レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】

[匿名さん]

450越えてたので【3】つくりました。

旧関東ページでのスレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38321/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/

神奈川ページでのスレ（前スレ）：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[82: 匿名さん]

デパートとホームセンター、家電量販店の分の土地だけでいいので、売却してほしいですね・・・

[83: 匿名さん]

ほんの2, 3年前のことなんだが、こうも記憶が薄れるものか・・・

レジの場所はNECの敷地だった。
スポーツクラブとNECの間は人と自転車しか通れない小道だった。
レジの敷地と線路の向こうをつなぐ構内道路があった。

[84: 匿名さん]

>>72さん
東京機械のところはマンションと商業施設ということらしいですね。
700-1000戸（ブリリアタワー？？）と横浜にあるデパートとかいううわさがあるみたいです。
うわさですみませんが。。。
セントラルは通いたいのでぜひ残って欲しいところです

[85: 匿名さん]

>>84
その噂はどこからでたのでしょう？
先日共同事業に合意したばかりでこんなに早く
計画が決まるのはありえないと思いますが。

ただ、この跡地に何が建つのか私も興味はあります。

[86: 匿名さん]

>>85
84ではありませんが、共同事業の合意って、おおよその計画があって初めて共同事業に合意するんじゃないのでしょうか？ウマミが無ければ誰も手を出しません。。。
私も何が建つのか興味大です。
あとセントラル存続に賛成です。入会するしないに拘らず、この土地に超高層マンションが建つ事にストップかけられるからです。皆で入会しましょう。
レジ住人用の割引価格設定してくれないかな〜。勝手な、でも本気な希望。

[87: 86]

あ、私まだ購入者ではありませんでした。
勝手な妄想で、すでにレジの脳内住人になってました。。。

ちなみに今週末は他を物色する浮気者です。

[88: 匿名さん]

一番いいのは、大型ショッピングセンターになって、
今あるセントラルなどの商業施設はそのまま入ればよいのです。
工事中は使えませんが、店確実に増えます。

[89: 匿名さん]

パークシティの方にフィットネスクラブできるから
セントラルも改装か建て替えでもしないと
新しくキレイな方に皆移るねwww

[90: 匿名さん]

2つあってちょうどいいくらいだから、立て替えしてもしなくてもいいから残して欲しい
15000人が一つのフィットネスクラブに集中すると思うと
混み具合にぞっとする
今行ってるフィットネスも混んでるけど、人が多いと使えたものではないよ
店舗もフィットネスもレストランも何もかも足りなさすぎ武蔵小杉

[91: 匿名さん]

レジの下の店はまだ決まってないんでしょうか？

[92: 86]

>>90
過密状態は十分考えられますが、一番怖いのは過疎化。閑散化。
私はフィットネスクラブは通勤先の近くに行くので問題なし。
休日は多摩川河川敷でランニングorサイクリング。
妻も、あえてサイクリングしながらの近隣のフィットネスクラブを希望。

折角の好立地。足りなさ杉の不自由も人気があるがゆえ。

[93: 匿名さん]

>91さん
>レジの下の店はまだ決まってないんでしょうか？
今度ＭＲに行くのですが下に何かお店が入るのでしょうか？
ＨＰには書いてなくて・・・

[94: 匿名さん]

＞93さん

購入者です、レジの１Ｆには４つ店が入ります。
１つはコンビにが有力と聞いている以外は何も情報がありません。
可能でしたら、今度ＭＲにいらっしゃる時に、
業者側に新しい情報が無いか聞いていただけないでしょうか。

[95: 匿名さん]

17日土曜日現在での情報ですが、店舗はまだ決まってないようです。
また、1Fも分譲ですので、1企業が4店舗分購入し、ひとつの大きな店舗を構えることも
可能だと聞きました。

[96: 匿名さん]

91です
94、95さんありがとうございました。
今度行った際私も聞いてみますね。
個人的には4店舗ひとつにしてスーパーが良いなと思いますが（個人的意見ですいません）

[97: 匿名さん]

>>96
同感です。
スーパーなら４店舗分使わないと、品揃え不十分な中途半端なものに
なりそうですからね。

でも現実的なのは、コンビニ、ドラッグストアあたりかな。

[98: 匿名さん]

