レクセルはるひ野フォレスタ

[涼宮ハルヒ]

事前案内会、申し込まれましたか？


所在地：神奈川県川崎市麻生区はるひ野1-11(地番)
交通：小田急多摩線/はるひ野 徒歩3分

[51: 契約済みさん]

>No.50さんへ　No49です。

第一期はオートクチュールプラン分の４０万円分が他のオプションに
振り分けられたので、実質値引かれてます。

私は、長い人生の大部分を過ごす部屋が抽選で選べなかったという事を
引きずるくらいなら、若干高くてもで一期で購入しました。

値引きが始まるのが、来年度以降入居になるでしょうから、
住宅控除が減る分を考えると、１００万円は引いてもらえないと
割に合わないでしょう。

プラウディア栗平が一期で半分埋まった事を考えると、一期対象が３５件
の時点で不安になりましたが、自分の選択を信じて購入に踏み切りました。

しっかり自信を持って選択してみたら如何でしょう。

[52: 購入検討中さん]

ここは、抽選になるほどの人気があるのでしょうか？栗平とは土地のブランドも利便性（急行停止等）も違うと思います。栗平と単価が変らないのは私は納得できません。

[53: 物件比較中さん]

納得しなければ申しこみしなければいいだけ。
納得すれば申し込めばいい。
ただそれだけだと思います。

私はここに決めようと思います。

高いですがね（笑

[54: 申込予定さん]

我が家もこちらを契約予定です。
お隣の某マンションに比べ、質問に対するレスポンスが
早く、対応が良いと感じました。
質問の回答が曖昧だったり、何かにつけて「売主に相談・・・」って、
言われるもんだから、あちらは辞めました。
ＮＯ５３さんの言うとおり、納得出来ない気持ちのまま購入したのでは、
４０００万でも５０００万でも高いですよね。

[55: 購入検討中さん]

はるひ野の線路沿いで、坪185-195万はいくらなんでも高いと思うのですが、どうなんでしょう？？？？？戸境も薄いようですし、併せガラスは結露なども心配です。でも、お隣よりは内部設備に魅力を感じます。ガーデンコートで坪１７０万くらいなら適正と思うのですが。。。たしかディスポーザーもなければ、タンクレスでもないですよね？おまけにポーチもなかったような。。。。。

[56: ＮＯ５４]

戸境壁の厚さは、他のマンションと比べて一般的な数値だと思いますよ〜。
○谷工マンション見たいな二重壁（？）ではないですしね。
間取りセレクション等を大幅に行う物件は、将来左右上下の音の問題が
必ずおこるので、壁は通常より厚めにするようです。
結露は、サッシだけの問題では無いですよ。屋上、外壁全ての断熱材の
厚みは周辺のマンションより数段上でした。うちは、主人が建築関係の
仕事をしていることもあり、おまけ的な設備の比較は、一切させてもらえ
ませんでした・・・。

[57: 検討中]

はるひ野、小田急と京王が使えていいなと思っていたんですが、
エコプラザの件、気になりませんか?

[58: 購入検討中さん]

全然気にならないと言えば嘘になりますが、さほど気になりません。

清掃工場なんかに比べたら全然安全だと思います。都内に住む方がよっぽど空気が汚いし、エコプラザ以上に化学物質があると思うんですが。

こういうネガティブな情報は実際に自分で見に行って自分の目でどういう施設なのかを確かめに行くのが一番だと思いますよ。ちなみに私は有休を取ってエコプラザ多摩に見学に行きました。

こういう掲示番っ嘘とか過剰な煽りが多々見られますので、そういった情報に惑わされるのではなく、自分の目と耳で直に確かめるのが最良だと思います。

[59: 購入検討中さん]

エコプラザ見学されて、ご自分の目と耳で確かめられていかがでしたでしょうか？見学してきて何か新たな発見や、納得感が得られるようでしたら、是非私も見学してみたいです。専門知識はないですが。。。

[60: 購入検討中さん]

