レクセルはるひ野フォレスタ

[涼宮ハルヒ]

事前案内会、申し込まれましたか？


所在地：神奈川県川崎市麻生区はるひ野1-11(地番)
交通：小田急多摩線/はるひ野 徒歩3分

[3: 購入検討中さん]

うちは２９日の事前案内会へ行きます♪
ずっと前から、気になっていたので事前案内会が楽しみです。

問題は、お値段です。

はるひ野に建設予定の「オーセントコートはるひ野（伊藤忠物件）」は、
若葉台の『レジデント　パークス』より高いとのことですよ。
ココは、100平米平均5000万ちょいでした。

[5: はるママ]

若葉台もそうですが、最近は周辺のチラシを見ても
価格がどんどんアップしてるような気がしますね
我が家ではどこまで手が届くのやら
100㎡あこがれですね♪

そろそろ資料でも届くんですかね・・・

[9: 購入検討中さん]

はるひ野のもう一つのマンションレスにも書いたのですが
廃プラ中間施設のすぐそばの物件ですよね。
杉並病の例もあるのでとても怖いです。
安全なのでしょうか？
高い買い物をしてまで将来にわたって化学物質公害にさらされたくないので・・・
安全ならば環境も良いし検討に入っているんですが。
どなたか詳しい方いらっしゃいますか？

[10: 購入検討中さん]

最近のマンションは、高くてローンが不安です。
少し都内から離れていると、安いのですがやはり利便性がよくありませんよね。
我が家も100㎡くらいほしいです。

事前説明会の案内と間取りが届きましたね。
他にどんな間取りがあるのか、早く知りたいですね♪

[12: 匿名さん]

同感です。
住環境は購入検討している人にとってとても重要なことである
と思います。
少しでも販売会社に不利な情報を削除するという行為は購入検討している
方々に不信感を増大させてしまうと思いますが・・・

エコプラザは着工始まってないんですか。
このまま中止になってくれれば良いのですが。
様子を見守りたいと思います。

[13: 購入検討中さん]

住居環境は、家を購入するときに大事ですよね。
また、ボード情報から削除しています。
少しでも販売会社に不利な情報を削除する行為は不信感をますます増大させます。
エコプラザの廃プラ施設の中止をねがっています。

[14: ご近所さん]

なんだか、この周辺の物件掲示板、
全部おんなじ感じで荒らされてるよね・・・。
購入を検討するっていうか、
なんか、変な方向に持っていこうという意図が感じ
られるような・・・。
ちょっと興ざめしてますが、３０日の優先案内会いってきます。

[15: はるはる]

ご近所さん
本当ですよね。
エコプラザのことが気になるなら、自分で調べていただきたいです。
NO１０の購入検討中ですが、改めはるはるにします。
もっといい話題がほしいです。

[16: 購入検討中さん]

エコプラザの健康への影響は、現時点で「不明」ということでしょうか。
はるひ野町内会など反対運動を行っている人は「有害」と主張しています。
多摩市も、100%安全とは言い切れないという表現で、曖昧です。
この物件はエコプラザから1000m程度です。

[17: NO14改め、はるるん]

＞エコプラザの健康への影響は、現時点で「不明」ということでしょうか。
どこからつながってるか良く分からないレス、結構笑えました！！
この根気強さはある意味すごいかも・・・。
　さて、先日モデルルームの前を通りかかったら、それらしくなってきてましたね。
どのくらいの広さのお部屋が、モデルルームになっているんですかね〜？
やっぱり、１００㎡超えるようなものになるんでしょうか・・・。
そろそろ住宅ローンの勉強も始めなきゃ。。

[18: 購入検討中さん]

何を笑っているんでしょうか。
不愉快極まりない方ですね。
自然の里山などが多く残り環境が気に入って購入検討している人間に
とっては軽視出来ない問題だと思いますが・・・

[19: はるはる]

いろいろなところで、エコプラザの問題を気にされていますが良い回答はありましたか。
できれば、ご自身でHPなどで調べていただければと思います。
もっとマンションについて、楽しい話題をしませんか。

