プライムアリーナ新百合ヶ丘【８】

[しんゆり・大好き。]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_4/12_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...
■新百合ヶ丘の住み心地について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
来年の３月には聖マリの最新鋭医療施設等もオープンする予定で、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと９ヶ月で残りも僅かですが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

[551: 匿名さん]

>550さん

色んな板を幅広くすごいチェックしてるんですね。
でもあなたのご指摘と違う感覚でこの板見ている人もいると思う。

[552: 匿名さん]

一部だと信じたいけど感覚を疑いたくなる契約者さんがいますね。
ライバルデベがネガキャンの一環としてやってるのかと思ってしまうほどです。

[553: 匿名さん]

みんななりすましにダマされてるだけ。ここは荒らし同士が遊んでる場所に成り下がってる。
冷静に見てると荒らしの方が必死すぎて、かなり可笑しい。
新百合系の板は変なのにまとわりつかれちゃって、どこも大変だね。

[554: 匿名さん]

アリーナシリーズのマンションに既に住んでいますが、ここを応援してますよ。はい。
比較してどっちが上だ下だとか、そんな感覚も皆無ですね。

検討していた時から三井＆小田急系のマンションのラインナップはだいたいわかっていましたから、選択の余地はあったので。

価格的には良い買物をしたなって感じですが、場所はもちろんプライムがダントツに良いですから、その後の市況変化も含め価格の差も当然と思っています。

友達にも勧めてますよ。頑張れ、プライムアリーナ。

[564: 匿名さん]

>>554さま

ありがとうございます。とても嬉しいです。

[565: 匿名さん]

相変わらず削除が多いですね・・・残念です。
攻撃的な書き込みって、冷静に読むと荒らしってわかります。

[566: 匿名さん]

アリーナシリーズの住民同士、いっそう仲良くしましょうね。
新百合山手のマンション＝アリーナシリーズなのですから。

私は先行兄弟物件住民ですが、プライムの悪口見るとつい山手の実態を教えてあげたくなります。

私も、「頑張れ、プライムアリーナ」。マスターも含めてめっちゃ応援してますよー。

[567: 匿名さん]

>>566
他のマンションは、仲間に入れてもらえないんですか？
時々、すごく排他的な、人を見下した感じの方がいますよね。

[568: 匿名さん]

何の仲間に入りたいの？
ネット上のことでしょうに。。

[569: 匿名はん]

そんなに三井いいのかな？
確かに販売上手なところはあるね

[570: 匿名さん]

デザインがいい。ヤボったくないですね。
このマンションを購入して一年になろうとしていますが、このマンションもいいなァと思った
のは、パークシティ浜田山と二子玉川ライズくらいかな。

[571: 契約済みさん]

>>567さん

もちろんwelcomeですよ！

[572: 匿名さん]

浜田山は近隣住民の反対運動が凄まじいらしい。

[573: 匿名さん]

>567さん。

どこのデベの物件だろうが、新百合山手のマンションは皆仲間ですよ。
子供同士の友人関係も含め、何かとお世話になることが多いと思います。

よろしくおねがいしまーす。

[574: 匿名さん]

書き込みの善し悪しに係わらずここはずっと排他的です

[575: 匿名さん]

浜田山に二子玉川・・・
価格や内容ともに比べる物件ではないと

[576: 匿名さん]

うちも千歳船橋、成城、二子玉川、と検討しましたよ。
同価格帯のところでね。

[577: 匿名さん]

>>575

そういうのやめなよ。
>>570さんはデザインのことを言ってるんでしょ？

[578: 匿名さん]

>>572
>>575

577さんの言われているとおり、デザインの話をしているわけです。
成城の物件も落ち着いた感じでいいですね。

いわゆる‘見た目’もマンション選びの楽しさの重要要素だと思います。

[579: 匿名さん]

マスターもなかなかいいですよね。デザイン

[580: 匿名さん]

いわゆる「東京市部」のマンションより横浜・神奈川のマンションの方がお洒落な
感じがします。

[581: 匿名さん]

あれ？昨日発売のマンションズでは販売戸数が36戸とあったけど、まだそんなに残ってるんですか？
もうほぼ完売なのかと思ってました…

[582: 匿名さん]

DINKSならわかるけど子供がいて部屋数とか考える必要がある家族が都内の同じ価格帯で検討するは難しくないですか？少なくとも私のまわりにはそんな選び方する人はいません。

[583: 匿名さん]

576です。

世田谷でも６.５〜７.５千万出すと広さも立地もそれなりにいいよ。

５千万後半だと半地下住戸だったり眺めがそれなりでした。

同価格をこちらで出せば、３LDKが広めの４LDKだったり、最上階やルーバル付きだったりする。

駅５分、スーパー目の前、役所も近い、総合病院も建つ。
街並みも綺麗だし、セキュリティ面でも安心。

うちはどうしても都内！と言うこだわりがなかったので、プライムにしました。

大変満足してます。

[584: 匿名さん]

