プライムアリーナ新百合ヶ丘【８】

[しんゆり・大好き。]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_4/12_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...
■新百合ヶ丘の住み心地について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
来年の３月には聖マリの最新鋭医療施設等もオープンする予定で、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと９ヶ月で残りも僅かですが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

[594: 匿名さん]

売れ残りの数十戸はどの辺りの部屋なんでしょうか？

[595: 匿名さん]

＞５９３
だから前の人が考え方は人それぞれだって言ってんでしょ！
日本語理解出来てる？（笑）

[596: 周辺住民さん]

>>594さん

こちらにどの部屋か載っています。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

[597: 契約済みさん]

成城で１億円の部屋で小さくなっているより、ここで広々とした部屋でゆったりと暮らす方がいいなあ！

[598: 匿名さん]

ここプライムに決めた理由の一つにデベが三井というのがあります。
きょうも日本綜合地所株式会社が1900億余の負債を抱え会社更生法の適用を申請したとの報道がありました。
数千万もの大金を支払う以上、デベの選択には慎重でありたいものです。

[599: 匿名さん]

ここも三井がすべてを補償してくれるわけじゃないですよね。日綜は確かに微妙でしたが。
ここのかたはマンションは立地、環境ですと新百合ヶ丘を盛り上げてるが、東京が中心の生活圏で都心からの距離を考えれば「三井」といえどここは高過ぎます。はっきりいえば実体のない価格です。

[600: 匿名さん]

三井といえども瑕疵担保責任の期間である今後、１０年、絶対安泰という保証はないです。
瑕疵担保履行法が適用されるのは１０月1日以降引渡しの物件。ここはぎりぎり適用外。

[601: 匿名さん]

>>599
そんな意地の悪い言い方をここでする必要はないんじゃないの？
自分がそうだと思って納得すればいいだけの話しでしょう。
既に360件以上買われているのよ。
どれだけ根性悪いんだか？？？

[602: 匿名さん]

>>600
三井、三菱でダメなら諦めがつくでしょう。
そういう時代に他にどこが生き残れるの？
マンションだの戸建だの買わないで賃貸にいるのがいいって言うわけ？
まさかビニールテントに住むってんじゃないだろうね、おにいちゃん！

[603: 匿名さん]

>>602

大手デベといっても所詮、民間企業。法律で守られてるほうが強いでしょってだけ。

[604: 匿名さん]

全部ダメダメ言って何がいいのか言わない悲観史観。
これはとりあえず相手にしなくて良いのではないかと思います。
歴史が証明していますよね。

[605: 匿名さん]

三井不動産の決算すごい赤字でしたね…

[606: 匿名さん]

破綻したデベの物件入居待ちの人達の気持ちを考える余裕はないのですね。
ここは検討板。契約者が販売の邪魔するような書き込みしてどうするのかな！

[607: 匿名さん]

>>605
だから？
この流れでそのことを出す意図は？
いまの世の中のことを知ってるの？
マンションの購入を検討している人たちがそういうことを知らないとでも？？？

[608: 匿名さん]

>>606
こんなところで同情してどうするの。
そういう人たちがここをよく読んでるの？
人生に運・不運はつきもの。
運を呼び込むのも、不運を克服するのも誰も助けてはくれない。

後段は何を言ってるの？
言ってる意味がよくわからないのでもっと具体的に言って。

[609: 匿名さん]

>>605
>三井不動産の決算すごい赤字でしたね…
今朝の日経に７００億の黒字見込みと出ていたんだけど。。。。

[612: 匿名さん]

>>608

恥の上塗り。

[613: 匿名さん]

>>612
何を突っ張ってるの？
607で赤字じゃなくて黒字だって反撃しなかったから？

ケツの穴が小さいね。

前回予測は900億円だったのが700億円に減ったんだよ。
たった四半期でね。
こういうご時勢だからよく見とけね。

君のような、人をくさすことしかできないいびつな人間には
不動産など決して買えないよ。
検討を装ったって無理、無駄！

[614: 匿名さん]

>>611
何を言ってるの？ひがみ根性丸出しじゃない。

いいかい。
買うと決めたときは例えば株。株価がまだいまの倍以上だったんだよ。
不動産を買おうというときは一旦投機的な運用から安定的な貯蓄に替えるだろう、普通は。

つまり、不動産価格もひょっとしてそのとき割高で今はそのときより目減りしたかもしれないが、
そのまま株で持っていたらもっともっと資産は減っていたことになるんだ。
買い替えだってそうだ。そのときには売れたが今だったら売れないかもしれない。
売れたにしたって、そのときよりもだいぶ相場が下がってるだろ？

資産の取引はその時の経済環境と無縁ではいられないんだよ。
タイミングさえはずさなければ高値掴みでもなんでもない。
現にキャンセルだってそれほど多くないだろ？

何の行動も取れずに資産を減らし、買いたくても買えないより、
いいタイミングで買えたと評価するのが普通だよ。
心がゆがんでなければね。

そんなことも分からないでいじけた投稿をして、何の意味がある。何の説得力がある。
それとも、キャッシュで買えるとでも言うのかい。
すねた投稿を見ている限り、とてもそんな人間には思えないけど。

[620: 匿名さん]

614
いってることわからんよ。気持ちはわからんでもないがちゃんと読んでみて。

[624: 匿名さん]

