レクセルはるひ野フォレスタ

[涼宮ハルヒ]

事前案内会、申し込まれましたか？


所在地：神奈川県川崎市麻生区はるひ野1-11(地番)
交通：小田急多摩線/はるひ野 徒歩3分

[343: 周辺住民さん]

最近・・・
営業マンが2日に1回の割合で訪問してきます。

しつこくて困るのですが・・・なんと言っても対応が悪い！
インターホンを鳴らした後・・・ドアノックを借金取り立てのような感じでするのです。

会社の方針を疑ってしまいます。

[344: 契約済みさん]

あなたはここのＭＲにいったの？扶桑レクセルはそのような営業は
行っていないって言ってますよ。もし本当であれば、営業マンのイニシャルくらいは
だしてもいいのでは？私が確かめますので、それともお得意のあなたは
オーセント契約者の妨害ですか？

[345: 契約済みさん]

この人間は周辺住民を偽ってレクセル物件に誹謗中傷を繰り返しています。
これ以上この行為を続けるのであれば永久アクセス禁止にします。

[346: 匿名さん]

今日久しぶりに建設現場付近に立ち寄ってみましたが、エントランス
ホールもだいぶ出来上がってきましたね！レンガ風？のタイルが我が家的には
すごく好印象です。
ショッピングセンターはまだ骨組みで、本当に春にオープンするのかな？って
思いましたが、期待して待ってみます。
お近くにお住まいの方に写真をアップして頂くと、離れたところに住む
私どもには助かります〜！ありがとうございました。

[347: ＨＡＬ（契約ずみ）]

343さんを弁護するわけではありませんが。。。

私は随分前に契約を終えましたが、その後、２回電話がかかってきました。
平日の日中の電話で２回とも妻が対応したのですが、
レクセルの名を名乗るその方は、早く契約をしてもらいたいと
やんわりと催促してきます。１回目の電話で、もう契約は済みました、
ときちんと話したはずですが、ひと月ほど後にまたかかってきました。
その時には、妻もさすがに怒ったとのことでした。

１回目の間違い電話はまあ許せるとしても、２回もあるとは。
しっかりした会社だと思っていただけに、ちょっとがっかりでした。

[348: 周辺住民さん]

オーセントの者ではありません。
多摩線沿線の住民です。

訪問には一切対応していませんが、パンフレットを投函して帰っていきます。
多い時には一日2回（昼、夜）に来ます。
インターホンのカメラで確認できるので、担当者の顔を覚えてしまいました。。

つなみに先日は、お年玉キャンペーンの広告を投函していきました。

多分・・・ほかの沿線住民の方も迷惑していると思います。。。

[349: 匿名さん]

こういう書込みは荒れる原因になるので、デベ評判レスで書いたらいかがでしょうか？

[350: 契約済みさん]

ＭＲにローン相談ついでに物件を見てきました。

センターコートのブルーシートまで外れてました。

が、蚊帳(？)が代わりにかかってます。

クレーンはフォレストコートのみになってます。

契約数は９０件程度との事で、大きい部屋と
一部条件のよくない部屋以外は埋まっているようです。

[351: ＨＡＬ（契約ずみ）]

349さん
デベに関して書きこみ、不愉快な思いをさせて申し訳ありませんでした。
ただマンションを買うのは、その建物を買うだけではなくて、
デベや設計、施工、管理など、いろいろな方の仕事の結果も合わせて買うような
ものだと思って書いてしまいました。すみませんでした。

ところで、すでに住んでおられる方、
クリーニングはどうされていますか。このマンションにはコンシェルジュがあり、
クリーニングの取り次ぎもやってくれることになりそうですが、自分でやる
場合はどうされているのでしょうか。

また、駅前にできるスーパー（クリシマでしょうか。）の営業時間は
わかりませんが、２４時間営業のコンビニなどは、どうされていますか。
マクドナルドが２４時間営業のようですので、個人的にはその近所に
あると理想です。（すでに夜でも明るいという理由からです）
若葉台駅のそばのセブンイレブンが一番近い所でしょうか。それだったら
この時期の深夜、寒くて歩いていけませんね。

よろしくお願いいたします。

[352: 購入検討中さん]

契約数９０件？
眉唾もんですね。

それって営業担当者にだまされていませんか？

今現在三期の販売でも２１件先着販売順なのに、一期二期でそれぞれ４５件づつ売ったってことですか。

今までホームページでチェックしてましたけど、そんな数販売のお知らせをみたことがありませんが。

[353: 契約済みさん]

HALさん
言い方の問題だと思うのです。343さんのような書き方ですと、この方はそういう意味はなくても
荒らすのが好きな連中がよってくる傾向にありますよね。ここを２ちゃんねると勘違いしている
輩が・・・

>>352さん
９０件が眉唾？？？どうしてでしょう。１０月の時点で約半数ということから、ほぼ妥当の
数字だと思うのですが・・・あなたはネットでしかみてないのですか？実際にここの物件に
足を運びました。一期でも二期でも売れ残った物は随時販売はできますよ。
ネットで販売しているものだけが販売対象ではありません。９０件でも約６３％やはり景観の悪い
物件等売れ残ることは確実でしょう。逆に９０件が眉唾だったら、過半数いってないことに
なりますが、

[354: 契約済みさん]

