特に家電購入者とか。
駐車場が駅前にしては非常に容量が大きいので、車で来る方は駅周辺にも足が向いてくれると良いですがね。

[125: 匿名さん]

>>124
店舗面積と書いていますけど、マンションや、プライベートガーデン、駐車場を入れないでの面積でしょうか？
だとしたらむちゃくちゃ広いですね。
船橋のららぽーと級の広さということですね。
一日では回りきれませんね。これは、相当人集めるかも。

[126: 匿名さん]

125さん

そうですよ。神奈川県最大級。ランドマークプラザの２倍（だったかな？）とモデルルームのお姉さんが言ってました。
ランドマーク周辺は、それ以外（海側）にも店舗があるので、全体としてはあちらのほうがおおきいのでしょうけど。今、このようなところたくさんありますよね。ららぽーとも豊洲や小机にも出来るみたいだし。どこもうまく行っているのでしょうかね？

恵比寿ガーデンプレイスはだいぶ空いてきたと言われていますし、大崎や晴海トリトンなんて、数年前から人なんていない（店もだいぶ撤退や週末閉店している）ですからね。。。
ショッピングセンターはある程度（本当の都心でなければ）地元住民が少ないとだめなんでしょうね

[127: 匿名さん]

今日の日経新聞朝刊に川崎の老舗呉服店「天野屋」が地元企業として唯一３階「カジュアルライフフロア」に出店との記事が掲載されています。

[128: 匿名さん]

>>126
あとは、川崎という町にどうやって地元住民以外の人がくるかですね。
隣の横浜に行ってしまう人に、川崎もあるぞ！！っというのを。
船橋のららぽーとみたいに、有名になりたいですね。

[129: 匿名さん]

ちば（総武線グループ）の人って本当にららぽーとが好きみたいですよね
みんな買い物（普段の生活のものでなく、ちょっと贅沢とか珍しいものとか）はららぽーとでするみたいです。私は神奈川なので行ったことありませんが、どんなところか行って見たい気はあります。

[130: 127さんへ]

日経の何面に出てますか？

[131: 日経の]

神奈川・首都圏経済面です

[132: 131さんへ]

ありがとうございます。でも、見ることが出来ません。

[133: 匿名さん]

私は、川崎に住んでいますが一度だけららぽーとがどんなもんか行きました。
そりゃー広かったですよ。一日では回りきれません。
子供がいるのでシマシマタウンに行きました。
ららぽーとのあまりの広さに迷子になりかけたり、疲れましたよ。逆に。

[134: 匿名さん]

歩き疲れたら隣の家に帰ればいいんだもんね！

[135: 匿名さん]

ラゾーナSCの中の市民文化施設は名称が「プラザソル」に決定したそうです。
ソルとは、スペイン語で「太陽」。（反るでも剃るでもありませんので。）

SCの概要がもっと知りたいですね。西側も赤い壁が登場し始めました。

[136: 匿名さん]

三井不動産の資料より　商業施設のみです。

ＬＡＺＯＮＡ　川崎　（川崎駅西口直結）
　店舗面積：約２３，０００坪
　店舗数　：約３００
　オープン：２００６年９月予定

アーバンドック　ららぽーと豊洲　（豊洲駅より徒歩３分）
　店舗面積：約１８，０００坪
　店舗数　：約２００
　オープン：２００６年秋予定

ららぽーと柏の葉　（柏の葉キャンパス駅より徒歩1分）
　店舗面積：約１２，４００坪
　店舗数　：約１７０
　オープン：２００６年１１月予定

ららぽーと横浜　（鴨居駅より徒歩７分）
　店舗面積：約２８，０００坪
　店舗数　：約３００
　オープン：２００７年春予定

他社のＳＣも含めると、この秋以降ＳＣの競争が激化しそうですね。

[137: 匿名さん]

ららぽーと川崎にならなくてよかった＾＾
ひとつだけおしゃれな名前でよかった

[138: ららぽーと]

確かに。。。東芝がからんでなかったら、「ららぽーと川崎」だったんでしょうね。

私は、ららぽーとのイメージって「失敗作」ってイメージだったのですが、三井からみるとそんなことないのですね。新しい施設にも使うくらいですから。
ザウス（スキー場）のイメージが強すぎるからそう思っているのかもしれませんが。。

[139: 匿名さん]

ＬＡＺＯＮＡ周辺の超高層マンションの写真等が掲載されています。

モリモトの（仮称）中幸町マンション
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kawasaki/kawa-130nakasaiwai.htm

