レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】

[匿名さん]

450越えてたので【3】つくりました。

旧関東ページでのスレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38321/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/

神奈川ページでのスレ（前スレ）：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[201: 匿名さん]

１階が消防署で上がホテルだと、ホテルの受付にはどうやっていくんだろう？
１階にもホテルに通じる玄関みたいなのがあるのかな？
それとも裏口みたいなひっそりしたエレベーターホールから上にいくのかな？
構造がよくわからない

[202: 匿名さん]

>200さん
契約者専用のサイトはレジデンスザ武蔵小杉【２】の２２７番に書いてあります。
ただしパスワードがいるようなので内容は分かりません。

[203: 匿名さん]

私もコスタとパークシティ両方見にいきました。
コスタはレジ契約前、パークはつい先週です。
パークはかなり豪華なMRでした。

[204: 匿名さん]

こんばんは。

>200さん、202さん
契約者専用掲示版は下記になります。

購入者用（パスワード：重要事項説明書P17、上部太字の数字（7桁））
http://6236.teacup.com/residence/bbs

[205: 匿名さん]

202さん、204さん
ありがとうございます。早速見てみますね。

[206: 匿名さん]

固定資産税って、どれくらいになるんでしょうね？

[207: 匿名さん]

固定資産税と都市開発税って別ですよね？
両方合わせるとどれくらいになるんでしょうか？
マンション買ったら賃貸より月の支払い額が減るかと思ってましたが
予想以上になんだかんだと必要で、、賃貸の２倍は払う事になってしまいそうです

[208: 匿名さん]

固定資産税結構高いんですよ・・・

ＭＲで作成してもらった資産計画では、固定資産税は年１５万（あくまで参考額）と書いてあります。
固定資産税と都市開発税は一緒に納付しますが、
資産計画書の額に都市開発税も考慮されているのか不明です。

なお、５年を過ぎると軽減措置期間が終わるので、さらに固定資産税はあがるのでご注意ください。

http://blog.smatch.jp/single/monthly/200607/

ちなみに固定資産税の算出面積には共有施設の面積も入ります。
シンプルな共有施設なので、多少は負担が少ないと思いますが・・・

[209: 匿名さん]

２０８です。

すいません、参考リンクを間違えました。下記になります。

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1248399

[210: 匿名さん]

本日2次の要望住戸締め切りということで、行ってきました。
結構にぎわっていました。

色々悩みましたが、ここが一番しっくりきました。
もうちょっと安かったらよかったなぁぁ。

あとはローン審査が通るかドキドキです・・・。

固定資産税はこんなものかなーと・・・高いですけどね。。
広さと連動しますし、ローン減税さまさまです。
あーずっと減税されればいいのになぁ。。。

とにかく働くしかないようです！

[211: 匿名さん]

> マンション買ったら賃貸より月の支払い額が減るかと思ってましたが
> 予想以上になんだかんだと必要で、、賃貸の２倍は払う事になってしまいそうです

こんなこと思っている人が本当にいるんだ。営業の思うつぼですね。

管理費と修繕積み立てと駐車場代と固定資産税などの税金もろもろと
ローンの金利分の支払いで、自分の物にならない部分の支払いで年100万は軽く超えるでしょう。
賃貸なら月10万以上の家に住めるくらいの金額です。しかもローン、転勤、病気、会社の業績悪化による給料ダウン、近所トラブルがあっても引っ越せない、欠陥住宅の可能性、地震などの天災など賃貸の時にはないさまざまなリスクをおわなければなりません。
それらすべてを受け入れた上で、それ以上の価値を見出さなければマンション購入はやってられないと思います。営業トークの家賃とそれほどかわらない金額で自分の家が変えますとか賃貸の家賃はドブに捨てているようなものです、なんて甘い言葉に釣られて軽い気持ちで購入すると痛い目にあいますよ。

[212: 匿名さん]

賃貸か？購入か？は永遠のテーマですよね。
まぁこの物件に限らずですが。

[213: 匿名さん]

＞207＞208さん
都市開発税ではなく都市計画税ではないでしょうか？

資金計算は個都税で両方含まれているはずです。

[214: 匿名さん]