まー他にも物件はあるわな。そりゃそうだ。

実際他のマンション物件が下落してきたときは多少あれ、って思ったけど。
新ゆりにある程度決めていた私としてはこの物件は相対的に魅力的な物件だったわけだ。

レガートは凄く魅力だけど、購入時期が私には早かっただけ。
転売を考えているなら今はプライムなんじゃいないかと思い買ったわけですね。

これから値引きされてもそれはしょうがねーわなー
時代の波に飲まれたってことだ。

でも後悔は全くしてない。
物件をみて3週間で買ってしまったしよｗ

[625: 物件探索中]

622さん、
ではどこのマンションがおすすめでしょうか？
最近マンション購入を考え始め、まだこちらとノブレスぐらいしか見てません。

622さんは設備などが良かった所を教えて頂きたい。

[626: 匿名さん]

わたしもプライム購入までに十数件のマンションＭＲに足を運び、中には複数回訪ねた物件もありましたが、結果的にプライム以上に惹かれたマンションはありませんでした。
その理由は人それぞれあるでしょうが私の場合は、以下に掲げるような点でした。

・セキュリティタウン
・美しく整備された街並み
・豊富な駅前商業施設
・駅徒歩５分
・オダキューＯＸ
・急行停車駅・都心への乗入れ可能
・小田急線複々線化
・スタイリッシュな建物デザイン
・充実した設備仕様
・デベの信頼性
・新百合ヶ丘病院
・芸術文化を標榜する街
・麻生区随一の小学校の学区

こうして挙げてみるとなんだかデベの回し者のようにもとられかねませんが、これと同じようなことは、これまでにも現地に足を運ばれた良識ある方々が、冷静にしかしきっぱりと指摘されていたことばかりです。

高値掴みと言う人がいるのも知っています。
それでも自分にはまさに一年前のあの時期に出会うべくしてプライムに出会ったと思っています。

気に入った物件を運良く手に入れられたわたしは今とても満ち足りた気分です。

[627: 匿名さん]

≫622

私もぜひ聞いてみたいよ。
君が言うオススメ物件はどこだ？

プライムの内装設備が最悪と言うんだから、相当にいいとこなんだろ？

荒らすだけでなく、きちんと言ってみろよ。
いつもここチェックしてんだろ？
逃げずに言ってみろ。
これでどこの物件もあげられなきゃ、本当にただの恥さらしの鼻つまみ者だな！

[629: 匿名さん]

628確かに。。。>>627みたいな痛いのが沸いてくるからブランドイメージを崩しちゃうわけで。
見張ってるとか言ってる輩も何を勘違いしているんだか、ホントに恥ずかしいです。
必死になればなるほど煽られることに気がつかないのかしら？

物件としては、駅至近、そこそこの品質ですし（最悪とまでは言えないと思いますが、コスト高騰の
煽りを受けて今までの三井よりはケチってるのは確か）、良すぎもしなければ決して悪くないんじゃ
ないと思っています。（いろいろと見た中で）

これから検討される方は、先着順住戸で良い条件をGet出来ると良いですね。

マスターアリーナの竣工は少し先になりそうですが、街としてのこれからが本当に楽しみです。

[630: 匿名さん]

622だって、内心はここが一番だと思っているんですよ。ちょっとかわいいね。(#^.^#)
事実、小田急・東急沿線では総合的に見てトップクラスだと思います。
他沿線は当然対象外となりますが．．．．(~o~)

[633: 物件探索中]

629さん、
この物件はどの辺りがケチっているのでしょうか？
最近探し始めたので、前の三井物件が全くわかりません。

今週末には違う街の物件を見に行く予定です。

プライムは割と良いと思ったので、どういう箇所に着目すればよいか、教えて頂けると助かります。

[634: 契約者さん]

この程度とおっしゃる設備でも、お値段はこんなもんじゃない？

高い、妥当、安いの感じ方は人それぞれですよね。

[635: 匿名さん]

「設備」って何だよ？（大笑）
それをいうなら「仕様」じゃないのか？

でも、あらしの人無理に書き込まなくてもいいよ。答えを求められちゃうからつらいよね。

さよならー

[637: 匿名さん]

マスターアリーナのモデルルームがオープンしたら、そっちに行っちゃうのかしら〜
寂しいわね〜

サヨナラー

[639: 匿名さん]

面白いね。
契約者はほとんどいなさそうだけど。

[641: 匿名さん]

都心でも苦戦している物件が多い中、ここは好調だな。

[642: 匿名さん]

そういう言えば【６】だったか【７】だったかのときに盛んに攻撃してたね、仕様について。
また同じことを繰り返そうってーのかな？
マンションの何たるかを知らない幼稚なヤツらだね、まったく。

表面上ちょっとこぎれいにしてごまかそうとしているマンションはいっぱいあるけど、
そういうところから売れていくことはないよね。
みんなよく研究してるし、よく見ている。
むしろアブナイ物件だと思うのが普通の頭だ。

交通不便のチープな建物の、見えるところだけそれらしくしてたものと、
交通至便の本格的なものとの価値判断も出来ない可哀相なヤツらだよ。
衣ばっかり分厚い見かけだけの天麩羅をありがたがって喰ってるようなヤツらが
質のよしあしなんて分かるはずもないだろう。

まあ、今までの人生で何もいいことの無かったヤツらの繰言だな！
根性の捻じ曲がったヤツらは決して自分たちではわからない、気がつかないんだよなあ。
哀れ！

俺は契約者ではないが、客観的に見て、契約者だと言ってる人たちの方がまとも。
それをくさしているヤツらはホントに根性悪く無意味なことをやってるよね。
契約者をからかって、それに乗ってくる人を貶めるのが楽しいの？
ホント、趣味が悪いね。

[643: ご近所さん]

まさに言いたかったことです。

すっきりしました。
ありがとうございます。