横浜湾岸地域マンション議論スレⅣ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションをあれこれ議論/情報交換する場
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域のマンション検討者は地域全体の話題に関心があります。

■みなとみらい地区
ＭＭＴ
ＭＭＴフォレシス
ＭＭミッドスクェア
ブリリアＭＭ

■横浜駅/ポートサイド地区
ナビューレ横浜
パークタワー横浜ポートサイド
パークタワー横浜ステーションプレミア
ザ・ヨコハマタワーズ
横浜ポートサイドプレイス

■コットン地区/その他
コットンハーバー
マリナゲートタワー
クレストシティタワー
他

横浜湾岸地域マンション議論スレⅢ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9177/

横浜湾岸地域マンション議論スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8715/

横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/

[22: 周辺住民さん]

最近、レスがありませんね。

[23: 匿名さん]

横浜湾岸地域じゃないけど、いいですか？
積水ハウスが中区山手の店舗地を取得
したそうです。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p03238.html

第１種低層住居専用地域なのでマンションが建つと思いますが、
この辺りの環境はいかがなものでしょうか？

[24: 匿名さん]

■ 【神奈川】鉄道構想路線基礎調査に着手　横浜市（10/11）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p03298.html

[25: 匿名さん]

疑惑に発展か？ＭＭ２１地区４３街区事業提案コンペ
http://blog.cdej.com/?eid=852386

賃貸オフィスじゃなくて、大手企業の本社が来ないかな？

[26: 匿名さん]

みなとみらい線、本牧根岸まで伸びたら元町からでも座れなくなるね。そのころには新宿池袋まで直通になるし。みなとみらい周辺の株が落ちて本牧、根岸の時代がやって来るのかなあ？

[27: 匿名さん]

最近、物件同士の比較がなくもの足りないスレになっています。
どなたか最近の事情を踏まえた比較をして下さい。

例えば、

外観の好きな順
N>PTYSP>BGM>MMTF>MMM
＊あくまで個人的趣向です。

よろしくお願いします。

[28: 匿名さん]

私はMMM>N>PT>BGM>MMTFです。
と言ったもののどの外観が好きかなんて
どうでもいいような。。。
販売終了の物件の比較なんてしたところで
住んでる人からしたら『それが何か？』
だと思いますので。。。
もうそろそろ新しいマンションの話題が
出たらいいのにと思います。

[29: 匿名さん]

そうですね。MMはやはり住友不動産の計画が気になります。あとは北仲くらいですかね。ちょっと離れますが紅葉坂の積水のマンションは注目度も高かったのですが、構造計算偽装という悲惨な状況になってしまいました。

ポートサイドは公社の後もまだ計画が持ち上がりそうですね。

[30: 匿名さん]

>>29
（仮称）グランドメゾン横浜紅葉坂計画の構造計算書の偽装問題について
http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/yokohama.html

大手だから大丈夫と言う安心は出来ませんね。。。氷山の一角？

[31: 匿名さん]

【速報】ＭＭ21に超高層ビル２棟／高さ150Ｍ級、2010年完成へ
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiioct0710211502010/

【売買】横浜・みなとみらいで延べ床8万超の本社ビルを建設、CSKホールディングス
http://nfm.nikkeibp.co.jp/fa/free/news/20071019/512547/
http://nfm.nikkeibp.co.jp/fa/free/news/20071019/512547/?SS=imgview&...

CSKホールディングス
http://www.csk.com/

野村不動産
http://www.nomura-re.co.jp/index.html

[32: 匿名さん]

外観の順番ですか、
ＭＭＴＦが一番ですね。理由は自分が住んでいるから（笑）
他のマンションは順番はつけられません。どれもＭＭＴＦには及びませんね。
自分の主観ですから。

[33: 匿名さん]

紅葉坂の積水のマンションは計画中止ですか？　販売はまだされていなかったのですか？

[34: 入居済み住民さん]

43街区、46街区に150メートルの高層ビルの進出が決まりました。
しかも大手企業の本社機能の移転もあるそうです。

ここ数年はバブル以来の大変換点ですね！
いい時期に住人になれたことを感謝です。

[35: 匿名さん]