いやいや賃貸は大損、マンション買うのは小損ぐらいでしょ。
ここだってもし借りれば７５M2で家賃は２５万はするし、駐車場借りて、ざっくり
年間３３０ほどで２０年で６６００万払ってなにも残らないのが賃貸
の実態。よく賃貸派の人が賃貸だと月１５万で、、、と説明するけど
買った物件と同等の物件だともっと家賃高いんですよね、しかも賃貸
は狭い物件はいくらでもあるけど広くて新築なんてほとんどないですしね。
大家が大きく儲かるようになってるんですよ。
賃貸だって家賃に古都税が含まれてるんだから間接的に支払ってるし
更新料だって払うし、結局会社で経費として落とすと賃貸がいいけど
サラリーマンの場合はマンション買っちゃたほうがいいとでしょ。

しかもこれだけ駅から近いと転勤になって貸すのも簡単ですしね。
会社から転勤先の住宅費は全額でるので儲かってしまうと思うのですが。
賃貸は大損というのが結論です。

[215: 207]

>>211
別に営業トークにのせられたわけではないです
賃貸に比べて安くなるかなというのは、自分で勝手に思ってただけなんです
最初に考えていた価格よりも1000万ほど高いものを買ったというのもあるし。
でも後悔はないです。
やっぱり賃貸で払い続けて、将来自分のものにならないのは不安ですしね〜。

>>213
ありがとうございます、両方の計算なんですね
ほっとしました

[216: 匿名さん]

>>215
貴方もサッカー決勝見ながらネットですか。
こんな早朝からここに書き込みとはよほどマンションが気になるようですね。
私もですが。。。

[217: 匿名さん]

211です。
誤解を与えてしまったようですが私はマンション購入に反対しているわけではなく
この物件が気になるからこそこの掲示板を見ているわけだし
マンション、戸建て、賃貸といった論争は決着のつくものではないと思っています。
ただ大きな借金（ローン）を背負って大きな買い物をするんだから
甘い気持ちや迷いがあると後悔しますよといいたかっただけです。

214さんへ>
> 賃貸は大損というのが結論です。
すごく自己納得の文章に見えるのですが、それこそ営業に洗脳されていませんでしょうか？
FPなどの中立的な比較サイトを見ると賃貸も購入も生涯の金銭面ではほぼ互角という結論が
ほとんどでありどちらかが圧倒的に有利という話ではないと思いますが。

[218: 匿名さん]

>>214
217さんのおっしゃる通り、賃貸と購入でどちらが有利という決定打はないと思います。

賃貸の場合には融通性にメリットを見出す方もいます。二人暮らしなら７５平米も必要
ありませんから。子供ができて大きくなったら広いところへ、自立したらまた狭いとこ
ろへ引っ越せば良いわけです。その時々の最新マンションに住むことだって可能です。
購入の場合貯金は頭金として消え去りますが、賃貸の場合うまく資産運用すれば増やす
ことだって可能です。
ちなみにレジデンス至近には賃貸専用ツインタワーなど競合が多いので、貸すのが簡単
という考えは甘いのではないですか？

[219: 匿名さん]

レジのＨＰに「割引対象のお客様」というのがありますが、
ご説明受けた方いらっしゃいますか？

[220: 匿名さん]

＞219
社名の書いてあるリストを見せられて「この中に
かいてある会社でしょうか？」と聞かれました。
自分たちは知らなかったので親切な会社だと思いましたよ。

[221: 匿名さん]

ANAのマイレージ会員ってやつは？

[222: 匿名さん]

賃貸派と購入派ってそもそものベースが違うよね。
よく言われているのが長期的には購入したほうが
お得ということ。レジは立地、価格、間取りの
バランスが小杉開発のなかで一番とれてるね。
ただパンチにかけるんだよなー。まわりにばんばん
高層が立っちゃう中で。

[223: 匿名さん]

パンチなど、最初だけだ。

[224: 匿名さん]

賃貸か購入かは下記で議論してはいかがでしょうか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6002/

[225: 匿名さん]

何千万もだすんだから考えるよなー。
レジは施工がなー。三井は間取りがいまいち。コスギタワー
は仕様がなー。小杉開発内で買うんだけど迷うよほんと。

[226: 匿名さん]

