レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】

[匿名さん]

450越えてたので【3】つくりました。

旧関東ページでのスレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38321/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/

神奈川ページでのスレ（前スレ）：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[302: 匿名さん]

[303: 匿名さん]

[304: 匿名さん]

[305: 匿名さん]

建ってしばらくはコンクリの水分が抜けきらないと聞いたんですが
どれくらいの期間で乾くんでしょうか

[306: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[307: 匿名さん]

300=306さん

アナタ良い人ですね。
私も購入者です。入居後は宜しくお願いします。

[308: 匿名さん]

すいません
下の店舗に何が入るのかもう決まったのでしょうか？

[309: 匿名さん]

３０７さん
ありがとう〜〜！

こちらこそ宜しくお願いします！！

[310: 匿名さん]

川崎の市営地下鉄　３ルートを検討
asahi.com 2006年07月29日

　　川崎市が建設を目指している市営地下鉄（川崎縦貫高速鉄道線）の武蔵小杉（中原区）と川崎（川崎区）を結ぶ二期区間について、川崎市は２８日、三つのルート案を検討していることを明らかにした。市は、新百合ケ丘（麻生区）と武蔵小杉を結ぶ初期整備区間の許可を国に申請するまでに、二期区間を１ルートに絞り込むとしている。

http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000607290005

[311: 匿名さん]

こういった語感が伝わらない掲示板やメールとかって
そういうつもりじゃなかったんだけど…ってこと、よくありますよね。

でもそう伝わってしまうこともあるから、言葉尻ってしゃべる時よりも注意が必要ですね！
みなさん、購入者同士、仲良くやっていきましょう〜。
だめなところはだめって指摘し合える関係だといいですね、共同住宅ですから。
まぁ、だからといってプライバシーを尊重されるのがマンションですから、難しいとこですが。
お互いを尊重できるといいなぁと思ってます。私もそうなるよう頑張ります。

店舗はまだ決まっていないと言ってましたねー。
決まったら連絡してくれるといってましたが、やっぱり新駅ができるまでは
なかなか売れないようです。売れなければリクコスが管理費等を肩代わりしなきゃいけないので
それはそれで必死のようです。

しかし早く入居できる分、完成されるまではなんとも味気ない街の中で暮らさなきゃ
いけないのがちょっとだけ残念。

[312: 匿名さん]

１階店舗は、もう、手挙げておるテナントが幾つかあるとか・・・聞きいたような・・・
（リクコスからはそんな話もちろん聞いていませんが・・）
余り他に無い立地ですから、タイミングと価格とを計っているところだと思います。
売れないことはないと思いますよ。

[313: 匿名さん]

一つはコニビニに決まったんじゃなかったです？
あと２店舗は候補がいくつか来てると聞きましたよ

[314: 匿名さん]

みなさん、床のコーティングってしますか？

[315: 匿名さん]

オプションでは高いので、自分で業者に依頼しようと思っています。

http://uv30.team-mishina.co.jp/

[316: 匿名]

検討中の者です。
みなさん、本物件の騒音（新幹線、横須賀線、街道）については、どうお考えですか？
やはり、住環境より交通利便性をとるという判断でしょうか。
それとも、騒音はそれほど気にすることは無い程度と考えておられますか？

[317: 匿名さん]

>>316
私は騒音懸念（特に新幹線と駅前の雑踏）でやめたけど、
それを容認できるなら、いい物件だと思いますよ。
駅から近いと、歩かなくなるから太るしねwww

[318: 匿名さん]

ずばり、騒音はあまり気にしていません。
正直静かなことに越したことはないけど、
その不安を上回る良さがこの物件にはあると思えるのです。

[319: 匿名さん]

こればっかりは個人差があると思うのですが・・・
私も利便性も含めて気に入り購入を検討したのですが、窓を閉めていれば大丈夫でも
天気のいい日に思いっきり窓を開けれないのは辛いかなぁと思って断念しました。

騒音について色々調べてて気づいたのですが、色々調べるほど気になる自分はやめた方がいいと思いきっぱりあきらめました。
(と言いつつ、こういうスレはつい見てしまいます)

[320: 匿名さん]

