紅葉パラダイスの跡地のマンションについて

[匿名はん]

先日、琵琶湖の花火大会へ行ってきた時に見つけたのですが、
その際に、昔紅葉パラダイスがあった場所にマンションが建つ？
ような気配でしたので、ご存知の方おられましたら、
情報下さいませんか？
琵琶湖を眺められるマンションは他にもあると思うのですが、
琵琶湖に引っ付いた（表現が変ですいません）場所というのは、
とても珍しいので・・・。

[262: 匿名です]

そうですよね。
２６１さんへ1票。
２５３＝２６０は京都人特有の変な
プライド持ちですねｗ
（１００年前に生まれれば良かったのにｗ）
こんな人いるから、京都人とか言われるんですよねｗ

[263: 匿名１ですが]

ごめ、２５３への間違い

２５３へ、
たとえば、東京、大阪他に京都より
一般的に都会と言われている地域の人は
何て言ったら良いの？
京都人特有の狭い地域での閉鎖的発言を
されると、返答に困りますねｗ
文化財以外、日本に存在価値無い町なんだから

[264: 匿名１]

２５３＝２６０＞＞思ってないから、書いたんでしょｗ
京都人て、強きに従い、弱きは挫く
時代の流れに身を任せ、保身で精一杯の人種なんでしょ？
その通りですね。

[265: 匿名はん]

253です。
思い込みで熱くならないで〜
私は生粋の大阪府吹田市人です。
他府県からの、客観的意見だよ。

[266: 匿名はん]

264さん。
何があったか知らないけど、元気出して！
京都も滋賀もどっちも同じ国なんだから

[267: 匿名はん]

そだよね〜
どっちでもいいじゃん
お隣同士、なかよくせなね

[268: 匿名！]

。。。ところで、
ブランズはずばり！
買いですか？

[269: 匿名はん]

自分は滋賀県民ですが京都府民になりたい。

ひがんでいるから京都の批判はすごいけど
じゃぁ滋賀はどうなの？？って感じ。
滋賀の自慢でもしてみてｗ

[270: 匿名！]

滋賀って。。。TMレボリューション西川？
有名人も少ない。。。

でも、京都や大阪に出るのは楽だし、
なにより琵琶湖！！

[271: 滋賀県民]

２６９へ
なれば。
何故京都に引っ越さないの？
さっさと行けばｗ

[272: 匿名]

261とか262とか、全部語尾に「w」ついてる。
今見て思ったんだけど、自作自演!？
いやん

[273: 匿名です]

271さんはほんとに滋賀が好きなんですね。
私は滋賀（ブランズ）への引越しを考えているものですが、
滋賀の魅力を教えて下さい。
いまいち踏み切れないので...．

[274: 滋賀県民]

という事は
260＝261＝262＝263＝269＝271？
内容違うけど。
おっとｗ付け忘れたｗ

[275: 匿名]

きも。

[276: 滋賀県民]

肝

[277: 匿名です]

276さん。
ここはブランズのスレなんだってば。
どうなん？ブランズは？買い？

[278: 匿名はん]

南西、南、南東の3つの
最低価格とか知ってる方いますか？

[279: 滋賀県民]

２７７さんへ
つられて、しょうも無いこと記載しまして
誠に申し訳ございません。
あくまで個人的意見ですが、夫婦２人の私は買いです。
以前のレスでもありましたが、家族構成により
意見が変わると思います。
真剣に購入をお考えの方々には、大変失礼な
書き込みをしまして申し訳ございません。
お詫び申し上げます。

[280: 匿名です]

いえいえ。
279さんの滋賀へのこだわり．．．しっかり受け止めました！
参考にさせてもらいます。

[281: 匿名はん]

ホームページリニューアルされてますね。

これ見ると、欲しくなるなぁ

[282: 匿名]

それにしても275戸も売れるのかなあ。売れ残ったら大変ですね。

[283: 匿名はん]

やっぱり南＞南東＞南西の順に人気なのかな？
値段も、南＞南東＞南西の順だと思うけど．．．

[284: 匿名はん]

283です。
あと、気になるのが管理費、修繕費、駐車場の値段。
誰か知ってる人いたら教えて下さい！

[285: 匿名はん]

もし売れ残ったら管理費、修繕費の負担が異常に大きくなるのでしょうか？
そこらへんが一番怖いところです。あの値段で完売できるかが

[286: 匿名はん]

西大津在住の者です。
マンション暮らしです。
このマンションは近いので、
参考になればと思い、書き込みさせていただきます。
家族は４人で子供が二人います。
子供を育てる環境としてはとても満足しています。
これはマンション住まいだからというのが大きいです。
同じマンション内に似たような家族構成の人がたくさんいて
子供達は仲良く元気に育っていってくれています。
いわば、マンションがひとつの町内会みたいになっていているわけです。
マンションは結構大きめで、一軒家と違って、都市の喧噪はあまり感じません。
で、もし一軒家だったら、西大津には住みたいとは思いません。
過去の書き込みで西大津には住みたくはないという人がいましたが
その人はどこのお暮らしですか？大津近辺で一軒家に
お住まいなのでは？

