レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】

[匿名さん]

450越えてたので【3】つくりました。

旧関東ページでのスレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38321/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/

神奈川ページでのスレ（前スレ）：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[282: 匿名さん]

ちょっと蒸し返すようで申し訳ないのですが…
前スレで出てきていた「ひっつめめがね」の営業さんて…
もしかして当たってしまったかもです（T_T)
その方の身長ってどのくらいでした？

一見親切そうなんですけど、言動がイマイチ適当なんですよね…
あ〜よい物件だと思ってたのに、最近萎え気味なんです。

[283: 匿名さん]

わぁ〜〜〜い！！
申込みしちゃったY(^0^)Y
抽選なしでした。
もちろんコスタもパークシティもその他もいろいろ見たけどレジには一目惚れでした♪
一年以上先だけど、引渡しが待ち遠しい。。。

[284: 匿名さん]

ひっつめめがねの方は一人しかいなかったような
私も見てすぐ「あ、この人かな」と思ってしまいました
私の担当は違う人ですが。
１期の前に買ったので、それからずっとMRに行ってません
今どれくらいまで出来ているんでしょう？
下の店舗って決まったんですか？

[285: 匿名さん]

今現在どのくらい売れていますか？

[286: 匿名さん]

少なくとも優先販売で150、１期１次で５０、１期２次で３０売れているので、
２３０−２５０ぐらいかと思いますよ。

本問と直接関係ありませんが、私のよく見ているサイトにレジデンスのレポートが載っています。
http://blog.so-net.ne.jp/mansion/

[287: 匿名さん]

ひっつめめがね？？はよく分かんないけど、テナントはまだ決まってないって言ってました。
本当かどうかはビミョーですけど。。
先週、下から数えてみたときは９階か１０階くらいまでできてましたよ。

[288: 匿名さん]

おお〜！楽しみですね！
でも竣工がここらのマンションでは一番早いから
最初の頃は店が無くて不便でしょうね
車で港北に行く生活になりそう
今と変わらない（笑）

[289: 匿名さん]

http://news.livedoor.com/webapp/journal/cid__2245087/detail?rd

武蔵小杉賃貸人気NO.1

今後、たくさん住居供給されますが、
１位取るほど人気なエリアなら転勤などで貸したくなっても安心ですね。

[290: 匿名さん]

>>289さん
面白いですね！でも理由は「便利な割りに安い」からのようですが。。。

ついでにこんな記事も↓
【ファンキー住まい通信】武蔵小杉マンハッタン化計画
http://news.livedoor.com/webapp/journal/cid__1694702/detail

[291: 匿名さん]

購入者です。

食洗機をレジに頼まず自分で業者探して設置する場合、
キッチンの面材って合わせるのが難しくなるのでしょうか？

[292: 匿名さん]

291さん、食洗機、我家も悩みましたが結局レジのプラスワンでオーダーしました。理由は面材が合わないってことなんです。価格は色々調べましたが妥当な金額に思えたのでGOしちゃいました。
我家も事前販売会で購入したのですがその時の営業担当者はすごく良かったですよ。未だにうちの細かい質問にメールや電話で答えてもらってます。しかもかなり嫌味な質問もしましたが、都度答えてもらってます。リクコスの営業ってまあまあで良いと思いますけどね。皆さんどう思います？

[293: 匿名さん]

私が行ったときの営業はとても良いとは思えませんでした。
積極的に売り込まないのはそういう方針なのでしょうが、基本的にこちらが聞かないと
何も教えてくれませんし、言葉遣いもなっていません。（フレンドリーのつもりなのか？）

買うつもりないだと思われているようで不快でしたね・・・
まぁ実際買わなかったわけですけど。

あとおばさんばかりでびっくりしました。
リクコスはどこもそうなのでしょうか？

もっとも結局は人それぞれだと思うんですけどね。
リクコスでもいい人もいるでしょうしね。

[294: 匿名さん]

食洗機ってあとから企業に発注だと面材が合わないんですか？
うち、そうしようと思ってたんだけど…

[295: 匿名さん]

購入者の方、いらしたら教えて下さい。
家具などのカタログが来たんですけど、これっていつ決めればいいのでしょうか？
締め切りとかあるんですか？

[296: 匿名さん]

今日契約してくるじょ〜！（＾ー＾）
担当営業イマイチすぎるけど、頑張ってくるー。

営業を買うんじゃないんだ！物件を買うんだ！

そりゃ、営業もよければ一番だったじょ…。

[297: 匿名さん]