ＭＭに「１５０メートルビル」２棟
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news001.htm

横浜市は、ＭＭ地区に先端技術や国際交流の拠点、文化施設などを集積する“未来都市”づくりを進めており、進ちょく率は８２％となった。市は今年度、赤レンガ倉庫近くの「１１—２街区」（１・３ヘクタール）の開発事業者を募集する。

[36: 匿名さん]

羽田空港再拡張：国への貸し付け引き揚げも　事業遅れで横浜市長が検討　／神奈川
http://mainichi.jp/area/kanagawa/news/20071019ddlk14010372000c.html

[37: 匿名さん]

「横浜市場まつり２００７」開催！
〜魚、野菜・果物の逸品が勢ぞろい〜
横浜市中央卸売市場　本場
http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/happyou/h19/191009_2.html
http://www.iris.or.jp/~ysijouci/honjo.pdf

[38: 匿名さん]

みなとみらい２１中央地区４３街区、４６街区の
開発事業者募集の審査結果について
http://www.city.yokohama.jp/ne/news/press/200710/images/php7xwea3.pdf

[39: 契約済みさん]

ＭＭの発展ぶりは素晴らしいの一語です。
あとは200メーター級（出来れば250メーター級）のビルが一棟欲しいですね！

[40: var c=parseInt(s.substri]

>>29

＞ポートサイドは公社の後もまだ計画が持ち上がりそうですね

もう、あとは普通の低層マンションばかりでしょ。

超高層が建つような場所はないし、あったとしても
眺望は期待できない。

アートグレイス（結婚式場）が「暫定施設」だから、ということで
「数年後には解体されて、跡地がマンションになるはず」と
期待している人もいるようだけど、
あそこに高層マンションなんか建てたら公社とあまりに近すぎるので非現実的。

そもそも暫定施設といっても、土地がトヨタからの賃貸というだけであって
ＭＭのそれと違い「○年たったら解体して更地に戻す」という契約にはなってない。

[41: 匿名さん]

公社の東側はどうなんでしょう
たとえ中層の建物であっても相当の眺望になるのではないでしょうか

[42: var c=parseInt(s.substring(1,3),]

あそこは既に４階建ての建物（公共施設）が内定しています。

[43: 匿名さん]

＞＞No.42 様

公社の分譲を検討しています。
東側になにができるのか教えてもらませんか？

一応、２０ｍ制限の建物ということですが、具体的に４階ということは
公共施設の詳細も明らかなのでしょうか？

[44: varfunction(s){ var c=parseInt(s.substring(1,3),]

私もそこまでは把握していません。
というか、そこまでの詳細は、決まっていません。

ただ、マンションが建つ可能性は、ほぼゼロです。

「横浜市は財政が火の車なんでしょ？赤字を少しでも減らすために
　どうせすぐに民間に売却するね。買った民間企業は出来るだけ
　高い建物をたてたいから、すぐ高さ規制も緩和されるよ。」
とかいう意見も見られますが

そもそも、「横浜市の財政が火の車」というのはウソです。
財政は、格付け機関の評価でも非常に高いランクです。
市長も怒っていますが、あれは意図的に首都圏の大都市が
不利になる方法で統計が取られています。

[45: 匿名さん]

43です。

回答ありがとうございます。

十数年先は分かりませんが、とりあえず「４階建て　内定」だけでも有難い情報です。

今後も入手した情報がありましたらよろしくお願いします。

[46: varfunctionfunction(s){ var c=parseInt(s.substri]

ちなみに資料を紛失したので今は確認できませんが
施設の名前は、既に決まっているようですよ。
（街区の計画図に「○○○○○予定地」と書かれていました。○はカタカナ。）

[47: 匿名さん]

45です。

度々ありがとうございます。
公社の物件の掲示板へそのまま添付したいくらいです。
いろいろ意見がありましたから。

[48: 匿名さん]

いやいや、その情報は本当かどうか怪しいですよ。
だってそれが本当なら、ＭＲの営業マンが言わない訳無いじゃないですか。
今でも、『西も東も将来はどうなるか分からない。』と言う回答しか帰って来ません。