6000万の予算なら坪240万で80平米強、都区内330万なら60平米未満、約15畳ってことは二部屋ちがうよ。こんな検討ほんとにあり？

[585: 匿名さん]

うん。6千万じゃ都区内330万はキツイですね。
そういうとこは7.5千万以上はださないと…。

千歳船橋は駅から遠いけど、6.5千万以下ぐらいでもそこそこありましたよ。

プライムで7.5〜8ぐらい出すと、我が家ではより理想の部屋に近づきます。

[586: 匿名さん]

都内では土地代が高いのだから
価格が安く売れるのは、それなりにどこかを削っているからですよ。
そういうときは、自分の目でよく確かめないと。

いろいろなものがオプションになっていたり、使っている
資材から何まで。
管理費やら修繕費用まで諸々ですよ。

[587: 契約者]

千歳船橋はフォレストリエのことでしょうか？
うちもそこは行きました。
あそこは茶室があったり面白いですね。

五千〜六千万円と、プライムと同価格帯の部屋が多く、営業さんもプライムと比較する人が多いと言ってました。
やはり立地が悪く、小学校までもかなり遠く、立地でプライムにする人が結構多いと言ってました。
設備はフォレストリエの方がいいんですけどね。

駅近都内は我が家では無理でした。

あと、検討したのはたまプラのドレッセと一応ノブレス。
あと武蔵小杉のタワマンです。

タワマンはかなりの高さの上、全面窓バルコニーもガラス張りで足がすくみました。
どの物件の営業さんもプライムはかなり良いと高評価でした。

そういうことにもちょこっと後押しされ、結局プライムに落ち着きました。
ま、一目惚れだったんですけどね。。

[588: 匿名さん]

デベなのか契約者なのかわからんが、どれもすごい結論付けですな。

[589: 匿名さん]

川崎市麻生区ですよここは
7.5だすなら・・・

[590: 匿名さん]

私も7千万の予算で考えるなら
ここは選ばない。

[591: 匿名さん]

考え方、選び方は人それぞれですから。
7500万-70㎡で都内よりも7500万-100㎡で麻生区を選ぶ人だっていますよ。

自分だったら選ばない、なんていちいち書かないでいいですから。

[592: 匿名さん]

>>591
ごもっとも！！！

皆さん、考え方は人それぞれですよ。

[593: 匿名さん]

選ばないって方々はどこに住みたいの？

麻生区だったらいくらまで出す？

[594: 匿名さん]

売れ残りの数十戸はどの辺りの部屋なんでしょうか？

[595: 匿名さん]

＞５９３
だから前の人が考え方は人それぞれだって言ってんでしょ！
日本語理解出来てる？（笑）

[596: 周辺住民さん]

>>594さん

こちらにどの部屋か載っています。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...

[597: 契約済みさん]

成城で１億円の部屋で小さくなっているより、ここで広々とした部屋でゆったりと暮らす方がいいなあ！

[598: 匿名さん]

ここプライムに決めた理由の一つにデベが三井というのがあります。
きょうも日本綜合地所株式会社が1900億余の負債を抱え会社更生法の適用を申請したとの報道がありました。
数千万もの大金を支払う以上、デベの選択には慎重でありたいものです。

[599: 匿名さん]

ここも三井がすべてを補償してくれるわけじゃないですよね。日綜は確かに微妙でしたが。
ここのかたはマンションは立地、環境ですと新百合ヶ丘を盛り上げてるが、東京が中心の生活圏で都心からの距離を考えれば「三井」といえどここは高過ぎます。はっきりいえば実体のない価格です。

[600: 匿名さん]

三井といえども瑕疵担保責任の期間である今後、１０年、絶対安泰という保証はないです。
瑕疵担保履行法が適用されるのは１０月1日以降引渡しの物件。ここはぎりぎり適用外。

[601: 匿名さん]

>>599
そんな意地の悪い言い方をここでする必要はないんじゃないの？
自分がそうだと思って納得すればいいだけの話しでしょう。
既に360件以上買われているのよ。
どれだけ根性悪いんだか？？？

[602: 匿名さん]

>>600
三井、三菱でダメなら諦めがつくでしょう。
そういう時代に他にどこが生き残れるの？
マンションだの戸建だの買わないで賃貸にいるのがいいって言うわけ？
まさかビニールテントに住むってんじゃないだろうね、おにいちゃん！

[603: 匿名さん]

>>602

大手デベといっても所詮、民間企業。法律で守られてるほうが強いでしょってだけ。

[604: 匿名さん]

全部ダメダメ言って何がいいのか言わない悲観史観。
これはとりあえず相手にしなくて良いのではないかと思います。
歴史が証明していますよね。

[605: 匿名さん]

