レクセルはるひ野フォレスタ

[涼宮ハルヒ]

事前案内会、申し込まれましたか？


所在地：神奈川県川崎市麻生区はるひ野1-11(地番)
交通：小田急多摩線/はるひ野 徒歩3分

[451: 契約済みさん]

一昨日の休日に見に行ったら、まだ建物の工事しているんですね。
特に一階はまだまだってかんじでしたけど、来月入居に間に合うんですかね。
植栽もあるだろうし。

突貫工事にならなければいいのですが・・・

ちょっと心配してしまいました。

北側の植栽は育つまでにだいぶかかりそうですね。
緑が生い茂る素敵なマンションになるには時間がかかりそうです。
パンフレットで妄想をふくらましすぎていました。

[452: 周辺住民さん]

>>450
そうですね、特に問題はありません。

>>448
モデルルーム帰りに勧誘って・・・。
そこだけは間違えちゃダメでしょ。
ＭＲから出てくるところよく見とかなくちゃ！

今週から第４期先着順販売でしたっけ？！
はるひ野住民としても２１戸頑張ってさばいてもらいたいもんです。

[453: 契約済みさん]

いよいよ3月実行金利でローンを組むことに
なりますが、みなさんはどのようなろーんを組ますか？
私は三菱東京UFJの10年固定のみにしようと
しております。

[454: 匿名さん]

フラットを考えています。

[455: 匿名さん]

もうすぐ来月入居、楽しみですね。

[456: 購入検討中さん]

新生活応援キャンペーンの対象物件になっていますね。実質的な値引きと同じ効果ですが、かなりの確率で当たるのでしょうか？

マインドとしては、年末から正直かなりトーンダウンしてきています。リートや不動産株（特にマ住宅系）の株価は急落しているのが気になります。不動産の先行きはよろしくないとの読みから投資家が売り急いでいるのでしょうか？

やはりマンションの価格は去年販売開始分がピークなのでしょうかね。これ以上の価格上昇はまずないと思いますし、価格の維持も難しいのではないかと感じています。土地取得価格と原料高を価格に転嫁できないとデベロッパーも大変ですね。

もう少し待った方がいいかなとも思うのですが、はるひ野に住みたいと思えば、今買わないとしばらく買えないと思うので悩みます。今は、はるひ野がいいかなと思いますが、10年先住んでよかったと思えるかどうかも考えてしまいます。子供が高校生になったら、はるひ野に住むインセンティブがなくなるような気がして。。。どっかのＣＭでもやってますが、フレキシビリティを考えれば「私は買わない主義」でいくのも一つの手かなとも考えてしまいます。

あと一月くらい考えます。

[457: 契約済みさん]

恐らく１００万円は漏れなく当たるといった感じではないでしょうかね。
ここまできたら、なにがなんでも完売近くまで持っていきたいはずですから。

[458: 通りすがり]

近くを通りかかりました。
まだ工事の真っ只中という感じでしたが、内覧会は何時頃になるのでしょうか？

[459: 契約済みさん]

本日の説明会どなたかいかれた方いらっしゃいます？
都合でいけなかったもので、いかれた方どうでしたか。

[460: ＨＡＬ（契約ずみ）]

２３日の説明会に出席しました。時間の無駄でした。
予定では１時間３０分とありましたが、一方的に１時間ほど話しがあって、
それで終了です。内容は頂いた資料を読めばわかることです。
つい先日、内覧会の開催通知も届いていたので、何も新しい情報は
ありませんでした。帰り際に花をプレゼントしていただいたのですが、
これもうまい具合に新聞業者に、私は新入居者ですと教えているような
物で、会場を出てから勧誘に引っかかりました。しつこくはなかったですが。

一部の方はケーブルテレビなどを個別の相談ブースで相談していた
ようですが、私はそんな相談はなかったので、無駄足を踏みました。
行かなくて正解です。「後日、資料を送る」と案内文にあったので、
出席されなかった方は、それをご覧になれば十分です。
詳しいことは資料の連絡先か、販売センターにお問い合わせください
とおっしゃっていました。人それぞれ色々考えていることが
あるので、そんな色々な意見を聞くのもいい機会だと思っていたのですが、
残念です。開催した、という実績づくりにしか思えません。
会場の賃借料と契約者全員に対しての資料の送料とどちらが高いかは
知りませんが、私は交通費を支出し貴重な時間をさいて行ったのです。
さすがに会場でこのことは口にできませんでした。