317さんが言われる通り、購入者が容認できるかどうかでしょう。
物件が未完成なので購入住戸の実際の騒音レベルが確認できず、
想像で決めなければならないのがつらいですね。
騒音（新幹線、横須賀線、街道）は現存してますから、
現地に足を運んだ時に時間をかけて場所を色々変えるなどで
出来る限りの騒音レベルを確認して判断できると良いですね。

[321: 匿名さん]

レジを検討する段階で駅真横というのは分かっているの
ですから、騒音は当然付いて回るものと考えています。
ディンクスでともに帰りが遅くなることがおおく、特に
女房の安全を考えると静かな道より、駅直結のほうが
安心かなと考えています。
それぞれの家族の生活形態によっても違ってくるんでしょうね。

[322: 匿名さん]

私は丸１日家にいます。でも購入しました。
騒音は気にしないです。今も駅の横に住んでるので慣れてるのもあります。
でもやはり一番の購入理由は、車を手放せない事と
おそらく10年以内に物件を売って他に引っ越す予定がある事ですね。
その時に売りやすいもの、もしくは賃貸に出しやすいものは
ここかなと思って決めました。

[323: 匿名さん]

煽りじゃなくて、知り合いの奥様が向かいが工場のマンション買ったら、平日昼間の騒音が酷くてノイローゼになっちゃって数ヶ月で手放した人がいます。
2重ガラスなどそれなりの対策はされてるようなので大丈夫だと思いますが、神経質な人は線路側の角、低層などは避けた方がいいかも。

[324: 匿名さん]

おもいっきり角部屋を買いました（笑）
まあ、工場と駅では音の種類も違いますし、物件の現場に行ってみましたが
そんなに大したことはなかったです。新幹線はむしろ
「この程度？」くらいに静かなもので意外なほどでしたし。
どちらかというとフィットネスクラブから漏れてくる音楽の方がよっぽど
気になりました。あれはちょっとどうにかしてほしいですね。
私は音楽が騒音として一番気になるので、ピアノや楽器を弾く家庭が
近くの部屋に入る事の方が恐ろしいです。音階がなければ気になりません。
音階があると聞いてしまって、そっちに集中するので気が散って何もできない。

[325: 匿名さん]

住めば都？
私の実家は駅前、線路近くの戸建てにあります。
閑静な住宅街から引っ越してきたため当初は電車の振動が気になって眠れませんでした。
でも数日で慣れました。
駅前・スーパー近くという環境も逆に「にぎやかな場所」という安心感を得られます。
落ち着きの無い子に育つ、という点では強く否定はできませんが、まぁ普通に育ってますよ。
個人の順応性によるのかもしれませんが私は然程気にならないのでは？と踏んでいます。

[326: 匿名さん]

>323さん
あまり感覚でかかれないほうが良いですよ。
レジで騒音調査の結果を見せてくれますが低層より
中層のほうが音はします。そして又高層になると
数値は低くなっていました。
大勢の人がココも部屋選びの参考にしているでしょうから
あおりでなくても323さんのようなかき方は疑問を
感じます。

[327: 匿名さん]

↑323は、知り合いにそういう人がいるという事実と、
　そして「〜〜かも」という言い方で意見を言っているのだからわざわざ反論する方が「？」
　一つの意見として参考にすれば良いではないですか。

[328: 326]

そういう事実があるということは別にかまわないんです。
でも、「線路側の角、低層などは避けたほうがいいかも」という
書き方が気になりました。低層がうるさいのは事実ではないわけですから。
気にされたのでしたら申し訳ありません。

[329: 匿名さん]

どちらにしろ低?Kは売れてしまってもう無いのでは?c
うちは中?Kを買いましたが高?Kにしとけばよかったかなと?vったり?B
でも300万違ったからなあ

[330: 匿名さん]

なんだか怖い字面になってますよ〜↑

ちなみに、この物件の場合、どの階で低層・中層・高層わけます？

[331: 326]

私が見せていただいた騒音調査表では2〜4Ｆ、5〜17Ｆ、
18〜24Ｆとなっていました。

[332: 匿名さん]