モデルルームですが、28日の優先案内会に間に合うかちょっとひやひやしてしまいました。
同じはるひ野に建つ『オーセントコートはるひ野』のモデルルームが完成していたので・・・。
うちは、29日に行く予定ですが28日に行かれた方詳細お待ちしてます。

[20: はるはる]

29日行ってきました。
価格はまだはっきりとは決まっていないとのことですが、おおよその値段を聞き正直高いと感じました。
また、優先案内会はやるはずではなかったらしいですが、もう少し詳細をはっきりしてほしかったです。
みなさんは、どう思われましたか？
是非、感想を聞かせてください。

[21: 購入検討中さん]

私も昨日行ってきたのですが、値段はまだこれからといわれました。
モデルルームが雑なつくりであまりセンスを感じませんでした。

おおよその値段ってどれくらいって言われました？

[22: はるはる]

私も、モデルルームが雑だと感じました。
トイレも、タンク付きで手を洗うところすらなくお風呂場もおしゃれではなかったですね。
がっかりしました。

おおよその値段は、100㎡6000万だといわれました。
しかし、値段に関してはまだこれかららしいので、思いっきり高すぎると伝えてきました。
駅は近いですが、急行が停まる多摩センターより高いような気がします。

[23: 購入検討中さん]

１００㎡で６０００万！？
ありえね〜！
ここは若葉台はるひ野ですよ。
ついこの前この辺で戸建がこの値段で売ってましたよ。

そろそろ冷静になってマンション購入か否かを考えないと。
周りの地価上昇の雰囲気だけで買うとババつかまされるね。

[24: むーたん]

案内会行ってきました。みなさん大体の価格って教えて
もらえたんですか？我が家は頼み込んでも教えてもらえませんでした・・・。
関西で震災を経験していることもあり、オール電化は魅力です。。
超庶民の私共は、トイレやお風呂のセンスを論ずるまでもなく、ただただ舞い上がって
おりましたが、みなさんかなり目が肥えてらっしゃるんですねぇ〜！
今度は、パンフレットやら図面集やらをもらって、じっくり検討してみます！

[26: はるはる]

30000万棟記念！！60thanniversary！！とあるので、すごく楽しみにしていたのですが・・・。
どこが、記念？？？

モデルルームも、検討しにくい間取りとなっていて検討するのに想像がしにくいです。
来週のパンフレットと図面を待ってからの検討にしたいと思ってます。

[27: 購入検討中さん]

住居環境は、家を購入するときに大事ですよね。
また、ボード情報から削除しています。
不利な情報を削除する行為は不信感をますます増大させます。
エコプラザの廃プラ施設の中止をねがっています。

[28: 物件比較中さん]

エコプラザ中止活動は、こんなところではなく
違うところできっちりと活動されたら如何ですか？
たぶん「市側が削除した」とか「レクセルが削除した」とか
思い込まれているのでしょうが・・・。

私は自分で調べましたよ。レクセルに聞いても応えられないでしょうから。
たまたま出会った住民の方に聞いてみたり。
大金を投入する訳ですから、買うほうも真剣勝負です。

その上で、レクセル・オーセント・レジデントパークス・戸建を
比較検討中です。「とにかく高い！」が正直な感想ですね（ｗ
レクセルは小田急と小田急トンネルが気になるし、
そこの空き地（高台）も気になります。
オーセント横の空き地も、オーセントより高台ですしね。
レジデントは駅から遠いし・・・。
悩みますね（ｗ

[30: 申込予定さん]

いろいろ比較しましたが、ここに決めそうです。
いついってもモデルルームは人だかりで、最初の頃はバタバタとして
よく分かりませんでしたが、どんなに混んでても営業さんがちゃんと
対応してくれる印象です。こちらの質問に対しても概ねレスポンスが
良いと思います。
ガーデンコートを検討されている方いらっしゃいますか？
お互い抽選にならないことを祈ります！

[31: 購入検討中さん]

