ローヤルシテイ小田急相模原南てどうですか

[購入検討中さん]

小田急相模原駅より徒歩5分、藤澤建設㈱施工の25世帯
完成済住戸販売の棟内モデルルームを見に行かれた方、
ご意見聞かせてください。南西リビングで正面は住宅街、
平置き100％駐車場で検討中です。航空機騒音等はございますか？
周辺環境に詳しい方教えてください。

所在地：神奈川県座間市相模が丘2丁目404番1、404番8（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅から徒歩5分

[2: 匿名さん]

完成済物件で６月２８日から入居開始したそうです。
徒歩５分、平置き駐車場が魅力ですが検討中の方いましたら
感想聞かせてください。Brillia、セザール、ジーモデーロで検討中です。

[3: 匿名さん]

どうもこうも藤沢建設とセザールはありえないでしょ

[4: 匿名さん]

０３さんのご意見にて、本スレは終了です。お疲れ様でした。

[5: 申込予定さん]

今度の週末　申込に行きます。

[6: 匿名さん]

０５さん
そうですか営業さんみずからご苦労さん

[7: 販売関係者さん]

ええ。ＭＲにも誰も来ないもので、他にやる事もなく・・・・・。

[9: 杉浦美由さん]

先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば２５戸中１１戸が売れ残り。
ｅ２ｂｙスカパーが見られるのは良いですねぇ。

[10: 匿名さん]

残戸、明和が買ったみたいだね。アウトレット売りの予感。
社長は他も売り払って田舎でのんびり暮らすそうだ。

[11: いつか買いたいさん]

もう住宅情報マンションズに載ってないんだけど、販売してる？

[12: 周辺住民さん]

明和地所が１１戸を買取し、新価格１８９０万円台〜（２LDK)で１１/２４より
販売するそうだ。当初価格４２４０万円（３LDK)が最大１２００万円の大幅値
下げの２９００円台（３LDK)、徒歩５分、駐車場１００％の新築マンションの
たたき売りが登場。
果たして完売なるか？住民には衝撃的な出来事です。

[13: 匿名さん]

安う。
その値段で利益でるってことは、明和地所は、もっと安い値段で仕入れたってことだよね。

[14: ご近所さん]

明和地所は最近マンション再販事業に主力においているみたい。
当初販売価格の6割で買取りしているようです。
＊1/24（土）10：00〜先着販売するみたい。

[15: 入居済み住民さん]

やすーい

[16: 匿名はん]

昨日1日で2LDKはほぼ完売みたいですね。
私は3LDKを申し込みました。
駅近で３面採光、全Ｐであの価格はもう出てこない
と思いました。
最寄り駅までのルートにある風俗店街さえなければ
100点なんだけど。

[17: 匿名さん]

今回の再販価格教えてください。
２LDKは完売って本当ですか？
あと何戸残ってますか？
３LDKが2500万円位ですか？

[18: 匿名はん]

１７さん
明和地所の社員じゃないので今日の結果を知りませんが、
昨日のお昼ぐらいの時点で２ＬＤＫは残り１戸でしたから、
もう完売しているような気がします。明和地所に問い合わせ
してみてください。
３ＬＤＫは２９００万円台でした。全て８０㎡ぐらいです。

[19: 購入検討中さん]

５０１号室の３ＬＤＫってもう売れちゃったんですかね？？

間取りだけみると良い気がするんですが・・・・

[20: 匿名さん]

５０１号の当初販売価格３，９８０万円の再販価格はいくら？
１００２号の当初販売価格４，２４０万円の再販価格はいくら？
後どの位残ってるの？明和にTELしたけどはっきり教えてくれない！
実際見に行かれた方詳しく教えてください。
全部の販売価格もよろしくお願いします。以前検討してたので・・・
１８９０万円２LDKは当初価格３０４０万円〜３３６０万円でした。
今週末行こうかと思うので情報お願いします。

[21: 匿名はん]

