横浜湾岸地域マンション議論スレⅣ

[匿名さん]

横浜湾岸地域のマンションをあれこれ議論/情報交換する場
個別スレでは他マンションの話題がしにくいですが、
この地域のマンション検討者は地域全体の話題に関心があります。

■みなとみらい地区
ＭＭＴ
ＭＭＴフォレシス
ＭＭミッドスクェア
ブリリアＭＭ

■横浜駅/ポートサイド地区
ナビューレ横浜
パークタワー横浜ポートサイド
パークタワー横浜ステーションプレミア
ザ・ヨコハマタワーズ
横浜ポートサイドプレイス

■コットン地区/その他
コットンハーバー
マリナゲートタワー
クレストシティタワー
他

横浜湾岸地域マンション議論スレⅢ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9177/

横浜湾岸地域マンション議論スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8715/

横浜湾岸地域マンション比較スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8620/

[2: 匿名さん]

// MINATO MIRAI 21 (MM) //
M.M. Towers (MMT)
M.M. Towers Foresis (MMT)
Brillia Grande Minatomirai (BGM)
M.M. Mid Square the Tower Residence (MMM)
Park Tower Yokohama Station Premier (PTYS)

// YOKOHAMA PORTSIDE (PS) //
Nabeaure Yokohama Tower Residence (N)
Park Tower Yokohama Portside (PTYP)
Yokohama Portside Place Tower Residence (YPP)
Yokohama Portside Roi (ROI)
The Yokohama Towers (YT)

// COTTON HARBOR (CH) //
Cotton Harbor Towers (CHT)
Marina Gate Tower (MGT)

[3: Foresis訂正]

/ MINATO MIRAI 21 (MM) //
M.M. Towers (MMT)
M.M. Towers Foresis (MMTF)
Brillia Grande Minatomirai (BGM)
M.M. Mid Square the Tower Residence (MMM)
Park Tower Yokohama Station Premier (PTYS)

// YOKOHAMA PORTSIDE (PS) //
Nabeaure Yokohama Tower Residence (N)
Park Tower Yokohama Portside (PTYP)
Yokohama Portside Place Tower Residence (YPP)
Yokohama Portside Roi (ROI)
The Yokohama Towers (YT)

// COTTON HARBOR (CH) //
Cotton Harbor Towers (CHT)
Marina Gate Tower (MGT)

[4: 匿名さん]

>>03
パークタワーはいずれもみなとみらいじゃないですよ。
Park Tower Yokohama Station Premier (PTYS)はポートサイドからも外れています。

[5: 再度訂正]

// MINATO MIRAI 21 DISTRICT (MM) //
M.M. Towers (MMT)
M.M. Towers Foresis (MMTF)
Brillia Grande Minatomirai (BGM)
M.M. Mid Square the Tower Residence (MMM)

// TAKASHIMA DISTRICT //
Park Tower Yokohama Station Premier (PTYS)

// YOKOHAMA PORTSIDE DISTRICT (PS) //
Nabeaure Yokohama Tower Residence (N)
Park Tower Yokohama Portside (PTYP)
Yokohama Portside Place Tower Residence (YPP)
Yokohama Portside Roi (ROI)
The Yokohama Towers (YT)

// COTTON HARBOR DISTRICT (CH) //
Cotton Harbor Towers (CHT)
Marina Gate Tower (MGT)

[6: 周辺住民さん]

＞０２，０３，０５
何がしたい（言いたい）のですか？

[7: ご近所さん]

前スレでマンションの略称がわからないとの書き込みがあったから、
まとめてくださっているのでは？

[8: 匿名さん]

中華街、日本大通、関内方面のタワーマンションは仲間外れなの？

[9: 匿名さん]

そんな事ないでしょかなり良いと思いますよ。
でも今後の注目は北仲の横濱ヒルズじゃないですかね
買えないまでもで出来上がるのが楽しみです。

[10: 匿名さん]

コットンに人口砂浜ができるって本当ですかね。
作ってもコットン住人と来訪者が少々だけですよね。
みなとみらいに作ったほうがよっぽど有益だと思う。

[11: 匿名さん]

みなとみらいの周辺はシーバス等の船の利用が多いから無理なのでは？
そもそもきれいな海でもないのに砂浜を作っても、子供を遊ばせるのも
ちょっとためらうなぁ。。

[12: 匿名さん]

お台場の砂浜みたいになるのかな？

[13: 契約済みさん]

＞１０
税金を使ってあそこに砂浜ってあり得なくないですか？
みなとみらいなら納得できるけど、、、、

[14: 匿名さん]

横浜港内のエリアに砂浜作っても水質が・・・・

[15: 匿名さん]

