パークシティ武蔵小杉はどうですか？【5】

[匿名さん]

仲良く情報交換しましょう☆

□前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/com/yokohama/index.html#2

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分


[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[123: 匿名さん]

皆さん、どうもありがとうございました。不安が解消された感じがします。どうもありがとうございます。
2年先になりますが、公庫はしっかり現段階３．７５％で確定させておきます。
いろいろ勉強してみます。税金問題も含めて。また何かあれば教えてください。私は、金曜に申し込みに行ってきます。
また、手付金１０％の振込みは人生で一番の高額現金取引になるのでドキドキです。

[124: 匿名さん]

>>108
いま建てかけの建物自体が広告の役割も兼ねてると思いますよ。
あれ以上効果的なものはないね。

[125: 匿名さん]

>>124
108です。
確かに。
駅のホームから日毎に背が高くなっていくのには最近目を見張るものがありますよね。
とにかく目立つ！！

ローンの話はまだまだ始まったばかりですが、ウチもとりあえず現時点での公庫金利確保で
現実的には2年後にじっくり・・って感じです。

そういや、他物件スレで（今回の物件三井提携外ではありますが）
・JAセレサ
・新生銀行
の一部商品は申し込み時の金利適用だという話を読んだのですが、
どなたか利用予定の方いらっしゃいますか？

[126: 匿名さん]

公庫以外は仮審査を通すだけで本申し込みは
ギリギリにするのがべすとｓだと思います。
財形をしていたら今の金利適用ですから絶対
使ったほうがよいですよね。
住宅財形以外はダメなのかと思っていましたが、一般財形、年金財形
でも、大丈夫ということを今回知りました。
銀行は早く本申し込みをしてといいますが印鑑証明や
住民票は３ヶ月しか使えないそうですから結局また、
取り直しになります。時間もお金ももったいないです。

[127: 新入りです。]

オプションで悩んでいます。人造大理石とステンレスはどうでしょう？ステンレスが楽そうなので選択したいのですが、人造大理石ここのメーカーは汚れにある程度強いでしょうか？主流、おしゃれ度高価感は人造大理石でしょうから、2年後はこっちのほうがいいのか・・・
カラーもチェリーと潮路の床の色が迷ってます。薄い色は傷やトイレ、浴室など水周りではしみなどめだつのか心配です。水周りフローリングは十年後どうなのでしょうか？

[128: 匿名さん]

>>125さん
申し込み時の商品について電話で確認してみましたが、
JAセレサ川崎は物件引渡し1年前から受付。
新生銀行は引渡し半年前から受付。
とのことです。
来年11月〜12月にJAセレサ川崎を押さえておくのがいいかもしれません。
（その時に覚えていれば。）

>>127さん
確かに人造大理石はメーカーによって耐熱性などが異なりますね。
基本的に人造大理石はステンレスに比べて耐熱性で劣りますが、
天然大理石よりはメンテナンスが楽なので、自分は見た目重視で人造大理石でいきます。
メンテナンスの本に載ってますが、汚れに関してはクリームクレンザーで取れるようですよ。
あと、今までステンレスを使っていたのでそれに飽きたからという理由もあります。

カラーに関してはチェリーと潮路の床面でしたら、それほど違いが無いので、
メンテナンスで考えるよりも、色の好みでいいような気もします。
潮路は面材の色が独特ですので、その色を気にいるかどうかがポイントでしょうね。
あと基本的にフローリングは水に弱くなりますが、
どのくらい持つかはメンテナンス次第でしょうね。
濡れた時にすぐに乾いたタオルで拭き取って、
時々フローリング専用のマイペットなどで拭いてあげれば普通に持つと思います。
あと心配なら、トイレマットを敷くのもいいかもしれませんね。

[129: 匿名さん]

>>127さんへ
オプション悩みますよね。今週中には判断しなくてはいけないみたいですから困りますよね。
私は、モデルルーム２階奥のオプション担当の方からいろいろ聞きました。
人造大理石とチェリーが人気みたいです。個人的にその２つを選ぶ予定です。モデルルームのステンレスは傷が目立っていたので手入れが大変な気がしました。潮路に関しては和テイストみたいなので、和室をオプションで選ぶ私としては検討しましたが、どうも好き嫌いが出るみたいなので無難なチェリーというところです。これは個人の嗜好なのでなんとも言えませんね。生活が始まれば馴染むものなのでどれでも良いと思います。手入れ方法は、これからご近所さんどうしで検討していきましょう。