南側の購入者です。
やはり騒音問題は皆さん相当気にしているようですね。
ここの物件なら仕方ないことですけど。
私は横須賀線の新駅ができるので、電車の通過音はさほど気にならないと思います。
むしろ駅の発車ベルや人の雑踏の方を心配しています。（駅前広場も含めて）
新幹線はレール幅が在来線より広く、レールの繋ぎ目も少ないので、
以外に静かだと営業サンが言ってました。
でもこれは机上の数値（データ）より、実際に体感しないと判らないし、
個人差もあると思うので鵜呑みにはできませんが。

[333: 匿名さん]

>331さん

ありがとぅ〜

[334: 匿名さん]

なんとなくここはちょっと裕福な独身者およびDINKS向けのように思える。
ファミリー向けにしては部屋数や共有施設が少ないし、住民のコミュニティはあまり
重視されていないプランと無駄のなさと利便性の追求なあたり。
逆に一人や二人暮らしだと少ない部屋数で広めの変更がきく使いやすい間取りが多いと思った。
独身、およびDINKSはマンションの住民同士の付き合い（サウナやお風呂など）を
いやがる傾向があるからね。
案外、324さんのように永住はしないつもりで買ってる人が多そう
ファミリー向け、永住向けではないね。だから管理費も安いのかも。

[335: 匿名さん]

中層階のほうが響くんですね。初めて知りました。
低層階よりいいかなって中層階（11階)買ったんですけど、間違ってましたねぇ。
住んでみなければ分からないけれど、自分は気にならない程度でしたね。(MR付近の感覚)

[336: 匿名さん]

「住みたい街」トップは３年連続「自由が丘」　メジャーセブン調べ
首都圏で14位だった「武蔵小杉」は駅前再開発などが進み、昨年の21位から大きく順位を上げた。「イメージが良くなった街」ランキングでは１位になっている。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060803-00000000-jsn-ind

[337: 匿名さん]

>>335
331さんのとおりだと、中層階は5〜17階と幅が広いですよね。
推測ですが、5〜8階あたりがうるさそうですよね。
いずれにしても、多少の騒音は覚悟ですけど。

仕事柄、新幹線よく乗るんですが、かなり近くに見えますからね〜。

[338: 匿名さん]

[339: 匿名さん]

＞３３８
人それぞれなので良いのですが、公開しているブログなどで嘘
は書いちゃいけませんよ。

駐車場全戸分なんて無いですから。３１６台／３８９戸です。

入居時期も早すぎて周辺環境が整ってないって言われても、
住宅を購入する人はローン組む人が多いので金利的には有利
な事もあるぐらい書けばいいのに。

レジを否定するための比較内容ですな。

[340: 匿名さん]

確かに自分も読んでいてちょっと疑問に感じました。
特に部屋の内部における下り天井がタワ−の場合は
多いように感じたんですが、そのことについては一
切書いてないですよね。

それぞれのマンションなりにいい点もあれば悪い点
もあると思いますので、なるべく誤解のないような
書き方をして欲しいと思いました。

[341: 匿名さん]

基本的には面白い記事内容だと思いますよ。

ただ、３４０さんのおっしゃるとおり、誤解のないように公平感のある比較をしてくれると
もっとよいですね。
３３９さんのおっしゃるように入居時期が早いのは基本的にデメリットではなく、
メリットとして捉えている方の方が多数かと思います。

比較項目はまだまだ挙げられると思いますので、（価格とか）
第２弾を楽しみにしています。

[342: 匿名さん]

>338
いつもあちらこちらで宣伝してる方ですよね？
なんで昔のスレッドが上にあがってるんだろうと思うと貴方の宣伝が書き込まれてたりします。
住まいサーフィンの方にも各スレに宣伝してますね…。
住まいサーフィンは少なくと「購入」に真剣な人が登録するところですよ（建前上は・苦笑）。

こういう比較サイトやご意見って基本的にはありがたいですが、皆さんが言うように
事実ではない記載をされると、他の記事にも疑問を感じせざるを得ません。

もっと慎重になさりますように…。

[343: 匿名さん]

モデルルーム行きましたがトイレの狭さで一気に買う気がしなくなりました。
安い賃貸住宅でもこんなに狭いのはなかなか無いでしょう、皆さんはトイレなんて気にしないのかなあ？

[344: 匿名さん]

