プライムアリーナ新百合ヶ丘【８】

[しんゆり・大好き。]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_4/12_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...
■新百合ヶ丘の住み心地について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
来年の３月には聖マリの最新鋭医療施設等もオープンする予定で、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと９ヶ月で残りも僅かですが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

[231: 匿名さん]

削除されてるレスに偏りがありますね。
>>230
モリノのテナントって、もう、決まってるのでは？

[232: 匿名さん]

全部はまだみたいよ。

[233: 契約済みさん]

ここは電線＆電柱がないところがいいですね。
スッキリ！スッキリ！・・・。

[234: 匿名さん]

>>229

なぜ削除されなければならないのか、という自覚がないのだろうか？

[235: 匿名さん]

>>234

荒らし投稿は削除依頼がここのルールだけど、荒らしに対する反論でも行き過ぎた
内容の投稿も削除依頼しないと、排他的って言われてもしょうがないんじゃない。

[238: 匿名さん]

ガーデンアリーナビューコートの中古が出てますね。
７５平米、八階で４,９８０万円。
割高なのかな。。

[239: 匿名さん]

>>238さん

新築販売価格から１割アップの設定ですね。
駅徒歩7分の藤和が７０平米、４０００万円で、しばらく前からでててるけどまだ
動きがありません。こちらは、次のマスターアリーナの価格設定を読む鍵かなと
注目してるのですが。

[240: 契約済みさん]

削除されてた箇所、どんな事が書かれてたのか何げに気になってました。
ありがたいです。

[241: 匿名さん]

メディカルビルの１階にローソンができましたね。

[243: 匿名さん]

＞２４１さん

段々便利になりますね！

[244: 匿名さん]

プライムのほうも７店舗できますが、７店舗って考えてみたら、結構多いですよね。
オープンカフェやレストラン、雑貨屋、家具屋、花屋、パン屋とかができればな〜。
実際は学習塾や不動産屋、美容院、診療所関係が多そうです。
いずれにしよ、７店舗もあれば、何かしら素敵なお店は入居しそうですね。

[245: 匿名さん]

>>244
だから飲食関係は出来ないの！

[246: 匿名さん]

マンションの下に、不動産屋さんは、賃貸みたいで嫌かも。

[247: 匿名さん]

＞２４４さん
雑貨や、家具や、美容院　
良いですね！

[249: 匿名さん]

子どもが小さいので、小学生向けの学習塾ができてくれるといいな。
べつに有名進学塾とかでなくてもかまわない。
夜遅くなると何かと不安なので、同じマンション内だとありがたい。

[251: 匿名さん]

そもそも飲食店がＮＧなんてどこの情報ですか？
この掲示板ではよく飲食店はないと言われてきましたけど、信憑性がないですよね。
カフェくらいなら、コーヒーメーカーがあれば営業できるじゃない。それもダメなの？

[252: 匿名さん]

では周辺住民は、プライム検討板に何しに来るのか。
そして何故一々無意味なコメントを残すのか…

必死なのはどちら？

[253: 匿名さん]

251さん、
プライムのMP行きました？
信憑性はそちらで確認すれば分かることですが。

[254: 匿名さん]

パン屋でイートインのタイプの店舗はどうですか？例えば、駅ナカのホクオウのような。

[256: 匿名さん]

ケーキ屋さんもＮＧ？
そもそも飲食店の定義ってのは、店内で食べさせることですかね？

[257: 匿名さん]

この物件で言うと、食品を扱わないってこと！！

[258: 匿名さん]

五月台のケユカとかイイ感じですよね。
移転してこないかな。。
ああいうオシャレな雑貨、家具屋さん、いいですよね。３区画くらい使ってよし。

[259: 匿名さん]

加工品もダメ？
う〜ん、なんだかな〜。
ダメな理由がわかりません。「なんだか分からないけど、三井がダメって言ったからどうやらダメみたいですよ」じゃ納得できないです。。

[260: 匿名さん]

↑うっとおしいタイプのやっちゃなぁ。

[261: 匿名さん]

三井や小田急の系列会社ばかりが入居することも有り得ますね。

[262: 匿名さん]

そんなことないと思いますよ
三井・小田急だからと言って、特に値引きしてくれる訳でもないですから・・

[263: 匿名さん]

261
そう考える根拠は？
意味わからん。

[264: 匿名さん]

