横浜湾岸地域マンション議論スレⅣ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションをあれこれ議論/情報交換する場
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域のマンション検討者は地域全体の話題に関心があります。

■みなとみらい地区
ＭＭＴ
ＭＭＴフォレシス
ＭＭミッドスクェア
ブリリアＭＭ

■横浜駅/ポートサイド地区
ナビューレ横浜
パークタワー横浜ポートサイド
パークタワー横浜ステーションプレミア
ザ・ヨコハマタワーズ
横浜ポートサイドプレイス

■コットン地区/その他
コットンハーバー
マリナゲートタワー
クレストシティタワー
他

横浜湾岸地域マンション議論スレⅢ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9177/

横浜湾岸地域マンション議論スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8715/

横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/

[301: 匿名さん]

ＭＭ21地区が環境省のクールシティモデル街区に／横浜

緑で包んで未来都市を冷やそう-。横浜市のみなとみらい21地区
（ＭＭ21）全域（約百八十六ヘクタール）が、本年度から環境省
が始めた「クールシティ中枢街区パイロット事業」のモデル街区
に、県内で初めて認定された。

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiinov07112110/

[302: 匿名さん]

ヒートアイランド対策、MM地区を事業認定
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news002.htm

[303: 匿名さん]

市川・鉄筋不足マンション、解約の受け付け開始
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/building/
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20071120/513521/

やっぱり『是正工事』をすると言っても嫌ですよね。
高い買い物だから余計なリスクは避けたいですよね。

[304: ポートサイドプレイスタワーレジデンス入居予定者]

はじめまして昨日抽選結果が出て、ポートサイドプレイスタワーレジデンス入居予定となったものです。
ポートサイドプレイスタワーレジデンスのスレッドでも度々上げられているのですが…
住宅性能評価というのは、それ程までに取得出来ていないと問題なのでしょうか？
又、湾岸地域マンションの中にどれだけ住宅性能評価取れている建物があるのでしょうか？

宜しくお願い致します。

[305: 匿名さん]

大手デベでも取ってないトコ多いよ。
特に、自社検査の充実しているところはね。三菱地所とか。
（最近は一部の物件で取るようになったみたいだが）

まあ、取っているに越したことはないけど。
それがあれば安心、とか絶対的な信頼度が大きく上がるとか
いうほどのもんでもない。

姉歯の事件があったときに、異常に注目されて
妙に神格化されてしまったが。

[306: 匿名さん]

竹中施工の超高層マンション、鉄筋間違え一部再施工
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20071120/513590/

またですよ。

[307: 匿名さん]

ゼネコン断末魔
http://dw.diamond.ne.jp/index.shtml

中小はいけにえになってしまうのか？

[308: 匿名さん]

城南建設、本社移転せず
横浜のJNビルは売却
http://p.pita.st/?jhmfu4ex

数年後はどこの企業もどうなるかわからない時代ですね。
本社が移転しない事は、非常に残念ですね。
優良企業が来ること願うばかり。。。

[309: 匿名さん]

>>304
最近は住宅性能評価の有無で住宅ローン融資の金利に差をつけている
ところもあるので、あった方がよいと言えば良いです。

[310: 匿名さん]

横浜駅東口に再開発高層ビルが完成−MM21へのアクセス向上
http://www.hamakei.com/headline/photo/2855/index.html

ファーストプレイス横浜って結構かっこいいよね。

[311: 匿名さん]

東京・世田谷高級マンション、竹中工務店また施工ミス
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20071207hg02.htm

また、嫌なニュースですね。
補強工事を既に終え、「強度は問題ない」と言っているが
随分遅い発表ですね。
そう言えば、MM地区のタワーマンションでも施工ミスをした物件が
有りましたよね。なぜ公表されないのでしょうか？

[312: 匿名さん]

＞３１１さん
あそこは入居者が納得して住んでいるのだから、今さら公表されても困るのでしょう。
でも４月には保育所ができるそうだけど、子供を預ける親には伝えるべきだよね。

[313: 匿名さん]

＞３１１さん

そのＭＭ地区のとはどれでしょうか？中古物件を探してる人たちにとってはとても重要な事になるでしょう。

[314: 匿名さん]

市川・鉄筋不足マンション、市が分譲主3社に瑕疵担保期間延長など申し入れ
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20071210/514147/
問題の有った物件は、瑕疵担保期間延長さるのですね。