前にも同様の書き込みがあったため、
その後モデルルームで確認してみました。
当方、身長180ｃｍ程度ありますが、
まったく狭さは感じませんでしたが？
一体、どういう物件と比べてらっしゃるのでしょうか？

[345: 匿名さん]

↑３４４
すみません。トイレのことです。

[346: 匿名さん]

レジの間取りは収納が豊富にあるので、その分トイレ狭いのかな？
お風呂は確かに狭めですね。
１４１８がついているような専有面積でも１３１７でしたので。
でも、個人的には、トイレもお風呂もその広さで十分です。
収納や部屋が広い方が良い。

[347: 匿名さん]

そうそう確かにここってトイレとお風呂が狭い。
（MRのAタイプでしたっけ、あちらでしたらトイレは広かったですが）
碓井氏いわくの便器から壁の距離55センチをぎりぎり満たしてなかったです。
（計りました・笑）

私も一時期それで悩みましたが、まぁトイレは長く入っても30分？とかしかいないし、
リラクゼーションする場所でもないので、気にすることないなーと思いました。
お風呂も子供がいるわけではないので、一人で入るには充分かと。
でも気にはなったので、ドアは透明ガラスにしました。

碓井氏がおっしゃることも100%でないと思ってますし（どだい、あの設備を100%備える
マンションは億ションにしかないのじゃないかしら）。

なので私も部屋や収納（収納がココを選んだ理由の上位になったりするほどです）が
多いほうがいいと思いました。

ま、人それぞれの価値観とライフスタイルですよね。
343さん、意見感想の書き込み歓迎ですが、表現は気をつけたほうがいいですよ。

[348: 匿名さん]

私は身長１７０そこそこしかありませんが便器に座ると壁とひざが当たりそうなほど近かった。
レジデンスという名前で、価格も強気な割りに毎日窮屈な思いのするトイレに入らないといけないのは私はかなり引っかかりました。

[349: 匿名さん]

私は175センチですが、MRにいったら
せまいと感じませんでしたよ。
トータル面積は変わらないので、
スペースをトイレに割くか収納に割くかの
違いだけでしょう。
それより明日パークシティの抽選で
外れ組がレジデンスに流れてきて
レジの販売が加速する可能性大です。
（かなりの倍率だそうですから）

[350: 匿名さん]

パークシティ抽選組ですが、同じ武蔵小杉という事で是非仲良くさせて頂きたいと
思います。

[351: 匿名さん]

というか今お売りできる部屋は一つもありません。と
言われてしまいました。コスギタワーが好調なのは
知っていましたがここもそうなのですか？
恐るべし、武蔵小杉力ですね。

[352: 匿名さん]

そうなんですか？>351さん

２次で契約したものですが、確かに次は20戸くらいしか販売しないと
営業さんが言っていました。真偽のほどはわかりませんが、わが物件ながらつ、強気ね
と思ってしまいました(^^;)ダイジョウブナノカナー

あれ？というかイヤミなのかな。。。351さん。

>350さん　こちらこそよろしくお願いします〜！！

[353: 匿名さん]

エレベーターのスピードってどうなんでしょうか？
やっぱり朝のラッシュ時なんかはタイミングはずすとけっこう待つのかなぁ。。。
何人乗りでしたっけ？
中階層なので気になりますね。

[354: 匿名さん]

>>348,349
私見をいえば、
ここはハイサッシを売りにしてますが、
同じ広さを想定してもパークシティやKOSUGI TOWERより、
窮屈に感じましたが、気のせいでしょうか。。

[355: 匿名さん]

＞354さん
私は反対です。三井を見たときにものすごく
圧迫感を感じました。
タワーだから仕方がないのかなと思ったくらいです。
皆さんは如何でしたか？

[356: 匿名さん]

355さん
私もコスギタワーやパークシティよりレジデンスの方がゆったりとした心地よさを感じました。
まぁ、比較検討して自分の見た中で一番良かったからレジデンスに決めたワケですが。
他が悪いとも思いませんが、感じ方は人それぞれですし、相性などもあるんじゃないですかね。

[357: 匿名さん]

私は同じ平米ならタワーの方をゆったりを感じましたね〜。

というかレジはどちらかというとナロースパン（間取りにもよりますが）で縦に長い部屋
が多いのでそう感じてしまうようです。
タワーはワイドスパンが多いし、廊下も少ないのでそう感じるのだと思います。

