プライムアリーナ新百合ヶ丘【８】

[しんゆり・大好き。]

【参考】
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分

■しんゆり・芸術のまちＨＰ↓
http://www.shinyuri-art.com/
■アルテリッカしんゆり「しんゆり芸術祭」ＨＰ↓
http://www.artericca-shinyuri.com/
■万福寺土地区画整理組合ＨＰ↓
http://shinyuriyamate.com/
■アートセンターＨＰ(徒歩１分)↓
http://kawasaki-ac.jp/index.html
■(仮称)聖マリアンナ医科大学ブレストアンドイメージングセンター記事(徒歩１分)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_4/12_12/miy...
■小田急OX万福寺店ＨＰ(徒歩１分)↓
http://www.odakyu-ox.net/tenpo/manpukuji.html
■新百合ヶ丘総合病院記事(徒歩5分：2011秋開業予定)↓
http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...
■新百合ヶ丘の住み心地について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8571/

前スレッド　プライムアリーナ新百合ヶ丘↓
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9209/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9036/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9010/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8913/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8908/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8872/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8466/

新百合山手中央通り沿いは十分な幅の歩行者道が設けられ、
２重の並木道、ガス燈が何気なく配置されてます。
新百合山手にはアートセンター、小田急ＯＸ、フレンチ料理店などが進出しており、
来年の３月には聖マリの最新鋭医療施設等もオープンする予定で、
新百合ヶ丘中心部と共にお洒落な街づくりが進められてます。
皆さんもハイセンスな街で豊かな暮らしを実現してみませんか？

入居開始は２００９年９月下旬予定。あと９ヶ月で残りも僅かですが、
皆さん様々な情報を交換していきましょう。

[412: 匿名さん]

消費税かからないと信じきっていて、あとで負担しなくちゃいけなくなったら、たいへんだね。

[413: 匿名さん]

412さんは不安を煽るあらしさんですか？

[414: 匿名くん]

＞４１２
くだらん！

[415: 匿名さん]

ここに詳しく書いてありますよ。
次ページまで読んでくださいね。
ttp://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20070131A/

消費税は、契約時ではなく引き渡し時の税率が適用されるみたいです。

[416: 匿名さん]

え〜っっ・・！？

[417: 匿名さん]

デベに確認するのが一番では。

[418: 匿名さん]

それってこの物件固有の話じゃないですよね。

[419: 匿名さん]

MRに確認しました。
引き渡し時の税率が適用されるとの答えでした。
税率が変更した場合、その分が追加請求されるみたいです。

政治的にどのような話になっているのか、詳細まで理解できてはいませんが、
プライムアリーナの引き渡し時までに消費税が変更なったばあい、
その分が追加請求されることは間違いなさそうですが、
果たしてそこまで急なお話に政治の世界ではなっているのでしたっけ？
2011年までに…というお話だったような気がするのですが、
どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

ちなみに重要事項の１４Pかなんかに記載されているみたいですよ。

[420: 匿名くん]

４１５さんご指摘のＨＰではあいまいなことを書いていますが
売買契約書に特約の無い限り、値上げ分が請求されることはありません。
ただし、最近の契約書には特約が入っているものもあるようですので、
確認しましょう。

[421: 匿名さん]

重要事項１４P、【売買代金以外に授受される金銭】の３枠目の下部に記載されておりますね。

なお、以下の諸費用等は…今後変更される場合があります。

税制の変更によって変更される場合があるとのことですね。

[422: 匿名さん]

419さん
ご確認深謝申し上げます。
消費税も恐らくそうすぐに引上げということは
ないと思いますので、引渡し時も大丈夫かと思いますが
可能性がゼロではないということですね。
大変参考になりました。有難うございます。

[423: 匿名くん]

三井さん、しっかりしてますね。
ゼネコンには３％しか払っていないのに消費者から５％取るとは？
結局、その分納税に回ってしまうので通常は経過措置を設けるんですけどね。

[424: 匿名さん]

今年の10月までに消費税が引き上げられることは100%ないです。

[425: 匿名さん]

４０５や４１０のような半可通が、訳知り顔で書込みをしたばかりに混乱が生じたようだ。

まったく無責任にもほどがある。

[426: 匿名さん]

まぁまぁ・・
ちょっと混乱しましたが
おかげさまで勉強にもなりました。

[427: 匿名さん]

山手中央通のガス灯がある側は、民有地なんですね。

[428: 匿名さん]

ガス灯って両側にありますよね？

[429: 匿名さん]

>ゼネコンには３％しか払っていないのに消費者から５％取るとは？
それは関係ないのでは？

[430: 匿名さん]

>>428
車道と歩道の一部（車道側）は、公有地のようですが、
ガス灯のある分、歩道が広くなってる所は、民有地みたいです。
新百合山手のホームページに書いてありました。

[431: 匿名さん]

430さん
そうなんですね。
民有地とはすごいですね。
面白い形ですが。。