[49: 入居済み住民さん]

将来はどうなるかわからない。というのは正しいでしょうね。
だから、買わない。というのであれば買わなければよいだけです。

[50: 匿名さん]

時々目にする「MMにマンションがもう一棟建つ」という情報はどこから来ているのでしょうか？「住友不動産」というやや具体的な話も聞きますが、どこまで具体的な話なんでしょうか？

ポートサイドの公社に申し込むことを検討していますが（どうせ当たらなそうですが）、MMにもう一棟建つなら、そっちを待ちたいのですが・・・

[51: 匿名さん]

【構造計算書偽造】遠藤建築士関与物件が17都県69件に、集合住宅42件、公共施設21件など
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20071023/512561/

[52: 匿名さん]

MMは地区計画でマンションは今建築中のもので最後じゃなかったっけ？？

[53: 匿名さん]

いえ、計画人口にはまだだいぶ余裕があります。ブリリア程度の規模のマンションなら十分可能でしょう。

[54: 匿名さん]

北仲通北地区に高級ホテル「パークハイアット」進出へ

横浜市中区の北仲通北地区に建設される高さ約二百メートルの超高層ビル
の上層階に、米国系高級ホテル「パークハイアット」が進出する計画が二
十三日明らかになった。地権者の森ビルが、誘致に向け最終調整に入った
模様で、開業は二〇一〇年の予定。
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiioct0710509/

[55: 匿名さん]

>>43
C-4街区については具体的な計画は決まっていません。現状は旧YCATの建物をそのまま流用して何らかの施設にできないか検討しているに留まっています。予算の関係で建物の取り壊しもできない状態です。

[56: 周辺住民さん]

>>54
ＭＭにまたもや華やかな場所が出来ました！

やったー(^O^)

[57: var c=parseInt(s.substring(1,3),16)]

厳密に言うと、あそこはＭＭではない。

[58: 契約済みさん]

そごうをＭＭと思う人はいないが、北仲はＭＭだと思う不思議。

[59: 匿名じゃん]

ま、「そごう」がＭＭ地区ではないと間違えちゃう人が多いのは
仕方ない。他の地区と川で隔てられてるし、電柱・電線もあるし。

ただ北仲は、以前から横浜に住んでて、この街の移り変わりを
知っている人なら、どう考えても「ＭＭ地区」じゃないってのは
すぐに分かると思うけどな。

[60: 周辺住民さん]

ＭＭ地区かそうでないかなんてどうでもいいじゃないですか。
以前から中区に住んでましたけどそんなに意識してませんよ。
56さんはそのあたり一体がにぎやかになるのがうれしいだけだと
思いますよ。私も早く2010年にならないか楽しみです。

[61: 匿名さん]

№55様
ありがとうございます。（遅くなりすみません）
公社の物件ができる頃には、旧YCATの取り壊しや、何かしら建物があるほうが防犯上良いですね。
個人的には、旧YCATから初めて海外旅行に行った良き思い出もあるので、
名残惜しくもありますが。

[62: 匿名さん]

開港１５０周年　マスコット決定
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news005.htm

流石！ハイセンス！

[63: 匿名さん]

■ 【神奈川】幸ケ谷小増築関連の設計等委託　横浜市（10/26）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p03374.html

[64: 契約済みさん]

MMと関係ない情報は不要です。

[68: 物件比較中さん]

ここは「ＭＭスレ」ではありません。「横浜湾岸スレ」です。

[69: 入居済み住民さん]

今日は帆船が来ていたり、ブラスバンドの演奏があったり、赤レンガでもなにやらイベントをやっておりましたね。

日本一の景観都市、目の前に広がる日本一の港、毎週末の華やかな賑わい。
みなとみらいは文句なく日本一のまちですね！

(^O^)

[70: 匿名さん]

いや世界一じゃないですか？

[71: 契約済みさん]

私もＭＭ住民になろうとしていますが、>>69や>>70のような持ち上げ方は
正直、ウマシカっぽいので止めて頂けますか？