きちんと自分で調べていますよ。

5月30日水曜日、TBSイブニングファイブにて、
夕方5時20分〜50分の間で10分間ほど「エコプラザ多摩」の件が
放映されるそうです。

[32: 申込予定さん]

私もここかな、と思っています（センターコートです）。
３物件を私なりに総合的に比較しましたが、（悲しいですが消去法で）
ここが残りそうです。他は相対的に高かったり、駅から遠かったりで・・・。

[34: はるママ]

ここのところ毎週、マンションギャラリーに通ってますが、
そろそろ本格的に話が進みそうです。
最後まで気になっていた、京王読売ランドの某物件が、
７５㎡４４００万、１階１００㎡５８００万と分かり、あの環境で
その金額なら、やはりはるひ野かと。
みなさんはもうセレクトプランとか決められましたか？
私は、断然電子コンベックのパターンがお得だと思うのですが？
たぶん、センターコートになりそうです♪

[35: 入居予定さん]

今日登録してきました！皆さんよろしくお願いします！
これからローンのこととか色々大変そうなので、
情報交換しましょう！
　余談ですが、今日、モデルルームから出てすぐに、
他のマンション会社の社員？の人が、勧誘に来ました！
それも、２〜３社くらい？！永山のマンションと
はるひ野の他のマンションの社員の人だったと思いますが・・・。
必死すぎて、やや怖かったです！

[36: 入居予定さん]

いよいよ抽選明日ですね
ドキドキしますね

[37: はるひ野住民]

私は今はるひ野のフォレスタさんそばのマンションに住んでいます。
なんにもなかったはるひ野も最近はぞくぞくと家やマンションが建ち始め、スーパーももうすぐ出来るので嬉しい限りです。
ご存知だとは思いますが、永山の激安スーパークリシマと、カワチ薬局が出来るみたいです。
今は三和まで行ってたので、とても便利になりますね。

うちのマンションはフォレスタさんに比べると庶民的なんですが、
それでも人気があるみたいで、価格は５００万位値上がりしてるみたいです。
越していく人がいても新しい人がすぐ入ってくるので、売りやすいのかなと感じています。
やはり駅から近いのは便利ですしね。

案外、小田急線の音は気にならないですよ。
どちらかというと京王線の方がウルサイような。。。なんでかな？

エコプラに関しては、うちのマンションでも反対署名や説明会なども参加したりしていたのですが、市の方は曖昧な対応で、ちゃんとした回答などはもらえていません。
私達もどうなったのか分からない状態ですが、恐らく強行で進める方向なんだろうと思います。
残念ですが・・

[38: 購入検討中さん]

多摩センターが最寄で、鶴牧西公園に面した、「多摩センター　ザ・パークウィング」というマンションのチラシが入っていましたね。徒歩13分、オール電化、ＳＩ工法、駐車場１００％、ＩＨクッキングヒーターｅｔｃ魅力な点もあるので、悩みますねえ。来週末からモデルルームが公開されるとのこと。皆さんはどうされますか？
http://www.park-wing.com/

[39: 匿名さん]

NO３８はオーセントコートはるひ野にも同じこと書いてるけど
ばればれなんだよ　こんな所で広告するな

[40: 物件比較中さん]

やっぱり坪195万は高いよね。

[41: 匿名さん]

裏のマンションより、９０平米クラスだと〜１５００万くらい高いですね。
裏のマンションに迷惑料でも払ったのかな？？？　その分が加算されていたりして。

[42: 物件比較中さん]

ココは高くないですか？！
斜面みたいな土地だし、目の前線路だし、玄関から住宅棟に行くのに
エレベータ乗らなきゃいけないから面倒くさいし。

あの値段で買いたい人の気が知れない。
レジデントパークスとかオーセントコートのほうがまだましな気がするのは
私だけ？

[43: 契約者]

