レジデンス・ザ・武蔵小杉【3】

[匿名さん]

450越えてたので【3】つくりました。

旧関東ページでのスレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38321/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9435/

神奈川ページでのスレ（前スレ）：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8740/

所在地：神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1（地番）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分

[42: 匿名さん]

ただでさえ、平日は向河原方面から小杉方面への人通り多いのに、
これ以上騒がしくなるのはいやだな。

[43: 匿名さん]

>>41
新駅の向こう側のNECはそのまま残すという事に、現在は一応なっているんですが
再開発地域にそっくり土地が入っているので
ルネサンスシティ以外撤去という可能性は十分あるという事です
あれらの工場全体の生産力はルネンサンスシティ１本から生み出されるものの10分の１だそうです

[44: 匿名さん]

公庫の金利がさがってるような

[45: 匿名さん]

ここは網戸はついてますか

[46: 匿名さん]

網戸ついてます。

[47: 匿名さん]

>44
ちょっとだけ金利下がりましたね
公庫申し込んでいるのですけど、
公庫って申込時金利ですよね
万が一引き渡し前の金利の方が安かったら、
再申込で、そのときの金利っていうのもありなのかな？

[48: 匿名さん]

真四角にくり抜いた「ボイドスラブ」ってどうよ？？
遮音性とか大丈夫なの？？

[49: 匿名さん]

48さん

http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w002266.htm

遮音性も良いようです。
レジの設計はこういうあまり普通の人が気にしない・気がつかないような
ところの細かい配慮が結構多いように思えます。

[50: 匿名さん]

49さん

そのリンク先では「ボイド管」って書いてありますよ？
管というからには丸い断面でしょ？？
真四角はどうなの？っていう質問なんですが・・・

[51: 匿名さん]

この物件、ボイドスラブ厚260〜280mm。
コスギタワーは330〜340mm。
ほんとにレジのが仕様いいのか？

[52: 匿名さん]

49です。

そういうことでしたか。

http://www.kumagaigumi.co.jp/n_pr000/pr_030305.html

四角いボイドですと、特定の高周波（５００Ｈｚ〜１０００Ｈｚ）帯で
共鳴により、音が響くようですね。
よって、フローリングの性能がＬＬ４０でも、
上の階のスプーンの落下音などは下に響く可能性がありますね。

ワイドスパンやフローリング直張りですと、心配なのですが、
レジの場合は、スパンが広めのＡタイプでも８ｍほど。
フローリングも直張りではない為、それほど心配ないのでは？

確かＭＲに床下断面を見せているところがありませんでしたっけ？
ご心配であれば、そこで質問してみてはいかがでしょうか？

[53: 匿名さん]

再び４９です。

＞５１さん

コスギタワーさんと比較して記載したわけではないですよ。
一般的に二重床、二重天井、ボイドスラブなら、床の性能としては
ほとんど文句ない水準ではないでしょうか。

あえて、コスギタワーさんの床と比較すると、
両物件とも二重床、二重天井、ボイドスラブは同じ条件ですね。

フローリング性能（軽量遮音に影響大）は　レジＬＬ４０＞コスギタワーＬＬ４５
スラブ（重量遮音に影響大）　コスギタワー330〜340mm＞260〜280mm

１勝１敗の引き分けでいかがですか？

[54: 匿名さん]

エレベーターはどこのメーカーになるか
聞いている方いらっしゃいますか？

都営住宅の事故をきいて気になってしまいました。

[55: 匿名さん]

パンフや契約書類にはざっと見ましたが見当たりません。。
今後業界でメーカーだけでなく管理業者/体制ともにメスが入るでしょうね。
一流メーカーでもずさんな管理だと壊れますでしょうから。

[56: 匿名さん]

登録受付期間：2006/6/17〜2006/6/24で抽選は24日
とありましたがそれまで契約はお預けということ？

[57: 匿名さん]

購入者の方いらっしゃいます？私は南棟購入の独身者です。宜しくお願いします。
下の店舗がすごく気になる今日この頃。
個人的にはコンビニが入ってほしいんですが。
ところで内覧会には、プロの査定をつれていかれますか？

[58: 匿名さん]

>>52
＞四角いボイドですと、特定の高周波（５００Ｈｚ〜１０００Ｈｚ）帯で
共鳴により、音が響くようですね。
そうですね。
四角いボイドはこのことが問題で近頃使わなくなって来てますよ。
丸とか、波型とか形を工夫したものが主流です。

＞ワイドスパンやフローリング直張りですと、心配なのですが、
これは違います。
ワイドスパン→遮音にある意味有利。
直張り→遮音に有利、歩行感に違和感
二重床→遮音に不利、歩行感が安定(ものによりビビリ感あり）

[59: 匿名さん]

54さん

エレベーターは東芝ですよ。

[60: 匿名さん]

57さん、それは私も迷ってました。
内覧会ってやはりプロの同行をお願いした方がいいんでしょうかね〜？
オプションをいろいろかなり付けたので、ちゃんと測って確かめないとな
とは思っています。

[61: 匿名さん]

CMはやらないんでしょうかね〜？