レクセルはるひ野フォレスタ

[涼宮ハルヒ]

事前案内会、申し込まれましたか？


所在地：神奈川県川崎市麻生区はるひ野1-11(地番)
交通：小田急多摩線/はるひ野 徒歩3分

[297: 293]

>>294さん
あなたは292さん＝295さん？

＞3期完売が難しいなんてことはありません。
どうしてそのようなことがいえるのですか？根拠はどこにあるのですか？当該物件のように郊外型で、同規模のマンションで期分け販売している物件で、完売する事例はたくさんあるのですか？もしあれば具体的事例を数例でいいので教えてください。

>>296さん
郊外型の同型物件で売れている物件はどこなのですか？売れていない物件の目安は上にも書きましたが、期分け販売で完売続出している物件があればご教示ください。（20戸が一ヶ月弱で普通に売れている物件はどこなのですか？普通に売れたら、144戸しかないのだから半年くらいで完売ですよ）

＞２９３さん、２９５さんはどのぐらい売れているか正確な数字は知って　いらっしゃいますか？
　
ほぼ正確だとは思いますが、３期販売前が５０％程度だったとのことでしたので、現在は６０％程度ではないですか？少しオーセントより遅れているといったイメージですよね。

[298: 物件比較中さん]

住宅情報ナビのレクセルの販売個数が、知らぬ間に３期販売３０戸になっていましたね。
昨日までは２期１２戸、３期２０戸先着順ってなっていたのに。

２戸売れたんですかね。

[299: 匿名さん]

後、何戸残っていますか？

[300: 匿名さん]

若葉台駅からも工事しているマンションがみえますね。多分、レクセルですよね。小高いところに建って願望はそさそう・・・と思いました。
夜は隣？近くのマンションの明かりも煌々として明るくてきれいですね。こちらのマンションも同じ感じになりますかね。

[301: 契約済みさん]

12月15日、16日に大京エルデザイン主催のオプション検討会が開かれますが、みなさんいきますか？何を購入、あるいは検討する予定でしょうか？

[302: 匿名さん]

大京エルデザインのオプション展示会はひどいというよりも客をなめているのではないかというものでした。
現物はほとんど何もないし、片道2時間ほどかけていったような収穫はなに
もありませんでした。営業マンも顔を一回もださないし、客をなめているとしか思えませんね。先が思いやられます。応対したおばさんは何も分かってないし・・・

[303: ご近所さん]

よかった〜。
伊藤忠にしといて。

[304: 302]

別にこの催しがひどかったという訳で、他のところは全く問題なしです。各論を捉えて、隣の物件がよかったということにはならないと思いますよ。あなたが本当にオーセントを購入しているのであればね。
一応誤解があるようなので・・・

[305: 周辺住民さん]

あちゃ〜、ホームページ見ると相変わらず先着順住戸が
いっぱい残ってますね〜。

こりゃー完成しても半分ぐらい残っちゃいそうですな〜。

ちなみに伊藤忠のほうは後２０件ぐらいです。

目指せ完成前完売！！

[306: ＨＡＬ（契約ずみ）]

オプション会の感想です。確かに現物は特に置いておらず、戸棚と表札とカーテンが少しくらいでしたね。いつもの２階の部屋でこじんまりとやっていました。お客さんの入りは盛況だとおっしゃっていました。

私たちに対応してくれた女性の方は、きちんとした仕事をしてくれました。現物がないものについては後で見本を自宅に送ってくれると約束してくれました。また、最大の利点は、商品取付け後に後払いでよい、という点です。手付けも払っていないので、まだキャンセルもできると思います。年末、何かとお金の出ていく時期で助かりました。

補足です。
競争して何になるのでしょうか。自分が気に入ったら買う、気に入らなかったやめるでいいじゃないですか。マンションの資産価値、ということを言う方もおられますが、転売を考えなければ、他人が評価する価値は関係ないと思います。確かに、一般的な評価の低いマンションに住んでいる住民は、やはりそれ相応の評価しか受けなくなるということはあると思いますが。それでも自分が気に入った部屋で、よいマンションにしていけたならば、それでいいと思います。

[307: 契約済みさん]