ここはこのマンションを買った人or買おうor買いたいor興味があると思ってる人が
くるべきで、賃貸か購入かという論議は他でやって欲しいですね。

225さん>
この際思い切って小杉やめたら？

[227: 匿名さん]

225さんも、レジにも興味がある訳ですよね？
レジでお待ちしています♪

[228: 匿名さん]

小杉は魅力的なのでやめませんよ。ｗ
レジは抽選がきつくなさそうなので後回しでいいかなと。
コスタはほぼ売れちゃってるからブランド力から三井かなやっぱり
と思ってます。レジ三井掛け持ちの方いますか？

[229: 匿名さん]

＞228さん
コスタ、あきらめなくてもまだまだ沢山あると思いますよ。
三井の販事の前で客引きもやっていますし
「キャンセルでましたよ」の電話も相変わらず
かかってきます。
レジは抽選部屋は少ないけれど間取りの良い部屋は
どんどん少なくなっています。のんびり構えているうちに
部屋選べなくなる可能性もありそうです。

[230: 匿名さん]

>229さん
確かにその通りなのですが、とりあえず三井の1期に申し込んでそれから
かなと。レジ本命の方は早めにいいとこ押さえたほうがいいでしょうね。
229さんはどこをねらってるんですか？

[231: 匿名さん]

そうです、コスタ、まだ客引きしてます。
しかも、三井はこれからなので、まだ余裕ありますよ。
１番後手に回しちゃいけないのはレジだと思いますよ。
まぁ、三井を最優先なら特に何も言いませんし、
三井待ちは多かったんじゃないですかね、基本的には。
ここに来て三井が一気に開放されるので、ウカウカしてると、
気がついた時には小杉に希望の部屋が無い、なんてならないように注意です！

[232: 匿名さん]

コスタは第２期85戸出すみたいで、客観的に見ても、
普通に売れてると思いますが・・・。

>>231さん
そんな書き方で、他物件のこと煽るのはやめましょうよ。
せっかく板が落ち着いているのですから。

[233: 匿名さん]

コスタの話題はコスタスレでどーぞ

ところで、割引の話ですが、HPからなくなってますね！
レジデンス・ザ・武蔵小杉メールのバナーの下にあったのに。

皆さん、質問攻めにしちゃいました？

[234: 匿名さん]

>>228さん、私もレジ三井かけもちです
三井のモデルルーム見てきました.結構よかったです
間取りもたくさんあるし選べるし、変更もわりとききますよ
というかマンションってどこも似たような感じで、部屋じたいは
あまり差がないですよね〜
もう見すぎてどこも一緒に見えてきたw
価格はレジと三井はあまり変わらないです
レジってちょっと高くないですか？

[235: 匿名さん]

三井とレジ、確かに価格は思ったより差はなかったですが、
内廊下は個人的に嫌いなので、断然レジ派です。ポーチあるし。

三井はタワーだけあって、柱が多く感じました。
感覚的に天井も低く感じた…でも2.5あるんですよね。
スパとかもいらないし（隣人と裸見せ合うなんて…）と
惹かれませんでした。

あくまで個人的な感想であって、三井よりレジが上じゃん！て思ってる
わけじゃ〜ないです。それぞれ、一長一短です。
でも三井がランドマークになるのは確かで、それなら盛り上がって欲しいと
思います。街全体のために。

三井タワーの周りは割りと一般人も歩ける緑多い道になるじゃないですか。
「ここは一般人も多く通ると思いますが、管理はココ（パーク）なんですよね？」と
聞いたら「痛いとこつかれましたー。正式に決まってはない…ですが…」と
濁してました（ｗ
なので、私はタダで楽しませてもらおうかと！

レジが強気価格なのはやはりJR駅徒歩１分、だからでしょうねぇ。

[236: 匿名さん]

＞233
レジの購入者専用サイトでも騒いでいる人だよね。
ＡＮＡのマイレージサービスはレジに限らず三井でも
東建でもやっていることだよ。どのＨＰでもそんなこと
謳ってないじゃない。それなのにレジだけが最初から
載せていないのがけしからんって・・・・・・
自分が気が付かなくって利用できなかったから大騒ぎ。
専用サイトのほかの人は残念ですねで終わっているのに
リクコスに文句言おうみたいなあおりよくないよ。

