プライムアリーナ新百合ヶ丘【８】

[しんゆり・大好き。]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_4/12_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...
■新百合ヶ丘の住み心地について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
来年の３月には聖マリの最新鋭医療施設等もオープンする予定で、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと９ヶ月で残りも僅かですが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

[451: 契約者]

勤め始めの頃、不動産屋の知人に階段状マンションはいいマンションだよ、高級マンションに多いと言われました。

今となって、その理由が思い出せませんが。。

[452: ご近所さん]

デザインは確かにいいけど、地震に対してはどうなんでしょうね・・？

[453: 匿名さん]

地震については、昔ながらの長方形が良いと聞いたことがあります。
シンプルな形は、メンテナンスの面でも良いとは思いますが。

好みの問題ですね。
中にいる分には、建物の形は気にならないですし。

[454: 匿名さん]

>>448

それって、本当ですか？

有名な方だと思ってたんですが・・

[455: 匿名さん]

>>444
>確かに無理やりギリギリまで
部屋数を増やしました！って感じがするのも否めません。

とあるけど、どういう意味？
長方形(四角い形)にした方が部屋数は増やせるよね？？

[456: ご近所さん]

後ろの戸建への日照を考えて階段状の部分だけでも増やそうとした、という意味ではないでしょうか。日照等いろいろ計算してあのような形になったのかなと思っています。

かくいう私も近所の戸建住民ですがプライムは想像以上に迫力があってちょっととまどっていたり…
まあ、わかっていたことですけどね…実際と想像とは違ったという感じ？

住まわれる方にとっては高級感あっていいな〜と思います！
今年入居なんですよね、ご近所同士よろしくお願いいたします。

[457: 匿名さん]

しかし、まあ、どんなところにもケチはつけられるもんだね。
その飽くなき執念は素晴らしいよ。
この建物に興味も関心もないからできることだね。

[458: 匿名さん]

454様。自作自演ですよね。（大笑）…悲しい

[459: 匿名さん]

有名人が買ったの？

[460: デベにお勤めさん]

三沢さんは業界では名の通った方ですよ。

[461: 匿名さん]

プロスポーツ選手やキャスター、芸能人がいると聞きましたよ。

[462: 匿名さん]

>>461
ガーデンアリーナの時にもそういう噂ありましたよね？
実際は、知りませんが。

[463: ご近所さん]

ここにはいませんよ
有名なスポーツ選手はご近所にいらっしゃいますけど

[464: 匿名さん]

三沢さんは三井出身で、独立後もやはり三井の仕事が多いのですが、
三菱地所などほかのデベロッパーのマンションも手がけています。
麻布霞町パーク・マンションやパークシティ成城でグッドデザイン賞を受賞しているので、
二流三流の業者はいざ知らず、業界の一流どころでは有名な方ですよ。

下記URLを開いてみてください。
http://www.kentikudesign.net/dictionary/misawa.html

[465: 匿名さん]

売れ残り待望派、喜べ！
まだ先着順で37戸あるそうだよ。

さあ、口火を切ってケチをつける人は誰かな？
無益なことでも暇つぶしにはなるんだろうからね。

[466: 匿名さん]

建築家人名事典って（苦笑）
こういうマンション設計屋を建築家とは言わないよ。この業界。
確かに、マンション設計屋としては名前のある方みたいですね。

[467: 匿名さん]

それではどういう方を建築家と呼ぶのですか？
明確な定義の違いはあるのですか？

興味あるので教えてください。

[468: 匿名さん]

>>466
この業界ってどの業界？
なんでも自分のレベルで物事を考えちゃダメだよ。
広い視野を持とうね。

[469: 周辺住民さん]

ＨＰが変わっていますね。

夜の正面玄関、素敵ですよね。完成したら大いに話題になると思います。
存在感のある建造物は、まさにランドマークの名に相応しい雄姿となると想像できます。
正直、住まわれる方が羨ましいです。

[471: 匿名さん]

>>470

誰も相手にしなくなったら、あきてやめると思うから、無視するのがいいんじゃない。

って、この書き込みも相手しちゃってることになるね。

[472: 匿名さん]

うちのポストにチラシが投函されるようになりました。

[473: 匿名さん]

住まわれるって表現、一般人が使うのかな。営業さんとか？

[474: 匿名さん]

普通の敬語でしょ。

[475: 匿名さん]

469です。

私は新百合在住ですが、ここの購入者ではありません。

[476: 匿名さん]

新百合ヶ丘に住んでいるのでしたらやはり気になる物件なんですよね。
469さん、あまり気にしないほうがいいですよ。

私も新ゆりに住んでいます。
結構好きですよこの街？村？田舎？どうでもいいのですが好きです。
帰ってくると落ち着きます。

駅に近くて、ある程度の設備が揃っているこの物件、やはり魅力的ですよね。

[477: 匿名さん]

確かに、家にもチラシが毎週入ってくるようになりました。
新聞広告と同じものですけど。
結構苦戦してるんですかね？

[478: 匿名さん]