スーパー大賛成です。
でも本屋でもい〜な〜。しかもそこそこの大きさの本屋。
本屋でブラブラする時間が至福のとき。本には結構お金使っているから立ち読みだけじゃないよ。
でも古本屋はちょっとやだな。。。

でもレンタルDVDの店なんかに一番狙われそうな立地。客は従来の近隣住民に加えて、こことコスタと住友、ウハウハ増加！ネット配信時代を迎えても、絶対数の増加でカバー！

[99: 匿名さん]

コンビニは打診がきていると聞きましたから有力ですよね
私もコンビニ大賛成。スーパーは２４時間ではないのでコンビニがいいです。
あと、店舗の外に棚置きしないドラッグストア（つまりマツモトキヨシ系じゃない店）
本屋もいいですね！レンタルビデオも嬉しい。
早く店舗が知りたいですね。

[100: 匿名さん]

コンビニは来て欲しいのですが、夜中に若者が騒ぐのも・・・
ま、あっしもそんなに歳ではないですが。
個人的には理髪店もいいなぁ。

[101: 匿名さん]

理髪店は嫌だ………なんとなく。
今コンビニの隣に住んでますけど、意外と若者は騒がないですよ。
コンビニ、レンタルビデオ、本屋、カフェ（スタバ）が来てくれたら最強だなあああ
逆に嫌なのはマクドナルドです

[102: 匿名さん]

100です。
そーいわれると床屋はオシャレではないですなぁ（笑）
実用的には楽なんですけど…
スタバは嬉しいっすね。

[103: 匿名さん]

101さんの言うとおり、コンビニ、レンタルビデオ、本屋、カフェなら最強ですね。
全部がレジの下に入らなくても、西側三角地帯にでも入ってくれればOK!
購入者・検討者で有力どころに依頼メールでもしましょうか！

私今週登録申し込みます！

[104: 匿名さん]

オリジン弁当はどうですかね？
おしゃれな感じではありませんが、実用的ですので、
気取らないレジデンスにはぴったりかとw

[105: 匿名さん]

理髪店って…
こ洒落た美容室？
それともＱＢハウスみたいのからピンキリ〜〜

[106: 匿名さん]

駅前、広場、駐輪場、さらにコンビニとなると、特に週末の夜とかは
ちょっと不安になりますね・・・。
できれば終電頃には閉店してくれる店舗がいいかな〜。

[107: 匿名さん]

105さん
ＱＢはどーかと思いますが、普通の理髪店希望。
美容院はヒゲ剃ってくれないし^^;

あ、ちなみにモスバーガーでも嬉しいです。

[108: 匿名さん]

私も101さんに激しく同感です。
便利！
花屋があってもいいかもですねー

[109: 匿名さん]

コンビニなどの便利な店は近くに欲しい。でも、レジには虫・においの心配がなくて高級感がでる店舗が入ってほしい。店舗のイメージって、マンションのイメージに大きな影響を与えると思うので。。

[110: 匿名さん]

[111: 匿名さん]

[112: 匿名さん]

[113: 匿名さん]

>112
もしすれが本当なら、どうなんでしょう・・・・
複雑な気分です

[114: 匿名さん]

【削除投稿に関連する投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[115: 匿名さん]

[116: 匿名さん]

本当にみんな値下げなんかしてるんですか?

[117: 匿名さん]

もう少し詳しく教えてください。
どれくらいの下げなんでしょうか？
ずうずうしくてすみませんが、宜しくお願いします。

[118: 匿名さん]

[119: 匿名さん]

＞112＞118
せっかく落ち着いた掲示板になってきたと思ったら
又、あおりですか？
価格は変わっていませんよ。
皆さん、釣られないほうがよいです。
こういう反論も書いた人には思う壺なんでしょうね。

[120: 匿名さん]

スタバがいいですねー
コンビニは近くにはほしいですが自分のマンションでは騒がしそうです
花屋なんかもとてもいいと思います
クリーニング屋なんかもいいかも

[121: 匿名さん]

確認しましたが、値下げネタはガセですね。

[122: 匿名さん]

昨日営業さんから電話かかってきて、「価格改定で５０万下げました」って言ってたよ。
ガセだとすれば、自分の希望のとこだけ下げてくれたのかなあ？　煽りじゃなくてマジです。

[123: 匿名さん]

＞１２２さん

差し支えなければ、どのタイプが値下がりしたと連絡があったか教えて頂けないでしょうか？

[124: 匿名さん]

