レクセルはるひ野フォレスタ

[涼宮ハルヒ]

事前案内会、申し込まれましたか？


所在地：神奈川県川崎市麻生区はるひ野1-11(地番)
交通：小田急多摩線/はるひ野 徒歩3分

[551: 入居予定さん]

４月の引越しに間に合わずに、来月引っ越す予定のものです。
我が家には幼稚園児がいますが、このＭＳで幼稚園を通わせている方はどこの幼稚園が多いですか？はるひ野近くに住んでいないため、全く幼稚園の評判などがわかりません。
また園バスはエントランス口まできてくれますか？

[552: 匿名さん]

はるひ野は多摩市の諏訪幼稚園に通っている子が多いと思います。
はるひ野だけでバスが二台出てますよ。
保育時間内に英語、体操、プール、読み書きをやってくれます。

[553: 匿名はん]

駅前にあるバディなど入園可能なみたいなので検討しているのですが、どなたか通っている人が
いたら情報いただけないでしょうか。
スポーツ幼稚園でスポーツを売り物にしている用ですが、どんな内容なのか興味しんしんです。

[554: 契約済みさん]

これから入居予定のものです。みなさんは、床暖房をつけましたか？
つけなかった方はエアコンのみで真冬を過ごされますか？

[555: 入居済み住民さん]

ここは床暖房が標準装備ではないですからね。私はつけましたが、ここ数週間の肌寒い天候でも家の中は暖かいと感じました。あればいいけどあんまり重要性はないかもしれません。真冬にならないとわかりませんが、

[556: いつか買いたいさん]

床暖房はやっぱりあると暖かいですよね。
冬は都心で雨でも、はるひ野近辺はみぞれということもありますし。

[557: ビギナーさん]

床暖房が標準ではないマンションでも石油ファンヒーターはもちろん使用禁止ですよね。

[558: 入居済み住民さん]

もちろんそうですけど石油ファンヒーターはいまどきいらないでしょ。
いくら都心より気温が低くても、床暖はどうしてもというアイテムではないと
思いますよ。

[559: 物件比較中さん]

床暖房の無いマンションってデベロッパーの姿勢を疑いたくなりますよね！今となってはオプションでつけられないし、節約するところが違う気がします。オール電化は良いのに床暖房がないとは？がっかりです・・・

[560: 入居済み住民さん]

あなたここに粘着していた「永遠の物件比較中さん」ですよね。久しぶりの登場ですか？

[561: 入居予定さん]

以前に幼稚園の件で問い合わせたもの（主婦）です。
できれば、同じマンション内でみんなが通っている幼稚園に入園を希望しています。
諏訪幼稚園に問い合わせをしましたら、定員がいっぱいとのことでした。
他にお勧めの園はありますか？
この近辺の幼稚園はどこもマンモスなのでしょうか？
バディは保育料が高いので我が家では無理です。
入居のみなさん、園選びどうしましたか？

[562: 匿名さん]

>>559さんあなたオーセントと一緒に書き込んでますよね。あっちでは社宅住まいで・・・
なぞだ。

[563: 入居予定さん]

キッチンの吊りとだなをオプションにしょうか検討中です。
あれば便利だと思うのですが、せっかくのオープンな感じのキッチン（明るい）が、印象って変わわってしまいますか？付けたかたの意見お聞かせください。

[564: 入居済み住民さん]

いまもオプションとしてキッチンのつりとだなあるのですね。
部屋のグレードはわかりませんが、うちはつけませんでした。視界が広くなり
（というかつりとだながどのような状況か忘れました。モデルルームありました？）
つけないほうが私はいいと思います。

[565: 匿名はん]

ちなみにレクセルはるひ野の床の遮音等級はいくらなのでしょうか？
LL45ぐらいが標準なのですが、とても響く気がします。

ご存じの方がいれば教えてください。
または調べ方がわかれば教えてください。

[566: 匿名さん]

みなさん、通勤はどうしていますか？
最近、朝、直通の電車に乗る人が多くなってきたように思うのですが、気のせいでしょうか？

[567: 匿名さん]

遅レスで恐縮ですが、やはりガソリン高騰で車通勤をやめる人がおおいのでは、

[568: 入居済み住民さん]

後１９戸残ったままあんまり売れてないようです。土日は結構見学にこられている方いらっしゃいますが、いかがでしたか？

[569: 購入検討中さん]

検討中の方、残り戸数は
実際は何戸と聞かされてますか？

[570: 購入検討中さん]

ご入居済みの皆様、住み心地はいかがですか？

音の伝わり方はどうですか？上下左右の音、良く聞こえますか？大丈夫ですか？

内覧会で見つからなかった、入居後に発覚した部屋の不具合などは無いですか？

環境がとても気に入っています。残り少ない物件検討中です。
宜しくお願いします。

[571: 入居済み住民さん]