>>305さん
あなたは荒らし？
仮に信じるとすれば、なんでオーセントを契約しているのにここをそんなに気にしているのですか？伊藤忠って連呼してるけど、そんなに伊藤忠ブランド気に入ってるのですか？伊藤忠のどこを気に入ってるのでしょうか？
木を見て森をみずという言葉知ってますか？最近の鉄筋の足りない物件にしても某有名会社ですよ。
オーセントは全部同じ物件で、ほとんどが家族もちと聞いてます。あなたのような人間に育てられた子供はどう育つのでしょうね。それにオーセントの後２０件って、あんな大々的キャンペーンやってるのにそんなわけないでしょ。どちらも順調ではないんですよ。（恐らくオーセントのほうが少し売れているだけ）
だけども環境は学校は隣あわせ、公園も隣（チンピラもどきがたむろしそうな）あわせ、あんまりいいとは思いませんけど？

[308: 契約済みさん]

HALさん
本当に手付金を払っていないのですか？恐らく部屋を確保するためには、すくなくとも５％（万が一デベが倒産した場合に戻ってくる額）は入れなくてはいけないのでは？
いつ契約なさいました？私は7月に契約、8月には払いましたが・・・

[309: ＨＡＬ（契約ずみ）]

３０８さん
説明が足らなかったようでごめんなさい。払わなくてよい手付け金とは、オプション商品の手付け金のことです。部屋の手付け金は当然支払っています。

[310: 匿名さん]

HALさん
私のはやとちりでした。申し訳ありません。オプションについてはその後私もきちんと対応していただきましたので、不満はありません。

[311: 入居予定さん]

バルコニーみなさんどうします。
①なにもしない？
②タイルを取り付ける。
③ウッドデッキを取り付ける。
④その他ホームセンター等に依頼する。

[312: ＨＡＬ（契約ずみ）]

バルコニーの件です。

自分で
> ②タイルを取り付ける。
> ③ウッドデッキを取り付ける。
とすれば、時間に余裕があり、器用な人ならば安くできていいと思います。そうでなければ、
> ④その他ホームセンター等に依頼する。
ことになりますが、この場合、管理組合に届け出が必要な工事になるのでしょうか。タイル等を置くだけであれば、許可を得る必要はないでしょうか。どなたかお教え願います。

バルコニー部は、皆さんご承知の通り排他的使用が認められている共用部分です。個人で取りつける場合、避難はしごのハッチがある住戸では、ここを避けてタイル等を敷かなければならないので注意しましょう。

というわけで私は、手間と仕上がりを考えて、オプション会で申しこんできました。

[313: 契約済みさん]

>>307さん。来春からご近所になる者です。あなたオーセントにも同様の書き込みしてましたね？もうやめましょうよ・・・

私達はレクセルが気に入って契約しました。彼らはオーセントが気に入って契約しました。

私たちも自分が吟味して契約した物件を住まない人からけなされたら腹が立つし彼らもそうでしょう？何でいちいちオーセントの近くの公園にチンピラ云々の文言が必要なんですか？ましてたまり場になったらなったでオーセント住民が通報するなりするでしょ？

もうねはっきり言って近所なんだから仲良くしましょうよ！

[314: 契約済みさん]

>>313さん

わかりました。私も言いすぎた面があります。結果的にそうなってしまったかも知れませんが、オーセントの悪口をいうつもりは毛頭ありません。私もオーセントとレクセルは十分比較した結果ですから、非常に迷いましたよ。
ただわかって欲しいのはオーセントで契約している>>305さんの書き込みが私を刺激したということです。全てはここからはじまりオーセントに書き込みを行いました。おっしゃるように不毛な書き込みはやめます。申し訳ありませんでした。

[315: 契約済みさん]

>>314さん！流石です！話せば解る方ですね〜。色んな書き込みありますけど、いざ災害などが発生したら(あってはなりませんが)近隣住民みんなで助け合わなくてはなりません。私も含めて小さい意地やプライドは置いといて仲良くしましょ。いがみあってばかりいると子供にも悪影響だと思います

[316: 契約済みさん]

HALさん　ありがとうございました。
私は・・・どうしよう？ウッドデッキは高いしタイルにしようかな？新しい家だし、へたに自分でやって不細工になっても・・・