私が希望してたのは85m2クラスの中層階です。
今手元に資料が無いので部屋の形式はわかりません。
価格表でやや左よりの列です。

[125: 匿名さん]

購入者ですが、営業に念のため、価格調整確認しましたが、否定の回答でした。
まだ、完成まで１年以上あるので、普通は価格調整はありえない時期ですね。
85m^2というと、Ｃ・Ｆ・Ｌかな。
部屋番号と価格が分かれば、真実が明らかになると思いますが
公開的なこの場で教えて頂くのは難しいと思いますので、
もし、購入されましたら、ぜひ購入済み掲示板にいらっしゃて頂いて
詳細教えて頂けますと幸いです。

[126: 匿名さん]

[127: 匿名さん]

予定価格が正式価格になるときに下がったっていうことじゃない？

[128: 匿名さん]

予定価格から正式価格になった時のＣタイプ中層階の下がった額は１００万以上ですねぇ。
減少額が合わないようですねぇ。

予定価格　Ｃ１０Ｆ　５８８８万〜Ｃ１５Ｆ　５９８８万
正式価格　　　　　　５７５８万〜　　　　　５８０８万

[129: 匿名さん]

１２６さん

一度、営業さんに本当なのか、ご確認頂けないでしょうか？
本当であれば、営業の誤った個人プレーかもしれませんし、
１部屋だけの問題ではなくなります。
間違いであれば、１２７さんの例のような何らかの誤解などかもしれません。

[130: 匿名さん]

[131: 匿名さん]

[132: 匿名さん]

[133: 匿名さん]

＞126さん
公募対象外のＣなんてありえないですよ。
今回は１期の募集で優先分譲が終わった後、１期まで
皆待たされていたのです。
それから見ても、完全なガセネタですね。
担当の営業に確認しましたが「そんなことありえない」と
一笑されてしまいました。
反論ができなくなるとこの辺にしておきますと逃げですか？
レジでは沢山の問い合わせに困っていましたよ。

１期も50戸完売だったそうです。
要望のあった部屋しか出さないから完売は当たり前なんでしょうね。

[134: 匿名さん]

この時期に値下げはあり得ない。
３０件近く周り主要デベとは殆ど話をしてきてますので間違い無いでしょう。
大体５０万円？もしそれが本当ならリクコス社員はすぐに誰だか特定出来る。
発言の意図が分からないが、誰からもやっかい者扱いされないように気をつけた方が良いのでは。

[135: 匿名さん]

[136: 匿名さん]

【値下げがあったという誤った投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[137: 匿名さん]

本日発売の日経ビジネスにアフターサービスの
満足度日本一は不動産業界ではリクルートコスモスと
載っていましたね。
確かに営業担当の極め細やかさもコスギでは上位だと
接客してもらって思いました。

[138: 匿名さん]

レジの人の説明の仕方は私も好感をもちました。悪いところもちゃんと細かく言ってのが。
でも買った後ってほとんどデベは関係ないですよね？
管理会社との付き合いの方が重要になってくるんじゃないかな？
どうでもいいけど独身なので、キッズルームがいらないなあ…。
子供がいらっしゃるとこういう部屋はやはり必要ですか？

[139: 匿名さん]

うちも子供がいませんから基本的には不必要なのですが、視点を変えると
子供が中庭とかで遊んだり、騒いだり、はたまた危険な目にあいにくい事
を考えれば、あっても良いのかもと最近は思ってます。

現マンションはこういった施設が無いので、中庭でみんな遊んでいるので
すが、子供さんがいる方には申し訳ないけどたまにうるさく感じてしまう
事がありますから（特に疲れて寝てる時とかに…）

[140: 匿名さん]

そういえばレジデンスは庭みたいなものが無いですね。
共有施設も少ないし、下の店舗も一般開放で分譲、
なんとなく周囲のタワー物件と同じに見て「植物と施設」というコンセプトの
大規模な居住開発物件のような見方をしていたけど
新駅が出来たら利便性重視の駅ビルというイメージになりそうですね。
138、139さんと同じくうちも子供を作る予定のない共働きです。
ファミリーよりこういった環境の方がこの物件は多いかもしれませんね。
子供が遊べる広い庭が無いのは、ファミリーにとってはどうなんでしょうか。