東京建物の（仮称）川崎駅西口大宮町Ｅ−１街区住宅
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kawasaki/kawa-120oomiya.htm

[140: 匿名さん]

>135
私はスペインが好きなので、好感が持てます

[141: 匿名さん]

LAZONAもスペイン語の造語でしたっけね

[142: 匿名さん]

>>139
東京建物ではなく、ミューザの下にある線路沿いの広大な空き地。
現在はラゾーナ工事車駐車場になっている場所も将来はマンションになるのでしょうか？
マンションだらけだー

[143: 匿名さん]

>>142
ミューザ南側の大宮町地区Ａ−２街区の事ですね。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/oomiya/oomiya.htm
事業計画未定とありますが、容積率９５０％となっているようなので、高層建築物が建つと考えて良いでしょう。マンションとは限りません。
ついでにＦ街区は事業計画中のようです。

[144: 匿名さん]

>>142
仰っている場所はおそらく大宮町地区A-2街区（　http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/oomiya/oomiya.htm　）
のことかと思いますが、将来は商業系の開発を企図しているのでは。
少なくともマンションは地区計画で住宅の建設を禁止してますので、ここには建てられないでしょうから。（　http://www.city.kawasaki.jp/30/30genryo/home/poi/poi.htm　←川崎駅西口大宮町地区計画の計画書に建築できない用途が記載されています。）
私は中心地を構成する都市機能の要素として都市型百貨店の一つくらいあってもおかしくないと感じているほうなので、ここに誘致して欲しいですけどね。

[145: 匿名さん]

↑すみません川崎駅西口大宮町地区計画の計画書が掲載されているリンク間違えました。
正しくはこちらです。http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/saitiku/saitiku.h...

[146: 匿名さん]

マンション建つのは別にいいと思います。ただ、川崎に限らず（まあ、品川あたりは本当に思いますが）、容積率が高くて、空き地が少ないですよね。高い建物建てたら、空き地を作って欲しいと思います。まあ、民間はそうはいかないのでしょうけどねー

[147: 匿名さん]

ミューザ南の、現在ラゾーナ工事車両駐車場の場所は、将来３０階程度の商業・オフィスビルに
なる計画と、何かの時に聞きました。確か、東京建物の環境ナンチャラの時だったっけな・・
まだまだ西口は変わりますね。

[148: 匿名さん]

会社が出来るとありがたいですよね。仮にラゾーナから引越す必要が生じたとき、買い手も付きやすいでしょうし、貸すとしても貸し手が付きやすい。
私は永住するつもりはないので（といっても、１０〜２０年以上くらいはすみますが）、マンションよりオフィスが出来て欲しいです。

[149: 匿名さん]

ラゾーナについて今後作りつけの家具とかの販売っているんですよね？カタログとかってもらえないんですかね

[150: 匿名さん]

インテリア販売会のことでしょうか？
年明け頃に予定していますよ・・・と三井さんから昨年９月の一望会で言われました。
作りつけかどうかはわからないのですが・・・。

カーテンとか色々あるんでしょうね。
買うかどうかはおいといて、楽しみです。

[151: 匿名さん]

今日も見てきました。
私の住むフロアもようやく形を見せ始めたようです。
プラザの外壁もだいぶ張られてきましたが、本当に大きな施設ですね。
どんなお店が入るのかな？それからＣＴですが１４階位まで伸びてきました。
外壁の明るい感じも素敵だし、これが３４階まで伸びると間違いなく
川崎のランドマークになりますよ！
完成が楽しみですね。
大田区在住＠ＲＷ購入者でした。

[152: 匿名さん]

150さん

年明けって来年ですか？今年は過ぎていますよね

[153: 学生]

私すでに川崎在住の学生です。
通学で毎日工事現場前通ってます。

ショッピング施設に何が入るのかが特に気になってます。
川崎にBEAMSなどのセレクトショップができるのを夢見てます。
いろいろネットで調べたんですが
テナントってまだそんなに決まってないんですか？
ビックカメラくらいしか知らないんです。

もしやさしい方がいらっしゃいましたらお教え下さい。
私も川崎在住ですのでまだこの地を知らない人の質問には
ある程度答えられると思います。
まぁ私も3年前に某マンションに引っ越してきたんですけど。

[154: 150]

152さん
失礼しました。インテリア販売会は来年です。
内覧会前ぐらいを予定しています・・。とのことでした。
「予定ですけど」とちょっと念をおしていましたよ。

153さん
私が聞いているのはスーパー三和・丸善・コナミスポーツクラブ・シネコン・ビックカメラ
赤ちゃん本舗・あと三井リビングサービス（だっけかな）三井系列の日用品のお店が
テナントとして聞いたと記憶しています。

