パークシティ武蔵小杉はどうですか？【5】

[匿名さん]

仲良く情報交換しましょう☆

□前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/com/yokohama/index.html#2

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分


[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[801: 匿名さん]

でも、デメリットに気づいていない人っているんですよね。
それで後から「落とし穴」って騒いだりするじゃないですか。

荒らすのではなく、ちょっと知ってる？ってくらいで、ソフトに
注意喚起してあげるのもひとつの親切では？

本当にこの物件検討するなら小杉のその他の板を読んでみるのも
勉強になりますよ。騒音やら、駅の利便性やら。

で、下に入るの幼稚園ではなく保育園だと思ってましたが、いかが？
パークシティの住民に入園優先権があるわけではないですよね。
入れたら、近くてとっても楽チンですが。このごろ、川崎市は入園資格の
優先順位を明確にするために、点数制をとってるんですよね。共働き、
近くに祖父母、親戚がいないとか、所得とか。
保育園厳しい環境と思います。（これもよく出てくる話題。しつこくてごめんなさい）

[802: 匿名さん]

800ですが801さんのような良心的なご意見に感服。801さん検討者なら買えるといいね。

[803: 匿名さん]

800さんと801さんの二人に感服。
私も住民予定者ですのでよろしくお付き合いください。

[804: 匿名さん]

住んでみたい街人気ランキング9位に急浮上しました。
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200612140003.html

[805: 匿名さん]

３０位から９位って躍進ですね。

[806: 匿名さん]

このパークシティのあとは
小杉にはどんな物件がいくつぐらい　いつぐらいにできるんでしょうね

売り渋ってるのかな

それがわかれば
検討対象も広がるんですが。。。

[807: 匿名さん]

レジの線路反対に住友のマンション（現地に工事内容の看板立ちました）、
パークシティの近くにもう一本三井のマンション。コスタの東に長谷工の
マンション。東京機械が移転した後に、多分マンション。その社宅が多分
移転するんですよね。そこにマンション。と、小杉に関係する板を読んで
そう思ったのですけど、後、どこ立ちますか？時期はわかりません。
今後10年くらい？

[808: 匿名さん]

小杉の場合、眺望を期待して買う訳ではないので欲しい時、買える時が買い時かなって思ってます。ピーク時総資産1兆円を誇ったバブル紳士のT社元社長によれば3年後に今のミニバブルははじけるそうです。今の価格に不満あれば3年待ってみると下がってるかもしれないし、総供給戸数考えれば5年待てば中古がいっぱい出てくるでしょう。
でも人気9位に上昇したところから相対的には値上がりしやすい地域になりつつあるので、次のマンション待つのが吉と出るか凶と出るか難しいですね。

[809: 匿名さん]

くくく。そんなバブルおやじがバブルがはじけるって分かるの？
分かってりゃ、資産守れただろ（ｗ

しかも小杉のマンションなんてせいぜい5000万から7000千万台で
安すぎてはじけようがないじゃん

悩んでないでＭＳＴ買っときな

[810: 匿名さん]

ありがたいお言葉で悩み解消しました。私は欲しいので申し込みます。でも当たっても2年も待つんで気が遠くなりそ。

[811: 匿名さん]

2006年年間人気マンションランキングで、「パークシティ武蔵小杉　ミッドスカイタワー」が人気第１位だったらしいです。

http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20061220-00000005-jsn-ind.html

[812: 匿名さん]

まだ売ってもないのに一位なんですねｗ

[813: 匿名さん]

SFTの北側に放置できない高さ80メートルの商業付き高層住宅が建築されますね。川崎市の無計画な用途変更に失望です。公聴会のやり取りを文書で見ても、愕然とします。SFT購入者、特に北側の部屋を購入された方には寝耳に水ですよね。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/sinma...

[814: 匿名さん]

MSTも網入りガラスの部屋は結構あるのでしょうか？
網入りガラスってどうなんでしょう。

[815: 匿名さん]

>812
広告費出したデベが載るんでしょ。

[816: 匿名さん]

ナイスの免震物件は16階建で1年早く完成、価格もこちらより安そう。安いのがいい人はナイスがいいかも。私はブランド至上主義の田舎者なんで、パークシティ狙いますけど。10年後、どっちがいい物件（評価基準は値下率が低い方として）になりますかね。

[817: 匿名さん]

ヒント
イトーヨーカドーの搬入口。

[818: 匿名さん]

ナイスだね

[819: 匿名さん]

同時期売り出しのTOYOSUがかなり高くなるって噂。それが本当なら小杉地区にPCT難民が押し寄せてくる可能性あります。私もそうですが。エリアが違うようで選択基準が意外に同じなんですよ。どちらも都心に近いタワーで大手物件、70㎡台でも5000万円台から選択できるってところ。

[820: 匿名さん]

豊洲と小杉で迷う方なんて、いるんでしょうか？
タワーマンションってことぐらいしか共通点がないですよ。