でもタワーにもデメリットがあるわけで、天秤に図った結果レジを購入しましたが(^^)

レジは押さえるところは押さえている作りで、総合的に評価が良かったです。
むろんダメな所もありますが、いい所だけのマンションは値段がダメなので(^^;

[358: 匿名さん]

どこの物件も良い所悪い所があると思います。
皆さん自分とマッチする所を選んでる訳ですから、他の物件を悪く言うのはやめましょうよ。
皆同じ小杉に住むんですから仲良く情報交換したいです（＾＾）

[359: 匿名さん]

私もレジを購入しました。武蔵小杉が住みやすい街になればと思います。
私は南棟（低層階）は、駅前広場が出来て日当たりがいいと思い購入しました。
これから南側に建設される住友不動産のマンションと今のレジデンスＭＲの後に100メートルほどの建物ができるとしたら、日当たりに影響してきますでしょうか？誰か教えてください。

[360: 匿名さん]

>359

モデルルームで日影図見ませんでしたか？
住友のマンションもシミュレーションに入ってたと思いますよ。

確か冬至の頃は影に入ってたと思います。
冬至意外は問題なかったような・・・

記憶違いでしたらごめんなさい。

[361: 匿名さん]

ありがとうございます。
冬至のころはビルで日陰になり陽が入らないんですね。
ちょっと残念です。

[362: 匿名さん]

購入者です。
久しぶりに横須賀線に乗りました。一瞬に集中して武蔵小杉を通過しました。
思ったより出来てましたね。もう10階ぐらいまでいったんでしょうか。
パークシティも存在感出てましたね。
本当に町全体が楽しみです。
（パークシティも凄い売れ行きみたいでうれしいです。
やはり町全体の価値が大事ですから。）

ところで、今日思ったんですが、横須賀線の新駅っていうのは
湘南新宿ラインも止まるんですか。
止まると新宿なんかも乗り換えなしになって便利だなっと
思いました。

[363: 匿名さん]

止まるんじゃなかったでしたっけ？
私も購入者です、皆さん宜しくお願いします。
でも天井の高さとかハイサッシとかまったく見ていなくて、私の決め手はひたすら
品川に行ける電車の駅直結という事と（仕事先なのです）
自分に都合のいい間取り変更があった事と
（LDと寝室のみで大きめの部屋を希望でした、部屋数が多いと逆に使いにくいし狭いので）
駐車場が自走式という事だけでしたね。ほぼそれだけで決めてしまいました。
そういえば浴室が1418しかなかったとか（後から考えたら1600クラスは欲しかった）
下の店舗が決まっていなかったとか、オール電化じゃなかったとか
後から「ありゃー」と思う事もありますがまあ気に入ってます。

[364: 匿名さん]

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%AD%A6%E8%94%B5%E5%B0%8F%E6%9D%89%E9%A...

少なくとも新川崎、西大井に止まる湘南新宿ラインは止まりそうです。
来年駅工事着工ですし、そろそろＪＲも情報出して欲しいですね。

[365: 匿名さん]

358さん、そうですよね！
未来の御近所さん同士和気あいあいとやりましょうよ。
みんな自分が買ったとこが一番イイと思いたいのは当然なんですから言い合っても切りがないですよ。　

日当たりは大切だとも思うけど、日影もポジティブに考えるとお肌にムダに紫外線を浴びなくていいし、床も焼けなくていいなんて思うのは私だけでしょうか（^_^;
私事ですが、今住んでる部屋なんて日当たり好過ぎて部屋の中で日焼けしちゃうからほとんど１日中カーテン閉めっぱなしです。
私は日影は気にならないけど他のビルで眺望が悪くなるのはちょっと・・・。

[366: 匿名さん]

362です。

363さん364さんありがとうございます。
とりあえず止まりそうで何よりです。
凄いですね。僕も新橋への通勤が便利な
んですが、新宿とか埼玉方面もそこそこ使えると。
本数少なくても
時間さえわかれば駅前立地なんで時間調整が便利ですね。
（自画自賛）