三井不動産の決算すごい赤字でしたね…

[606: 匿名さん]

破綻したデベの物件入居待ちの人達の気持ちを考える余裕はないのですね。
ここは検討板。契約者が販売の邪魔するような書き込みしてどうするのかな！

[607: 匿名さん]

>>605
だから？
この流れでそのことを出す意図は？
いまの世の中のことを知ってるの？
マンションの購入を検討している人たちがそういうことを知らないとでも？？？

[608: 匿名さん]

>>606
こんなところで同情してどうするの。
そういう人たちがここをよく読んでるの？
人生に運・不運はつきもの。
運を呼び込むのも、不運を克服するのも誰も助けてはくれない。

後段は何を言ってるの？
言ってる意味がよくわからないのでもっと具体的に言って。

[609: 匿名さん]

>>605
>三井不動産の決算すごい赤字でしたね…
今朝の日経に７００億の黒字見込みと出ていたんだけど。。。。

[612: 匿名さん]

>>608

恥の上塗り。

[613: 匿名さん]

>>612
何を突っ張ってるの？
607で赤字じゃなくて黒字だって反撃しなかったから？

ケツの穴が小さいね。

前回予測は900億円だったのが700億円に減ったんだよ。
たった四半期でね。
こういうご時勢だからよく見とけね。

君のような、人をくさすことしかできないいびつな人間には
不動産など決して買えないよ。
検討を装ったって無理、無駄！

[614: 匿名さん]

>>611
何を言ってるの？ひがみ根性丸出しじゃない。

いいかい。
買うと決めたときは例えば株。株価がまだいまの倍以上だったんだよ。
不動産を買おうというときは一旦投機的な運用から安定的な貯蓄に替えるだろう、普通は。

つまり、不動産価格もひょっとしてそのとき割高で今はそのときより目減りしたかもしれないが、
そのまま株で持っていたらもっともっと資産は減っていたことになるんだ。
買い替えだってそうだ。そのときには売れたが今だったら売れないかもしれない。
売れたにしたって、そのときよりもだいぶ相場が下がってるだろ？

資産の取引はその時の経済環境と無縁ではいられないんだよ。
タイミングさえはずさなければ高値掴みでもなんでもない。
現にキャンセルだってそれほど多くないだろ？

何の行動も取れずに資産を減らし、買いたくても買えないより、
いいタイミングで買えたと評価するのが普通だよ。
心がゆがんでなければね。

そんなことも分からないでいじけた投稿をして、何の意味がある。何の説得力がある。
それとも、キャッシュで買えるとでも言うのかい。
すねた投稿を見ている限り、とてもそんな人間には思えないけど。

[620: 匿名さん]

614
いってることわからんよ。気持ちはわからんでもないがちゃんと読んでみて。

[624: 匿名さん]

まー他にも物件はあるわな。そりゃそうだ。

実際他のマンション物件が下落してきたときは多少あれ、って思ったけど。
新ゆりにある程度決めていた私としてはこの物件は相対的に魅力的な物件だったわけだ。

レガートは凄く魅力だけど、購入時期が私には早かっただけ。
転売を考えているなら今はプライムなんじゃいないかと思い買ったわけですね。

これから値引きされてもそれはしょうがねーわなー
時代の波に飲まれたってことだ。

でも後悔は全くしてない。
物件をみて3週間で買ってしまったしよｗ

[625: 物件探索中]

622さん、
ではどこのマンションがおすすめでしょうか？
最近マンション購入を考え始め、まだこちらとノブレスぐらいしか見てません。

622さんは設備などが良かった所を教えて頂きたい。

[626: 匿名さん]

わたしもプライム購入までに十数件のマンションＭＲに足を運び、中には複数回訪ねた物件もありましたが、結果的にプライム以上に惹かれたマンションはありませんでした。
その理由は人それぞれあるでしょうが私の場合は、以下に掲げるような点でした。

・セキュリティタウン
・美しく整備された街並み
・豊富な駅前商業施設
・駅徒歩５分
・オダキューＯＸ
・急行停車駅・都心への乗入れ可能
・小田急線複々線化
・スタイリッシュな建物デザイン
・充実した設備仕様
・デベの信頼性
・新百合ヶ丘病院
・芸術文化を標榜する街
・麻生区随一の小学校の学区

こうして挙げてみるとなんだかデベの回し者のようにもとられかねませんが、これと同じようなことは、これまでにも現地に足を運ばれた良識ある方々が、冷静にしかしきっぱりと指摘されていたことばかりです。

高値掴みと言う人がいるのも知っています。
それでも自分にはまさに一年前のあの時期に出会うべくしてプライムに出会ったと思っています。

気に入った物件を運良く手に入れられたわたしは今とても満ち足りた気分です。

[627: 匿名さん]

