プライムアリーナ新百合ヶ丘【８】

[しんゆり・大好き。]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_4/12_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...
■新百合ヶ丘の住み心地について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
来年の３月には聖マリの最新鋭医療施設等もオープンする予定で、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと９ヶ月で残りも僅かですが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

[601: 匿名さん]

>>599
そんな意地の悪い言い方をここでする必要はないんじゃないの？
自分がそうだと思って納得すればいいだけの話しでしょう。
既に360件以上買われているのよ。
どれだけ根性悪いんだか？？？

[602: 匿名さん]

>>600
三井、三菱でダメなら諦めがつくでしょう。
そういう時代に他にどこが生き残れるの？
マンションだの戸建だの買わないで賃貸にいるのがいいって言うわけ？
まさかビニールテントに住むってんじゃないだろうね、おにいちゃん！

[603: 匿名さん]

>>602

大手デベといっても所詮、民間企業。法律で守られてるほうが強いでしょってだけ。

[604: 匿名さん]

全部ダメダメ言って何がいいのか言わない悲観史観。
これはとりあえず相手にしなくて良いのではないかと思います。
歴史が証明していますよね。

[605: 匿名さん]

三井不動産の決算すごい赤字でしたね…

[606: 匿名さん]

破綻したデベの物件入居待ちの人達の気持ちを考える余裕はないのですね。
ここは検討板。契約者が販売の邪魔するような書き込みしてどうするのかな！

[607: 匿名さん]

>>605
だから？
この流れでそのことを出す意図は？
いまの世の中のことを知ってるの？
マンションの購入を検討している人たちがそういうことを知らないとでも？？？

[608: 匿名さん]

>>606
こんなところで同情してどうするの。
そういう人たちがここをよく読んでるの？
人生に運・不運はつきもの。
運を呼び込むのも、不運を克服するのも誰も助けてはくれない。

後段は何を言ってるの？
言ってる意味がよくわからないのでもっと具体的に言って。

[609: 匿名さん]

>>605
>三井不動産の決算すごい赤字でしたね…
今朝の日経に７００億の黒字見込みと出ていたんだけど。。。。

[612: 匿名さん]

>>608

恥の上塗り。

[613: 匿名さん]

>>612
何を突っ張ってるの？
607で赤字じゃなくて黒字だって反撃しなかったから？

ケツの穴が小さいね。

前回予測は900億円だったのが700億円に減ったんだよ。
たった四半期でね。
こういうご時勢だからよく見とけね。

君のような、人をくさすことしかできないいびつな人間には
不動産など決して買えないよ。
検討を装ったって無理、無駄！

[614: 匿名さん]

>>611
何を言ってるの？ひがみ根性丸出しじゃない。

いいかい。
買うと決めたときは例えば株。株価がまだいまの倍以上だったんだよ。
不動産を買おうというときは一旦投機的な運用から安定的な貯蓄に替えるだろう、普通は。

つまり、不動産価格もひょっとしてそのとき割高で今はそのときより目減りしたかもしれないが、
そのまま株で持っていたらもっともっと資産は減っていたことになるんだ。
買い替えだってそうだ。そのときには売れたが今だったら売れないかもしれない。
売れたにしたって、そのときよりもだいぶ相場が下がってるだろ？

資産の取引はその時の経済環境と無縁ではいられないんだよ。
タイミングさえはずさなければ高値掴みでもなんでもない。
現にキャンセルだってそれほど多くないだろ？

何の行動も取れずに資産を減らし、買いたくても買えないより、
いいタイミングで買えたと評価するのが普通だよ。
心がゆがんでなければね。

そんなことも分からないでいじけた投稿をして、何の意味がある。何の説得力がある。
それとも、キャッシュで買えるとでも言うのかい。
すねた投稿を見ている限り、とてもそんな人間には思えないけど。

[620: 匿名さん]

614
いってることわからんよ。気持ちはわからんでもないがちゃんと読んでみて。

[624: 匿名さん]