私も、ぜひ見学に行きたいと思います。
現在のエコプラザ多摩ではなく、
来年１月から試験運用する廃プラ中間処理施設について、
よく聞いて頂くのがよいと思います。
どのように、安全対策をするか、どのように環境悪化しないか調査するか
などです。

[61: ビギナーさん]

先週、見学に行きました。床暖房がないのが残念でしたけど、４０００万前半の部屋があったので、検討しています。うちは予算がないので、線路際でもしょうがないのですが、窓を開けない生活って苦しいですか？どうせ、夜しかいないから、大丈夫と呑気に考えていますけど。でも、聞いてもいないのに他のマンションの比較の話ばかりされたのにはウンザリでしたけど（笑）もっと、ココの良い話をして欲しかったですね。近くに保育所が来年出来るのもいいですね。買えるといいな。

[62: 契約済みさん]

>>６１さん

どんどん比較した方が良いと思いますよ！
比較して納得したら契約。納得しなければ違うところで契約。
私は比較しまくって、プロにも相談し、ここに決めました。

小田急の音は、私は気になりませんでした。
（ゆっくり走るからだと思います。
　駅に近づいていくと、ブレーキ音や発車音がするので
　むしろ、私はここの立地くらいが丁度良かったです。）

ちなみに床暖房はオプションで、まだ設置可能ですよ。

[63: 匿名さん]

フォレスタコートに決定しました。
少々通勤に難儀しますが、仕方ないでしょう。これからの不動産の動向を
考えれば今が買いと踏みました。（秋が山という説も聞いてますが・・・）
でも当方３０歳後半で待っていても仕方がないとの判断で・・・

[64: ビギナーさん]

６２さん
アドバイスありがとうございます。でも、私たちには予算がありませんから、残念ながら床暖房は付けられないです。それと、先日、橋の上で電車の音を３０分位聞いていたんですけど、やっぱりうるさかったです。窓を開けたい季節に開けられないのは、息苦しいかな？？その場で、私達は駅近マンションを諦めました。次は、多摩境を検討してみます。ここなら、少しのオプションもつけられそうです。

[65: 買い換え検討中]

やはり電車の音はうるさいですよね。私も物件前の道路に立ってみましたが、音が気になりました。また、当初値段の制約もあり低層階を検討していましたが、電車のトンネルがなんともいえない雰囲気だったので、上層階にしようか迷っています。でも価格が大幅に上がってしまうので悩ましい限りです。物件は個人的にすきなのですが。。。

[66: 以前線路際に住んでいた]

以前に線路際に住んでいましたけど、音は上に昇ってきます。音からは逃れられませんでした。はるひ野に住むなら、やはり静かな場所じゃないと意味ないですよね。ホント、悩ましいです。

[67: 購入検討中さん]

はるひ野で静かな場所というと、もう一つの方ですか？

[68: 契約済みさん]

ガーデンを契約しましたが、現状でも多摩線の目の前(4F)に
住んでおる者です

確かに窓を開けていると、テレビが聞こえなくなりますが、
そういうときは和室側の窓を開けてます。

上の書き込みは、少々自作自演臭いので、私の経験談を。

以前は学校の近くに住んでたのですが、休み時間の喧噪(特に昼休み)や、
放課後のブラスバンドの練習時のバラバラの楽器音が毎日ついて
回りました。

チャイムは慣れますが、ブラスバンドは五月蠅かった！

通学路になっている歩道も、帰宅時には凄いことになっているような。

あちらの方が騒音では厳しいかとは思いますが。。。

まあ、何事も慣れですから。

[69: 購入検討中さん]

学校の音は以外にうるさいのですねー。近くに住んだこと無いのでよく分かりませんが。。でも電車の音と、トンネルの物々しさに比べるとまだましかと思うのですが。。。

[70: 周辺住民さん]

ブラスバンドの練習とか聞こえてきたら、昔、自分が部活やっていた頃が懐かしくなるな。音は、個人によって感じ方がちがうよね。自分が納得すればいいんじゃない？電車の音も、学校の音も。