プライムアリーナ新百合ヶ丘【８】

[しんゆり・大好き。]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_4/12_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...
■新百合ヶ丘の住み心地について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
来年の３月には聖マリの最新鋭医療施設等もオープンする予定で、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと９ヶ月で残りも僅かですが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

[651: 通りすがり]

何故にここはこんなに荒らされるんだろ。

しかも、設備仕様、値段、方角、と一年前からずっと同じ内容…(笑)

もう残り1/10 になってるのに、まだ盛り上がってるとは驚きですな。
この時期にまだ荒らされたりするなんて
かなりの注目物件なんだろね。

違うとこにマンション買ったが、ここでも良かったかな？と思う今日この頃。。

まだ残りは相当あるのに、うちのマンションスレはさっぱり更新されないし。

今はシンユリに住んでるし、いつも神奈川板のトップに名が出てるから、ここは気になってつい見に来ちゃうんだよね。

何なんだろうね、この魅力は。

[654: 匿名]

ここはまだ10分の1も残っているんですか。完成9月デスよね。お隣遊園のタワーマンションなんか完成の1年半前に完売してたよ。
あっちが異常だったか。

[655: 匿名さん]

>654

うん。あれは特別。

あれは超お買い得物件でしたね。駅1分ですものね。
今の市況を考えれば、ここもそう悪いペースでは無いですよ。

[656: 匿名さん]

経済状況が違い過ぎて、全く比較になりませ〜ん；笑

[657: 匿名さん]

荒らしの原動力は、やはり妬み嫉みなんだと思う。
その努力を、他の本人にとって有効なことに注げばいいのに．．．。
暇人と指摘していた人がいたけど、そんなことしている場合じゃなんじゃないの？^_^;

[658: 匿名さん]

>649
わざとらしい書込みはいい加減にしたら？
みえみえで、みんなうんざりしてるよ。

[659: 匿名さん]

このご時世、自棄にならざるを得ない気持ち、ちょっと理解できます．．．。

[660: 周辺住民さん]

ついにプライムもなりふり構わずですか・・・。
ノブレスは比較検討にもならないとおっしゃるかたが多数いましたが、
また、眼中にないとも思っていたのですが、プライムの看板持ちが
ノブレスのモデルルーム近くの交差点にいました。
検討者は眼中ないと思っても、デベ自身がノブレスをライバルとして
認めているのでしょうか。
楽勝かと思いきやここも状況は厳しそうですね

[661: 匿名さん]

だから互いの掲示板を荒らしあっているんでしょ

[662: 匿名さん]

あの〜
看板持ちさん、あそこには一年前から両社ともいましたよ。

[663: 匿名さん]

>>661

「お互い」ではないと思う．．

[665: 匿名さん]

３つあるモデルルームの一番高い部屋が完売につき終了となって、閉鎖されてました。

買えないので冷やかしですが、どんな感じか実物を見てみたかったです。

[666: 匿名さん]

契約の花の数、増えてましたね。

残戸数、２０あるかないかに見えました。

どなたか数えた方はいませんか？

[667: 匿名さん]

また随分削除されましたね。

ま、意味のないただの荒らしだったから当然か。。

[668: 匿名さん]

＞665さま

モデルルームって、完売すると閉鎖しちゃうんですか？
ガーデンやシーズン各アリーナのは完売後もしばらくありましたが・・・

こんど冷やかしで行こうとおもってたのにー

[669: 匿名さん]

>>665

とにかくゴージャスだった。

茶色の床が素敵だったけど、あの光沢が
好きになれなかった・・・

[670: 665です]

モデルルーム、あとの一般的な間取りの二つは見られましたよ。

買えなくても一番高い部屋は見てみたいものですよね。

669さま、ありがとうございます。

やっぱりゴージャスだったんですね。
エントランスの真上の窓いっぱいの部屋だったのでしょうか？

見たかったなぁ。

[671: 匿名さん]

そう、エントランス真上の窓いっぱいの部屋。
バルコニーも広々、部屋数も多くて
思わず迷いそうに。。笑

[672: 匿名さん]

ここ削除されすぎ
グリーンピースみたいだな

[673: 契約済みさん]

そうですか．．
ＭＲ、いちばん奥の部屋が閉鎖になったのかァ．．．．
１年前の事前案内時に初めて見たあの部屋がもう見れないというのは、
感慨深いものがありますね。

[674: 匿名さん]

>>>666
花の数が増えてたんですね。
ＭＲの部屋も一つ閉鎖になったみたいだし
もうすぐ完売かも。

[675: 匿名さん]

よっしゃー。一挙に完売。

[676: 匿名さん]

すぐには無理でも、４月にマスターアリーナのモデルルームがオープンしたら、また検討者が増えるんじゃないですかね。

[677: 匿名さん]

