レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】

[匿名さん]

450越えてたので【3】つくりました。

旧関東ページでのスレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38321/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/

神奈川ページでのスレ（前スレ）：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[102: 匿名さん]

100です。
そーいわれると床屋はオシャレではないですなぁ（笑）
実用的には楽なんですけど…
スタバは嬉しいっすね。

[103: 匿名さん]

101さんの言うとおり、コンビニ、レンタルビデオ、本屋、カフェなら最強ですね。
全部がレジの下に入らなくても、西側三角地帯にでも入ってくれればOK!
購入者・検討者で有力どころに依頼メールでもしましょうか！

私今週登録申し込みます！

[104: 匿名さん]

オリジン弁当はどうですかね？
おしゃれな感じではありませんが、実用的ですので、
気取らないレジデンスにはぴったりかとw

[105: 匿名さん]

理髪店って…
こ洒落た美容室？
それともＱＢハウスみたいのからピンキリ〜〜

[106: 匿名さん]

駅前、広場、駐輪場、さらにコンビニとなると、特に週末の夜とかは
ちょっと不安になりますね・・・。
できれば終電頃には閉店してくれる店舗がいいかな〜。

[107: 匿名さん]

105さん
ＱＢはどーかと思いますが、普通の理髪店希望。
美容院はヒゲ剃ってくれないし^^;

あ、ちなみにモスバーガーでも嬉しいです。

[108: 匿名さん]

私も101さんに激しく同感です。
便利！
花屋があってもいいかもですねー

[109: 匿名さん]

コンビニなどの便利な店は近くに欲しい。でも、レジには虫・においの心配がなくて高級感がでる店舗が入ってほしい。店舗のイメージって、マンションのイメージに大きな影響を与えると思うので。。

[110: 匿名さん]

[111: 匿名さん]

[112: 匿名さん]

[113: 匿名さん]

>112
もしすれが本当なら、どうなんでしょう・・・・
複雑な気分です

[114: 匿名さん]

【削除投稿に関連する投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

[115: 匿名さん]

[116: 匿名さん]

本当にみんな値下げなんかしてるんですか?

[117: 匿名さん]

もう少し詳しく教えてください。
どれくらいの下げなんでしょうか？
ずうずうしくてすみませんが、宜しくお願いします。

[118: 匿名さん]

[119: 匿名さん]

＞112＞118
せっかく落ち着いた掲示板になってきたと思ったら
又、あおりですか？
価格は変わっていませんよ。
皆さん、釣られないほうがよいです。
こういう反論も書いた人には思う壺なんでしょうね。

[120: 匿名さん]

スタバがいいですねー
コンビニは近くにはほしいですが自分のマンションでは騒がしそうです
花屋なんかもとてもいいと思います
クリーニング屋なんかもいいかも

[121: 匿名さん]

確認しましたが、値下げネタはガセですね。

[122: 匿名さん]

昨日営業さんから電話かかってきて、「価格改定で５０万下げました」って言ってたよ。
ガセだとすれば、自分の希望のとこだけ下げてくれたのかなあ？　煽りじゃなくてマジです。

[123: 匿名さん]

＞１２２さん

差し支えなければ、どのタイプが値下がりしたと連絡があったか教えて頂けないでしょうか？

[124: 匿名さん]

私が希望してたのは85m2クラスの中層階です。
今手元に資料が無いので部屋の形式はわかりません。
価格表でやや左よりの列です。

[125: 匿名さん]

購入者ですが、営業に念のため、価格調整確認しましたが、否定の回答でした。
まだ、完成まで１年以上あるので、普通は価格調整はありえない時期ですね。
85m^2というと、Ｃ・Ｆ・Ｌかな。
部屋番号と価格が分かれば、真実が明らかになると思いますが
公開的なこの場で教えて頂くのは難しいと思いますので、
もし、購入されましたら、ぜひ購入済み掲示板にいらっしゃて頂いて
詳細教えて頂けますと幸いです。

[126: 匿名さん]

[127: 匿名さん]

予定価格が正式価格になるときに下がったっていうことじゃない？

[128: 匿名さん]

予定価格から正式価格になった時のＣタイプ中層階の下がった額は１００万以上ですねぇ。
減少額が合わないようですねぇ。

予定価格　Ｃ１０Ｆ　５８８８万〜Ｃ１５Ｆ　５９８８万
正式価格　　　　　　５７５８万〜　　　　　５８０８万

[129: 匿名さん]

１２６さん

一度、営業さんに本当なのか、ご確認頂けないでしょうか？
本当であれば、営業の誤った個人プレーかもしれませんし、
１部屋だけの問題ではなくなります。
間違いであれば、１２７さんの例のような何らかの誤解などかもしれません。

[130: 匿名さん]

[131: 匿名さん]

[132: 匿名さん]

[133: 匿名さん]