まー他にも物件はあるわな。そりゃそうだ。

実際他のマンション物件が下落してきたときは多少あれ、って思ったけど。
新ゆりにある程度決めていた私としてはこの物件は相対的に魅力的な物件だったわけだ。

レガートは凄く魅力だけど、購入時期が私には早かっただけ。
転売を考えているなら今はプライムなんじゃいないかと思い買ったわけですね。

これから値引きされてもそれはしょうがねーわなー
時代の波に飲まれたってことだ。

でも後悔は全くしてない。
物件をみて3週間で買ってしまったしよｗ

[625: 物件探索中]

622さん、
ではどこのマンションがおすすめでしょうか？
最近マンション購入を考え始め、まだこちらとノブレスぐらいしか見てません。

622さんは設備などが良かった所を教えて頂きたい。

[626: 匿名さん]

わたしもプライム購入までに十数件のマンションＭＲに足を運び、中には複数回訪ねた物件もありましたが、結果的にプライム以上に惹かれたマンションはありませんでした。
その理由は人それぞれあるでしょうが私の場合は、以下に掲げるような点でした。

・セキュリティタウン
・美しく整備された街並み
・豊富な駅前商業施設
・駅徒歩５分
・オダキューＯＸ
・急行停車駅・都心への乗入れ可能
・小田急線複々線化
・スタイリッシュな建物デザイン
・充実した設備仕様
・デベの信頼性
・新百合ヶ丘病院
・芸術文化を標榜する街
・麻生区随一の小学校の学区

こうして挙げてみるとなんだかデベの回し者のようにもとられかねませんが、これと同じようなことは、これまでにも現地に足を運ばれた良識ある方々が、冷静にしかしきっぱりと指摘されていたことばかりです。

高値掴みと言う人がいるのも知っています。
それでも自分にはまさに一年前のあの時期に出会うべくしてプライムに出会ったと思っています。

気に入った物件を運良く手に入れられたわたしは今とても満ち足りた気分です。

[627: 匿名さん]

≫622

私もぜひ聞いてみたいよ。
君が言うオススメ物件はどこだ？

プライムの内装設備が最悪と言うんだから、相当にいいとこなんだろ？

荒らすだけでなく、きちんと言ってみろよ。
いつもここチェックしてんだろ？
逃げずに言ってみろ。
これでどこの物件もあげられなきゃ、本当にただの恥さらしの鼻つまみ者だな！

[629: 匿名さん]

628確かに。。。>>627みたいな痛いのが沸いてくるからブランドイメージを崩しちゃうわけで。
見張ってるとか言ってる輩も何を勘違いしているんだか、ホントに恥ずかしいです。
必死になればなるほど煽られることに気がつかないのかしら？

物件としては、駅至近、そこそこの品質ですし（最悪とまでは言えないと思いますが、コスト高騰の
煽りを受けて今までの三井よりはケチってるのは確か）、良すぎもしなければ決して悪くないんじゃ
ないと思っています。（いろいろと見た中で）

これから検討される方は、先着順住戸で良い条件をGet出来ると良いですね。

マスターアリーナの竣工は少し先になりそうですが、街としてのこれからが本当に楽しみです。

[630: 匿名さん]

622だって、内心はここが一番だと思っているんですよ。ちょっとかわいいね。(#^.^#)
事実、小田急・東急沿線では総合的に見てトップクラスだと思います。
他沿線は当然対象外となりますが．．．．(~o~)

[633: 物件探索中]

629さん、
この物件はどの辺りがケチっているのでしょうか？
最近探し始めたので、前の三井物件が全くわかりません。

今週末には違う街の物件を見に行く予定です。

プライムは割と良いと思ったので、どういう箇所に着目すればよいか、教えて頂けると助かります。

[634: 契約者さん]

この程度とおっしゃる設備でも、お値段はこんなもんじゃない？

高い、妥当、安いの感じ方は人それぞれですよね。

[635: 匿名さん]