[287: 匿名はん]

要は、子育てにマンションは向いている。
というか、西大津に不安がある人も、
マンションなら大丈夫じゃない？ってことですか？

[288: 匿名はん]

ホームページ見て思ったんですが、
南棟の端と南東棟の端って→ベランダから丸見え！？

[289: 匿名はん]

私も２８８さんと同じように思いました。ベランダでくつろげる？？

[290: 匿名はん]

ですよねぇ…
普通端がベランダも広くていいと思うのですが。
ここは真ん中のがかえっていいのかな。でもガラスでスケスケだしな…

[291: 匿名はん]

>287さん
西大津在住です。
まあ要するにそういうことです。
やはり同じマンションを選ぶと言うことは
同じような価値観の人がいます。
中には偏屈な人もいますが。

[292: 匿名はん]

ブランズの要望状況はどうなんですか？
１期分完売そそうですか？

[293: 匿名はん]

要望書出せって言われても、値段もわからないのに出せないよ〜

[294: 匿名はん]

ブランズって地震がきたらどうなるの？
心配。

[295: 匿名はん]

＞＞２９４
大型地震がきたらブランズだけの話じゃないし。
西大津自体が....

[296: 匿名はん]

西大津自体が心配。
聞くとによると断層の影響があるみたい

[297: 匿名はん]

ここのスレ盛り上がりがいまいち？

[298: 匿名はん]

＞２９７さん
この手の書き込みがそこらへんで見受けられますよね。
そもそも、「マンション購入掲示板」なわけですから
ある程度、物件に興味を持っている人しか居ないはずが
こういう書き込みが見られる事自体不自然。
しかもそれをわざわざ書き込むということは、これはもう
必然的に、競合物件の営業マンの書き込みでは？
ととられてもおかしくありませんよ。
あ、私は西大津在住のただの大津市民です。
東急の営業ではありませんので。

[299: 匿名はん]

298も購入希望者なんやねｗ

[300: 匿名はん]

...

[301: 匿名はん]

モデルルームへ行って来ました。
対応や印象は結構良かったです。
気になっていた琵琶湖への通り抜けを質問したところ
出口は無いとの事でした、ちょっとがっかり。
それでも、南側、南東側の開放感はすごそう。
で、ＭＲの４ＬＤＫタイプのお風呂から琵琶湖が見える
タイプのやつが結構いい感じなのですが、
帰宅後、ちょっと考えてみました。
そういえばお風呂の窓って開きました？（うかれてしまって
よく見ていません。）
開かないと、曇りまくり、、？

[302: 匿名はん]

え〜!?当然開くでしょ！！
それより、開けたら琵琶湖虫がすごそうなので開けれないね
って、うちでは話してました。

[303: 匿名はん]

一番の盲点は夜は真っ暗で風呂から琵琶湖が見えないってこと。
昼入るならいいけど、リビングから見れるから。

[304: 匿名はん]

>301
きょうびのガラス曇り止めやろ。
いつの時代の話（笑）

[305: 匿名はん]

夜景がみえる

[306: 匿名はん]

昔のガラスでも
http://www.rakuten.co.jp/wisesafe/605192/605194/
こんなん貼ればＯＫ？

[307: 匿名はん]

紅葉パラダイスってつぶれたの？

[308: 匿名はん]

つぶれたから、ブランズが建つんじゃないですか

[309: 匿名はん]

ブランズは大丈夫？

[310: 匿名はん]

モデルルーム見てきました。
上階層から売っていく手段みたいです。
価格表をもらいましたが、「およその金額と思ってください。ここからまた上下します。」と・・。
この期に及んでまだ価格をはっきり明示しないってどうなのかなぁ。。
そのためか一つも「商談中」とさえ記載されていませんでした。
金額的には他のマンションに比べると群を抜いて高いです。
見学の方も年配層の方が多かったですね。

フィットネスクラブやカフェまで併設されているのがリゾートっぽくておしゃれでした。

[311: 匿名はん]

そうんなんですよ〜とってもおしゃれなんです！！
だから西大津でも欲しかったんですが。。。
売り方、値段がどうしても納得できず、他のマンションに決めました。

[312: 匿名はん]

ブランズ購入希望です。仮にあの値段で完売できなかった場合どうなるんですか？
管理費が異常に高くなる？
南西棟の売れ行きも不安です。
そこらへんが払拭できれば買いに踏み切れそうです。

[313: 匿名はん]

>310
たしかに京都市内でも買える価格ですね。

[314: 匿名はん]