[141: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃる方はすぐ近くのコスギタワ−のところの
庭で遊ばせてあげればいいんじゃないでしょうか。
庭があればあったで手入れについての管理費もばかになりません
し、あんまりそういうのはないほうがありがたいと自分は思って
います。

[142: 匿名さん]

今のマンションは真横にそれは大きな公園があるのですが
ベランダに鳥がきてその被害に苦労しています。
ベランダに自分でネットを張っていられる方もいるくらいです。
洗濯物につく鳥の糞は始末が大変です。
環境はよいけど、植栽も一長一短だと身にしみて感じています。

[143: 匿名さん]

植栽のマンションの庭と、大きな公園では集まる鳥や虫の数も差があると思いますが、
マンションが作る人工庭を経験した事が無いので、どんな感じが想像つかないです。
森や公園というより手入れされた植物園の感じかと思ってましたが違うのかな？
庭のある集合住宅にお住まいの方、どんな感じか教えて頂ければ嬉しいです。
手入れや除草はどうするんでしょうか？

[144: 匿名さん]

外周の植栽の木はＣＧどおりなんでしょうかね？
２階の目の前が木になるような気がするんですが。。

[145: 匿名さん]

「1万5000人アフターサービス調査」でリクルートコスモスが１位で載っている
日経ビジネスは定期購読でしか売ってないのでしょうか？

何件が本屋まわりましたが、下記の日経ビジネスしか見当たりません。
http://bpstore.nikkeibp.co.jp/item/main/094121666000.html

[146: 匿名さん]

>145さん
現在、駅の売店でも売っていますよ。

http://www.nikkeibpm.co.jp/mag/manage/fra_nb.html

[147: 匿名さん]

新築ってコンクリが乾いてないじゃないですか
それが乾くのに半年かかるって聞いたんですけど
乾いてない新築コンクリの中に住んでると
どういう影響があるんですか？

[148: 匿名さん]

＞１４６さん

ありがとうございます、売店を見てみます。

[149: 匿名さん]

物件ページを久しぶりに見たら、「レジデンス・ザ・武蔵小杉メール」という
情報が新たに増えています。

[150: 匿名さん]

だいぶ立ち上がってきましたね〜。
がんばれ大豊建設！！

[151: 匿名さん]

購入者です。
今どのへんまで建っていますか？入居が楽しみです。

[152: 匿名さん]

横須賀線で通勤途中に見てますが
たぶん７階ぐらい出来上がってるようです

[153: 匿名さん]

本日見に行きましたが、多分１０階ぐらいでしたよ。

[154: 匿名さん]

近所に住むものですが、
レジデンスは本当に建つのが早いですね。
乾式だからかな？

[155: 匿名さん]

2次で購入しようかなと考えてる者です。
最初からタワーには興味がなかったので迷わずに済んでいます（笑）

横須賀線で通勤されてる方に質問です。
（お気を悪くさせたらごめんなさい）横須賀線ってどうも柄が悪いと聞いたのですが
どうでしょう？
乗ったことがないのでわからないのですが、一番近い駅になることですし、使うことに
なるかもしれないので、ちょっと心配が…。

くだらない質問ですみません。

物件自体は質実剛健という感じでかなり好みです。

[156: 匿名さん]

横須賀線は柄が悪いどころかおとなしい路線だと思います。
私は横浜から東京まで乗っているのですが、朝は横須賀線、帰りは東海道という
パターンが多いです。

東海道線は団塊世代そして男性比率が圧倒的に多いのですが、横須賀線はJR中距離路線にしては
比較的女性も乗っていると思います。車内も静かですし帰宅時の混雑度は強く感じません。
また鎌倉や逗子といった閑静な土地まで伸びる路線なので、グリーン車ではなく普通車でも
落ち着いた感じのシルバー層も乗車されています。
しかしながらこの線は横浜を境に一気に乗客の年齢層が変わります。
東戸塚など新しい街を通るのも一因ですが、横浜以遠は学生や子供の割合が一気に増えて
別の路線のような感じすらします。

[157: 匿名さん]

