小田急相模原駅より徒歩5分、藤澤建設㈱施工の25世帯
完成済住戸販売の棟内モデルルームを見に行かれた方、
ご意見聞かせてください。南西リビングで正面は住宅街、
平置き100％駐車場で検討中です。航空機騒音等はございますか？
周辺環境に詳しい方教えてください。
所在地：神奈川県座間市相模が丘2丁目404番1、404番8（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅から徒歩5分
[スレ作成日時]2008-05-11 20:03:00
ローヤルシテイ小田急相模原南てどうですか
| No.2 |
by 匿名さん 2008-06-29 09:51:00
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完成済物件で６月２８日から入居開始したそうです。
徒歩５分、平置き駐車場が魅力ですが検討中の方いましたら 感想聞かせてください。Brillia、セザール、ジーモデーロで検討中です。 |
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| No.3 |
どうもこうも藤沢建設とセザールはありえないでしょ
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| No.4 |
０３さんのご意見にて、本スレは終了です。お疲れ様でした。
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| No.5 |
今度の週末 申込に行きます。
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| No.6 |
０５さん
そうですか営業さんみずからご苦労さん |
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| No.7 |
ええ。ＭＲにも誰も来ないもので、他にやる事もなく・・・・・。
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| No.9 |
先々々々々々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば２５戸中１１戸が売れ残り。
ｅ２ｂｙスカパーが見られるのは良いですねぇ。 |
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| No.10 |
残戸、明和が買ったみたいだね。アウトレット売りの予感。
社長は他も売り払って田舎でのんびり暮らすそうだ。 |
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| No.11 |
もう住宅情報マンションズに載ってないんだけど、販売してる？
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| No.12 |
明和地所が１１戸を買取し、新価格１８９０万円台〜（２LDK)で１１/２４より
販売するそうだ。当初価格４２４０万円（３LDK)が最大１２００万円の大幅値 下げの２９００円台（３LDK)、徒歩５分、駐車場１００％の新築マンションの たたき売りが登場。 果たして完売なるか？住民には衝撃的な出来事です。 |
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| No.13 |
安う。
その値段で利益でるってことは、明和地所は、もっと安い値段で仕入れたってことだよね。 |
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| No.14 |
明和地所は最近マンション再販事業に主力においているみたい。
当初販売価格の6割で買取りしているようです。 ＊1/24（土）10：00〜先着販売するみたい。 |
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| No.15 |
やすーい
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| No.16 |
昨日1日で2LDKはほぼ完売みたいですね。
私は3LDKを申し込みました。 駅近で３面採光、全Ｐであの価格はもう出てこない と思いました。 最寄り駅までのルートにある風俗店街さえなければ 100点なんだけど。 |
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| No.17 |
今回の再販価格教えてください。
２LDKは完売って本当ですか？ あと何戸残ってますか？ ３LDKが2500万円位ですか？ |
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| No.18 |
１７さん
明和地所の社員じゃないので今日の結果を知りませんが、 昨日のお昼ぐらいの時点で２ＬＤＫは残り１戸でしたから、 もう完売しているような気がします。明和地所に問い合わせ してみてください。 ３ＬＤＫは２９００万円台でした。全て８０㎡ぐらいです。 |
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| No.19 |
５０１号室の３ＬＤＫってもう売れちゃったんですかね？？
間取りだけみると良い気がするんですが・・・・ |
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| No.20 |
５０１号の当初販売価格３，９８０万円の再販価格はいくら？
１００２号の当初販売価格４，２４０万円の再販価格はいくら？ 後どの位残ってるの？明和にTELしたけどはっきり教えてくれない！ 実際見に行かれた方詳しく教えてください。 全部の販売価格もよろしくお願いします。以前検討してたので・・・ １８９０万円２LDKは当初価格３０４０万円〜３３６０万円でした。 今週末行こうかと思うので情報お願いします。 |
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| No.21 |
一番高い物件でも限りなく3000万円に近い2900万円台