ライトとレフトの覆いが少し取れたんですね。
思ったよりも白くて、とても綺麗でした。
新百合山手にとても合ってました。
マスターアリーナも出来たら新百合山手は、統一感ある美しい街並みになるんでしょうね。
飲食店がやや少ないから、OXとうどん屋の空き地に、フレッシュネスバーガーとか来て欲しいです。

[678: 匿名さん]

フレッシュネスは都心に出店しているケースが多いようなので難しいかもしれませんね。
その代わり、モスなどは可能性としてないこともないのではと期待しています。

[679: 匿名さん]

フレッシュネス、いいねぇ。
フレッシュネスは若葉台かはるひ野か忘れたけどあるよ。

[680: 近所をよく知る人]

小諸そばと、てんやに来て欲しい

[681: 匿名さん]

てんやは駅前にあってもおかしくないですよね。

[682: 匿名さん]

今はマスターアリーナのモデルルーム待ち的な状態ですかね。
マスターアリーナの条件等一度みてからでも遅くない感がありそうだったら6月くらいまでは完売しそうにないですが、マスターアリーナのHPが出来て、思ったよりも良くないと思った人々が3月の決算期まで購入するのでしょうね。3月中旬にはMRも決算を見越してある程度の値引き（おそらく300万くらいですか？）をすると10〜15戸くらいまでは残戸が減るのでしょうね。

でも5000万円前半はある程度値引きされたら4000万円台後半に入りそうなので、
仮にそうなった場合は先に売れるでしょうから、興味がある人は今のうちに
MRにアピールしといたらいいと思いますよ。

[683: 匿名さん]

フレッシュネスなら遊園にあるよ。

[684: 匿名さん]

ライトとレフトの覆いが一部はずされたとのことだったので早速見てきました。
きれいでしたよ。全部とれたらＷＯＷでしょうね。
確かに白っぽ〜い感じなので汚れないのかなとちと心配になりました。笑
写真も撮ってきたのですが、もう結構リアルなので載せないでおこうと思います。

[685: 匿名さん]

当方、遠方在住のため最新の写真をupしていただけると嬉しいです。

[686: 匿名さん]

684です。
では、リクエストにお応えして掲載いたします。
問題があると判断される方は削除依頼していただいて結構です。

[687: 匿名さん]

ライトもね。

[688: 匿名さん]

684さん
写真有難うございます。
ホント、かなり白っぽいですね。
白って、出来立ては良いのですが
段々薄汚れてきてしまう場合が多いので
本当に心配です。

[689: 匿名さん]

確かに白は汚れてくると、築年数以上に見えてしまうことが多いかも・・・
その点茶色とかは、汚れが目だ立たないので
年数経ってもあまり変わらない。

[690: 契約済みさん]

昔の白と違い、最近の白は、汚れがつきにくくなっているはずですよ。

[691: 物件比較中さん]

＞６８２
ここは値引きは難しいんじゃないかな？
残戸数も徐々に減ってきてるみたいだし。

[692: 匿名さん]

茶色の雨・埃に晒されるようなことがなければむしろ目立たないでしょう。

[693: 匿名さん]

そんなことはないと思いますよ。
売買次期最後の決算。しかも3月なわけでしょ。

残戸があって、値引きしないことはありえないでしょうね。
まー他の物件みたいに００００百万円とは無理でも100万円くらいの値引きは狙ってみるべきでしょうね。少なくても全くないことはありえないと思っても大丈夫だと思いますよ。

頑張ってみてください。

[694: 688]

>>690さん、
そうなんですね。
少し安心しました！

[695: 匿名さん]

白が汚れやすいってことは無いと思います。車でも一緒ですが。
近所の白系のマンションではパークハウス＃4、フェアロージュなんかが思い浮かびますが10年位経ってもとても綺麗だと思いますよ。

利便性・環境・価格・仕様・デベ・規模　等々のバランスを考えれば、現時点で新百合ヶ丘で永住型のマンションを検討する場合のベストチョイスですね。ここは。マスターも良さそうですが。

アートセンター　〜　メディカルモリノビルの雰囲気もとてもよくなってきました。
いいですね。プライム。

[696: 匿名さん]

白は建築家三沢亮一さんのカラーなのかもしれませんね。

[698: 匿名さん]

>>693

三月の期末決算で、値引き狙っても無駄だよ。不動産売買の決裁は引渡し時。
知らないんだ〜。

[699: 匿名さん]

前から思ってたのですが、語尾に『〜』を使う人、本当によく荒らしに来ますね。

[700: 契約済みさん]

＞６９８
決裁×　決済○

[701: 匿名さん]