[315: 匿名さん]

横浜湾岸はポートサイドプレイスの抽選も終わり、なんだか「おおっ！」と注目を浴びるマンションも少なくなりましたね。
北仲の販売でも始まれば、変わるかな？

[316: 周辺住民さん]

横浜駅周辺再開発で市が計画案、東西連絡デッキなどを新設へ

横浜市は十日、横浜駅周辺の再開発計画案をまとめた。線路上空などを有効
活用し大型の東西連絡デッキや駅前広場を新設。バリアフリー化や分かりや
すさを実現する。駅近くの建物は高層化、先端のオフィスや商業ビルに建て
替えるとともに、潮風を感じられる「浜風の道」を確保。重層的な緑化も推
進し、河川にはプロムナード（散歩道）を整え水上バスを走らせるなど環境
共生型のまちづくりを目指す。

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiidec071286/

[317: 匿名さん]

横浜市、北仲通北地区開発で区画整理組合の設立認可へ
http://www.cdej.com/cdej_002.htm

北仲通北地区（横浜市中区）約７．８ヘクタールを対象にした組合方式の土地区画整理事業が本格始動する。横浜市は、区画整理組合の設立を認可する方針を決めた。設立日は１２月２５日。総事業費三十数億円を投じ、同地区内に区画道路や公園などインフラ部分の整備を実施する計画だ。区画整理組合の設立は、横浜市内では０２年度以降４年ぶりとなる。土地区画整理事業と連動して実施する予定の計９棟総延べ床面積３０万平方メートルを超える大規模開発事業の事業化に弾みが付きそうだ。

[318: 匿名さん]

カジノ制度実現に向け取り組み本格化へ／神奈川県
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiidec0712407/

松沢知事は就任当初の二〇〇三年五月に京浜臨海部活性化のため、カジノ誘致を考えていることを表明している。カジノに対しては犯罪への対応や青少年、風紀への影響を懸念する声があるが、知事は二十五日の会見で「きちんと法律をつくればやっていける。羽田空港のそばにカジノを作れば、外国人観光客も呼べるし、雇用の創造にもつながる」と話している。

[319: 匿名さん]

横浜駅改造案に事業者らが前向き姿勢／横浜
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiidec0712450/

横浜にビジネス、観光客をどんどん取り込んでいきそうな感じだね！

[320: 匿名さん]

>>319
>横浜駅周辺の二十年後の姿を描く

二十年後って長すぎ！
私が生きているうちに終わるかどうか、、、

[321: 匿名さん]

二十年後に完結すると言う事？
せめて十年後にしてほしいものです！

[322: 匿名さん]

横浜駅の再開発ならこちらにより詳しい情報が載っていますよ。

http://www.hamakei.com/column/166/index.html

駅中が無かったり、
地下街の導線が悪かったりと現状の課題がいろいろあげられていますが
そうそう、確かに毎日感じていることだ！
とつい納得してしまいました。

はやく再開発が終って魅力的な横浜駅になるといいですね。

[323: 周辺住民さん]

客船入港数、５年連続首位／横浜港

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiidec0712458/

マンションとは直接関係ないですけど。

[324: 匿名さん]

ハマ経2007年のPV1位は
http://www.hamakei.com/headline/2914/index.html

[325: 匿名さん]

どうなる2008年の「創造都市・横浜」？
〜「想像力」と「寛容性」が未来を創る〜
http://www.hamakei.com/column/168/index.html

[326: 匿名さん]

商議所がカジノ導入検討／横浜
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiiijan0801142/

[327: 匿名さん]

首都圏直下地震に備えイベント／横浜
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiiijan0801207/

[328: 匿名さん]

横浜市ＯＢ再々就職　課長が仲介依頼
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news/20080124-OYT8T00086.htm

横浜市営バス売上金盗難　不明金なお６９９０万円
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news/20080124-OYT8T00087.htm

[329: 匿名さん]

東横線跡地活用の基本的な方向性
http://www.city.yokohama.jp/me/keiei/kaikou/souzou/new/pdf/080128.pdf

[330: 匿名さん]

横 浜 駅 周 辺 大 改 造 計 画
横浜駅周辺の夢のあるビジョンづくりに向けて
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/daikaizou/pdf/press08.pdf

[331: 匿名さん]

横浜駅西口「相鉄ジョイナス」、１階メーンフロアを全面改装へ
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20080130c3b3005h30.html

[332: 匿名さん]

「港の見える駅」へ／横浜駅大改造で民間が提言
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiiifeb0802173/

[333: 匿名さん]

「横浜駅周辺大改造」に向けてウェブアンケート−横浜市
http://www.hamakei.com/headline/3000/

https://www.daikaizo-yokohama.jp/

[335: 匿名さん]

東横線跡地活用の方向性定める／懇談会がとりまとめ
https://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential...