商談中ってあるわけありませんよね・・・まだ、本格的に販売してないのに・・・・

[315: 匿名はん]

パチンコ屋の敷地は道路を挟んでいないので、移転してマンションが建ったら、南西棟は真っ暗ですね。
やはり南東棟が人気出るんだろーな。

[316: 匿名はん]

平均価格ってどれくらいですか？（７５平米あたり、真ん中くらいの階で）

[317: 匿名はん]

他のデベの人が、ブランズはセカンドハウスに購入する人が大半・・
とかいってたんですが、セカンドハウス目的の人が多い場合は何が困るのでしょうか？
ちなみに自分は、夫婦（子供なし）で普通の住居目的で購入を考えてます。

[318: 匿名はん]

南西棟の値段誰か知りませんか？
２０００万円台前半からあるとしか聞いてませんけど、
具体的な値段が知りたいです。

[319: 匿名はん]

他のデベが言っていた事は、あてにならないでしょ・・・。
リゾートテイストマンションだったら２・３割はセカンド居るでしょうし。
私もセカンドですけど、実際昨日モデルルーム行った時には、
実際ファミリー風の方々が多かったですよ。

[320: 匿名でんがな]

琵琶湖アーバンのように明らかにリゾートではないので
ここはそれほどリゾート化による不自由さは感じないのでは？
ただ、セカンドハウスの人があまりに多いと、
自治会や管理組合が機能不全に陥るという点で困ることがあります。
特にここのブランズの場合、しっかりとした住民同士の結束がないと
管理会社、施工会社とのゆくゆくの交渉で、してやられてしまう事が多くなると
考えられます。（他のＷＥＢサイトの話では、、、）
どんなに優れたマンションでも多かれ少なかれ、建物の瑕疵についての
補償交渉は必ず発生します。

[321: 匿名です]

MR行って来ました。やはり、角部屋志向ですが
買うなら南東角部屋と思いました。
他は、隣接部屋が気になりすぎ、というか丸見え。
南東棟はネバーAタイプと価格同等、広さ同等。
リビンク南方でブランズに軍配、他はネバーに軍配って
とこでしょうか。価格同等で面白い、発売同時期だったら
本当に興味ありましたね。
現在、ネバー引渡し３ケ月遅れで手付け返却キャンセル可と
思われる状態なので見学に行って来ました。
卒業アルバムみたいなパンプ頂き驚きｗ
南東棟上層は良いとおもいましたが、南西棟、特に
低層は何か不安ですね。
結局、ネバー契約のままにて家族会議で
満場一致で決定。

[322: 匿名はん]

過疎化が進む浜大津より、JR沿線の将来性を私は選びました。
間取りうんぬんよりも場所が一番大事だと思います。

[323: 匿名はん]

このマンションはＪＲ沿線にあるのですか？何駅でしょうか？

[324: 匿名はん]

びわこ虫は大丈夫ですか？

[325: 匿名はん]

僕もびわこ虫が気になります。
やはり、気になる人は上階を購入した方がいいのでしょうか？

[326: 匿名でんがな]

知人が西大津駅前の某タワーに住んでいるので、数年前遊びに行ったことがあるのですが
３０階手前の階でもびわこ虫、いましたよ。
びわこ虫を避けたいので、上層というのはあまり意味がないと思います。
でも最近はほとんど発生してませんけどね。

[327: 匿名はん]

びわこ虫は蚊取り線香で死にますか？

[328: 匿名はん]

近所の人はびわこ虫でかなりウンザリしていると聞きましたが…。
アミ戸もすり抜けたり、洗濯物が外に干せないと言ってました。

[329: 匿名はん]

アミ戸はすり抜けないよ

[330: 匿名です]

JR沿線の将来性を考えるなら湖西線はダメ、
絶対に琵琶湖線沿いにすべき。
この件は様々なスレに沢山出てますんで
今更ですが＾＾；
場所が一番と思うなら、におの浜でしょう。

[331: 匿名はん]

>329
キンチョールは効きますか？

[332: 住民「匿」]

西大津に家族連れで住む方に。西大津の○子○中学、○崎中学、○吉中学と、どれもガラが・・。
それだけは頭に置いて購入されますよう。まあいまどき、どこの中学も同じような状況かもしれませんが。
子供を育てるにはあまり良い環境ではありません。私は数人湖西で育てましたが、あまりに学校の荒れがひどく最終的に私立へ行かせました。まだ最近の話ですよ。・・・本当に迷惑千万な怖いビワコ虫（？）は、中学校内を二本足で歩いてます。たから西大津で育った子供はいやでも逞しく育ちます！！

[333: 匿名はん]

逞しく育てたいです。

[334: 匿名はん]

>332さん
そんなに酷いんですか。なんかショックです。

[335: 西大津住民]

