ローヤルシテイ小田急相模原南てどうですか

[購入検討中さん]

小田急相模原駅より徒歩5分、藤澤建設㈱施工の25世帯
完成済住戸販売の棟内モデルルームを見に行かれた方、
ご意見聞かせてください。南西リビングで正面は住宅街、
平置き100％駐車場で検討中です。航空機騒音等はございますか？
周辺環境に詳しい方教えてください。

所在地：神奈川県座間市相模が丘2丁目404番1、404番8（地番）
交通：小田急小田原線「小田急相模原」駅から徒歩5分

[23: 購入検討中さん]

あとどの部屋が残ってますか？
値段はもっと値引けますか？
いかれた方教えてください。

[24: 匿名はん]

値引きは無いです。あと１ヶ月もすれば状況も変わるかも
だけど、その間に全部売れるような気もします。
あのモデルルームの訪問者の数を見ると。
冷やかしもいるだろうけど先週は本当に多かったと思います。
先週の土曜日の時点では
2LDKは8Fしか残っていなかったです。価格は2300万円弱（税抜き）。
キャンセル待ちの人もいるようだけど、キャンセル出るのかな？
3LDKは全て2900万円台です。

[25: 購入検討中さん]

いろんなＨＰをみて、わかることは残は6戸で、2ＬＤＫは
目玉の６Ｆの２ＬＤＫの1890.1万円はまだ売っていない
という事（売れたと言うのは明和の戦略で最後まで売らないっぽい）と、
501はまだ売れていない、Ｄ2タイプは602は売れていて、
それ以外は未契約、ということです。
まとめると、
501、601、702、802、902、1002
が残っているようです。

[26: 匿名さん]

以前から反応が全くなかったこのマンション
価格が下がった途端ににぎやかになりましたね。
＊当初パンフレッドより、当初販売価格をお知らせします。
501　　3,980万円（3LDK)　　　　　　　　　（税込です）
601　　3,040万円（2LDK)
702　　3,940万円（3LDK)
802　　4,020万円（3LDK)
902　　4,110万円（3LDK)
1002　4,240万円（3LDK)←最上階で最高価格でした。
すべて税込だと3LDKは3,000万円台になっているそうです。
買いですか？更なる値下げ待ちですか？

[27: 匿名はん]

すみません。価格表をよく見たら税込みとなっていました。
（もっと大きく書いて欲しかった）

ですので、最高価格は3000万円弱の2,993.5万円です。
各部屋の価格は税込みで
501　2,993.5万円
601　1,890.1万円
702 2,922.0万円
802　2,942.5万円
902　2,962.9万円
1002 2,993.5万円
と発表されています。

[28: 匿名はん]

902と1002は売れたようですね。
残り4戸です。

[29: 匿名はん]

明和のＨＰ見ると販売戸数が5戸になってますね。
キャンセルが出たのかな？

[30: 匿名さん]

残一戸ですね

[31: 匿名さん]

2/18更新明和地所HPによると
あと5戸です。

[32: 物件比較中さん]

明和地所HPだとEタイプ１戸です。

[33: 匿名はん]

2/17の夕刊フジの１面で紹介されたのが大きかったんじゃ
ないかな？
2/17までは残5戸だったけど、2/18の更新では1戸に減って
いたね。迷っていた人達が決断したとしか思えない。
残りはＥタイプ１戸のみです。

[34: 匿名さん]

夕刊フジの内容はどのような記事でしたか？
当マンション名は公表されてたのですか？
ぜひ教えてください。

[35: 匿名はん]

記事は１面トップで
「マンション業界復調の兆し　投売り奏功」「100年に1度の買い時」
「1000万円値引き、完売間近も」というヘッドライン。
最初に明和地所のこの物件が写真付きで大々的に紹介されている。
「小田急相模原駅から徒歩5分の10階建てのマンション。
以前は4000万円程度していた約80㎡の部屋が値下げした後は
2900万円台になっている。モデルルームは連日大賑わい」という
のが記者側のコメントで、明和側からは
「ローヤルシティ小田急相模原南は完売間近という状態。
同様の物件はＨＰ上で公開」とコメント。
後半は関西圏の記事。最後に「再販物件は在庫がなくなれば終わる。
在庫なくなれば再び厳冬」で締めくくられていました。

[36: 匿名さん]

完売したようですね。