[130: 匿名さん]

そおですね。チェリーが人気みたいですね。

[131: 匿名さん]

>>128さん
125です。セレサと新生銀行の件、貴重な情報ありがとうございます！
2年も先なんですから、一体その頃金利はどうなってんだか？って感じで・・
とにかく少しでも低い金利を抑えたいですよね。
ウチは今回公庫＋みずほの提携ローン実行時保証料ナシパターンを一応申し込むつもりですが、
結局のところ金利に上乗せなので、微妙な感じです・・。
やっぱ分割払いよりも当初厳しくても一括払いで
あとあと金利低い方がいいのかなぁ、とまよいます・・。
実行時にミックスで組むつもりなので、基本は短期で繰上げ返済してく予定ですが、
先のことは分かりませんからね。

ところでみなさんオーナーズスタイリングで悩めてイイですね！羨ましい！
ウチは低層階なので、もう何も出来ず・・
オプションで付けたかったものも全て締め切られていてダメダメでした。

[132: 匿名さん]

私の研究では長期金利は年末を境に下降トレンドに入ると結果がでました。

[133: 匿名さん]

あなたの研究に期待したいですね。
皆さんも期待したいと思ってるはずです。
結果だけしか書いてないので、信頼度はありませんが。

[134: 128]

>>125さん
いえ、今回のことをキッカケにしてJAのことが分かりましたので、
こちらこそ有難うございます。
保証料を含むかどうかは、単純に考えれば支払総額を比較すればいいのですが、
繰り上げ返済時の保証料返還の額が不透明ですから、少し比較し難いですね。
繰上げ返済の量にもよるでしょうが、自分の場合は保証料が半分戻ってくるということを前提に
比較しようかと思っています。
いずれにしてもセレナの存在は大きいですね。
来年もシステムはそのままでいって欲しいものです。

[135: 128]

>セレナ
→セレサの間違いです。

あと、今日の大規模停電はひと事ではないですね。
入居済みの東京の物件では話題になってましたが、
非常時の発電や対応に関して入居時に確認しておいた方がよさそうですね。

[136: 新入りです。]

色々、キッチン仕様や色に関してアドバイスありがとうございます。参考になりました。no.129さんと同じ、和室があるのと、バスの壁の色が潮路はシックなのが揺れる原因です。停電では自家発電あるとはいえ（あったよね？・・）エレベーターや周辺での様々なことが起きるかもしれないと危機管理も大切だと、そして周り隣近所との協力が必要となるのかと、今後ともよろしくお願いします。

[137: 匿名さん]

既にご存知の方も多いとは思いますが、
東横線武蔵小杉駅西側直結マンション　37階建　338戸分譲　2012年完成
東横線小杉駅東側ほぼ直結マンション　38階建　460戸分譲　2010年完成

[138: 匿名さん]

うわー2012年かあ
金利もマンション価格もあがってそう…

[139: 匿名さん]

今では想像できないけど、2012年には武蔵小杉はおしゃれな新しい町になっているんですね。パークシティは武蔵小杉の顔となって、人気のあるマンションになると思われます。投資としてもかなり注目度ありますねぇ。今日、赤坂の億ションはすぐに完売したと新聞に書いてありました。高騰しているマンション、次期は絶対当てさせていただきたい。

[140: 匿名さん]

[141: 匿名さん]

川崎市全般に見受けられるのですが、武蔵小杉駅周辺には放置自転車が多いようです。パークシティーやその周辺への放置が今後も心配です。川崎市が対応してくれればいいのですが、武蔵小杉一帯の開発が民間ということもあり・・・どうなるのでしょうか？　地域住民でこの問題を解決せねば。これからの武蔵小杉のために！

[142: 匿名さん]

次の販売まで１ヶ月もモデルルームを閉めるなんて
一寸、購買者を＊＊にしていると思うのですが・・・・
武蔵小杉地区、全てのモデルがしまっていました。
他の２物件はお盆休みのようです。

[143: 匿名さん]

>>142
今週いっぱいは契約会＋その後夏休みで確か9月末頃までクローズです。
第2期は実質10月から開始みたい・・って、SFTも戸数残り僅かなのにそこまで遅らせなくても・・。