「設備」って何だよ？（大笑）
それをいうなら「仕様」じゃないのか？

でも、あらしの人無理に書き込まなくてもいいよ。答えを求められちゃうからつらいよね。

さよならー

[637: 匿名さん]

マスターアリーナのモデルルームがオープンしたら、そっちに行っちゃうのかしら〜
寂しいわね〜

サヨナラー

[639: 匿名さん]

面白いね。
契約者はほとんどいなさそうだけど。

[641: 匿名さん]

都心でも苦戦している物件が多い中、ここは好調だな。

[642: 匿名さん]

そういう言えば【６】だったか【７】だったかのときに盛んに攻撃してたね、仕様について。
また同じことを繰り返そうってーのかな？
マンションの何たるかを知らない幼稚なヤツらだね、まったく。

表面上ちょっとこぎれいにしてごまかそうとしているマンションはいっぱいあるけど、
そういうところから売れていくことはないよね。
みんなよく研究してるし、よく見ている。
むしろアブナイ物件だと思うのが普通の頭だ。

交通不便のチープな建物の、見えるところだけそれらしくしてたものと、
交通至便の本格的なものとの価値判断も出来ない可哀相なヤツらだよ。
衣ばっかり分厚い見かけだけの天麩羅をありがたがって喰ってるようなヤツらが
質のよしあしなんて分かるはずもないだろう。

まあ、今までの人生で何もいいことの無かったヤツらの繰言だな！
根性の捻じ曲がったヤツらは決して自分たちではわからない、気がつかないんだよなあ。
哀れ！

俺は契約者ではないが、客観的に見て、契約者だと言ってる人たちの方がまとも。
それをくさしているヤツらはホントに根性悪く無意味なことをやってるよね。
契約者をからかって、それに乗ってくる人を貶めるのが楽しいの？
ホント、趣味が悪いね。

[643: ご近所さん]

まさに言いたかったことです。

すっきりしました。
ありがとうございます。

[644: 匿名さん]

同じく、ありがとうございます。
三井が定期発行している冊子にも、今月からプライムが登場しなくなり
そろそろ見通しがついてきたのかもしれないですね。

[645: 匿名さん]

ムキになる人が多いのが不思議です。
金持ち喧嘩せず、ではないのですね…

[648: 匿名さん]

真南向きがいいなら、ここは検討する必要もありませんね。他へどうぞ。
突っ込むとしたら、書き込み時間のほうかな〜。

[650: 匿名さん]

マスターアリーナのモデルルームも出来上がってきてるし。
OXやメディカルモリノ、プライムもマスターも色が統一されていて実に美しい眺めになるでしょうね。

ところで新百合ヶ丘には自家製ソーセージ屋さんみたいのが二軒ありますね。

あとカンガルーと言うパン屋さんは天然酵母で美味しいみたいです。

引っ越してきたら、行ってみようと思います。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[651: 通りすがり]

何故にここはこんなに荒らされるんだろ。

しかも、設備仕様、値段、方角、と一年前からずっと同じ内容…(笑)

もう残り1/10 になってるのに、まだ盛り上がってるとは驚きですな。
この時期にまだ荒らされたりするなんて
かなりの注目物件なんだろね。

違うとこにマンション買ったが、ここでも良かったかな？と思う今日この頃。。

まだ残りは相当あるのに、うちのマンションスレはさっぱり更新されないし。

今はシンユリに住んでるし、いつも神奈川板のトップに名が出てるから、ここは気になってつい見に来ちゃうんだよね。

何なんだろうね、この魅力は。

[654: 匿名]

ここはまだ10分の1も残っているんですか。完成9月デスよね。お隣遊園のタワーマンションなんか完成の1年半前に完売してたよ。
あっちが異常だったか。

[655: 匿名さん]

>654

うん。あれは特別。

あれは超お買い得物件でしたね。駅1分ですものね。
今の市況を考えれば、ここもそう悪いペースでは無いですよ。

[656: 匿名さん]

経済状況が違い過ぎて、全く比較になりませ〜ん；笑

[657: 匿名さん]