>３５２さんへ　

３５０です。

私は１期契約ですから、嘘を言ってもしょうがないですよね。

久々に担当営業と面会したので「どれくらい埋まってますか？」と挨拶程度に投げて
「９０件ですね〜」、「じゃ、残りは高額な部屋ばかりですかね〜」。

「結構価格下がってますよね〜」「あっ、こっちにハンコ頂けますか」

てな感じです。

こういう内容は、とかく荒れる原因になるのですが、一応検討している方に
有益な情報と思っての投稿です。

信用する・しないは読み手の自由ですが、板で煽ってもしょうがないと思いますよ。

横の方から聞こえた会話も「電柱が無ければ、・・・」というような会話でしたし。

本当に検討しているのなら、確認された方がいいと思いますよ。

期間限定の条件の良いローンとかもありますし。

[355: 購入検討中さん]

ここの物件はその期に販売されたもの以外はホームページで契約前に公示しないんですかね。

普通は随時販売される分については、週の火曜ぐらいにＨＰ上に公示されて金曜に契約っていうのがよくあるパターンなんですけどね。

私の記憶では
第一期販売でホームページに公示されたのが２０戸ぐらいでした。

その後第二期の最初の公示は２４件ぐらいだったかな。

で、その後に第二期二次で７件が公示されました。

その後二期の分１２件が先着順販売になったでしょ。

そうこうしているうちに第三期が２０件で公示されて、すぐさま先着順で３２件になったでしょ。

んでもって今２１件先着順ってなってるよね。

つまり、２０＋２４＋７−１２＋２０−９≒５０件がおいらのＨＰ上で把握している数なんだけどな〜。

３５４さんの営業マンさんが言っていることが本当ならこれ以外に４０件分ＨＰ上で公示もせずに売ったってことか〜。

まあ、販売状況ボードもないし誰も本当の数は入居するまでわかりませんね。

うちはもうちょっと待つかな。

[356: 契約済みさん]

>>355さん
いやですから、あなたがどのくらい物件をみてきたかわかりませんが、そんなに机上の計算で合う訳ないでしょ。私もそんなに詳しくはないが、販売側も商売、期分け販売以外の物件をどうしても欲しいといわれれば、売りますよ。
私だってそうでしたからね。期分け販売はデベ側の戦略、いわば売りしぶりをして一見売れているようにみせる手法なんですよ。
それを期分け販売のＨＰを足し算引き算して、売れている物件を計算なんてナンセンスというかなんというか・・・もう少し常識をお知りになったほうが・・・

[357: 購入検討中さん]

たしかに、３５６さんのおっしゃるように机上の計算のようにはいかないとは思うんですけどね、今まで僕がみてきた他の物件では期分け販売以外の物件は必ず何期何次ってな感じで必ず公示して販売してたんですよね。
だからここもそうなのかな〜と思って。

営業マンのいってることを鵜呑みにするほど自分自身おめでたくもないし、そうするとこんな机上の計算で計るしかないんですよね。

だって入居してから両サイド住んでなかったらちょっとイヤだしな〜。

やっぱもうちょい待つか・・・

[358: 契約済みさん]

またまた３５４です。

一期契約でしたがでしたが、契約直前に階数を変更して、
当初公示以外の部屋にしました。

ＨＰだけ追いかけても難しいような。。。

ＨＡＬさんが書かれているような会社ですし。。。

まあ、オーセントコート前の空き地やＭＲの敷地(小田急建設)が
ありますから、レクセル、オーセントの残りが希望にそぐわなくても、
機会はありますしね。

若干安くなるでしょうし。

[359: 356]

まあ証明できるものがない以上個人で判断せざるを得ないでしょう。
ただ、90戸を肯定したとしてもまだ3分の２にも達していない。順調とはいい難いでしょう。
新しいＨＰをみれば、価格、その他未定になっている。3月期決算で少しでも売ろうとする魂胆が見え見えですね。私は8月に契約しましたが、最初に契約したものが損をすることがないように
してくださいとの言質を営業マンから得ていますので、どのくらい値引きするか興味を持って
おります。でも完売するに越したことはありませんが、どれが正解か？自分自身で判断する
ことでいいのではないですか？90戸が眉唾と思う方があればそれでいいし、妥当と思う方があればそれでいいし、もし利害関係があれば直接ＭＲに出向いて、根拠のある資料をもらうべきでしょう。例えば価格表を入手すれば、売却済みの物件は書いてあるか済みの文字があるかどうかでしょう。

[361: 周辺住民さん]

>351さん

周辺住民です。

私の場合、クリーニングはマンションの受付に出しています。
近所の方はどうなんでしょうね。若葉台にあるスーパーで出している人が多いような気がします。

コンビニは、若葉台駅前のセブンイレブンが最寄です。
鶴川街道沿いのファミリーマートも同じくらいの距離ですが、宮添みのり公園を横切り急傾斜の細い坂を歩いて行かなければならないので、ちょっと大変です。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35.61219702435568&lon=139.4740191252...

そんなわけで、今もコンビニに苦労しながら生活しています。

[362: 購入検討中さん]

もう完成まじかですね。もうここまで来たら、完成した物件及び部屋を見てから決断してもいいかなと思っています。今買ったら、すごい特典や値引きあるというのでなければ実際に見てからのいいかな〜？どんなもんなんでしょう。迷いますね。オーセントさんとも実際に見比べた方がいいかな。

[363: 匿名さん]

>>362さん
すごいかどうかはわかりませんが、それなりあるでしょう？但し、どっちもよーいどんで
のこったいい物件は売れてしまいますので、アンテナ高くしていたほうがいいかも・・・