提携会社に関しては要望書の話と一緒に最初に
言われたよ。残念ながら提携会社には入っていなかった
けれどね。

[237: 匿名さん]

236>

233だけど、購入者じゃないので購入者専用サイトには入れませんよー。
騒いでるんだ。情報ありがとうございます。

[238: 匿名さん]

レジねー嫌いじゃないんですよ
むしろいい。無駄がないし柱も少ないし天井の圧迫感もない
変な間取りでもないし、すごく使いやすそうで機能的
もともとついてるものも多い（魔法瓶浴槽とか浄水器とか）


でもね、高い！！！

[239: 匿名さん]

うう、辛いところですね

[240: 匿名さん]

ここって横須賀線の新駅から１分を謳ってるじゃないですか。
駅からの近さだと三井よりも駅近って事になるから
この辺の物件だとたぶん一番駅近物件って事になりますよね。
でも横須賀線の駅の方って何か商業施設が出来る予定あるんでしょうか？
いろんな施設の予定があるのはすべて東急側ばかりなので
もしかしたらこちら側の方は閑散とした雰囲気になってしまうんじゃないかと
思ったりするのですが。
特に三井の前の道路を超えた先、レジからコスギタワーがある方に向かって
どんどん不便になっていくような気がするんですけど…
資産価値を求めるならやはり東急側の方がいいんでしょうかね？

[241: 匿名さん]

武蔵小杉の中ではレジが一番いいと思う。
なにより竣工がはやい。三井は2年半から3年
待たなくてはいけないのがつらい。
大豊建設ってどうなの？？？？

[242: 匿名さん]

大豊建設についてはあんまりいい噂は聞かないんですが。。。
大丈夫でしょうか。。。

[243: 匿名さん]

竣工は入る時期が人によって都合あるし
あまり関係ないんじゃない？
実際、私は2007年に引っ越しできない

[244: 匿名さん]

236さんはよく知っているからいいですが、知らない人も多いのです。だから掲示板に集まるんじゃないですか。なんでも知っている貴方は、この掲示板に冷やかしに来ているんですか？それともリクコス関係者？情報交換がこの掲示板の役割なんです。
ちなみに私は233さんじゃありません。233さんがこの問題を書き込んでくれたことに感謝します。

[245: 匿名さん]

>>240
横須賀線の駅の方は何も商業施設の計画を聞かないですよね
やはり東急駅からの徒歩分がものをいうのかしら

[246: 匿名さん]

タワーの方が一見、安いんですよね。
部屋数多いだけにバリエーションもありますし。
そうゆう意味では幅広い層に人気が出そう。

[247: 匿名さん]

>>245
東京機械製作所の跡地に期待です

[248: 匿名さん]

レジのHPがずいぶん変わってたんですね
知らなかった

[249: 匿名さん]

私も口コミ系掲示板ばっかり気になって、肝心の物件HPに
全然行ってないことにハタッと気がつきました…あはは。

ところで再開発のところを検討したのって初めてなんですが、
どこの場所（豊洲とか大崎？あたり？）でも、マンション同士のケンカっていうか
「自分が選んだところが一番優れている」的揉め事って起こるもんなんですか？

どのマンションが合っているかなんて一人ひとりの価値観だろうし、いいと思ったら
他はどうでもいいし、他もよければ盛り上がっていい街になると思います。

あ、今レジのこのスレで起こってるわけではないですが、他のスレではちょっと
起こってるし、過去読み返してきたばっかりなので…。
レジの第１期１次終わったあたりから検討し始めたので、過去スレはその時その時の
流れがわかって面白いです。

楽しい街になるといいな。商業施設も早く決まって欲しいですね！

[250: 匿名さん]

>>245

どうなんでしょう？
横須賀線と言えども「ＪＲ徒歩１分」って言うのはポイント高そうな気がするのですが・・・
東京方面に通勤する人にはすこぶる魅力的ですよね。

購入者ではありませんが、却ってＪＲの駅は静かなほうがいいのではないですか？

[251: 匿名さん]

いや、商業施設があるのとないのとでは雲泥の差だと思う
やっぱり東急側の方が開発が進むでしょうな

[252: 匿名さん]

って言うか、ここまで話題になってれば小杉にはＪＲ新駅側もだいぶ開発が
進むと思いますよ。東急側がメインかもしれませんけどね。

[253: 匿名さん]

