レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】

[匿名さん]

450越えてたので【3】つくりました。

旧関東ページでのスレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38321/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/

神奈川ページでのスレ（前スレ）：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[122: 匿名さん]

昨日営業さんから電話かかってきて、「価格改定で５０万下げました」って言ってたよ。
ガセだとすれば、自分の希望のとこだけ下げてくれたのかなあ？　煽りじゃなくてマジです。

[123: 匿名さん]

＞１２２さん

差し支えなければ、どのタイプが値下がりしたと連絡があったか教えて頂けないでしょうか？

[124: 匿名さん]

私が希望してたのは85m2クラスの中層階です。
今手元に資料が無いので部屋の形式はわかりません。
価格表でやや左よりの列です。

[125: 匿名さん]

購入者ですが、営業に念のため、価格調整確認しましたが、否定の回答でした。
まだ、完成まで１年以上あるので、普通は価格調整はありえない時期ですね。
85m^2というと、Ｃ・Ｆ・Ｌかな。
部屋番号と価格が分かれば、真実が明らかになると思いますが
公開的なこの場で教えて頂くのは難しいと思いますので、
もし、購入されましたら、ぜひ購入済み掲示板にいらっしゃて頂いて
詳細教えて頂けますと幸いです。

[126: 匿名さん]

[127: 匿名さん]

予定価格が正式価格になるときに下がったっていうことじゃない？

[128: 匿名さん]

予定価格から正式価格になった時のＣタイプ中層階の下がった額は１００万以上ですねぇ。
減少額が合わないようですねぇ。

予定価格　Ｃ１０Ｆ　５８８８万〜Ｃ１５Ｆ　５９８８万
正式価格　　　　　　５７５８万〜　　　　　５８０８万

[129: 匿名さん]

１２６さん

一度、営業さんに本当なのか、ご確認頂けないでしょうか？
本当であれば、営業の誤った個人プレーかもしれませんし、
１部屋だけの問題ではなくなります。
間違いであれば、１２７さんの例のような何らかの誤解などかもしれません。

[130: 匿名さん]

[131: 匿名さん]

[132: 匿名さん]

[133: 匿名さん]

＞126さん
公募対象外のＣなんてありえないですよ。
今回は１期の募集で優先分譲が終わった後、１期まで
皆待たされていたのです。
それから見ても、完全なガセネタですね。
担当の営業に確認しましたが「そんなことありえない」と
一笑されてしまいました。
反論ができなくなるとこの辺にしておきますと逃げですか？
レジでは沢山の問い合わせに困っていましたよ。

１期も50戸完売だったそうです。
要望のあった部屋しか出さないから完売は当たり前なんでしょうね。

[134: 匿名さん]

この時期に値下げはあり得ない。
３０件近く周り主要デベとは殆ど話をしてきてますので間違い無いでしょう。
大体５０万円？もしそれが本当ならリクコス社員はすぐに誰だか特定出来る。
発言の意図が分からないが、誰からもやっかい者扱いされないように気をつけた方が良いのでは。

[135: 匿名さん]

[136: 匿名さん]

【値下げがあったという誤った投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[137: 匿名さん]

本日発売の日経ビジネスにアフターサービスの
満足度日本一は不動産業界ではリクルートコスモスと
載っていましたね。
確かに営業担当の極め細やかさもコスギでは上位だと
接客してもらって思いました。

[138: 匿名さん]

レジの人の説明の仕方は私も好感をもちました。悪いところもちゃんと細かく言ってのが。
でも買った後ってほとんどデベは関係ないですよね？
管理会社との付き合いの方が重要になってくるんじゃないかな？
どうでもいいけど独身なので、キッズルームがいらないなあ…。
子供がいらっしゃるとこういう部屋はやはり必要ですか？

[139: 匿名さん]

うちも子供がいませんから基本的には不必要なのですが、視点を変えると
子供が中庭とかで遊んだり、騒いだり、はたまた危険な目にあいにくい事
を考えれば、あっても良いのかもと最近は思ってます。

現マンションはこういった施設が無いので、中庭でみんな遊んでいるので
すが、子供さんがいる方には申し訳ないけどたまにうるさく感じてしまう
事がありますから（特に疲れて寝てる時とかに…）

[140: 匿名さん]

そういえばレジデンスは庭みたいなものが無いですね。
共有施設も少ないし、下の店舗も一般開放で分譲、
なんとなく周囲のタワー物件と同じに見て「植物と施設」というコンセプトの
大規模な居住開発物件のような見方をしていたけど
新駅が出来たら利便性重視の駅ビルというイメージになりそうですね。
138、139さんと同じくうちも子供を作る予定のない共働きです。
ファミリーよりこういった環境の方がこの物件は多いかもしれませんね。
子供が遊べる広い庭が無いのは、ファミリーにとってはどうなんでしょうか。

[141: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃる方はすぐ近くのコスギタワ−のところの
庭で遊ばせてあげればいいんじゃないでしょうか。
庭があればあったで手入れについての管理費もばかになりません
し、あんまりそういうのはないほうがありがたいと自分は思って
います。