また不信感が・・・　気持ちをお察しください。

別の話しですが、内覧会は一日を指定してきましたね。時期的に
厳しいこともありますが、「やはりそうきたか」という感じです。
都合が悪い場合は相談に応じると書いてありますが、別の日に
やってくれるのでしょうか。２８日の鍵の引き渡しまで２週間弱で
直しと再内覧をやる、もしもまだ直しがあったら、それも
含めて２８日までにやるそうです。こちらの都合で内覧会に行けなくて
後日になったり、再内覧に行けなくてどんどんと後にずれこんだら、
それまでです。なにかこちらが行けないから悪いような気がしてきます。
きちんとやっていただいていれば問題はないので、それを祈るだけです。

[461: 匿名さん]

内覧から鍵の引き渡しまで２週間・・・残念ながら突貫ですね。
通常は内覧会から鍵の引き渡しまで１か月以上時間をとりますから。

[462: 匿名はん]

確かに突貫３月仕上げ＋引き渡し期間極短という業界常識ではかなり危険な香りのする
物件ですね。内覧会ではきちんとプロを入れて（またはプロの視点を取り入れて）、
しっかりチェックを入れることをお勧めします。説明会のコメントもありましたが、
業者さんは表層的な儀式を「こなす」のが常ですので、一生の買い物ですから賢く買い
たいものです。

環境は非常に良いと思いますので、内覧会で問題なければ or 問題解消できればいよいよ
最高の新生活が始まりますね。ですから、諦めないで頑張ってください。

[463: 459]

HALさんありがとうございます。
内覧会は1日指定でしたが、通常こんなものなんですかね？
土日仕事がある人はどうするのでしょうか？
確かにこんなぎりぎりで、直しなおしで、4月にずれ込んだら
契約も4月にしてくれるのでしょうか？
デベ自体は信用に足りる会社と営業マンだと思いました。

[464: 契約済みさん]

HALさん同様、説明会に行ってがっかりした者です。

ただ、時間を勘違いして、３０分おくれで入場して１１時終了だったので、
なんだったんだろう、といった感じになってしまいました。

ただ、話を聞いていて、通信費は安く済みそうだ、と感じましたがどうでしょう。

内覧会ですが、確かに不安ですね。２〜３日ずらせないのでしょうか。

７月から写真で撮っているのですが、ブルーシートが外れた時期だけで見ると、
昨年暮れでフォレストコート、１月中旬でセンターコート、１月末でガーデンコートと
外れていました。(日にちは多少のズレが有ると思います)

フォレストは兎も角、センター・ガーデンが何故同時進行でなかったのは
疑問の残る所ですが。

ガーデンコート入居の方は、やや注意した方が良いのかもしれません。

[467: 匿名さん]

確かにここで写真アップすればいいのになんで？
周辺住民にしては写真まで撮ってちょっと不思議な方ですね。

[468: ＨＡＬ（契約ずみ）]

皆さん、ありがとうございます。３月末引き渡しということで、
子供の学校のこともあり、間に合うように期待しています。
近所の新築マンションとどうしても比較してしまいますが、
３月末竣工ということは当初から計画にあったことなので、
突貫ではないと信じています。

[470: 匿名さん]

当初からキツキツの計画だったという事を皆さん言っているのでしょう。

[473: 購入検討中さん]

当初から決まっている突貫ほど要注意な物件はないということです。
二重チェック云々は営業トークでよくある所業ですから、慎重にチェックを
行うことは必須であれこそすれ、安心して信じましょうというのはかなり
業者にとっては、有り難いユーザということになりますね。

[474: 購入検討中さん]

たしかに。
二重チェック云々の前に、まだ工事が終わってない。
だからぎりぎりの内覧会になっている。

[478: 契約済みさん]

７月からレクセルの写真を撮ってる者ですが、７月１日で全棟地下ピットの
コンクリ型が終わり、７月２２日でクレーンが３本立ってます。

この時点で学校もオーセントさんもクレーンすら立ってません。

レクセルが突貫工事なら他は、、、

という感じがします。

と書くと、また荒れるか。。。