荒らしの原動力は、やはり妬み嫉みなんだと思う。
その努力を、他の本人にとって有効なことに注げばいいのに．．．。
暇人と指摘していた人がいたけど、そんなことしている場合じゃなんじゃないの？^_^;

[658: 匿名さん]

>649
わざとらしい書込みはいい加減にしたら？
みえみえで、みんなうんざりしてるよ。

[659: 匿名さん]

このご時世、自棄にならざるを得ない気持ち、ちょっと理解できます．．．。

[660: 周辺住民さん]

ついにプライムもなりふり構わずですか・・・。
ノブレスは比較検討にもならないとおっしゃるかたが多数いましたが、
また、眼中にないとも思っていたのですが、プライムの看板持ちが
ノブレスのモデルルーム近くの交差点にいました。
検討者は眼中ないと思っても、デベ自身がノブレスをライバルとして
認めているのでしょうか。
楽勝かと思いきやここも状況は厳しそうですね

[661: 匿名さん]

だから互いの掲示板を荒らしあっているんでしょ

[662: 匿名さん]

あの〜
看板持ちさん、あそこには一年前から両社ともいましたよ。

[663: 匿名さん]

>>661

「お互い」ではないと思う．．

[665: 匿名さん]

３つあるモデルルームの一番高い部屋が完売につき終了となって、閉鎖されてました。

買えないので冷やかしですが、どんな感じか実物を見てみたかったです。

[666: 匿名さん]

契約の花の数、増えてましたね。

残戸数、２０あるかないかに見えました。

どなたか数えた方はいませんか？

[667: 匿名さん]

また随分削除されましたね。

ま、意味のないただの荒らしだったから当然か。。

[668: 匿名さん]

＞665さま

モデルルームって、完売すると閉鎖しちゃうんですか？
ガーデンやシーズン各アリーナのは完売後もしばらくありましたが・・・

こんど冷やかしで行こうとおもってたのにー

[669: 匿名さん]

>>665

とにかくゴージャスだった。

茶色の床が素敵だったけど、あの光沢が
好きになれなかった・・・

[670: 665です]

モデルルーム、あとの一般的な間取りの二つは見られましたよ。

買えなくても一番高い部屋は見てみたいものですよね。

669さま、ありがとうございます。

やっぱりゴージャスだったんですね。
エントランスの真上の窓いっぱいの部屋だったのでしょうか？

見たかったなぁ。

[671: 匿名さん]

そう、エントランス真上の窓いっぱいの部屋。
バルコニーも広々、部屋数も多くて
思わず迷いそうに。。笑

[672: 匿名さん]

ここ削除されすぎ
グリーンピースみたいだな

[673: 契約済みさん]

そうですか．．
ＭＲ、いちばん奥の部屋が閉鎖になったのかァ．．．．
１年前の事前案内時に初めて見たあの部屋がもう見れないというのは、
感慨深いものがありますね。

[674: 匿名さん]

>>>666
花の数が増えてたんですね。
ＭＲの部屋も一つ閉鎖になったみたいだし
もうすぐ完売かも。

[675: 匿名さん]

よっしゃー。一挙に完売。

[676: 匿名さん]

すぐには無理でも、４月にマスターアリーナのモデルルームがオープンしたら、また検討者が増えるんじゃないですかね。

[677: 匿名さん]

ライトとレフトの覆いが少し取れたんですね。
思ったよりも白くて、とても綺麗でした。
新百合山手にとても合ってました。
マスターアリーナも出来たら新百合山手は、統一感ある美しい街並みになるんでしょうね。
飲食店がやや少ないから、OXとうどん屋の空き地に、フレッシュネスバーガーとか来て欲しいです。

[678: 匿名さん]

フレッシュネスは都心に出店しているケースが多いようなので難しいかもしれませんね。
その代わり、モスなどは可能性としてないこともないのではと期待しています。

[679: 匿名さん]