自分の住んでいるところをそんなに悪く言うもんですかね。
実際に中学校の前へ行ってみましたが、何もありませんし
中学校へ通っている子も知っていますが、特に変な感じでもなかったです。
そもそも学校の荒れがひどいので転校させたのなら話はわかりますが、
実際にお子さんをその中学校へ行かせての話ですか？
３３２番さんの書き込みは明らかに西大津地区を誹謗中傷する書き込みです。
西大津住民の方の書き込みとは信じられません。
確かに西大津には競艇場、競輪場がありますが、その事で
「、、、じゃないだろうか」という定説的観測で物事を
とらえている人がおられる為に風説が広がっているようです。
実際に地域別の犯罪件数のデータとかを見たいのですが、
３３２番さんそういうデータを提示していただだけないでしょうか。
別に伏せ字にする必要もありません。
検索サービスで「皇子山中学校　校内暴力」で検索してみると
噂レベルの掲示板書き込みなどはひっかかりますが
ニュースなどは一件もひっかかりません。
３３２番さんにもう一度お聞きしますが、西大津地区の中学校のお話を
誰からどのような事件などを聞いてのお話でしょうか？
おそらく伝聞の伝聞のまた伝聞で、ぐるっと一周してるか
競艇場があるので、別の地域とは違うんじゃないかなという
憶測を立てた人が発端だけなのでは。

[336: 匿名]

子供が皇子山中学ですが、全然荒れてませんよ。西大津程度の環境に適応出来ないようならどこに行っても同じじゃないかな？付属も京都の私立も陰湿ないじめはありますよ。誰が書いてるかわからない掲示板より直接学校にいかれたり現地を歩かれる方がより良い判断ができるのでは？

[337: 匿名はん]

自分の育てた子供の人数を「数人」と書くのだから真実味に欠ける。
中学校内を二本足で歩くビワコ虫が怖いという文章に爆笑。

[338: 匿名はん]

335=336=337

[339: 匿名はん]

うん。たぶんデベの人。

[340: 匿名はん]

皇子山中学に、一時期 手に負えない生徒が居たのは事実のようです。
しかしその子たちは既に卒業しています。
学校自体の問題ではなく個人の問題なのですよ。
一時の状況が有名だったことで、いつまでもそのイメージが固定されてしまってますね。

西大津には沢山の塾が集中しており、そのため進学意識も高いと聞きます。

[341: 匿名はん]

競艇場、競輪場はいけませんか。競馬場もそうですか?

[342: 匿名はん]

競艇、競輪、競馬、パチンコ。
ギャンブル好きにはたまりません。
すべてＯＫ。
こんなに揃ってる所は全国探してもないし。
西大津は我々の聖地です。

[343: 匿名はん]

公営ギャンブルですね。遊びもなくては仕事も出来ません。

[344: 西大津住民]

335です。336、337ではありません。デベロッパーでもありません。ただの西大津住民です。
同感してくださる人がいて嬉しいです！
なんでしたら、掲示板管理の人に書き込みログを公開してもらってもいいです。

[345: 西大津住民]

332=342,342ですね。
どうも西大津、このマンションの立地を攻撃する人がいるようですね。
マンションの事について議論を交わす掲示板にこのような人が居る事自体、
おかしい話です。即刻退場よろしくです。

[346: 住民]

342番さんは、明らかに西大津住民ではありません。
さらにギャンブル好きの人でもありません。
なぜなら西大津には競馬場は無いからです。

[347: 匿名はん]

ここのスレは３３５さんの独壇場ですね。

[348: 匿名はん]

341=343=344=345=346

[349: 匿名はん]

ていうか、関西人ってアホばっかりジャン

[350: 匿名はん]

じゃんってあなたは何人？

[351: 匿名はん]

滋賀も関西に入るのですか？じゃん。

[352: 349]

>>350 もちろん横須賀人じゃん。

[353: 匿名はん]

滋賀って関西だす。

[354: 匿名はん]

でも京都人は滋賀は関西と認めてない人が多いです。

[355: 匿名はん]

高校の同級生に滋賀から通われてた方がいましたが、
あだなが県民でした。

[356: 匿名はん]

じゃぁ、横須賀じゃんもあだなは県民だ。

[357: 匿名はん]

そうじゃん。

[358: 匿名はん]

じゃんじゃん！

[359: 匿名はん]

もうすぐ、申し込みですね。この前、だいたいの申し込み状況をみてきたけど、重なるところは移動
を進められ・・・・・でも、妥協でかいたくないし、どうすればいいのやら。ここで、もれたら、2期だしね・・・。

[360: 匿名はん]

移動を進められるのは、そこを前から買いたいって営業に言っている人がいるからじゃん。
本当に欲しければ申し込むべきじゃん。

[361: 匿名はん]

じゃんじゃん！！