でしたよ。（3000万と思っていればちょっと得します） 税金がつくと余裕で3000万円を超えますが。 501と1002は同じ価格でした。 ２０さんの情報を見るとどの物件も 1000万円ぐらい下がっているようです。 1002は1200万以上下がっていますね。 もう再販の半数ぐらいは申し込みが入っているようだから 検討しているなら今週末実際に物件を見て即決したほうが 良いと思います。判子押したもん勝ち（早いもん勝ち）ですし。 私は数日検討すると結局買わない事が多いし、逃したくなかった ので部屋見て即決で申し込みました。 |
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| No.22 |
501と1002の価格は明和のＨＰの販売概要を見たら
書いてありましたね。最高価格の2,993.5万円+税です。 |
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| No.23 |
あとどの部屋が残ってますか？
値段はもっと値引けますか？ いかれた方教えてください。 |
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| No.24 |
値引きは無いです。あと１ヶ月もすれば状況も変わるかも
だけど、その間に全部売れるような気もします。 あのモデルルームの訪問者の数を見ると。 冷やかしもいるだろうけど先週は本当に多かったと思います。 先週の土曜日の時点では 2LDKは8Fしか残っていなかったです。価格は2300万円弱（税抜き）。 キャンセル待ちの人もいるようだけど、キャンセル出るのかな？ 3LDKは全て2900万円台です。 |
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| No.25 |
いろんなＨＰをみて、わかることは残は6戸で、2ＬＤＫは
目玉の６Ｆの２ＬＤＫの1890.1万円はまだ売っていない という事（売れたと言うのは明和の戦略で最後まで売らないっぽい）と、 501はまだ売れていない、Ｄ2タイプは602は売れていて、 それ以外は未契約、ということです。 まとめると、 501、601、702、802、902、1002 が残っているようです。 |
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| No.26 |
以前から反応が全くなかったこのマンション
価格が下がった途端ににぎやかになりましたね。 ＊当初パンフレッドより、当初販売価格をお知らせします。 501 3,980万円（3LDK) （税込です） 601 3,040万円（2LDK) 702 3,940万円（3LDK) 802 4,020万円（3LDK) 902 4,110万円（3LDK) 1002 4,240万円（3LDK)←最上階で最高価格でした。 すべて税込だと3LDKは3,000万円台になっているそうです。 買いですか？更なる値下げ待ちですか？ |
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| No.27 |
すみません。価格表をよく見たら税込みとなっていました。
（もっと大きく書いて欲しかった） ですので、最高価格は3000万円弱の2,993.5万円です。 各部屋の価格は税込みで 501 2,993.5万円 601 1,890.1万円 702 2,922.0万円 802 2,942.5万円 902 2,962.9万円 1002 2,993.5万円 と発表されています。 |
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| No.28 |
902と1002は売れたようですね。
残り4戸です。 |
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| No.29 |
明和のＨＰ見ると販売戸数が5戸になってますね。
キャンセルが出たのかな？ |
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| No.30 |
残一戸ですね
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| No.31 |
2/18更新明和地所HPによると
あと5戸です。 |
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| No.32 |
明和地所HPだとEタイプ１戸です。
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| No.33 |
2/17の夕刊フジの１面で紹介されたのが大きかったんじゃ
ないかな？ 2/17までは残5戸だったけど、2/18の更新では1戸に減って いたね。迷っていた人達が決断したとしか思えない。 残りはＥタイプ１戸のみです。 |
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| No.34 |
夕刊フジの内容はどのような記事でしたか？
当マンション名は公表されてたのですか？ ぜひ教えてください。 |
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| No.35 |
記事は１面トップで
「マンション業界復調の兆し 投売り奏功」「100年に1度の買い時」 「1000万円値引き、完売間近も」というヘッドライン。 最初に明和地所のこの物件が写真付きで大々的に紹介されている。 「小田急相模原駅から徒歩5分の10階建てのマンション。 以前は4000万円程度していた約80㎡の部屋が値下げした後は 2900万円台になっている。モデルルームは連日大賑わい」という のが記者側のコメントで、明和側からは 「ローヤルシティ小田急相模原南は完売間近という状態。 同様の物件はＨＰ上で公開」とコメント。 後半は関西圏の記事。最後に「再販物件は在庫がなくなれば終わる。 在庫なくなれば再び厳冬」で締めくくられていました。 |
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| No.36 |
完売したようですね。
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