値引きはあったとしても、店舗上のバルコニーとに２０センチくらいの段差がある一部の住戸やガーデン半地下とかの所じゃない？
したとこでも、２〜３００万ぐらいでは？

[702: 匿名さん]

よくメールに「〜」をつかう知人がいる。

まさかあの人じゃ…ないよね？

[703: 契約済みさん]

他にご近所マンションでは、
パークハウスヒルズテラスも白ですが
こちらも綺麗ですね。

[704: 匿名さん]

698

あなた…

本気でいっているのかい？

[705: 匿名さん]

んー、白はどちらかというと汚れが目立たない色ですね。クルマも一緒。他のマンションや戸建てみても明らか。飽きがこない感じがいいですねー。管理は三井で安心だし。

[706: 匿名さん]

ここはやはり割高感がありますね。
同じような条件でみても2〜3割は高い。
小田急・不動産の戦略として新百合自体の価値を上げようとしているのは理解できるが…
国税庁の路線価から見ても2割安くて普通、3割でようやく現在の市況ラインか？
都内の物件との比較が書き込まれていたが、小田急の世田谷内のバス便物件でも路線価は少なくとも倍、新百合バブルだ

[709: 匿名さん]

三井は流石街並みの雰囲気を良く考えてアリーナシリーズの配色をしてますよね。
山手地区の両端にあるシーズン＆ガーデンはアースカラー、「中枢」のプライム＆マスターは白系と…。

[723: 匿名さん]

契約者じゃなくて、荒らしさん達がこの板にしがみついて、常に見張ってますよね。

まともな書き込みになってくると、荒らしに来たり。

契約者に成り済ましてみたり。

プライムが気になって仕方ないんでしょうね。

[724: 匿名さん]

契約者版つくられたら？
検討者にはさまざまな意見が必要ですから

[726: 匿名さん]

契約者板はすでにあります。

ここは荒らしが必死すぎて、ほんと御苦労さまという感じですね…。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[727: 比較検討中]

契約者でなくとも、前向きに検討してる者にとっても、大変不愉快な内容が多いですね。まだ最近の所しか見てないが、前はもっとひどかったのでしょうか？

仕様や値段や方位のことを貶しておいて、質問されたら回答はなし。

何がしたいんだか…。
でも、それだけ注目されてる物件なんでしょうね。

[728: 購入検討中さん]

>>721さんの意見に賛成です。酷いあらしなら即刻削除されてしかるべきですし、
単純に貶すだけが目的の連中は完全スルーしたいですが、知覚過敏な契約者の見張り書き込みも
見ていてほんとにご苦労さまという感じです。。。注目される物件なのは間違いないですが、
契約者もあらしもいらないので実際の部屋に関する質問や周辺の環境についての相談がここで
出来るとほんとうに有り難いです。

パン屋さんやソーセージ屋さんの情報は非常に嬉しかったです。ソーセージ屋さんは稲城に
向かう平尾方面ですよね？一度行ってみようと思います！

[729: 購入検討中さん]

上で失礼しました！
契約者もあらしもいらないので→見張りの契約者もあらしもいらないので　に
訂正させてください。

[730: 匿名さん]

ソーセージ屋さんはマプレの裏にも一軒ありますよね。

あと 平尾の方のソーセージ屋さんの近くにもメゾン ド ユキと言う有名なパン屋がありますね。
こちらのパンはSATYの地元コーナーにありますがね。

[731: ご近所さん]

カンガルーのパンって夕方行くと全然なくなってるね。

[733: 購入検討中さん]

↑まあまあ（笑）そういったシニカルな見方も否定はしませんし、ご興味のない方には
ホント申し訳ないです。

>>730さん　>>731さん　情報ありがとうございます。
マンション周辺の美味しいお店情報はありがたいです。やはり気になるところですので。
マプレの裏にもあるんですね！週末行くついでにチェックしておきたいと思います。
メゾン ド ユキ＝SATIでも扱っているんですね。

[734: 匿名さん]

>>724
住民版は既にあるようだけど、あまり盛り上がってないね・・・

[735: 匿名さん]

住民板で石膏ボードの質問してた人がいたけど、あの書き込みが事実なら２重壁って
やっぱ音が駄目ってことなのかな。

[736: 物件比較中さん]

このマンションは２重壁なんですか？

[738: 匿名さん]

↑あなたはどのタイプ？

[739: 匿名さん]

＞７３７
で、訳知り顔で書きこんでるあなたは
どういう立場？？？

[740: 匿名さん]

実物を見れば見るほどやっぱ戸境が薄い感じしますよね。石膏ボードじゃ限界あるだろうし…。

[741: 匿名さん]

実物って？　建物見て戸境がわかるんですか？
エスパー？？

[742: 匿名さん]

購入者が突っかかりますよね。

[743: 匿名さん]

いえ、検討中のものですが。
何か？