横須賀線っていつも空いてるイメージがあります…座れる確率が高い。
なんとなくのんびりしていて、観光列車かと思う時もありますよ。
武蔵小杉駅が出来て通勤者が増えれば、また雰囲気も変わるかもしれませんが…
私も今の通勤は東海道線ですが、こちらの方が柄が悪いですよ。
特に夜遅い時間帯はお酒を飲んでる人も多いし。
通勤電車だから仕方ないのですがね。
でも今までの経験上、もっとも柄が悪かったのは中央線ですね。
そして柄が悪くはないけれど乗車環境が悪いのは小田急でした。（混み過ぎ、曲がり過ぎ、スピード遅すぎ）

[158: 匿名さん]

>151
近所に住む通りすがりの者ですが
７階まで建ててますよ

[159: 匿名さん]

第一期購入者です。
昨日、契約会に行ってきました。
その際に東京機械の土地の件で言われたのですが、噂どおり商業施設と
マンションが建つ事を言われました。今回の開発地区には入っていない
箇所なので、高さなどの制限等はまだ不明らしいですが、新たに開発地
区として登録されるのは間違いないようですね。
川崎市では高さ制限をするとかなんとかの噂もありますが、商業施設は
嬉しいとしても、西棟購入者としてはマンションの高さは出来ればレジ
と同じぐらいまでにして欲しいなぁ。

ちなみにレジは先週まで６階だったのが、昨日は158さんの仰るとおり
７階まで出来てました。一週間に１階ペース？

[160: 匿名さん]

東京跡地に建つマンションはどういうものですか？
また商業施設って何でしょうか

[161: 匿名さん]

160さん
開発地区に指定される際に高さ制限も決まるらしいので、まだどんなマンションかは指定に
よると思うのですが、コスギタワーとかと一緒の高さ制限だとタワー型マンションになる可
能性はあると担当は言っていました…

商業施設は噂ではどこかで横浜にあるデパートが進出？とか書いてあった気がします。
あくまでも噂ですけど。スミマセン。
あとはマンションではなくて業務ビルという話も…他ページで話題になってましたよ。

http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01630.html

[162: 匿名さん]

なるほど、ありがとうございます
そうなるとこの辺はタワービルだらけになりますね
何本建つんでしょうか？
もしかして四角い建物ってレジデンスだけ…？賃貸にもありましたっけ

[163: 匿名さん]

四角いのはレジデンスだけっての、いいですね。
私は好きです板状型。一見団地っぽいかもしれませんが…
まぁ、タワーでも板状型でも、人それぞれの好みですものね。

ところで、横須賀線の質問をしたものです。
回答ありがとうございました。
なんだか安心しました！ガラの悪い路線が新駅というのは駅前広場も
ガラ悪くなっちゃたりするのかなぁ〜なんて想像しちゃったのです。

東京跡地は気になりますね。
私自身は眺望はいづれ飽きる持論ですので、お見合いにさえならなきゃいいかな
と思っていますが…便利な商業施設ができるとうれしいです。

が、この再開発で武蔵小杉の物価があがるよう〜な。。。結構高めのお店という
イメージです。（まだ決まっていないのが大半ですが）
ＯＫストアができないかな〜。

[164: 匿名さん]

東京機械の建物ってレジの西側にある玉川製作所と
その南側にある第二工場とありますよね。

http://www.google.co.jp/maphp?hl=ja&q=&ie=UTF8&ll=35.57339...,139.660177&spn=0.003709,0.005676&om=1

北側の土地に大きな商業施設ができれば嬉しいですね。
マンションは南側の土地に建てて頂ければと思います。

[165: 匿名さん]

どうなんでしょうねー、
物価だけ上がっても需要とのバランスが取れなければ廃れるでしょうし。

なんかこう「体裁だけ整っている」街は嫌だな。
レジ契約者ですが、ベッドタウンになる訳なので、
商店街みたいな人間くささもそのうち出てくることに期待したい。

[166: 匿名さん]

>>165
商店街を新しく作るってのは、非現実的でしょうね。
小型ショッピングモール的なものにならざるを得ないだろうね。
ま、できるだけよしとしなきゃ。
あとは、たのむよ東京建物さん！

[167: 匿名さん]

>>162
タワーは６本建つってかなり前に聞いた気がします
これから東京機械跡地など再開発部分が広がると、もっと増えるかもしれませんね
横須賀線沿いに建つ予定の賃貸は、土地の形状からしてタワーではなく板状かなと思うのですが

[168: 匿名さん]