契約会行かれた方、購買者層や雰囲気キボンヌ。

[144: 匿名さん]

HPの情報によると9月8日までMRクローズ。
9月30日第2期事前案内会開催、
10月下旬販売予定ですね。
コスギタワーとここは余裕で売れるでしょうから、
デベロッパーは特に急いでいないのでしょう。
MRクローズは人件費や光熱費削減になりますので、
無駄な経費を節約するという面もあると思います。
次の販売まで2ヶ月近くMRを開くみたいですし、
MRを開く期間は充分ではないでしょうか。

[145: 匿名さん]

[146: 匿名さん]

>>141
多分ダイエーさん、ＡＭ／ＰＭさんの前は格好の放置自転車置き場になると思うのですが、何か対策する予定なのでしょうか？

[147: 匿名さん]

反対側の変電所跡の高層ビルの地下は大規模駐輪場ができるようですね。

[148: 匿名さん]

自転車に関しては、店舗専用の自転車置き場が設置され、
店舗前の駐輪に関しても、一列に並べるなどの対応があるでしょう。
あと、こちらの物件は歩道の幅にかなり余裕をもたせているので、
今から心配される必要は無いと思います。

[149: 匿名さん]

えっ、歩道の幅に余裕がある？
それって、自転車を置いていいよ！と言っているようなものじゃないですか？

[150: 匿名さん]

>>143さん
> 契約会行かれた方、購買者層や雰囲気キボンヌ。

契約会行ってきました。MRクローズ期間というのと少人数の予約で区切ってあったためか、
重要説明会とは対照的に静かな感じでした。
金融機関から行員が数名派遣されていたので、ローンの相談も可能なようです。
私見ですが、客層は落ち着いた方が多い印象を受けましたよ。
年配の方、30代40代の方、半々くらいでしょうか。

[151: 匿名さん]

重要説明会とその後のＭＲでも年配のご夫婦や親子も多いなと思いました。確かに駅近いし、便利なので若い働き盛りの人もいるし、逆に交通の便がいいので歩くのが大変な年齢を層も多いと思います。
家では武蔵小杉が便利になるのは、嬉しいけれど、駅に人があふれ電車に乗るのが大変になるのでは、と通勤のために購入したのに今はその後の人の量と電車が飽和状態になるのではと、新たな不安が生じてます。
電車の本数は増えるのですよね・・・・？？？

[152: 匿名さん]

南武線は増えないでしょうね。
今も通勤時間は結構頑張ってる（本数が詰まってる）と思うので。
何年間も飽和状態が続けば、さすがのJRもダイヤ改正するでしょうが。
どっち方面の通勤者が増えるのかな？
渋谷？横浜？品川？川崎？
南武線使う人の割合は他よりは少ないかな？

[153: 匿名さん]

渋谷方面の利用者が多そうですが、上手く分散してくれるといいですね。
ラッシュ時を避ければ問題ないと思いますが、ラッシュ時に利用しないとならない場合は、
車両を選んだり色々と選択肢があると思うので、お互い上手く対応していきましょう。
もっとラッシュがひどい路線はありますからね。

[154: 匿名さん]

横須賀線新駅が出来れば、そちらへの分散も見込めますしね。
現在、東京・新橋方面へ、「目黒線→三田線」or「東横線→日比谷線」を
利用している人は、それなりにいますから。
湘南新宿ラインも止まるなら、東横線からのシフトもあるでしょう。

まあ人口増えても、小田急線、東海道線、埼京線、東西線よりは
マシなんじゃないですかね？

と考えると、やっぱり電車でのアクセスは最強ですね。
山手線の外側で、武蔵小杉よりいいところあるのかな？

[155: 匿名さん]

どこにいくにも便利。ただどこにいくにもやや遠い。
なかなか評価の難しいところです。

[156: 匿名さん]

資料全て頂き、目を通しました。
老後はいいかな。なんて思う程度。
中央にあるタワー式の駐車場も１００％じゃないので
毎日、車を使用する我が家は車を出す時間も混雑したらアウト！！
（時間帯予約もできるみたい？！ですが）