購入者です。
営業は全然よくなかったです。（汗）
でもその分物件は気に入りました。自分の理想は
ここしかないっと。（いいすぎ？）

一生にそうない買い物なので、営業がもっと良ければ
って何度も思いましたが‥。
大切なのは物件でしょう。
そういう意味では296さんに激しく同意します。
今後ともよろしく。

[298: 匿名さん]

営業そんなによくない？当たり外れがあるんですかね？
うちの担当の人は本当によくしてくれてますよ。
返事も迅速だし買ったあともずっと相談のってくれるし。
喋り方も落ち着いてて上品な人です。

[299: 匿名さん]

契約してきました!!

私にとっては、小杉の中では一番のマンションでした。

ムサコのこれからが楽しみです。

[300: 匿名さん]

[301: 匿名さん]

[302: 匿名さん]

[303: 匿名さん]

[304: 匿名さん]

[305: 匿名さん]

建ってしばらくはコンクリの水分が抜けきらないと聞いたんですが
どれくらいの期間で乾くんでしょうか

[306: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

[307: 匿名さん]

300=306さん

アナタ良い人ですね。
私も購入者です。入居後は宜しくお願いします。

[308: 匿名さん]

すいません
下の店舗に何が入るのかもう決まったのでしょうか？

[309: 匿名さん]

３０７さん
ありがとう〜〜！

こちらこそ宜しくお願いします！！

[310: 匿名さん]

川崎の市営地下鉄　３ルートを検討
asahi.com 2006年07月29日

　　川崎市が建設を目指している市営地下鉄（川崎縦貫高速鉄道線）の武蔵小杉（中原区）と川崎（川崎区）を結ぶ二期区間について、川崎市は２８日、三つのルート案を検討していることを明らかにした。市は、新百合ケ丘（麻生区）と武蔵小杉を結ぶ初期整備区間の許可を国に申請するまでに、二期区間を１ルートに絞り込むとしている。

http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000607290005

[311: 匿名さん]

こういった語感が伝わらない掲示板やメールとかって
そういうつもりじゃなかったんだけど…ってこと、よくありますよね。

でもそう伝わってしまうこともあるから、言葉尻ってしゃべる時よりも注意が必要ですね！
みなさん、購入者同士、仲良くやっていきましょう〜。
だめなところはだめって指摘し合える関係だといいですね、共同住宅ですから。
まぁ、だからといってプライバシーを尊重されるのがマンションですから、難しいとこですが。
お互いを尊重できるといいなぁと思ってます。私もそうなるよう頑張ります。

店舗はまだ決まっていないと言ってましたねー。
決まったら連絡してくれるといってましたが、やっぱり新駅ができるまでは
なかなか売れないようです。売れなければリクコスが管理費等を肩代わりしなきゃいけないので
それはそれで必死のようです。

しかし早く入居できる分、完成されるまではなんとも味気ない街の中で暮らさなきゃ
いけないのがちょっとだけ残念。

[312: 匿名さん]

１階店舗は、もう、手挙げておるテナントが幾つかあるとか・・・聞きいたような・・・
（リクコスからはそんな話もちろん聞いていませんが・・）
余り他に無い立地ですから、タイミングと価格とを計っているところだと思います。
売れないことはないと思いますよ。

[313: 匿名さん]

一つはコニビニに決まったんじゃなかったです？
あと２店舗は候補がいくつか来てると聞きましたよ

[314: 匿名さん]

みなさん、床のコーティングってしますか？

[315: 匿名さん]

オプションでは高いので、自分で業者に依頼しようと思っています。

http://uv30.team-mishina.co.jp/

[316: 匿名]

検討中の者です。
みなさん、本物件の騒音（新幹線、横須賀線、街道）については、どうお考えですか？
やはり、住環境より交通利便性をとるという判断でしょうか。
それとも、騒音はそれほど気にすることは無い程度と考えておられますか？

[317: 匿名さん]

>>316
私は騒音懸念（特に新幹線と駅前の雑踏）でやめたけど、
それを容認できるなら、いい物件だと思いますよ。
駅から近いと、歩かなくなるから太るしねwww

[318: 匿名さん]

ずばり、騒音はあまり気にしていません。
正直静かなことに越したことはないけど、
その不安を上回る良さがこの物件にはあると思えるのです。

[319: 匿名さん]