少々贅沢かなと思いながらも決めてしまいました！
オーセントコートや若葉台の物件も悩みましたけど、最終的に
主人が小田急線で通勤すること、私が京王線をよく利用すること等の
ことから両駅に歩いて行けるここになりました。
オーセントコートの二番街もかなり検討しましたけど、
やっぱり、人の視線、日影、ゴミ置き場の問題が気になり、
キャンセルしてしまいました。
エントランスからエレベーターに乗るのは、少し億劫かなとも
思いますが、入り口の全てのドアが自動ドアだったり、
エントランスのオートロックと連動して、エレベーターが
１階に下りてくる等の配慮がされているので、納得できました。
＞ＮＯ４２さん
見た目の金額は重要ですけど、細かい部分の比較をされた方が
良いですよ！オーセントコートは、ＡＬＣ板を洋室側に使用しているので
その部分は二重配筋にはなっていない等。
ガス利用でもエコジョーズでは無いので、ランニングコストもかかります。ハイブリッド車が少し割高なのと同じではないかと思います。

ここを購入された方との情報交換期待してます！

[44: 購入検討中さん]

ここって、エントランスはどうなってるんでしょう？オーナー図ラウンジの写真はあるけど、エントランスは？

[45: ご近所さん]

皆さん冷静になられたほうが、いいのでは？この立地で坪200近くするのは有り得ないと思うけど。。

[46: 物件比較中さん]

↑ライバルデベ臭がするな。

[47: 物件比較中さん]

第一期っていくらぐらいだったんですか？
そんでもって、何軒ぐらい売れたんですかね？

知ってる人いたら教えてください。宜しくお願いします。

[48: 買い換え検討中]

いや〜それにしても高いですね〜。この値段で買えるのはどんな方なのでしょう。

[49: 契約済みさん]

第１期は２０件程度だそうです。
価格は、ガーデンコートで３Ｆ以下で４５００万円下、
４Ｆ以上で４５００〜５０００万円。
センターコート他は、４９００〜５３００万円くらいでした。

はっきり言って高すぎですが、中国建設需要がまだ数年続く事や
消費税アップで、待っても意味ないと思い第一期で購入しました。

オーセントも考えましたが、視線がきになるのでやめました。

丹沢山系と富士山の稜線に、夕日が沈んでいく様子を
オーセントからは眺められないでしょうから。

多摩線自体は静かですが、前のトンネルから出てくる下りの車両が
やや五月蠅いです。が、せいぜい１０分に１本です。
私自身は線路沿いの合わせガラスでない賃貸マンション（４Ｆ)に
住んでますが、殆ど気にならないです。むしろトラックや原チャリの
たぐいの通行の方が気になります。

フォレストの前の道路を指摘している人もおられるようですが、
通り抜けに使いにくい道なので殆ど車両は走っていません。

[50: 物件比較中さん]

第一期で２０件／１４４件ですか。

結構厳しいですね。

若葉台レジデントパークスなんかは第一期で４割ぐらいは売れてたのに・・・

もう既に買ってしまった人は、自分がかった物件が売れ残る事を想定していますか？またその残った物件が値引きされて売られるかもしれないことを想定しますか？

かくいう私も申し込みまではしたんですが、あまりみんな申し込んでないみたいなので辞退した者ですが。

[51: 契約済みさん]

>No.50さんへ　No49です。

第一期はオートクチュールプラン分の４０万円分が他のオプションに
振り分けられたので、実質値引かれてます。

私は、長い人生の大部分を過ごす部屋が抽選で選べなかったという事を
引きずるくらいなら、若干高くてもで一期で購入しました。

値引きが始まるのが、来年度以降入居になるでしょうから、
住宅控除が減る分を考えると、１００万円は引いてもらえないと
割に合わないでしょう。

プラウディア栗平が一期で半分埋まった事を考えると、一期対象が３５件
の時点で不安になりましたが、自分の選択を信じて購入に踏み切りました。

しっかり自信を持って選択してみたら如何でしょう。

[52: 購入検討中さん]

ここは、抽選になるほどの人気があるのでしょうか？栗平とは土地のブランドも利便性（急行停止等）も違うと思います。栗平と単価が変らないのは私は納得できません。