いや住むところはなるべくにぎやかじゃないほうがいいよ。

商業施設があるのとないのとでは雲泥の差というご意見がありますが、
とはいってもたかだか４分くらいなじゃないですか。
十分恩恵は受けられると思いますけど・・・。

[254: 匿名さん]

にぎやかじゃないですか
消防署があるし線路も通ってるし
どうせうるさいんだから
商業施設のにぎやかさも付加してほしい

[255: 匿名さん]

そういうにぎやかさと人の多さのにぎやかさは違うと思うー

タダでさえにぎやかなんだから、人はいいよー

[256: 匿名さん]

いや絶対、新駅の前も発展させてほしい
パークシティのダイエーや東急駅前、東京機械跡地に何らかの商業施設が出来るとしても
ちょっと遠いもの。すぐ行けるような場所、つまり
新駅の裏のNECが土地を売ってくれたらなあ。。。と夢をみたりしてる。
絶対ありえないって事はないんだよね。

[257: 匿名さん]

レジ前は駅前広場と駐輪場。
あとはレジ内の店舗（業種不明）で、それ以上は望めないんでしょね。

[258: 匿名さん]

レジ内はひとつはコンビニと聞いてますがまだ決まっていないんでしたっけ？
裏のNECが商業施設になるといいですね。土地も膨大ですし。
NECの新ビルが建つという噂もありますね。どちらにしろそこの土地が
売られる可能性があるという事ですよね。ビルなら全部は使わないでしょうから。
でも正面の三角地帯も何かの店に変わる気がします。
あのフィットネスはやっていけないんじゃないかな、コナミが出来ると。

[259: 匿名さん]

そろそろ購入者サイトの仲間入りかもー(*^^*)

今日事前に見たいからと重要事項説明書の抜粋ってやつをいただいたのですが、
本当の説明書はかなり分厚いとききました。

抜粋にない、重要な事項ってありました？

前もって読んで確認したいのですが…。大切なことですもの。

[260: 匿名さん]

購入者です
抜粋は読んでいないまま契約にいたってしまったので分かりません…

[261: 匿名さん]

マンション価格値上げがささやかれている近頃ですが、
武蔵小杉も販売が後になるほど、高くなりますねぇ。

コスタ＜レジ＜パークシティ

当初はコスタの値段比べたこともあってレジは高いと思いましたが、
ぎりぎり値上がり最終局面に間に合った物件だったのだろうか・・・

[262: 匿名さん]

武蔵小杉分譲３物件の中ではレジが一番仕様がいいみたいだけど、
他の地区のマンションと比べるとどうなんだろう？

[263: 匿名さん]

>>261
という事は今後に出来上がってくる物件の方がもっと高いってことに
なるんでしょうか？住友やら東急やら。。。。
もう買ってしまったから他に興味は基本的に無いんですけど、
他スレに話が出てる東急直結のマンションはいいなあ〜と思ったり。
そっちを待てばよかったかなと思ったり。
でもレジでぎりぎり買える範囲だったから、これ以上高いと無理だしなあ。
やっぱり６０００万からになるのかしら、とか
第一、駐車場が高そうだし。。。なんて色々思ったりします。

[264: 匿名さん]

１期２次の登録始まってますよね
どんなもんでしょうか、まだありますか？

[265: 匿名さん]

>>262

コスタと三井がひど過ぎるだけで、価格を考えれば標準的な仕様だと思います。

[266: 匿名さん]

仕様だけでなく、大切なのは躯体ですけどね

[267: 匿名さん]

躯体はどうなんでしょ？
レジは前に雑誌で高評価されてた気もするけど、
コスタもパークも制震構造ですしね。
スラブ厚とかよく分からないし、みんな同じくらい頑丈なのではと思ってしまいます。

[268: 匿名さん]

>236
同感

[269: 匿名さん]

躯体も気に入ってここにしようかと思います。

躯体もいい、仕様もまぁまぁ、駅4分&１分、3駅8路線（新駅完成すれば）、
13号線乗り入れでより便利、都心ではその値段では買えない広さ、
これだけ決め打ちがあります、個人的には。