さらに快速や成田エクスプレスも止まる可能性があるなんて。
とりあえず期待しないで、吉報を待ちましょう。

僕もいろいろ見ましたが、ここはほとんど直感に近かった
かも。そうですね、風呂だけはちょっと狭いかなって
思いましたが、それ以外は一切後悔ないです。
まー、住んでからいろいろあるのかも知れませんが
とりあえずは契約した後も、良い意味でのびっくりの
方が多いです。

[367: 匿名さん]

MRの片方の部屋は実際の部屋の間取り図面と違いますよね
シアターっぽく大きなテレビをつける為の壁をわざわざ追加して
部屋の大きさを狭く感じさせてる気がするのですが。
あの壁のせいでLDが細長く狭く感じてしまうし、奥にまわったらまだ部屋があった
みたいな感じで逆に悪くなってる気がします。
わざわざ変更しないで間取り図の通りにMRを作った方が全然よかったのでは…

[368: 匿名さん]

Aの部屋ですね。デザイナーズ プレミアムの仕様だからですね。間取りだけでなくて、面材やオプション等の相違点も多々あるはずなので、ノーマル仕様とはまったく別の雰囲気になっていましたね。
たしか、小部屋もつながれていて応接室のようになってました。手が出ない間取りと仕様でしたので参考にはあまりなりませんでした。

[369: 匿名さん]

パークシティ一期の抽選も終わり、小杉の大きな物件が一応お目見えしましたが、
タワー嫌いな人とか外れた人がレジデンスに流れてくるんでしょうか？
契約率はどのくらいなんだろうか？

[370: 匿名さん]

レジデンス南側購入者です
パークシティ全戸即日完売かぁ・・・
レジデンスも早く完売してくれると
いいのですが。

[371: 匿名さん]

今更ながら、今まで全く関心のなかった武蔵小杉に興味がわいてきました。
中ではタワーではないここが絶対いいと思うのですが
ホームページには詳細が載っていないのでわかりません。
このスレを読んでいても、ここが一番いいような気がしてきました。
この物件は、一番広いところで何平米あるのでしょうか。
もう大分売れているということで、どの部屋あたりが空いているかわからないのですが。
特に値段のあたりが全く記載ないので、どなたか
ご存知であれば教えて頂けないでしょうか。
100平米前後希望なのですが。

[372: 匿名さん]

>371さん

私も販売開始されてからここ（武蔵小杉）に興味をいきなりもったものです。
それまでは全然考えてなかった…。

今手元にパンフ等がないのではっきりわかりませんが、物件概要によると
64.51m2 〜92.15m2
（トランクルーム面積0.48m2 〜1.40m2含む）
とありますので大体90m2でしょうか。。
リクルート住宅情報ナビへ行くと多少情報がありますよ。

でも空いてる部屋等はMRに電話するのが一番だと思いますー。
そろそろお盆休みに入ってしまうかもなんでお早めに。

気に入ってくださるとうれしいな。

[373: 匿名さん]

>>364さん
JRの知人に聞いた情報では新駅の構想はほぼ出来ているそうです。
現在の下り線路を潰してホームを新設。
新しい下り線をNEC側に作るそうです。一つのホームで両面線路だそうです。
改札口は横浜方に一箇所で、南武線の武蔵小杉とはコンコースで繋げるようです。
停車する路線はあくまでも横須賀線・武蔵小杉なので、
宇都宮・小金井〜大船・逗子の新宿湘南ラインの停車駅だそうです。
しかし、川崎市の要請は高崎・籠原〜平塚・国府津の電車も停めて欲しいそうです。
JR側は接続する線が多い小杉を西大井や新川崎と同等には考えていないし、
南武線も接続しているので前向きに考えているみたい。
この路線は高崎〜国府津と距離が長いデメリットとしてダイヤ混乱が多発。
迂回経路や振り替え輸送があった方が都合は良い。
でも・・・結局ムリっぽい。
大崎から一気に横浜がこの新宿・湘南ラインの売りだから。

[374: 匿名さん]

うーん、隣の消防署、見直し入って商業施設にならないだろうか・・・
なぜ、あんな駅前に消防署できることになったのかなぁ。
上にホテルが入ろうが、消防署に相応しい立地には思えないのですが・・・

[375: 匿名さん]