＞126さん
公募対象外のＣなんてありえないですよ。
今回は１期の募集で優先分譲が終わった後、１期まで
皆待たされていたのです。
それから見ても、完全なガセネタですね。
担当の営業に確認しましたが「そんなことありえない」と
一笑されてしまいました。
反論ができなくなるとこの辺にしておきますと逃げですか？
レジでは沢山の問い合わせに困っていましたよ。

１期も50戸完売だったそうです。
要望のあった部屋しか出さないから完売は当たり前なんでしょうね。

[134: 匿名さん]

この時期に値下げはあり得ない。
３０件近く周り主要デベとは殆ど話をしてきてますので間違い無いでしょう。
大体５０万円？もしそれが本当ならリクコス社員はすぐに誰だか特定出来る。
発言の意図が分からないが、誰からもやっかい者扱いされないように気をつけた方が良いのでは。

[135: 匿名さん]

[136: 匿名さん]

【値下げがあったという誤った投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[137: 匿名さん]

本日発売の日経ビジネスにアフターサービスの
満足度日本一は不動産業界ではリクルートコスモスと
載っていましたね。
確かに営業担当の極め細やかさもコスギでは上位だと
接客してもらって思いました。

[138: 匿名さん]

レジの人の説明の仕方は私も好感をもちました。悪いところもちゃんと細かく言ってのが。
でも買った後ってほとんどデベは関係ないですよね？
管理会社との付き合いの方が重要になってくるんじゃないかな？
どうでもいいけど独身なので、キッズルームがいらないなあ…。
子供がいらっしゃるとこういう部屋はやはり必要ですか？

[139: 匿名さん]

うちも子供がいませんから基本的には不必要なのですが、視点を変えると
子供が中庭とかで遊んだり、騒いだり、はたまた危険な目にあいにくい事
を考えれば、あっても良いのかもと最近は思ってます。

現マンションはこういった施設が無いので、中庭でみんな遊んでいるので
すが、子供さんがいる方には申し訳ないけどたまにうるさく感じてしまう
事がありますから（特に疲れて寝てる時とかに…）

[140: 匿名さん]

そういえばレジデンスは庭みたいなものが無いですね。
共有施設も少ないし、下の店舗も一般開放で分譲、
なんとなく周囲のタワー物件と同じに見て「植物と施設」というコンセプトの
大規模な居住開発物件のような見方をしていたけど
新駅が出来たら利便性重視の駅ビルというイメージになりそうですね。
138、139さんと同じくうちも子供を作る予定のない共働きです。
ファミリーよりこういった環境の方がこの物件は多いかもしれませんね。
子供が遊べる広い庭が無いのは、ファミリーにとってはどうなんでしょうか。

[141: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃる方はすぐ近くのコスギタワ−のところの
庭で遊ばせてあげればいいんじゃないでしょうか。
庭があればあったで手入れについての管理費もばかになりません
し、あんまりそういうのはないほうがありがたいと自分は思って
います。

[142: 匿名さん]

今のマンションは真横にそれは大きな公園があるのですが
ベランダに鳥がきてその被害に苦労しています。
ベランダに自分でネットを張っていられる方もいるくらいです。
洗濯物につく鳥の糞は始末が大変です。
環境はよいけど、植栽も一長一短だと身にしみて感じています。

[143: 匿名さん]

植栽のマンションの庭と、大きな公園では集まる鳥や虫の数も差があると思いますが、
マンションが作る人工庭を経験した事が無いので、どんな感じが想像つかないです。
森や公園というより手入れされた植物園の感じかと思ってましたが違うのかな？
庭のある集合住宅にお住まいの方、どんな感じか教えて頂ければ嬉しいです。
手入れや除草はどうするんでしょうか？

[144: 匿名さん]

外周の植栽の木はＣＧどおりなんでしょうかね？
２階の目の前が木になるような気がするんですが。。

[145: 匿名さん]

「1万5000人アフターサービス調査」でリクルートコスモスが１位で載っている
日経ビジネスは定期購読でしか売ってないのでしょうか？

何件が本屋まわりましたが、下記の日経ビジネスしか見当たりません。
http://bpstore.nikkeibp.co.jp/item/main/094121666000.html

[146: 匿名さん]

>145さん
現在、駅の売店でも売っていますよ。

http://www.nikkeibpm.co.jp/mag/manage/fra_nb.html

[147: 匿名さん]

新築ってコンクリが乾いてないじゃないですか
それが乾くのに半年かかるって聞いたんですけど
乾いてない新築コンクリの中に住んでると
どういう影響があるんですか？

[148: 匿名さん]

＞１４６さん

ありがとうございます、売店を見てみます。

[149: 匿名さん]

物件ページを久しぶりに見たら、「レジデンス・ザ・武蔵小杉メール」という
情報が新たに増えています。

[150: 匿名さん]

だいぶ立ち上がってきましたね〜。
がんばれ大豊建設！！

[151: 匿名さん]

購入者です。
今どのへんまで建っていますか？入居が楽しみです。