住み心地は余り比較対象がありませんが、すばらしいと思います。
いいと思ったところ、
・駅に近い。これは夏など暑いときに特に駅近は必須の条件だと思います。
・住民のみなさんが明るく（まだ近所付き合いはできてませんが）挨拶など気持ちよくしてくれま　す。
・入居後の不満もありません。細部にわたってよくできてます。
・騒音についても私は最上階なので上はわかりませんが、左右は全然聞こえません。但し、マンシ　ョン専用の別のレスがあるのですが、そこには上階の騒音について苦情をいっておられる方がい　らっしゃいました。
・完璧な防犯設備、それからオール電化これからＣＯ２排出を考える際に最良と思います。災害の　心配も最小限ですみます。台所も汚れません。
不満のあるところ
・小田急線の音は窓を開けているとさすがに少しうるさいです。でも思ったほどではありません。　感じ方はひとそれぞれだと思うので、実際に窓を閉めた時と空けたときでどうなのか？検討して　いる部屋で実験することをお勧めします。
・これから入る方には床暖房がありません。但し、暖かいと（４月の時点では）感じましたので必　要ないかもしれません。真冬でどうなるかです。
・やたらに贅沢な広い物件が多い。これが売れ残りが多い大きな要因でしょう。これは戦略の失敗　でしょうね。但し、大家族はいいでしょう。

こんなところですかね・・・

[573: 購入検討中さん]

>571さん

５７０です。ありがとうございます。
満足いく物件のようで、素敵ですね！！

広い物件を探していて、こちらにたどり着きました。

そうなんですねぇ・・・オプションが付けられないのが辛いのですが。

遠方からの引越しになりますので、エアコンやらコンベックやらカーテンやらが
引っ越した時に付いているのが理想なのですが。
床暖房も欲しいところですが・・・・どうにもなりませんねぇ。

ミニショップは何時までですか？良く利用されますか？
クリーニングサービスも便利そうですね。

[574: 571]

>>573さん
広い物件を探しておられたのですか。
それでは私この物件をお奨めします。残っている物件は広い物件が多いですからね。
まだ選択肢がたくさんあります。

オプションは恐らくつけられます。
床暖房が費用は2倍近くかかりますが設置可能です。いまキャンペーンやってますし、
床暖房や電子コンベックをつけてくれたら買いますといったような交渉は十分通じると
思いますよ。
隣のオーセントはもうモデルルームを8月から閉めて、現地販売に変えたようです。

レクセル側としてもあなたのような方は貴重だと思いますので、今後完売を目指して
いく上で、絶対にこのような交渉に応じると思いますよ。

エアコンは近所ケーズデンキかヤマダ電機に、カーテンは大京アステージに言えば、引越し
から即設置の運びとなるでしょう。

小学校、中学校もすぐ近くに（しかも最新設備）ありますし、保育園もあります。
若い家庭の多い、活気のある町なのでお待ちしてます。

[575: 購入検討中さん]

>574さん

そうですか、床暖も交渉あり！ですね。
情報ありがとうございます。

なかなか現地には行けないのですが、間取りも凄く気に入っているので
一度は行ってみたいと思っています。

[576: 購入検討中さん]

こちらのマンションは２４時間ゴミ出し可ですか？
朝刊は各部屋のドアの郵便受けまで持って来ますか？

[577: 匿名さん]

570さん

広いお部屋をお探しならここはいいと思いますよ！
私も最後まで迷いましたが逆に二人で90㎡〜は広すぎてやめたくらいです(笑)
でも結構面白い間取りがあったり、収納もたっぷりで全体的な高級感(外観や室内の建具など)は他とは違いました。
お部屋が上下でうまく空いていれば実際に足音の実験などもさせてもらえますよ〜。
574さんの仰るように交渉にはだいぶ応じてくれると思います。
私のときがそうでしたから。。。

残念ながらやっぱり新百合ヶ丘で乗り換えが必要なことと急行が停まらないのが気になってやめてしまった物件ですがここを見た後だと他の物件が見劣りしてしまったのも事実でした。
もう少し駅前が開けてくれれば完売するんじゃないかな〜と思ってます。

570さん、良いお部屋にめぐり合えるといいですね！

[578: 購入検討中さん]

近所で盆踊り、夏祭り等はありますか？

[579: 購入検討中さん]