≫622

私もぜひ聞いてみたいよ。
君が言うオススメ物件はどこだ？

プライムの内装設備が最悪と言うんだから、相当にいいとこなんだろ？

荒らすだけでなく、きちんと言ってみろよ。
いつもここチェックしてんだろ？
逃げずに言ってみろ。
これでどこの物件もあげられなきゃ、本当にただの恥さらしの鼻つまみ者だな！

[629: 匿名さん]

628確かに。。。>>627みたいな痛いのが沸いてくるからブランドイメージを崩しちゃうわけで。
見張ってるとか言ってる輩も何を勘違いしているんだか、ホントに恥ずかしいです。
必死になればなるほど煽られることに気がつかないのかしら？

物件としては、駅至近、そこそこの品質ですし（最悪とまでは言えないと思いますが、コスト高騰の
煽りを受けて今までの三井よりはケチってるのは確か）、良すぎもしなければ決して悪くないんじゃ
ないと思っています。（いろいろと見た中で）

これから検討される方は、先着順住戸で良い条件をGet出来ると良いですね。

マスターアリーナの竣工は少し先になりそうですが、街としてのこれからが本当に楽しみです。

[630: 匿名さん]

622だって、内心はここが一番だと思っているんですよ。ちょっとかわいいね。(#^.^#)
事実、小田急・東急沿線では総合的に見てトップクラスだと思います。
他沿線は当然対象外となりますが．．．．(~o~)

[633: 物件探索中]

629さん、
この物件はどの辺りがケチっているのでしょうか？
最近探し始めたので、前の三井物件が全くわかりません。

今週末には違う街の物件を見に行く予定です。

プライムは割と良いと思ったので、どういう箇所に着目すればよいか、教えて頂けると助かります。

[634: 契約者さん]

この程度とおっしゃる設備でも、お値段はこんなもんじゃない？

高い、妥当、安いの感じ方は人それぞれですよね。

[635: 匿名さん]

「設備」って何だよ？（大笑）
それをいうなら「仕様」じゃないのか？

でも、あらしの人無理に書き込まなくてもいいよ。答えを求められちゃうからつらいよね。

さよならー

[637: 匿名さん]

マスターアリーナのモデルルームがオープンしたら、そっちに行っちゃうのかしら〜
寂しいわね〜

サヨナラー

[639: 匿名さん]

面白いね。
契約者はほとんどいなさそうだけど。

[641: 匿名さん]

都心でも苦戦している物件が多い中、ここは好調だな。

[642: 匿名さん]

そういう言えば【６】だったか【７】だったかのときに盛んに攻撃してたね、仕様について。
また同じことを繰り返そうってーのかな？
マンションの何たるかを知らない幼稚なヤツらだね、まったく。

表面上ちょっとこぎれいにしてごまかそうとしているマンションはいっぱいあるけど、
そういうところから売れていくことはないよね。
みんなよく研究してるし、よく見ている。
むしろアブナイ物件だと思うのが普通の頭だ。

交通不便のチープな建物の、見えるところだけそれらしくしてたものと、
交通至便の本格的なものとの価値判断も出来ない可哀相なヤツらだよ。
衣ばっかり分厚い見かけだけの天麩羅をありがたがって喰ってるようなヤツらが
質のよしあしなんて分かるはずもないだろう。

まあ、今までの人生で何もいいことの無かったヤツらの繰言だな！
根性の捻じ曲がったヤツらは決して自分たちではわからない、気がつかないんだよなあ。
哀れ！

俺は契約者ではないが、客観的に見て、契約者だと言ってる人たちの方がまとも。
それをくさしているヤツらはホントに根性悪く無意味なことをやってるよね。
契約者をからかって、それに乗ってくる人を貶めるのが楽しいの？
ホント、趣味が悪いね。

[643: ご近所さん]

まさに言いたかったことです。

すっきりしました。
ありがとうございます。

[644: 匿名さん]

同じく、ありがとうございます。
三井が定期発行している冊子にも、今月からプライムが登場しなくなり
そろそろ見通しがついてきたのかもしれないですね。

[645: 匿名さん]

ムキになる人が多いのが不思議です。
金持ち喧嘩せず、ではないのですね…

[648: 匿名さん]

真南向きがいいなら、ここは検討する必要もありませんね。他へどうぞ。
突っ込むとしたら、書き込み時間のほうかな〜。

[650: 匿名さん]

マスターアリーナのモデルルームも出来上がってきてるし。
OXやメディカルモリノ、プライムもマスターも色が統一されていて実に美しい眺めになるでしょうね。

ところで新百合ヶ丘には自家製ソーセージ屋さんみたいのが二軒ありますね。

あとカンガルーと言うパン屋さんは天然酵母で美味しいみたいです。

引っ越してきたら、行ってみようと思います。

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】