>>261

それが何か問題。みなとみらいの某物件の騒動を持ち込もうとしてるのかな。
深読みしすぎ？

[265: 匿名さん]

264さん
みなとみらいの某物件の騒動って
どのような騒動だったのですか？

[266: 匿名さん]

>>265さん

MMTFの住民板で現在進行形ですよ。要約すると、隣接地で同じデベがマンション計画を発表
すると、これに対する住民の動きが管理組合の内部分裂に進展。その裏には、デベの工作説
や、住民であるデベ社員による管理組合を乗っ取り説までささやかれてます。

261って、デベ関係者が多数入居してるとこんなことになるよって話に持っていこうとしてる
のかなって邪推しました。

[267: 匿名さん]

242は某デベの営業妨害担当ですよ。

[268: 匿名さん]

プライムにかかわらず、物件についてマイナス投稿する立場として考えられるのは、

①　該当物件の販売を妨害せんとする他デベ
②　該当物件を購入できなかった者の執着、購入者への妬み

以外ないでしょう。
上記２立場以外の人間が、わざわざ物件の‘悪口’を書く理由ってありませんよね。

[269: 匿名さん]

>>268さん

確かに同感なのですが、ここの板ってネガティブな書き込みに反論しちゃうから、かえって
彼らを挑発しちゃってるように思います。このコミュニティのルールに従うと、荒らしには
削除依頼で対抗なんですよね。あとは、無意味な書き込みが多いから、ここはもう見ないとか・・・くらいでしょうか。

[270: 匿名さん]

＞ダメな理由がわかりません。「なんだか分からないけど、三井がダメって言ったからどうやらダメみたいですよ」じゃ納得できないです。。
納得できないならここを購入しなければよいだけ。
１階に店舗のあるマンションなんて他にいくらでもあるはず。
むしろ食品を扱う店舗が入らないほうがいいと考えて契約した人、多いのでは。
私もその一人だけど。

[271: 匿名さん]

飲食店の定義が皆さんあいまいな中、逆に加工品を販売するお店やイートインのお店が出店したら、それこそ「聞いてないよ」状態になると思います。
契約者の皆さんがここまで、曖昧な理解しかないことが逆に驚きました。

[272: 匿名さん]

>>269さん

マイナス投稿者が 268の①②である以上、誰がなんと言おうと「削除依頼」で掲示板の正常を
保つしかないと思います。

[273: 匿名さん]

クリーニング屋が入ってほしいのですが。

[274: 匿名さん]

新百合山手地区の発展の為には、飲食店は不可欠だと思います。

[275: 匿名さん]

何度も書くが、契約者か真剣に検討していてMPに行ってる人ならら知ってるはず。
だから食品は扱わないんだってば。
そんなに知りたきゃ、MPに行って確認して来い。
271のしつこさに、逆に驚きました。

[276: 匿名さん]

店舗の件ですが、確実な情報は、「口に入れるもの」を取り扱う店舗ではないということですよ。

[277: 匿名さん]

昨日からチョロチョロ店舗について五月蝿いのがいるね。
そんなに飲食店が欲しければ、店舗部分は分譲ですよ。
購入を前提に三井に掛け合ってみたら？

[278: 匿名さん]

＞クリーニング屋が入ってほしいのですが。
有力な候補の一つだと思います。
現在のところ、山手地区にはあまりなさそうだから。

[279: 匿名さん]

検討してるわけでもなく、わざわざプライムの板に新百合山手発展のために飲食店が必要とか言うのは何なのだろ？
山手発展の件なら
「新百合ヶ丘の住みごごちについて〜」のスレにどうぞ。

[280: 匿名さん]

マスターアリーナ新百合ヶ丘

http://www.31sumai.com/mfr/F9905/

[281: 匿名さん]

>>280

物件板はこちらですよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8764/

[282: 匿名さん]

さっそくマスターアリーナの物件ＨＰ見ましたけど、なんだかプライムの二番煎じというか、特色がない感じですね。これだとプライムに対抗できないのではないかと。
三井サイドとして、この両物件をどう位置づけているのか、よく分かりません。
ハッキリ言えば、どちらを格上だと考えているのか。
多くの方が言うように、もっと間取りを多様にして、仕様もうんと高級にしたほうが差別化を図れてよいのではないか・・・なんて素人の浅知恵ですが。
それにしても、ＨＰの内容がプライムからの転用が多いのには思わず笑えました。
ますます山手が発展していくことが感じられて、甚だ嬉しい限りです。