最近こちらの物件検討し始めました。

掲示板を最初から読んでいますが、タンクレストイレをオプションで付けると言う
書き込みがありましたが、タンクレストイレにオプションで変更する事が出来たのですか？
そうだとしても、今からではオプションは無理と言われそうですが、リフォームは可能という事でしょうか。
この様な所は変えられないと思っていたので、変えられるならうれしいです。
その場合手洗いもトイレの中に付けられるのでしょうか？？？？
なんだか変な質問をしているように思いますが。

ちなみに価格はいくらぐらいだったでしょうか？
出来れば他にも床暖房のオプション価格も教えていただけるとうれしいです。

ご存知の方宜しくお願いします。

[580: 入居済み住民さん]

579さんへ

確かタンクレストイレへの変更はありませんでしたよ。

また、床暖房に関しても、フロアを全ては剥がし、
床暖房用の材へ変更し、且つ壁へ配線し直す事になるので、
当初のオプション価格の倍以上かかると思います。

参考までに14畳で50万円程度でした。

掲示板よりも直接営業に聞いた方がよいと思いますよ。

はるひ野は、駅前のロータリー工事が９月３０日に終わるようなので、
出来上がり後は印象が一変しそうな感じがします。(今は荒れ地ですから。。。)

駅前のスーパーくりしまやカワチドラッグも、周辺ではかなり安い方なので、
車でこられる方が非常に多いです。

物件だけでなく、街としてのはるひ野も検討材料にされては如何でしょうか。

[581: 購入検討中さん]

>580さん

５７９です。ありがとうございます。
トイレの変更は無いのですね。私も凄いオプションだなぁと思っていたのですが。

床暖は高くかかりそうですね。
営業さんにも聞いてみます。

駐車場ももう良い場所はないのだろうなぁ・・・など、気になる事が色々と
ありますが。

環境としては良さそうですね。
グーグルの新サービスのストリートビューで近辺を見ています。
なぜか雪の積もった画像ですが、綺麗で良さそうな様子でとても興味を持っています。
現地に行ってみたいと思います。

また宜しくお願いします。

[589: 購入検討中さん]

あれっ？
なんで削除されちゃったんだろ？

[591: 入居済み住民さん]

ここは住民の全てが同じプロバイダを使用しています。
あなたのプロバイダはどこですか？
どこの棟に住んでいるのですか？
自作自演を永遠に繰り返しているから
削除されてのではないですか？
あまりにみじめな人間なので憐れみを禁じえませんがストレス発散は他で行ってください。

[592: 匿名さん]

意味不明です。
詳しい人解説してー
プロバイダがなんで関係あるんですか？
削除された内容、私も気になります

[593: 購入検討中さん]

削除された内容は全く差し障りのないモノだと思うのですが。
私は純粋購入検討中の者です。私も書き込んでいましたが・・・・
自作自演ではありませんでした。
くだらないレスでも書いているうちに何か情報に触れる事が出来るかもしれない
と思い書き込んでいました。
でも何か気に障るようなものだったのなら謝らなければなりませんねぇ・・・

[594: 匿名さん]

どこら辺が差し障りがないのか？客観的に差し障りがあったから削除されたのではないか？

[595: 匿名さん]

早く完売するといいですね。

[596: 検討者]

なんか殺伐としてますね。

住民に余裕が感じられません。

早く売れると良いですね。

[597: 通りすがり]

ここもそうだけど神奈川レスの一部が約一名に荒らされてるよね。ここも恐らくなりすましが一人で何役もやっているかんじ。

[598: 匿名さん]

何で自分らで草刈りしてんの?

[599: 建設業関係者]

先日、マンションの購入を考えて、モデルルームを見に行きました。

竣工後、数ヶ月経った物件でしたので、現地何部屋を実際見せていただきました。

まず、建設業に従事する私が信じられない点は以下の通りです。

　①　すでにクロスが剥がれていた。

　　　この点に関して営業の方に指摘しましたが、「1年後の点検時に指摘してください」との事です。
　　竣工済みの他のマンションで同じような指摘をしたところ、レクセル以外の全社で”「入居前に必ず全てをチェックして、指摘箇所を全て直して引き渡す”と回答されました。

　購入希望者に傷んできたままの状態を見せる姿勢もどうかと思いますが、”とにかく入居してください。後から直しますから・・・”的な社風はまったく信用できませんね。

　②　二重床に使われている木材が折れていた

　　①の件があったので、指摘するのをやめました。


実際、この件に関してどう思われますか？


私は、全く営業マンの言うことが信用できなくなり、即座に帰宅しました。

[600: 匿名さん]

クロスが剥がれていたのはモデルルームだから仕方ないでしょ。何人もみるのだから。実際入居したらクロスの剥がれ位はすぐに直せるはずです。
あなたが業界関係だったらそのくらいわかるでしょ。二重床に使用されている木材が折れていた？どのように確かめられたのですか？