コットン地区は建設中に糞尿を垂れ流して問題になった場所だから
とりあえず埋め立てて砂浜にしちゃおうみたいな事なのでは

[16: 匿名さん]

ノースドックや市場は、将来何になるのでしょうかね？

[17: 匿名さん]

ノースドックは風車を中心とした公園がいいな。
市場はやっぱりマンション？

[18: 匿名さん]

というか、米軍は返すつもりなんか全然ないし。＞ノースドック

[19: 匿名さん]

横浜コットンハーバーに天然温泉施設−夜景一望プライベートデッキも

http://www.hamakei.com/headline/2625/index.html

爆発事故が起きないと良いのですが。。。

[20: 周辺住民さん]

例の事故があってから、急に注目され始めたけど
この手の施設は、すでに都内には沢山あるよ。

先日、港北ＮＴにもオープンしたし。

しかし、ここにしても港北ＮＴにしても「間が悪い」というか
タイミング最悪というかｗ

[21: 周辺住民さん]

シネコン、オフィスなどの高層複合ビルが着工／ＭＭ21地区

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiijul07072110/

[22: 周辺住民さん]

最近、レスがありませんね。

[23: 匿名さん]

横浜湾岸地域じゃないけど、いいですか？
積水ハウスが中区山手の店舗地を取得
したそうです。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p03238.html

第１種低層住居専用地域なのでマンションが建つと思いますが、
この辺りの環境はいかがなものでしょうか？

[24: 匿名さん]

■ 【神奈川】鉄道構想路線基礎調査に着手　横浜市（10/11）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p03298.html

[25: 匿名さん]

疑惑に発展か？ＭＭ２１地区４３街区事業提案コンペ
http://blog.cdej.com/?eid=852386

賃貸オフィスじゃなくて、大手企業の本社が来ないかな？

[26: 匿名さん]

みなとみらい線、本牧根岸まで伸びたら元町からでも座れなくなるね。そのころには新宿池袋まで直通になるし。みなとみらい周辺の株が落ちて本牧、根岸の時代がやって来るのかなあ？

[27: 匿名さん]

最近、物件同士の比較がなくもの足りないスレになっています。
どなたか最近の事情を踏まえた比較をして下さい。

例えば、

外観の好きな順
N>PTYSP>BGM>MMTF>MMM
＊あくまで個人的趣向です。

よろしくお願いします。

[28: 匿名さん]

私はMMM>N>PT>BGM>MMTFです。
と言ったもののどの外観が好きかなんて
どうでもいいような。。。
販売終了の物件の比較なんてしたところで
住んでる人からしたら『それが何か？』
だと思いますので。。。
もうそろそろ新しいマンションの話題が
出たらいいのにと思います。

[29: 匿名さん]

そうですね。MMはやはり住友不動産の計画が気になります。あとは北仲くらいですかね。ちょっと離れますが紅葉坂の積水のマンションは注目度も高かったのですが、構造計算偽装という悲惨な状況になってしまいました。

ポートサイドは公社の後もまだ計画が持ち上がりそうですね。

[30: 匿名さん]

>>29
（仮称）グランドメゾン横浜紅葉坂計画の構造計算書の偽装問題について
http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/yokohama.html

大手だから大丈夫と言う安心は出来ませんね。。。氷山の一角？

[31: 匿名さん]

【速報】ＭＭ21に超高層ビル２棟／高さ150Ｍ級、2010年完成へ
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiioct0710211502010/

【売買】横浜・みなとみらいで延べ床8万超の本社ビルを建設、CSKホールディングス
http://nfm.nikkeibp.co.jp/fa/free/news/20071019/512547/
http://nfm.nikkeibp.co.jp/fa/free/news/20071019/512547/?SS=imgview&...

CSKホールディングス
http://www.csk.com/

野村不動産
http://www.nomura-re.co.jp/index.html

[32: 匿名さん]

外観の順番ですか、
ＭＭＴＦが一番ですね。理由は自分が住んでいるから（笑）
他のマンションは順番はつけられません。どれもＭＭＴＦには及びませんね。
自分の主観ですから。

[33: 匿名さん]

紅葉坂の積水のマンションは計画中止ですか？　販売はまだされていなかったのですか？

[34: 入居済み住民さん]

43街区、46街区に150メートルの高層ビルの進出が決まりました。
しかも大手企業の本社機能の移転もあるそうです。

ここ数年はバブル以来の大変換点ですね！
いい時期に住人になれたことを感謝です。

[35: 匿名さん]

ＭＭに「１５０メートルビル」２棟
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news001.htm