利便性をうたっているけど、たしかにどこも出るのに中途半端。
そんな毎日毎日いろんなとこに出かける人はいないので、
あまり惑わされるのはよくないですよね。

子供がいる方は「環境」
大人の方はまず「通勤」のみで検討したほうがいいような・・・。

思ったより高いですね・・・。

我が家には不向きでした。

[157: 匿名さん]

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

[158: 匿名さん]

>>154さん
横須賀線と湘南新宿ラインの存在は大きいですね。
新宿・渋谷・品川・東京・横浜に直通なのはもちろん便利なのですが、
千葉・大宮も直通になりますし、南武線を使えば田園都市線・小田急線・京王線・中央線への
乗り換えで東京西部にも楽に行けます。仕事で様々な方面に行く自分にとっては本当に恐ろしい
くらいの立地です。
あと、自由ヶ丘・みなとみらい・中華街へも直通ですから、遊びにも困ること無さそうですね。
今までお台場に行くことが多かったのですが、みなとみらいに遊びに行くことが増えそうです。

>>156さん
車を毎日使用するならレジデンスがいいですよ。
価格はここより少し安いくらいですが、まだ普通に買えますし。

[159: 匿名さん]

>>150さん
>>151さん
143です。契約会レポートありがとうございました。
ウチも今から行って来ます。MRも今のうちに（空いている間に）見とこ。

通勤電車は田園都市線みたいな状態にならないことをとにかく祈ります。
　＃朝、人身とか起こるともう最悪なので・・
既に小杉に在住ですが、複数路線（私鉄とＪＲとさらに地下鉄乗り入れ）
を使えることはとにかくメリットが大きいです。

[160: 匿名さん]

>>156さん
の意見は感覚的にはそうかもって感じだけれども実践的にはそうもうまくいかないんですよね。
ここを買う人は東横沿線だから買ってるひとが多いと思います。そこで東横沿線でさらに通勤
に便利となると横須賀線の出現で学大より渋谷に近いぐらいにならないと丸の内方面は逆に時間がかかってしまうんですよね。さらに都内東横線沿線のマンションなんて１平米１００万以上の世界だか
らここを高いといっている156さんも買う気がおこらないでしょう。しかも駅から１５分以上の物件が多いですしねそこらあたりの物件は。結局ここと同価格帯で丸の内方面に近くしようとすると湾岸しかないんですよね。

[161: 匿名さん]

キャンセル出るとしたら契約会のある今週ですかね。
第一期完売がＨＰで出ないけどキャンセルが沢山でたのかな？？

[162: 匿名さん]

契約会行ってきました。契約担当の方が出てきて、滞りなく終了しました。後はオーナーズスタイリングと公庫の借り入れOKがでれば、ひとまず終了です。ちょっと寂しげな感じもします。

[163: 匿名さん]

今日で契約会最終日でしたね。
どうやら今からキャンセル出る可能性は少ないらしいです。
　＃まぁ、特殊なケースもあるかも。
来週のオーナズスタイリング覚書締結会終わったらＭＲも夏休みでクローズ。
ＭＳＴは今年中に販売されるかどうかも微妙な感じです。

[164: 匿名さん]

実際問題、この板で抽選以降キャンセル待ちしてて連絡来た人っているんでしょうか？
さすがにキャンセルが一切出てないとは思えませんが。

[165: 匿名さん]

次の期は新価格とかいって、実質値上げされないですかね？

[166: 匿名さん]

>>165さん
さすがに2期は残り戸数ももう少ないしｍ間取りも激しく限られていて
選択の幅が非常に少ないので、値上げはしてこないと私は踏んでいますが・・。
みなさんどう思われますか？
ただし、ＭＳＴは確実に値上げしてくるとは思います。

[167: 匿名さん]

私も第二期は値上げはせずに現状の価格帯で売り切るのではないかと見ます。
値上げをするのであれば何かとMSTの方がやりやすいでしょうし、第一期の価格もいわゆる新価格を織り込んでいる価格だと思いますので。

[168: 匿名さん]

キャンセルがあったら教えて欲しいと聞いているのですが、残念ながらまだ
ありませんとのことです。
一つもないのでしょうかね？

[169: 匿名さん]

契約が終了しても買い替えの人が希望価格で売れない場合、転勤などいろいろあると思うので、担当者の人にこんな場合にはすぐ連絡欲しいとか具体的に言ったらどうでしょう？もしあったらラッキーですし、次の抽選のときも声かけてもらえる可能性も（キャンセルでとときとか）あるのでは・・・・