364です。

373さん、有益な情報ありがとうございます。
うーん、高崎線直通側は難しい見通しですか・・・
まぁ、地下鉄１３号線も2008年３月開通見込みで、
2012年には、地下鉄１３号線と東横線もつながります。
そうすれば、新宿方面も楽に行けますので、そんなに不便はありませんね。
東横線に新宿方面の客を取られるようであれば、
当初高崎線直通側が止まらなくてもＪＲは結局見直すことを期待しましょう。

[376: 匿名さん]

>370
パークシティのHPみるとどこにも完売の表示はないですよ。
第一期での売れ残りがあるのではないでしょうか。

[377: 匿名さん]

２０戸以上が先着順にまわった模様
一期でこんなんで大丈夫なんか？

[378: 匿名さん]

？？次の販売のことですか？
20戸の予定が35戸に変更になったんですよね？何も問題ないような気がしますが…
さっさと早めに売り切ってしまう方針に変えたのか？
前は「小出しにして今年いっぱいはもたせる」と聞いてたけど

[379: 匿名さん]

372さん、ご親切な回答、本当にありがとうございました。
MRに電話してみました。
検討中です。

[380: 匿名さん]

>378

377へのレスですか？
377はパークシティのことだと思います。

[381: 匿名さん]

>379さん
モデルルームは9日から17日まで夏休みですよ。
かなり長い休みなのも、売れていて余裕があるのでしょうね。

[382: 匿名さん]

これから夏休みなのでゆっくりレジデンス検討しようと思ったんですが、
モデルルーム夏休みで残念です。
現地も見ましたが、パンフレットと違い、外見の形・色などが団地的で、
高級感がないようにかんじましたが、
皆さんどう思われますか？

[383: 匿名さん]

現地はまだ出来ていないのでは？あれからタイルを貼ったりするんじゃないでしょうか？
よくわからないけど…
そういえば、玄関っていうか正面の屋根と2階のベランダ外壁タイルデザインが変更になった
みたいです。購入してから、デザイン変更のおしらせがきたんですけど
HPの絵は変わっていませんね（笑）見た目は正面だけ変わっているみたいですよ。
四角いから団地っぽいのは変わりませんね。

[384: 匿名さん]

レジの外壁は工場で作ったユニット壁を繋げるものなので、現状で完成です。

２４階の大きなマンションにタイルを貼ったりするのはえらく大変な作業ですし、工場で作成を
行うことで均質で精巧な施工が出来るためです。。。。って事ですが、完成予想図よりも安っぽい
に１票。

色が思ったより薄いですよね。

[385: 匿名さん]

何色なんですか？

[386: 匿名さん]

完成予想図は濃いグレーでしたよね？　イイ感じだと思ってたのに・・・
安っぽくなってるだなんてがっかりWWW!
見に行かなくちゃ！
・・・いや、見たくないような。。。
これからなんとか高級感が出てくるように祈ってます。

[387: 匿名さん]

３８４さん

＞レジの外壁は工場で作ったユニット壁を繋げるものなので、現状で完成です。

パンフには柱と梁については、プレキャスト工法のことについて記載されていますが、
外壁も工場で作ったものを現場で組み立てるのでしょうか？

[388: 匿名さん]

本日久しぶりに見てきました。だいぶ立ち上がりましたね。今は１２Fぐらいでしょうか。
周辺も2ヶ月前とはとても変わってました。（自分の印象では）
パークシティは凄い勢いで進みましたね。びっくりしました。
なんとなく、東急の駅までの道（タワーの間の）がイメージが出来たり、実感がわいてきました。
外観は言われてみれば地味な感じでしたね。三井の方は色がついてきれいでした。（個人的
にはブルーがいい感じ）でも全部完成すればまた印象が変わるんではないでしょうか。
今はもろに工事中の装いですから。
それにしてもたいした書き込みではないんですが、小杉全体の印象があまりに変わって
うれしくて書き込んじゃいました。
契約した時は、ちょうど東京機械の移転があり、あそこにマンション立つと眺望がト思ってましたが
実際、あのたたずまいはあの町では浮きますね。きれいな商業施設か、マンションでもいいかな
っと思ってしまいました。早く引っ越したい〜。

[389: 匿名さん]