以前、この掲示板で昨年の春くらいには、ある程度テナントは決定しているらしいという
書き込みがありましたが、詳細はここまでです。

ラゾーナプラザの裏側の駐車場にはドックランのようなペットが遊べるスペースや
ペットも一緒に食事ができるようなお店（カフェみたいなのかな？）を
検討している・・・。
ということを大規模小売店（ラゾーナプラザ）建設に伴う説明会で聞きました。

これくらいしか私はわからないけど・・・。いいかしら？

[155: 匿名さん]

赤ちゃん本舗は丸井の上にもあるのに、ラゾーナにもできるのですね。
川崎駅前に２店舗か〜。
シネコンもダイスのと同じ会社ですよね確か。
コナミスポーツは東口のを閉店して西口に移ってくると聞いています。
でも、３００店舗ですか？小さいお店がほとんどとは思いますが、そんなに１１月まで集まるのだろうかと不案になりますね。
スタート時点で空き店舗があったりすると、来た人結構興ざめするかも。

[156: 匿名さん]

シネコンは１０９シネマズ。
ダイスはＴＯＨＯシネマズです。

[157: 匿名さん]

155さん

オープンは９月ころですよ。

[158: 匿名さん]

154さん、みなさん

作り付けの家具も設定できるのですかね？多少高くても、地震のこと考えると作り付けにしたいです

[159: 匿名さん]

９月だったら、さらに３００軒もテナント集まるのたいへんだ〜。

[160: 匿名さん]

この掲示板、もうちょっと盛り上がってほしいね。

[161: 匿名さん]

話題がループ。

[162: 学生]

154さん有難う御座います。

板違いかも知れませんが、川崎駅周辺のトークならある程度できますよ。

[163: 匿名さん]

君と同年輩の人たちの川崎関連の掲示板もあるけど、なんでわざわざ年配の
人たちとトーク？　ここは川崎在住うん十年もいたりするよ。
別にいいけど。。。

[164: 匿名さん]

SCに関しては、去年春に出店申し込みは既に締め切ってると、昨年秋の説明会で聞きました。
（１５４さんと同じやつと思います。でも小生はドッグランだとかは聞いてないような・・）
各会社との交渉中で、まだ店舗名の詳細は発表できないと、そのときは言ってましたが、
さすがにそろそろ詳細を知りたいですねえ。

[165: 匿名さん]

話題はループしてるけど、螺旋状にちょっとづつでも変化してると思えば良いのでは。
逆戻りもあるけど、新しい情報もちょっとづつ入ってるよ。
学生さんには、学生さんならではの情報も期待してますよ。
ループな話題としては、SCの規模は東京ドームの1.6倍、全店舗面積7600m2といろいろ販売時のパンフやHPに書いてあるのに、どうしてそのインパクトを想像できないのかな・・・
人の流れは完全に変わると思いますけどね。まあ９月オープン後、クリスマス頃にははっきりするでしょ。

[166: 匿名さん]

>158さん
作り付け家具とは引越しのときは運び出せないのでしょうか？
そんな勿体無い・・・

[167: 匿名さん]

↑おっとと、全店舗面積76,000m2の間違いでした。

[168: 匿名さん]

今日、三菱UFJ不動産販売という会社の西口中古マンションのチラシがはいってたのですが、
LAZONA川崎まで約８０Mとかで、LAZONAのイメージ絵（レジデンスのパンフに使われてたやつ）を
ばっちり載せて宣伝してます。
三井のリハウスのチラシでもないのに、こんなことにLAZONAの絵を使っていいのかね？と
思ってしまいました。西口住民で同じチラシ見た方、どう思いました？

[169: 匿名さん]

166さん
158さんではないですが、永住するつもりならよろしいのでは。
既製品と比べ、どれくらい価格差があるか、興味が湧いてきました。
私は蔵書、CDなどをなんとかしたいんですけどね。

[170: 匿名さん]

>西口住民で同じチラシ見た方、どう思いました？
同じじゃないけど、その手のビラは食傷気味です。ちゃんとみていない。

[171: 匿名さん]

ラゾーナＳＣの規模（店舗面積76,000m2）を身近なＳＣと比較すると解り易いですよ。

全国都道府県別SC一覧
http://www.jcsc.or.jp/seminar/data/list_of_shopping_centers200602.pdf