[170: 匿名さん]

SFT第二期とMSTの価格の件ですが、やはり第二期は同じ価格帯でしょうね。
あとMSTに関しては、ローン減税の終了でSFTと比べると割高感が出てくるでしょうし、
SFTの価格が既に新価格を織り込んで出してきたと思われる額なので（1〜2割高）、
MSTはSFTと同じ価格帯で出してくるんじゃないかなって思ってます。
あくまで私見なので、最終的にどうなるか分かりませんけどね。
ただ、MSTは48階から59階までの部分がありますので、
SFTよりは平均坪単価はアップするでしょうね。
48階以上は値段を高く設定するでしょうから。

[171: 170]

本日発売の東洋経済に竹中工務店の特集がありました。
謎だったスーパーフレックスチューブの説明もありますし、
結構面白いですよ。

[172: Kuroten]

横浜・川崎の超高層マンション建築追っかけサイトTOWERSLOGに武蔵小杉エリアを追加しました
パークシティの建築経過を写真でReportしています
http://towerlog.joy.mepage.jp/tower_top.htm
よろしければお立ち寄りください。

[173: 匿名さん]

ラゾーナ川崎のスレも見てるんで、１７２さんのサイトは知っていました。
武蔵小杉も取り上げて欲しいなぁとずーと思っていましたが、
とうとうアップ頂けたんですね。
現在は、武蔵小杉に住んでいるわけではないので、工事進捗が確認できて、とても助かります。

[174: 匿名さん]

Kurotenさんへ
　建築経過を自宅で見られるなんて！　とても嬉しいです。有難うございます。

　最後の打ち合わせも終了しました。しばらくはMRにも行かないんだなあと思うと少々寂しい気もします。でも、「MRが開いているときはいつでもいらしてください」と担当さん言って頂いたので、機会を作ってきっとMRに行くだろうなあと思っています。
　抽選会から今日まで、色んな手続きであっという間でした。　後は2年後を首を長くして待つだけ・・・。家具の配置などを色々考えて楽しむことにします。

[175: 匿名さん]

Kurotenさん
嬉しい・・・、これから2年半の間楽しみに見せていただきます。よろしくお願いします。

[176: Kuroten]

みなさまこんばんわ
武蔵小杉も大きく変わりそうで楽しみになエリアなので
TOWERSLOGに掲載、記録してみたいと前から考えていました
残念ながら通勤経路からはやや外れているので不定期更新になるかも
しれませんが可能な限りおっかけますのでよろしくお願いします

[177: 匿名さん]

[178: 匿名さん]

すいません。教えてください。
提携銀行の金利優遇を受けるには今、申し込みをしておかなければいけないのでしょうか？
みずほなどは９月３０日まで申し込み分のみ金利優遇と書いてありますが。

[179: 匿名さん]

さすがにどこか仮審査は通していないと買えないでしょうが、2年後に提携ローンの借入先銀行の変更なども行える、だから複数の提携ローンの審査を通しておく意味はない、と担当営業からは聞いています。
⇒変更した時、優遇金利が受けられるのかが心配です。

[180: 匿名さん]

>>179 の元ネタを書いた者です。
心配であれば悩むよりひとまず審査を通しておかれてはどうでしょうか？
2年後のことは営業、銀行含めて確実なことは答えられないでしょうし。

[181: 匿名さん]

購入された方、購入を考えている方、教えていただきたいのですが、働いている人（父親にあたる人）が、万が一癌や病気になり入院したときの治療費などは、どのくらい残してますか？
また、そういう場合所得がなくなると思うのですが、ローンは払っていけるのですか？
教えてください。

[182: 匿名さん]

>>181
パークシティに特化した話題でもないですし、個人で考え方には差があると思いますのでこちらで聞かれてみてはどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30544/

[183: 匿名さん]

182さん、ありがとうございます。聞いてみます。
でも、ほんとに困っています。若いときに購入するなら、まだそこまで考えなくていいのかも知れませんが、定年までにローンを払い終わらないと、住宅ローンと治療＋入院費だけでなく、固定資産や健康保険にも払わないといけないわけですから。

[184: 匿名さん]