[283: 匿名さん]

プライムの方が格上かは知らんが、値段は高いみたいよ。
後ろに山を背負ってるからね。

[284: 匿名さん]

<<282さん

それを言ったらプライムはガーデンの（シーズンをはさんで）3番煎じって印象でしたよ。
間取りもルーバル付きとエントランスの上の角部屋以外はほとんど同じパターンだったし、
内装も確か同じオーセンティック、モダン、ナチュラルの３パターンで似たり寄ったり
でした。

ロケーションがいいだけに価格アップは覚悟してたけど、その分、仕様もアップを期待し
てたのですがね・・・。

[285: 匿名さん]

マスターアリーナの物件板が作成されたみたいですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8312/

[287: 匿名さん]

マスターに期待します。

[288: 匿名さん]

頑張ってローンを支払ってね！

[289: 匿名さん]

まだ引き渡しまで8ヶ月以上ありますが、マスターアリーナに話題が移りそうですね。
三井もプライムに関してはかなり楽観視している現れでしょう。

[290: 匿名さん]

マスターは後ろに山を背負ってるし、周りに何が建つか分からないし、さらに日当たり悪いかも。
マスターのMR出来てから、やっぱりプライムが良いと思っても、もうプライムは無くなっていて激しく後悔しそう…。

だから早めにプライムにしとく方が無難かと思い、再検討始めました。

[291: 匿名さん]

再検討してる間に完売しちゃうかもしれませんので、申し込みはお早めに。

[292: 匿名さん]

＞それを言ったらプライムはガーデンの（シーズンをはさんで）3番煎じって印象でしたよ。
ガーデンとは、建物自体のデザイン、色あいがまったく違うでしょ。
ハッキリ言って、私はガーデンのあの黒ずんだ外観が耐えられません。

[293: 匿名さん]

シーズンの外観は？

[294: 匿名さん]

将来、東通りの交差点に信号機って設置されるのでしょうか？

[295: 匿名さん]

ガーデンアリーナは、あの坂がたえられない。
駅からの距離を考えると、あまりいい立地とはいえない。
年とったら大変です。
それに、安かったから、客層も、プライムの方が全然上。

[296: 匿名さん]

ガーデンは若い人が多いのが特徴ですね。
プライムは高いだけに少し年齢層が高いのでは？

[298: 匿名さん]

必死に買ってどこが悪いの？

[299: 匿名さん]

>>292さん
プライムの白っぽい色は汚れそうだけど
ガーデンの茶色は汚れが目立たなくて良さそうと思うのですが。。
マスターアリーナは何色なのでしょうか？

[300: 匿名さん]

>>295

客層っていうけど、物件価格に比例して、入居者の質って変わるものなんですかね。
マンションって物件は選べるけど、お隣さんって選べないので結構興味深いところ
なんですが。

[301: 匿名さん]

プライムにはやはり「王者」の風格がありますね。

[302: マンコミュファンさん]

このスレも最近は随分沈滞ムードだったけど
マスターアリーナ登場の影響でか少し元気になってきたね。

[303: プライム契約者]

ガーデンもシーズンもプライムもそれぞれ素敵です。
板を荒らそうとアリーナシリーズをけなす事を書く人は、多分プライム契約者ではないと思います。

[304: 匿名さん]

ま、沈滞ムードというか、完売が近いので今まで頑張っていた荒しが居なくなったということでない？

[305: 匿名さん]

300さん
でも戸建よりはいいかもね。
マンションは管理人や管理組合があるし、引っ越しやすい。

[306: 物件比較中さん]

プライムの契約者の方々のあせりやしまった感が
書き込みに感じます。プライムのほうが上と書いて
自己の安心を求めてますね

[307: 物件比較中]

ん〜、、
そう言う人もいるかもしれないけど、うちはプライムの方が好きかな。

なので、契約することにしますよ。

[308: 匿名さん]

以前、このマンションでプロスポーツ選手やアナウンサー、芸能人などが契約したとの情報がありましたけど、どうやって知ったのでしょうかね。

[309: 匿名さん]

306さん
いま契約するとしても、私は間違いなくプライムのほうを選んでますよ。

[310: ご近所さん]

同じアリーナシリーズですから
どちらもも素敵なマンションになるでしょう！

[311: 匿名さん]

≪308
モデルルームで見かけたとかじゃない？

[312: 匿名はん]