乱立して価格が下がるとかの心配もあるでしょうが、まずは自分が利点を感じて
入ればいいかなと思います。

躯体に関しては、まぁ、ちゃんとその通りに作られてることを祈るばかりですが（苦笑

[270: 匿名さん]

車を主体に考えたらここが一番いいですよね
駐車場代がべらぼうに安いのは魅力、つもりつもればかなりのお得感
どうしても車を手放したくないからなあ。たとえ駅近といえども‥

[271: 匿名さん]

レジってエレベータ少なくないですか？
約４００戸に対して４機ですよね。
２４階もあるし朝はかなりのラッシュになるんじゃないでしょうか・・・
（低層階用、高層階用で分かれるのでしょうか？）
南棟にエレベータが無いっていうのもキビシイですよねぇ。

[272: 匿名さん]

コスギタワー689戸 6基
レジ389戸 4基
1437戸 17基
ですね、そんなに少なくないと思いますが。
高さも他のタワーが50階近くあるのに対し24階建てですから約半分
結構早く使えるんじゃないでしょうか？
低層階と高層階に分けるのは22〜25階ずつくらいでしょうから分けなくてもいいかと。
分けているなら逆に使いにくいです。
あまりたくさんエレベーターがあると修繕費が高くなってしまうし…

[273: 匿名さん]

失礼、1437戸はパークシティです。
上から順番に１基あたりの人数順です。

[274: 匿名さん]

新駅周りの開発は期待してよいものかどうか。
新川崎程度になってしまっても、、結構がっかり。

[275: 匿名さん]

＞274
ありえそうですよね

[276: 匿名さん]

東急と横須賀線の間に大きな地下街とかできないかな？
じゃないと新駅周りの開発と言っても場所がないよ。
東側はＮＥＣの工場、西側はマンションとホテル。

[277: 匿名さん]

かなり先の話かもしれませんが、川崎縦貫鉄道（川崎市営地下鉄）も武蔵小杉を通るとか。
等々力公園や新百合ヶ丘が通過駅となって、さらに小田急線と連絡することになります。
http://www.city.kawasaki.jp/82/82tetudo/home/index.html

最強ではないですか！？
いや、最強と言う言葉に特に意味は無いのですが。。。

[278: 匿名さん]

上のサイト、リンクが切れ過ぎ…
この川崎市営地下鉄って駅はどこらへんになるんでしょうか？

[279: 匿名さん]

>>276さん
NECの工場は一つの大きな新ビルになるかもという噂もありますよ
でもとりあえずフィットネスの三角地帯の３つの店を
何かに変える可能性があると思ってます
綱島街道に面している土地だし、商業施設になるんじゃないかな

[280: 匿名さん]

>>277,278さん
上のページだとリンク切れまくってますが、左メニューの「サイトマップ」からは
見れるみたいです。「路線計画図」を見るとだいたいの駅の場所もわかりますよ。

ちなみに「事業再評価市対応方針」→「事業再評価市対応方針案における資料（ＰＤＦ形式）」
が結構詳しくて面白いですね。
最初は新百合ヶ丘−元住吉だったのを見直して小杉に変えたみたいです。
P26に小杉駅周辺地区の開発計画図があります。
完成がいつなのかがよくわからないですが、資料の最後の方に一般会計負担額という
グラフがあり、これを見ると３０年後くらいのような気がしますね。。

[281: 匿名さん]

だいぶ先ですね…
住む間は関係ないみたい

[282: 匿名さん]

ちょっと蒸し返すようで申し訳ないのですが…
前スレで出てきていた「ひっつめめがね」の営業さんて…
もしかして当たってしまったかもです（T_T)
その方の身長ってどのくらいでした？

一見親切そうなんですけど、言動がイマイチ適当なんですよね…
あ〜よい物件だと思ってたのに、最近萎え気味なんです。

[283: 匿名さん]

わぁ〜〜〜い！！
申込みしちゃったY(^0^)Y
抽選なしでした。
もちろんコスタもパークシティもその他もいろいろ見たけどレジには一目惚れでした♪
一年以上先だけど、引渡しが待ち遠しい。。。

[284: 匿名さん]

ひっつめめがねの方は一人しかいなかったような
私も見てすぐ「あ、この人かな」と思ってしまいました
私の担当は違う人ですが。
１期の前に買ったので、それからずっとMRに行ってません
今どれくらいまで出来ているんでしょう？
下の店舗って決まったんですか？