折り込みでなく、直接チラシが投函され始めたら、苦戦の証拠。
なぜなら来場も減り、検討者も減ったから、暇になった営業マンが自ら木曜日と金曜日にチラシを撒きに行くものです。

[479: 匿名さん]

>>478
で、あなたは暇な営業マン？

いいじゃないの、いまどきにしてはかなり好調に売れてきたわけだから
プラスの評価をしてあげていいんじゃないの？

生半可な薀蓄をたれないで、もう少し広い心をもとうよ。

[480: 匿名さん]

プライムのチラシは、販売前に、何回か投函された後、
しばらくポストには、入ってませんでしたが、
久しぶりに投函されてましたね。

[481: 匿名]

残り３７戸になっていますね。
そんなに余っていたんですね。

[483: 検討中さん]

先日MRに37戸もなかったけど。ソースを教えて下さい。

[484: 匿名さん]

キャンセルでしょうか？
住宅ナビを見るとライトの物件が販売中ですね？

[485: 匿名さん]

キャンセルでしょうね。
こんな時代ではある程度止むを得ませんね。

しかし、600万円とか800万円とか払った手付金を放棄するわけでしょ？
それでもキャンセルせざるを得ない。
大変なんですね。

[486: 購入検討中さん]

隠してた売れ残り３７戸を出してきましたね。売れてるように見せかけてた実態が浮かび上がってきたってことでしょう。実際には、この倍はあるのでは？

[487: 匿名さん]

そんなにひねくれて考えなくてもいいんじゃない？

トヨタ、ソニー、キヤノン、ホンダ、東芝、ＮＥＣ・・・
今は超一流企業の社員の危機なんだから、
そういう人たちが狙いそうないいマンションほどある程度のキャンセルが出てもあり得る話でしょう。

購入検討中などと偽って、よたった意見をカキコしててもしょうがないでしょう。
どこでもいいから気に入ったところを早く買いなさいよ、男らしく。
（女性だったらゴメンね。）

[488: 匿名さん]

>>483

情報はHPの物件概要で、先着順販売中が３７戸ってことだけ。残りはもっと多いかもしれな
いし、これで最後なのかもしれない。本当のことはデベしか知らない機密情報。

[489: 匿名さん]

先週モデルルーム行ってきました。
年明け五十弱だったのが、先週は３７になってました。
比較検討してた部屋の一つがなくなりました。
３７、本当にこれで終わりなんだそうです。うちも明日、契約に行ってきます。
何だかドキドキです…

[490: 匿名さん]

４８９です。
１２月にキャンセルあって五十弱まで増えたみたいよ。
モデルルームもまだ結構来てましたよ。

[491: サラリーマンさん]

ついこの間まで、残り４戸って言ってたんじゃなかったけ。いい加減な情報だったてことじゃん。

[492: 匿名さん]

残り４戸は、最終期での新規販売の数でしたよ。
その他先着順が１７戸ってなってましたけど。。

[493: 匿名さん]

先週末の最終期で登録抽選４戸、先着順１７戸だったのが、いまは先着順３７戸というの
は販売数。残戸数ではないってことだけ。

販売の後半になると販売戸数が単調にへるだけではなく、突然、増えたりするのは良くあ
ること。まあ、今回みたいにどっと増えるのは初めて見たけど。

残りがいっぱいあるって分かったら、値引き交渉する客も出てくるだろうから、売る側と
しては表に出したくないはずだし、少ないって見せかけて、急がないと乗り遅れてしまう
と思わせるのも販売する側の駆け引きのひとつなんでしょ。

[494: 物件比較検討中さん]

最後の新規販売分の抽選が先週終わったから
残戸数が３７ってことじゃないの？？

[495: 匿名さん]

そういえば最終期で完売って騒いでた人達は、まんまと乗せられてしまったという
ことですね。だまされたって、騒がないでね。

[496: 匿名さん]

それはどこのデベもやってること。
隠していて以外に良い部屋が残っているケースって結構ありますよ。
あまりにも最後にネックな部屋が残ると余計に売りにくいからね。
この辺の部屋があれば買うんだけど、、
なんて言ってみると出してきたりしますよ。

[497: 匿名さん]

年末に検討してた部屋のいくつかが見事なくなってました。
言ってみたが出てこなかったよ…。

そんなにマンション購入に急いでないから、ここはやめましたよ。

[498: 匿名さん]

>>496さん

今検討できる部屋はこちらですって提示されて、こんな間取りが希望なんだけど無いで
すねって言ったら、こんな部屋はどうですかって後出しされた経験あるけど、そういう
ことするデベって信用できなくありませんか。

[499: 匿名さん]

こんなところで嘘だのホントだのって言ってたって始まらないでしょ。
誰がそれを証明できるの。
検討する気があるんだったら営業と接触して真実を探ればいいし、
買う気もないんだったら余計な詮索してないで自分がいいと思う他のところを
一生懸命探せばいい。

いいだの悪いだの余計なお世話、お節介が過ぎる！