ガーデンもプライムも同じく良いマンションだと思いますよ！マスターアリーナは規模が小さい
だけにどう三井さんが料理するのか気になりますね。工事も始まりましたが、夏までに街の景色
がどんどん綺麗に創られていきます！

アラシ＝この板に張り付いて「買えなかったの？可哀想ですね」などと書いちゃうデリカシーの
ない恥ずかしい方です。他の板でも話題になってますが、ホント恥ずかしいからやめて欲しい・・・。

[313: 匿名さん]

↑確かに。

あと、無理してかっちやって！
とかわざわざ書きに来るのもいなくなって欲しい。
意味わからん。

[314: 検討中さん]

ガーデンウイング、陽当たり良いところ&上階はやっぱり高いですね。。
値段にちゃんと反映されてますね。

倍率付いてたルーバル付きが、一度キャンセル出てましたよね。
あそこいいなあ、ちょっと高いなー、と考えてる内にすぐに無くなってしまいましたが…。良いと思ったら迷いは禁物なんですね。
難しい…

[316: 匿名さん]

うちもちょっと後悔・・
立地はどちらかは好みによると思うけど
価格はあまりアンバランスな値付けにしないで欲しい。

[317: 契約者]

契約者の方、本当に後悔してる？？

うちはプライムにして本当に良かったですよ。

まだモデルルームもやってなく、価格が出る前から後悔って嘘臭いですね。
マスターアリーナの立地はプライム契約前から分かってることですし。
そんなに安易に決めたの？

契約者に成り済ました新しい荒らし方ですね。

はいはい。
お疲れ様。

[318: 匿名さん]

>>316さんが後悔してるのは316さんの自由だし、勝手だからいいじゃない。
>>317さんが満足しているのはいいと思うけれど、即荒らし呼ばわりはないんじゃない？
了見の狭い契約者がいることはよく分かったけれど、余裕持ってスルーすればいいのに
ムキになっているのは格好悪いですよ。

[319: 契約済みさん]

冷静に考えれば条件はマスターよりプライムの方が良いでしょう。
ただし、プライムにはない自然的なイングリッシュロックガーデンが好きな方にはマスターが
いいかもしれませんが・・・

いい意味で競争あるいは調和すればプライムもマスターも良い物件として認知されるのではないかと思います。ガーデンアリーナのように資産価値が下がらない方が重要でしょう。


立地面
①徒歩５分（マスターアリーナは７分）
②新百合山手でのランドマークとして位置付け
③好き嫌いはあるかもしれませんが外観や存在感（まだできていませんが）

コスト面
①１２８戸でプライムと同等割合の店舗があれば管理費負担が大きくなる可能性が高いのでは？
②１２８戸でコンシェルジェサービス？

設備面
①エレベータ２基　（一棟あたり一基）→プライムのガーデンコートも１基ですが・・・
②駐車場　７３％（マスターアリーナは６５％）


これは主観ですが、注目度が高く希少性が高いとデベが判断すればプライムと比べても販売価格はそれほど下がらないでしょう。特にアベニューコートの南西が抜けている部屋は・・・

[320: 匿名さん]

私も正真正銘のプライム契約者ですが、いまあらためて両者を選べるとしても、やはりプライムにします。

[321: 匿名さん]

１０年後、資産価値があるのはプライムでしょうね。
マスターだったらシーズンの方が日当たり、規模なども良さそう。

[322: 匿名さん]

318、「ムキになる」ってワードでよくプライムスレに登場するが、何がしたいんだ？
マスターアリーナ、プライムアリーナの板を行ったり来たり汚すんじゃない。

[324: 匿名さん]

どっかで＊＊＊が遠吠えしているスレッドがあったな。
完全に無視されてるけど（笑）

[325: 契約済みさん]

スルーしましょう

[326: 匿名さん]

「即荒らし呼ばわりするなよ」と書き込む人間は間違いなく荒らしである。

[327: 契約済みさん]

↑だからスルーしようよ。あんたが荒しだよ。恥ずかしいじゃん。

[328: 契約者]

326さんに同意。
326さんの言ってることが全てだと思います。
そして、本当に次回からスルーしましょう！

[329: 物件比較中さん]

このスレ本当に検討している人がどのくらいいるのでしょうか？

[330: 匿名さん]

住民版の静けさを考えると、
割合は推して知るべし、ですね。
ヨイショもアラシも多すぎです。