濃いグレーでしたっけ？クリーム色じゃなかったでしたか？
１階の柱はグレーですが、壁はクリームというか白というか
そんな感じの色だと思いますよ。↓
http://www.kosugi-1.jp/cspace/img/cs01.jpg

[390: 匿名さん]

>387

384です。
レジの場合、逆梁構造なので外壁（＝ベランダの壁）が梁になりますね。
なので、タイルなんかも最初から工場で付けているようです。

ちなみに、私はプレキャスト工法自体はよいものだと思っています。

色については、当初のイラストと同じだと思いますよ。
白っぽいクリーム色です。
ただ絵で見るより実物で見たほうが薄っぽく感じる・・・ということです。
大きさによって色のイメージって違いますからね。。。
実物を見るともうちょっと濃い色の方が高級感あるかなと思います。

まぁ、パークタワーの色も「ちょっとなぁ〜」って感じですが(^^;;

[391: 匿名さん]

本日レジデンスの前を通りました。モデルルームは休みでしたが、以前よりレジデンスは成長してましたよ。

[392: 匿名さん]

３８４さん

ご回答ありがとうございました。
今週末にまたＭＲ再開しますし、見に行ってみます。
最初がイマイチな色あいでも、年がたつと味がある色になると良いですね。

[393: 匿名さん]

386です。
あれ？？ホントですね。クリーム色でしたか（＾_＾A
失礼しました！全体的な外観図を見てグレーっぽく見えて、てっきりグレーだと思い込んでました。
クリーム色でもいいのですが、とにかくカッコよく仕上がってくれるといいですね。
出来上がりまでまだ時間はあります。希望を捨てずに見守りましょう！

[394: 匿名さん]

先日見てきましたが、外観はHPの画像の色とまったく同じに出来上がっていると思いましたよ。
http://www.kosugi-1.jp/cspace/img/cs03.jpg
イメージは特に変わりませんでした。１階のグレー柱はカバーがかかっていて見れませんでしたが。
12階まで出来ていました。完成はこの倍の24階の高さと思って見上げてみると
ちょっと思うより高すぎました。もう少し低層というか15階くらいで良かったのでは…
でもそれだと大臣認定は無いんだっけ。駅前はあまり高い建物が無い方がいいと思うので
もう少し低くてもよかったです。でも出来上がりが楽しみです。

[395: 匿名さん]

>394

２４階もあれば、他の場所なら十分「タワー」と名乗れますからね〜(^^;
それにしても、すっかりこの掲示板も落ち着いてしまいましたね。。。

[396: 匿名さん]

394さん

http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_4923.html
60mを超える建物の場合は、国土交通大臣の指定性能評価機関による
「構造性能評価書」が発行され、国土交通大臣から個別に認定が必要になってきます。
購入された方は契約の時に「認定書」をもらっていると思います。

マンション購入検討するに、この時勢ですから、構造は一番不安に感じていました。
レジは微妙に６０メートル超えているんで、この点では安心感がありました。

[397: 匿名さん]

別に構造性能評価書を貰うために建物を高くする必要はないと思う
低層だって安心の構造に十分できるんだし。
私はタワーが嫌でここを選んだから（板状マンションだから低層のようにイメージしてしまい）
出来上がりが思うより背が高くてちょっと今、後悔しています。
現場に行けば分かるけど24階って相当高いですよ。板状だと尚更感じます。
建物としては10階くらいが一番暮らしやすいと思う。

[398: 匿名さん]

評価が義務化されてるから安心というのはどうかなあ。
技術の観点からみると危ないから義務化されてる訳で。

構造的には低層の方が有利で評価も楽だしね。

[399: 匿名さん]

周りが50階建てなんかだと感覚狂っちゃいますけど
24階建って実際はかなりの高さですよね。
以前某ビルの21階で働いておりましたが、高所が駄目な人は
窓に近づけないと言っていました。確かに高かった。

[400: 匿名さん]

そうですね。周りがあまりにも高層なんでそう感じてしまいます。
僕もあまり高い建物は遠慮します。
小杉に２００メートルクラスが何件もできますが、そんなに高層にする必要性あるんでしょうか？
また街の美観が損なわれるようで不安です。
まだ高層ビル増えそうですが：嫌だな！何とかして欲しい。

[401: 匿名さん]

賛成です。
もう小杉に高層マンション要らない。