一番高い物件でも限りなく3000万円に近い2900万円台
でしたよ。（3000万と思っていればちょっと得します）
税金がつくと余裕で3000万円を超えますが。
501と1002は同じ価格でした。
２０さんの情報を見るとどの物件も
1000万円ぐらい下がっているようです。
1002は1200万以上下がっていますね。
もう再販の半数ぐらいは申し込みが入っているようだから
検討しているなら今週末実際に物件を見て即決したほうが
良いと思います。判子押したもん勝ち（早いもん勝ち）ですし。
私は数日検討すると結局買わない事が多いし、逃したくなかった
ので部屋見て即決で申し込みました。

[22: 匿名はん]

501と1002の価格は明和のＨＰの販売概要を見たら
書いてありましたね。最高価格の2,993.5万円+税です。

[23: 購入検討中さん]

あとどの部屋が残ってますか？
値段はもっと値引けますか？
いかれた方教えてください。

[24: 匿名はん]

値引きは無いです。あと１ヶ月もすれば状況も変わるかも
だけど、その間に全部売れるような気もします。
あのモデルルームの訪問者の数を見ると。
冷やかしもいるだろうけど先週は本当に多かったと思います。
先週の土曜日の時点では
2LDKは8Fしか残っていなかったです。価格は2300万円弱（税抜き）。
キャンセル待ちの人もいるようだけど、キャンセル出るのかな？
3LDKは全て2900万円台です。

[25: 購入検討中さん]

いろんなＨＰをみて、わかることは残は6戸で、2ＬＤＫは
目玉の６Ｆの２ＬＤＫの1890.1万円はまだ売っていない
という事（売れたと言うのは明和の戦略で最後まで売らないっぽい）と、
501はまだ売れていない、Ｄ2タイプは602は売れていて、
それ以外は未契約、ということです。
まとめると、
501、601、702、802、902、1002
が残っているようです。

[26: 匿名さん]

以前から反応が全くなかったこのマンション
価格が下がった途端ににぎやかになりましたね。
＊当初パンフレッドより、当初販売価格をお知らせします。
501　　3,980万円（3LDK)　　　　　　　　　（税込です）
601　　3,040万円（2LDK)
702　　3,940万円（3LDK)
802　　4,020万円（3LDK)
902　　4,110万円（3LDK)
1002　4,240万円（3LDK)←最上階で最高価格でした。
すべて税込だと3LDKは3,000万円台になっているそうです。
買いですか？更なる値下げ待ちですか？

[27: 匿名はん]

すみません。価格表をよく見たら税込みとなっていました。
（もっと大きく書いて欲しかった）

ですので、最高価格は3000万円弱の2,993.5万円です。
各部屋の価格は税込みで
501　2,993.5万円
601　1,890.1万円
702 2,922.0万円
802　2,942.5万円
902　2,962.9万円
1002 2,993.5万円
と発表されています。

[28: 匿名はん]

902と1002は売れたようですね。
残り4戸です。

[29: 匿名はん]

明和のＨＰ見ると販売戸数が5戸になってますね。
キャンセルが出たのかな？

[30: 匿名さん]

残一戸ですね

[31: 匿名さん]

2/18更新明和地所HPによると
あと5戸です。

[32: 物件比較中さん]

明和地所HPだとEタイプ１戸です。

[33: 匿名はん]

2/17の夕刊フジの１面で紹介されたのが大きかったんじゃ
ないかな？
2/17までは残5戸だったけど、2/18の更新では1戸に減って
いたね。迷っていた人達が決断したとしか思えない。
残りはＥタイプ１戸のみです。

[34: 匿名さん]

夕刊フジの内容はどのような記事でしたか？
当マンション名は公表されてたのですか？
ぜひ教えてください。

[35: 匿名はん]

記事は１面トップで
「マンション業界復調の兆し　投売り奏功」「100年に1度の買い時」
「1000万円値引き、完売間近も」というヘッドライン。
最初に明和地所のこの物件が写真付きで大々的に紹介されている。
「小田急相模原駅から徒歩5分の10階建てのマンション。
以前は4000万円程度していた約80㎡の部屋が値下げした後は
2900万円台になっている。モデルルームは連日大賑わい」という
のが記者側のコメントで、明和側からは
「ローヤルシティ小田急相模原南は完売間近という状態。
同様の物件はＨＰ上で公開」とコメント。
後半は関西圏の記事。最後に「再販物件は在庫がなくなれば終わる。
在庫なくなれば再び厳冬」で締めくくられていました。

[36: 匿名さん]

完売したようですね。