ＭＭ地区に計画のＣＳＫ本社ビル／アセス手続き開始
https://www.nikoukei.co.jp/SearchDisplay/Detail/Report.html?sequential...

[336: 匿名さん]

マリンタワー　１９年ぶり化粧直し 銀色基調　シックな装い
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news/20080227-OYT8T00100.htm

[337: 匿名さん]

平成２０年度港湾局予算案について
〜強さ・やさしさ・美しさを兼ね備えた「市民が誇れる港・ヨコハマ」〜
http://www.city.yokohama.jp/me/port/press/2008/0207/

[338: 匿名さん]

「ふ頭用地」めぐり手続きミス？／横浜市港湾局
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiiimar0803107/

[339: 匿名さん]

総合的な開発に新制度検討／横浜駅改造で市
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiiimar0803235/

[340: 入居済み住民さん]

http://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/parktower_yokohama/?...

やはり複数の部屋を所有する地権者だった人がオーナーかな？

[341: 購入検討中さん]

マンションは高い買い物ですから、いろいろ見て、「眼を肥やす」
ことが大切です。
午前に1件、午後に2件とすれば、1日3件回れます。1ヶ月に12-15件は
見学出来るでしょう。

[342: 匿名さん]

[2008.03.27] 公募・平成20年4月からの開発事業者募集について横浜市が発表
http://www.minatomirai21.com/development/pdf/development_200804.pdf

■ 【神奈川】新港地区11—２街区事業者募集　横浜市（３/28）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p04129.html

イオンモールか？ヨーカドーモールか？

[343: 匿名さん]

「みなとみらい21」中央地区におけるエンタテインメント複合施設開発の中止について
http://www.segasammy.co.jp/japanese/pdf/release/20080328ir2m_j_final.p...

あらら・・・こらら・・・

[344: 周辺住民さん]

あーあ。
でも予感はしてました。
セガ絶不調だし…

半端で安っぽいもの作られるよりはいっそ白紙撤回でいいと思いますよ。

[345: 購入検討中さん]

ミッドの最上階の買い手が付かない部屋、だらだら値下げしてるけど、これ1億に下げてもだめでしょ。

[346: 匿名さん]

なんかバブルもはじけたし、今後の公募も期待出来ない、、、
52街区〜58街区　１０年間は塩漬けかな？

[347: 物件比較中さん]

日経ビジネスさんで「首都圏マンション・本当の資産価値」として実際に売買されている
中古マンションの価格「騰落率」が発表された。
これは新聞の折り込みチラシなどの売却希望価格とは違い、実際に売れる価格を過去に
売買された実際の中古マンションの価格データを使って算出しているとのこと。

購入時よりも値上がりしたマンションもあれば、値下がりしたマンションもあるが、横浜の
湾岸マンションは軒並み高騰。

第３位　JR京浜東北線 東神奈川 コットンハーバータワーズ 47%
第４位　JR東海道本線 横浜 ナビューレ横浜タワーレジデンス 45%
第20位　JR東海道本線 川崎 ラゾーナ川崎レジデンス 32%
第22位　みなとみらい線 みなとみらい Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ　ＦＯＲＥＳＩＳ 31%
第24位　みなとみらい線 みなとみらい ブリリアグランデ　みなとみらい 30%

今思えばやっぱりお買い得だったんですね。

ちなみに1位は白金高輪 白金タワー 53% とのこと。

[348: 周辺住民さん]

ライオンズポートサイドどうなるんですかね。
近隣の中古価格を織り込んだようで、ピーク時の価格設定。
販売時期にさしかかっているのに掲示板も盛り上がっていないようです。
たまに書き込みがあればネガティブな内容ばかり。
心配になってきました・・・

[349: 匿名さん]

ポートサイドは現地を見に行けば、買う気が失せます。
あの環境はないでしょう、と。

[350: 匿名さん]

あそこは卸問屋の街だよ！
公道でフォークリフトが右往左往してるよ！