レジ購入者ですが、近くの物件がどのような物件なのか、
商業施設はどのようなものなのか、気になりますので
7/7以降にグランドオープンになるパークシティ見に行こうと思っています。

こういう場合って、みなさんなら、他の物件購入済みのこと黙って訪問しますか？
それとも他物件購入済みと最初に伝えて堂々行きますか？
基本的には後者で行こうと思っているのですが、
見学を断られたりしないかが心配です。

[169: 匿名さん]

168さんは他に物件みました？コスギタワーとかティアラとか…
私は武蔵小杉では最初にここを見て、即決しちゃったんですよね〜
だから他を見ていないんです。見ておけばよかったかなあ

[170: 匿名さん]

>>168>>169
購入したら他は見ないほうがいいよ。
後悔しても意味がないだろ。

[171: 匿名さん]

見るとしても、購入済みのことは黙ってたほうが、まともな対応受けられると思いますよ。

[172: 匿名さん]

黙ってパーク見に行くつもりです
気に入ったらそっちに変える可能性あります
手付金はあきらめる

[173: 匿名さん]

>>168.169
多分、見に行かれても後悔することはないと思います。
パビリオン自体の立派さにはびっくりされると思いますが
実際の部屋に関してはレジより勝っているとは思いませんでした。
仕様、建具、部屋の間取り、私はレジのほうが好きでした。
レジのほうが個々の部屋にお金をかけていると
実感できます。
共有部分は三井のほうがずっと素晴らしいです。
これは認めます。ただ担当の方の話ではヘーベー単価260円くらい
だそうですからレジとは単価で100円違います。
タワーと板状の違いなんでしょうね。
小杉の駅前にあのように素晴らしいものが建つのは
街のイメージからは喜ばしいことです。

[174: 匿名さん]

１６８です。

みなさんご回答ありがとうございます。
後悔や変更予定する可能性は０ですので、大丈夫です。
レジの仕様は私の理想通りですので。

これからのご近所付き合いもあるので、近隣のマンションの情報は
知っておきたいってのが正直なところです。
コスギタワーはレジ購入前に見ました。
商業施設などの武蔵小杉周辺の情報も得られそうですからね。

[175: 匿名さん]

私もまだレジ購入を決定したわけではありませんが、
三井もコスタも見に行くと思います。もちろんレジ希望とは言わずに（ｗ
MRって見るだけでも楽しいし、再開発されていく同じ仲間のマンションとして
興味がありますし、それぞれの商業施設情報も欲しいですし。
優劣をつけるつもりではなく、単なる興味と街の情報収集目的ですね。

それはもともと「タワー」に興味がないからできることなのかしら？
タワー希望だったら、お互い見ちゃうと迷いそうですよね。（私ならきっと迷う！）

なので掲示板自体も、コスタもパークもティアラも全部見ています。
時々優劣をつけたがって悲しい論争になってる場合もあるのも事実です。

同じ街の住人になるんだから、仲良くやっていこうという努力して欲しいですよね、匿名でも。

[176: 匿名さん]

私もコスギタワー他何件か回りつつ、１６８さんと同じく理想どおりでだったのでレジを契約し
ました。たぶん契約したあとでも見に行くとレジの良いところも見えますよ。もちろん他のほう
が良いと思う事もあるでしょうけど。でも別に理由は複合的ですから、後悔はあまりしないと思
いますよ。
うちの場合パークシティはたまたま引越しを考えていた母たちが気に入り契約します。今後の介
護も考え、同じパークにしようかとも思いましたが、うちの家庭（DINKSです）はレジの方が気
に入りました。なのでパークもレジもどちらも楽しめます。ちょっと贅沢かな？（笑）
ちなみに個人的な見解は
パーク　○　豪華でステータスがある。東横線が近い。内廊下。眺望。三井。
　　　　×　管理費を含めて高い。間取り変更に制限。共有施設が多い（不用）。駐車場もタワー
　　　　　　なので待ち時間など使い勝手が悪そう。内廊下。
Ｋタワー○　価格的にはとても良心的（小杉エリアでは）。緑が多い。パン屋（笑）。トーヨーキ
　　　　　　ッチン。眺望が素晴らしい。
　　　　×　管理費などが高い。駐車場がタワー型。共有施設が多い（不用）。間取りプランは充
　　　　　　実だが、希望の間取りがない。キッチン以外の作りが何となく質感的に？。内廊下。
レジ　　○　シンプルルクスといってる通り、とてもシンプル（笑）。共有施設がほどほどで管理
　　　　　　費や住んでからの費用が安い。なんと言っても自走式の駐車場。間取り変更を組み合
　　　　　　せで変更できた（4LDK→リビング拡大＆洋室拡大の2LDK）。質感的にも可も無く不可
　　　　　　もなく。（パーク＞レジ＞Ｋタワー？？）
　　　　　　妻は東横・私は横浜中心で品川と東京利用なので横須賀線が魅力。
　　　　×　タワー型に囲まれて眺望が期待できない。線路が近い（騒音）。となりが同じ高さの
　　　　　　ホテル。消防署（騒音）
以上は全て個人的な意見です。内廊下などは良いと思う人も多いと思います。私的にはセキュリ
ティがしっかりしているとはいえ、不審者に中に入られたら内廊下はとても怖い気がするのであ
えて×にしています。参考までに。

