プライムアリーナ新百合ヶ丘【８】

[しんゆり・大好き。]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_4/12_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...
■新百合ヶ丘の住み心地について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
来年の３月には聖マリの最新鋭医療施設等もオープンする予定で、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと９ヶ月で残りも僅かですが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

[792: 匿名さん]

人それぞれなのにね

[793: 匿名]

以前検討していた遊園タワーの価格表を見てたら20階南西向85.36平米5050万円でした。ブライム検討するの馬鹿らしくなってきました。小田急急行停車駅、新百合ヶ丘まで、駅5分以内、タワー とは言わないけど10階以上で陽当たりが良くて眺めの良い部屋で、坪単価200万円以下の物件はもう出て来ないんですかねぇ

[794: 匿名さん]

ないない。
そんなの引きずってたら一生マンション買えないよ。

[795: 匿名さん]

遊園タワーは残念でしたね。

プライムは、
南向きでない
日当たりが悪い
天井に梁がある等々
色々言われたけど、
日当たりがいい部屋もあったし、梁がないスッキリ天井の部屋もあった。
私は天井スッキリのいい部屋を確保できたので高いと思いません。

プライムが割高と思うなら、もうちょっと待ってみたら？

まだマンションできると思うよ。

[796: 匿名さん]

793 ここに限らず、あなたの条件で坪200以下は将来的にもあり得ません。また向ヶ丘遊園と新百合ヶ丘では比較なりません。
794 梁の件、タワーに比べればここはかわいいものですよ。

[798: 匿名さん]

>>795
プライムに梁のない部屋なんてあったんですか？
検討してたのに知らなかったです！
梁が嫌で見送ったのに！（泣）

[799: 匿名さん]

すでに値引き物件なら200万を下回ってますし、まてるならは同じ条件でもでてくると思いますよ。またまだ計画ありますし。ただ質は下がらないけど仕様はシンプルになるかもしれませんね。個人的には新百合ヶ丘なら180万〜200万（上層階）くらいが妥当かと思います。平成12年〜17年くらいの値段をみれば高騰具合がわかります。

[800: 物件比較中さん]

＞７９８さん
私も知りませんでした！
＞７９５さん
梁のない部屋って、どこですか？

[801: 匿名さん]

プラン集、今持ってます？
限定されてしまうから言えないけど、最初から見てみて下さい。

いくつか見つかりますよ。

[802: 匿名さん]

799さん 本当ですかぁ〜。本当に793の条件で坪200万円以下あるんだったら教えてもらえませんか？
バス便とか新百合ヶ丘よりもずっと先とか、低層階で陽当たりが悪いような物件ではなくてですよ？
おそらく具体的なマンション名は出て来ないデスよね。私も散々探しましたから。

[803: 匿名さん]

エントランス上のカバーが一部はずされたと聞きましたが、どんな感じなのでしょうか？

[804: 匿名さん]

>>801さん、>>802さん
そうそう、真剣に検討した者のみが知りえた情報を突きつけるといいですよ。
ただの嫌がらせだけの投稿者は何も答えられません。

住民板でも、契約者だけが知っていることを合言葉に、と投稿があったら、
最初は同じ契約者でも仲間はずれにされるのか、などと言う人がいましたが、
契約者なら誰にでも届いている情報です、と言う人がいて、
契約者じゃない人は次の手がなくなったらしく
嫌がらせは一旦沈静化しました。

それでも何とか突破しようという人はいるようですが・・・

[805: 匿名さん]

>>793さん

遊園のタワー物件、何という名前ですか？

[806: ビギナーさん]

>796さん、タワーは梁が多く出てしまうものなのでしょうか・・？

[807: 匿名さん]

川崎市内もちろん麻生区ではありません　駅徒歩10分以内
周辺は戸建て住宅街で5階
東京、新宿、渋谷まで家から35分以内
南向き　景色は遮るものなし
90平米弱
小中学校、保育園至近
1月実行、変動1.075スタート、坪166万で契約、入居しました
もちろん入居済み物件でしたが希望の間取り、在庫処分のおかげで掘り出し物見つけました。
その分家電、家具に約200万もかけることができました。
似たような条件は数件ありましたよ。
MR行ったくらいじゃ値引きなんてそんなにでませんよ。何度も足を運び、電話をし買う気を匂わして交渉です。契約前にクリーニングと照明などもおねだりしました。一生に一度か二度、図々しくいかなきゃ損です。

[808: 匿名さん]

↑入居したんで名前はだせません
ちなみに他にも値引き激しい物件は東横線、南武線、田都に何件かあります。

[809: 匿名]

アトラスタワー向ヶ丘遊園です。駅徒歩1分なんでわざわざ駅を降りなくてもわかりますよ。新宿方面から向かって右側に聳えたっています。

[810: 匿名さん]

808さん
5分と10分では随分差があるよ。それに同じ川崎市内ったってそりゃぁ南武線や京急じゃ200切るでしょうよぉ。

[811: 匿名さん]

今はどこも値引してますよ。
正規の値段で買うなんてもったいない！
ここももう少しまってみたら？

[812: 匿名さん]

>>807さん
そうですか、それは良かったですね。

でも、もともとその程度の物件だったんじゃないですか、バブリーな。
恐らく、今後景気が回復することがあっても、そこはずーっとその値段ですよ。
自らお化粧を落としてしまったんだから。