フレッシュネス、いいねぇ。
フレッシュネスは若葉台かはるひ野か忘れたけどあるよ。

[680: 近所をよく知る人]

小諸そばと、てんやに来て欲しい

[681: 匿名さん]

てんやは駅前にあってもおかしくないですよね。

[682: 匿名さん]

今はマスターアリーナのモデルルーム待ち的な状態ですかね。
マスターアリーナの条件等一度みてからでも遅くない感がありそうだったら6月くらいまでは完売しそうにないですが、マスターアリーナのHPが出来て、思ったよりも良くないと思った人々が3月の決算期まで購入するのでしょうね。3月中旬にはMRも決算を見越してある程度の値引き（おそらく300万くらいですか？）をすると10〜15戸くらいまでは残戸が減るのでしょうね。

でも5000万円前半はある程度値引きされたら4000万円台後半に入りそうなので、
仮にそうなった場合は先に売れるでしょうから、興味がある人は今のうちに
MRにアピールしといたらいいと思いますよ。

[683: 匿名さん]

フレッシュネスなら遊園にあるよ。

[684: 匿名さん]

ライトとレフトの覆いが一部はずされたとのことだったので早速見てきました。
きれいでしたよ。全部とれたらＷＯＷでしょうね。
確かに白っぽ〜い感じなので汚れないのかなとちと心配になりました。笑
写真も撮ってきたのですが、もう結構リアルなので載せないでおこうと思います。

[685: 匿名さん]

当方、遠方在住のため最新の写真をupしていただけると嬉しいです。

[686: 匿名さん]

684です。
では、リクエストにお応えして掲載いたします。
問題があると判断される方は削除依頼していただいて結構です。

[687: 匿名さん]

ライトもね。

[688: 匿名さん]

684さん
写真有難うございます。
ホント、かなり白っぽいですね。
白って、出来立ては良いのですが
段々薄汚れてきてしまう場合が多いので
本当に心配です。

[689: 匿名さん]

確かに白は汚れてくると、築年数以上に見えてしまうことが多いかも・・・
その点茶色とかは、汚れが目だ立たないので
年数経ってもあまり変わらない。

[690: 契約済みさん]

昔の白と違い、最近の白は、汚れがつきにくくなっているはずですよ。

[691: 物件比較中さん]

＞６８２
ここは値引きは難しいんじゃないかな？
残戸数も徐々に減ってきてるみたいだし。

[692: 匿名さん]

茶色の雨・埃に晒されるようなことがなければむしろ目立たないでしょう。

[693: 匿名さん]

そんなことはないと思いますよ。
売買次期最後の決算。しかも3月なわけでしょ。

残戸があって、値引きしないことはありえないでしょうね。
まー他の物件みたいに００００百万円とは無理でも100万円くらいの値引きは狙ってみるべきでしょうね。少なくても全くないことはありえないと思っても大丈夫だと思いますよ。

頑張ってみてください。

[694: 688]

>>690さん、
そうなんですね。
少し安心しました！

[695: 匿名さん]

白が汚れやすいってことは無いと思います。車でも一緒ですが。
近所の白系のマンションではパークハウス＃4、フェアロージュなんかが思い浮かびますが10年位経ってもとても綺麗だと思いますよ。

利便性・環境・価格・仕様・デベ・規模　等々のバランスを考えれば、現時点で新百合ヶ丘で永住型のマンションを検討する場合のベストチョイスですね。ここは。マスターも良さそうですが。

アートセンター　〜　メディカルモリノビルの雰囲気もとてもよくなってきました。
いいですね。プライム。

[696: 匿名さん]

白は建築家三沢亮一さんのカラーなのかもしれませんね。

[698: 匿名さん]

>>693

三月の期末決算で、値引き狙っても無駄だよ。不動産売買の決裁は引渡し時。
知らないんだ〜。

[699: 匿名さん]

前から思ってたのですが、語尾に『〜』を使う人、本当によく荒らしに来ますね。

[700: 契約済みさん]

＞６９８
決裁×　決済○