こればっかりは個人差があると思うのですが・・・
私も利便性も含めて気に入り購入を検討したのですが、窓を閉めていれば大丈夫でも
天気のいい日に思いっきり窓を開けれないのは辛いかなぁと思って断念しました。

騒音について色々調べてて気づいたのですが、色々調べるほど気になる自分はやめた方がいいと思いきっぱりあきらめました。
(と言いつつ、こういうスレはつい見てしまいます)

[320: 匿名さん]

317さんが言われる通り、購入者が容認できるかどうかでしょう。
物件が未完成なので購入住戸の実際の騒音レベルが確認できず、
想像で決めなければならないのがつらいですね。
騒音（新幹線、横須賀線、街道）は現存してますから、
現地に足を運んだ時に時間をかけて場所を色々変えるなどで
出来る限りの騒音レベルを確認して判断できると良いですね。

[321: 匿名さん]

レジを検討する段階で駅真横というのは分かっているの
ですから、騒音は当然付いて回るものと考えています。
ディンクスでともに帰りが遅くなることがおおく、特に
女房の安全を考えると静かな道より、駅直結のほうが
安心かなと考えています。
それぞれの家族の生活形態によっても違ってくるんでしょうね。

[322: 匿名さん]

私は丸１日家にいます。でも購入しました。
騒音は気にしないです。今も駅の横に住んでるので慣れてるのもあります。
でもやはり一番の購入理由は、車を手放せない事と
おそらく10年以内に物件を売って他に引っ越す予定がある事ですね。
その時に売りやすいもの、もしくは賃貸に出しやすいものは
ここかなと思って決めました。

[323: 匿名さん]

煽りじゃなくて、知り合いの奥様が向かいが工場のマンション買ったら、平日昼間の騒音が酷くてノイローゼになっちゃって数ヶ月で手放した人がいます。
2重ガラスなどそれなりの対策はされてるようなので大丈夫だと思いますが、神経質な人は線路側の角、低層などは避けた方がいいかも。

[324: 匿名さん]

おもいっきり角部屋を買いました（笑）
まあ、工場と駅では音の種類も違いますし、物件の現場に行ってみましたが
そんなに大したことはなかったです。新幹線はむしろ
「この程度？」くらいに静かなもので意外なほどでしたし。
どちらかというとフィットネスクラブから漏れてくる音楽の方がよっぽど
気になりました。あれはちょっとどうにかしてほしいですね。
私は音楽が騒音として一番気になるので、ピアノや楽器を弾く家庭が
近くの部屋に入る事の方が恐ろしいです。音階がなければ気になりません。
音階があると聞いてしまって、そっちに集中するので気が散って何もできない。

[325: 匿名さん]

住めば都？
私の実家は駅前、線路近くの戸建てにあります。
閑静な住宅街から引っ越してきたため当初は電車の振動が気になって眠れませんでした。
でも数日で慣れました。
駅前・スーパー近くという環境も逆に「にぎやかな場所」という安心感を得られます。
落ち着きの無い子に育つ、という点では強く否定はできませんが、まぁ普通に育ってますよ。
個人の順応性によるのかもしれませんが私は然程気にならないのでは？と踏んでいます。

[326: 匿名さん]

>323さん
あまり感覚でかかれないほうが良いですよ。
レジで騒音調査の結果を見せてくれますが低層より
中層のほうが音はします。そして又高層になると
数値は低くなっていました。
大勢の人がココも部屋選びの参考にしているでしょうから
あおりでなくても323さんのようなかき方は疑問を
感じます。

[327: 匿名さん]

↑323は、知り合いにそういう人がいるという事実と、
　そして「〜〜かも」という言い方で意見を言っているのだからわざわざ反論する方が「？」
　一つの意見として参考にすれば良いではないですか。

[328: 326]

そういう事実があるということは別にかまわないんです。
でも、「線路側の角、低層などは避けたほうがいいかも」という
書き方が気になりました。低層がうるさいのは事実ではないわけですから。
気にされたのでしたら申し訳ありません。

[329: 匿名さん]

どちらにしろ低?Kは売れてしまってもう無いのでは?c
うちは中?Kを買いましたが高?Kにしとけばよかったかなと?vったり?B
でも300万違ったからなあ

[330: 匿名さん]

なんだか怖い字面になってますよ〜↑

ちなみに、この物件の場合、どの階で低層・中層・高層わけます？

[331: 326]

私が見せていただいた騒音調査表では2〜4Ｆ、5〜17Ｆ、
18〜24Ｆとなっていました。