[177: 匿名さん]

読みにくい…

[178: 匿名さん]

コスギタワーは外廊下じゃなかったでしたっけ？
私も内廊下は災害時と空気圧的に抵抗がありますが、雰囲気はホテルみたいで豪華ですよ
パークシティはまだ見にいってないんですが、間取り変更そんなにきかないんですか？
うちもDINKSで、部屋が多すぎるとかえって使いずらく
かといって狭いのも嫌なので、レジの間取り変更は都合がよかったんですよね
共有施設は私的にはまだ多いです。スカイキッチンとかいらない。
ゲストルームも、隣がホテルなんだからいらなかったかも…
でも下の店舗には、本屋とカフェが入ってほしいんですよね
横浜のMMMタワーの下は本屋カフェが入ってて、これはいいなあと思ってました

[179: 匿名さん]

本屋カフェなかなか良いなぁとも感じたのですが、やはりマンションは単体で住居専用にした方が
落ち着くのではないかと言うのが私なりの感想です。
よく一階が商業施設になっていたり飲食店やカフェなどが併用されている物件ありますよね?
確かに便利かもと思ったりもしますが、道路を隔てた向かいにあれば良いのでしょうし
住居は住居で独立していた方が後々を考えるとしっくりすると感じます。

[180: 匿名さん]

今日の朝日新聞朝刊なかなか面白いですよ。

１１Ｐ　「ケータイつかってマンション防犯」の記事。
レジでも採用しているエミットシステムなどの紹介記事ですね。
物件名は書いてないのですが、川崎市・リクコス・２４Ｆ・先月販売のキーワードからレジデンスのことかと思います。
レジで残念なのは、オプションのエアコンが連動じゃないんですよね。
入居後、自分で松下のエアコンを購入すれば、外からエアコン操作できるのだろうか・・・

２０Ｐ　「豪華な共用施設は本当に必要？」の記事
レジの魅力の１つがやはり不要な共用施設がないこと。
実際はまだまだ豪華な共用施設マンションの方が人気なようですが・・・

１７８さんのご意見は私も賛成でスカイキッチンいらない。
他にもギャラリーもいらない。
ただ、スカイキッチンもギャラリーもなくなるとちょっとした住民の集まる場所がなくなるかな？

[181: 匿名さん]

１７６です。

１７７さん
読みにくくてスミマセン。なんとなく書いていたら確かに見難いですね。

１７８さん
コスギタワーは外廊下でしたっけ？ちょっとパークとまぜこぜになっているかもしれません。
たしかに内廊下は豪華ですけど、ホテルと住居はやっぱり違いますからねぇ。
パークは間取り変更は出来るのですが、変更プラン１とプラン２の両方とかの組合せが出来ないんですよ。
ＬＤ拡大プランを頼むと洋室の変更は不可とか。

現在保有のマンションは共有施設が殆ど無く、私にもレジの共有施設は豪華だと感じます。
確かにスカイキッチンとかゲストルームは要りませんね。
ただ屋上のスカイビュー？はちょっと嬉しいです。今の所は屋上は出られませんので、ちょっと期待してま
す。（周りがタワーなので花火見物とかは厳しいでしょうね…）

１階の店舗は本屋とカフェですか？
２店舗分ずつぶち抜きで大きめの本屋とカフェなら理想的ですね。出来ればスタバが良いです！