横浜市は、ＭＭ地区に先端技術や国際交流の拠点、文化施設などを集積する“未来都市”づくりを進めており、進ちょく率は８２％となった。市は今年度、赤レンガ倉庫近くの「１１—２街区」（１・３ヘクタール）の開発事業者を募集する。

[36: 匿名さん]

羽田空港再拡張：国への貸し付け引き揚げも　事業遅れで横浜市長が検討　／神奈川
http://mainichi.jp/area/kanagawa/news/20071019ddlk14010372000c.html

[37: 匿名さん]

「横浜市場まつり２００７」開催！
〜魚、野菜・果物の逸品が勢ぞろい〜
横浜市中央卸売市場　本場
http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/happyou/h19/191009_2.html
http://www.iris.or.jp/~ysijouci/honjo.pdf

[38: 匿名さん]

みなとみらい２１中央地区４３街区、４６街区の
開発事業者募集の審査結果について
http://www.city.yokohama.jp/ne/news/press/200710/images/php7xwea3.pdf

[39: 契約済みさん]

ＭＭの発展ぶりは素晴らしいの一語です。
あとは200メーター級（出来れば250メーター級）のビルが一棟欲しいですね！

[40: var c=parseInt(s.substri]

>>29

＞ポートサイドは公社の後もまだ計画が持ち上がりそうですね

もう、あとは普通の低層マンションばかりでしょ。

超高層が建つような場所はないし、あったとしても
眺望は期待できない。

アートグレイス（結婚式場）が「暫定施設」だから、ということで
「数年後には解体されて、跡地がマンションになるはず」と
期待している人もいるようだけど、
あそこに高層マンションなんか建てたら公社とあまりに近すぎるので非現実的。

そもそも暫定施設といっても、土地がトヨタからの賃貸というだけであって
ＭＭのそれと違い「○年たったら解体して更地に戻す」という契約にはなってない。

[41: 匿名さん]

公社の東側はどうなんでしょう
たとえ中層の建物であっても相当の眺望になるのではないでしょうか

[42: var c=parseInt(s.substring(1,3),]

あそこは既に４階建ての建物（公共施設）が内定しています。

[43: 匿名さん]

＞＞No.42 様

公社の分譲を検討しています。
東側になにができるのか教えてもらませんか？

一応、２０ｍ制限の建物ということですが、具体的に４階ということは
公共施設の詳細も明らかなのでしょうか？

[44: varfunction(s){ var c=parseInt(s.substring(1,3),]

私もそこまでは把握していません。
というか、そこまでの詳細は、決まっていません。

ただ、マンションが建つ可能性は、ほぼゼロです。

「横浜市は財政が火の車なんでしょ？赤字を少しでも減らすために
　どうせすぐに民間に売却するね。買った民間企業は出来るだけ
　高い建物をたてたいから、すぐ高さ規制も緩和されるよ。」
とかいう意見も見られますが

そもそも、「横浜市の財政が火の車」というのはウソです。
財政は、格付け機関の評価でも非常に高いランクです。
市長も怒っていますが、あれは意図的に首都圏の大都市が
不利になる方法で統計が取られています。

[45: 匿名さん]

43です。

回答ありがとうございます。

十数年先は分かりませんが、とりあえず「４階建て　内定」だけでも有難い情報です。

今後も入手した情報がありましたらよろしくお願いします。

[46: varfunctionfunction(s){ var c=parseInt(s.substri]

ちなみに資料を紛失したので今は確認できませんが
施設の名前は、既に決まっているようですよ。
（街区の計画図に「○○○○○予定地」と書かれていました。○はカタカナ。）

[47: 匿名さん]

45です。

度々ありがとうございます。
公社の物件の掲示板へそのまま添付したいくらいです。
いろいろ意見がありましたから。

[48: 匿名さん]

いやいや、その情報は本当かどうか怪しいですよ。
だってそれが本当なら、ＭＲの営業マンが言わない訳無いじゃないですか。
今でも、『西も東も将来はどうなるか分からない。』と言う回答しか帰って来ません。

[49: 入居済み住民さん]

将来はどうなるかわからない。というのは正しいでしょうね。
だから、買わない。というのであれば買わなければよいだけです。

[50: 匿名さん]

時々目にする「MMにマンションがもう一棟建つ」という情報はどこから来ているのでしょうか？「住友不動産」というやや具体的な話も聞きますが、どこまで具体的な話なんでしょうか？

ポートサイドの公社に申し込むことを検討していますが（どうせ当たらなそうですが）、MMにもう一棟建つなら、そっちを待ちたいのですが・・・

[51: 匿名さん]

【構造計算書偽造】遠藤建築士関与物件が17都県69件に、集合住宅42件、公共施設21件など
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20071023/512561/