[285: 匿名さん]

今現在どのくらい売れていますか？

[286: 匿名さん]

少なくとも優先販売で150、１期１次で５０、１期２次で３０売れているので、
２３０−２５０ぐらいかと思いますよ。

本問と直接関係ありませんが、私のよく見ているサイトにレジデンスのレポートが載っています。
http://blog.so-net.ne.jp/mansion/

[287: 匿名さん]

ひっつめめがね？？はよく分かんないけど、テナントはまだ決まってないって言ってました。
本当かどうかはビミョーですけど。。
先週、下から数えてみたときは９階か１０階くらいまでできてましたよ。

[288: 匿名さん]

おお〜！楽しみですね！
でも竣工がここらのマンションでは一番早いから
最初の頃は店が無くて不便でしょうね
車で港北に行く生活になりそう
今と変わらない（笑）

[289: 匿名さん]

http://news.livedoor.com/webapp/journal/cid__2245087/detail?rd

武蔵小杉賃貸人気NO.1

今後、たくさん住居供給されますが、
１位取るほど人気なエリアなら転勤などで貸したくなっても安心ですね。

[290: 匿名さん]

>>289さん
面白いですね！でも理由は「便利な割りに安い」からのようですが。。。

ついでにこんな記事も↓
【ファンキー住まい通信】武蔵小杉マンハッタン化計画
http://news.livedoor.com/webapp/journal/cid__1694702/detail

[291: 匿名さん]

購入者です。

食洗機をレジに頼まず自分で業者探して設置する場合、
キッチンの面材って合わせるのが難しくなるのでしょうか？

[292: 匿名さん]

291さん、食洗機、我家も悩みましたが結局レジのプラスワンでオーダーしました。理由は面材が合わないってことなんです。価格は色々調べましたが妥当な金額に思えたのでGOしちゃいました。
我家も事前販売会で購入したのですがその時の営業担当者はすごく良かったですよ。未だにうちの細かい質問にメールや電話で答えてもらってます。しかもかなり嫌味な質問もしましたが、都度答えてもらってます。リクコスの営業ってまあまあで良いと思いますけどね。皆さんどう思います？

[293: 匿名さん]

私が行ったときの営業はとても良いとは思えませんでした。
積極的に売り込まないのはそういう方針なのでしょうが、基本的にこちらが聞かないと
何も教えてくれませんし、言葉遣いもなっていません。（フレンドリーのつもりなのか？）

買うつもりないだと思われているようで不快でしたね・・・
まぁ実際買わなかったわけですけど。

あとおばさんばかりでびっくりしました。
リクコスはどこもそうなのでしょうか？

もっとも結局は人それぞれだと思うんですけどね。
リクコスでもいい人もいるでしょうしね。

[294: 匿名さん]

食洗機ってあとから企業に発注だと面材が合わないんですか？
うち、そうしようと思ってたんだけど…

[295: 匿名さん]

購入者の方、いらしたら教えて下さい。
家具などのカタログが来たんですけど、これっていつ決めればいいのでしょうか？
締め切りとかあるんですか？

[296: 匿名さん]

今日契約してくるじょ〜！（＾ー＾）
担当営業イマイチすぎるけど、頑張ってくるー。

営業を買うんじゃないんだ！物件を買うんだ！

そりゃ、営業もよければ一番だったじょ…。

[297: 匿名さん]

購入者です。
営業は全然よくなかったです。（汗）
でもその分物件は気に入りました。自分の理想は
ここしかないっと。（いいすぎ？）

一生にそうない買い物なので、営業がもっと良ければ
って何度も思いましたが‥。
大切なのは物件でしょう。
そういう意味では296さんに激しく同意します。
今後ともよろしく。

[298: 匿名さん]

営業そんなによくない？当たり外れがあるんですかね？
うちの担当の人は本当によくしてくれてますよ。
返事も迅速だし買ったあともずっと相談のってくれるし。
喋り方も落ち着いてて上品な人です。

[299: 匿名さん]

契約してきました!!

私にとっては、小杉の中では一番のマンションでした。

ムサコのこれからが楽しみです。

[300: 匿名さん]