>>172
ほんとにすばらしいホームページですね。
僕も自宅のバルコニーから
小杉のタワー群が育っていくのをみるのはけっこう楽しいです。

[185: 匿名さん]

今日からパンフと一緒に入っていたカレンダーを使ってみる・・・

[186: 匿名さん]

>>185さん
今日から開始ですね。特にこれに書き込みする予定はありませんが、
せっかくなので、猫の月間カレンダーと並べて置いてあります。

[187: 匿名さん]

契約手続き一通り終了しました。あと2年半が待ち遠しい・・・
今日の段階は13階まで組みあがっていましたね。オプションを選択できない階を考えると予定通りといったところでしょうか。

[188: 匿名さん]

[189: 匿名さん]

最高の場所かな。値上がりするね。こんなに交通の便が良い所は、他にないね！

[191: 匿名さん]

9月16日〜23日の期間で、第1期キャンセル住戸再登録受付のようですね。
検討されている方は、対象住戸を問い合わせしてみるといいかもしれません。
MRは9月8日までクローズなので、それ以降の問い合わせになるかもしれませんが。

[192: 匿名さん]

[193: 匿名さん]

[194: 匿名さん]

[195: 匿名さん]

>>191さん
第1期契約者です。
ウチにも今日DMが届きました。
第1期キャンセル住戸ってどれくらいあるんでしょうかね？
気になるからMRクローズ解除されたら偵察に行こうかと考えています。

[196: 匿名さん]

キャンセル待ちの方がいたにもかかわらず再登録ということは
キャンセル待ちの方に連絡しても売れずに残ってしまったということかな？

[197: 匿名さん]

私も完売かと思っていたのにキャンセル待ち受付のＤＭ見て驚きました。希望の間取りはまだあるのか？(落選したので）そして、成約状況など知りたいと思いました。なかなか営業の方は本音は言わないのでわからいですね。

[198: 191]

例えば1倍住戸で、契約直前にキャンセルすれば次点に回らず残りますからね。
第1期は虫食いで出すのではなく、33階以下と43階以上を一気に全部売り出ししたので、
少し残るのは普通でしょうね。

[199: 匿名さん]

確か抽選会のときに落選して、落ち込んでいた方・・、チャンスでは！！
2期は間取りも限られていますし。

9日から電話したらどの住戸が再登録可能か教えてくれるのかな？
でも普通、キャンセル住戸って先着順で受け付けたりしませんか？
また再登録ってデベの手間も大変ですよね。
っつーか、また登録が重なったら倍率ついて
最終日＝23日に抽選会開催ってことですか。
そういや1期で人気だった積み立て君の部屋、倍率すごかったからなぁ〜。

[200: 匿名さん]

スタディルームがあれば書斎いらないかな？とわくわくしてるんですが
スタディルームの使用料ってどんなもんだかご存知でしたら教えてください。

[201: 匿名さん]

>>200さん

手元の資料ですと4Fのスタディールームは9時〜21時で無料となっています。
ただ、スペースが限られているでしょうから、もしかするとグループウェアでの
事前予約は必要かもしれませんね。
ご参考まで。

[202: 匿名さん]

スタディルームは自分も利用すると思うので、よろしくお願いします。
あと仕事の後にシアターリビングでDVDを見たり、クラシックを聞こうと思っていて、
こちらも楽しみにしているところです。

>>199さん
あくまで予想の範囲内ですが、先着順だと電話や葉書でアナウンスする順番によって
差が出てしまいますし、日を決めて先着順にしても、前日から並ぶ人がいれば、
事故の心配も出てきますからね。
様々なやり方があって一長一短あると思いますが、
今回のやり方は最も公平感があるかもしれないですね。

[203: 匿名さん]

[204: 匿名さん]

[205: 匿名さん]

確かに色なしの方がかっこいいですよね。
ビルの形状は素敵なのに

[206: 匿名さん]

早速問い合わせしてみましたが、北西、北東、角部屋も東も欲しいところ
残念ながら、全部完売と言われてしまいました。
どこがあるのかは、追って連絡しますが、また抽選になりますと言われました。
買うのもなかなか大変なのですね。

[207: 匿名さん]

最近、ちょっとでもネガな書き込みについて安易に削除依頼だしすぎてない？
検討者にとってはこのマンションの悪いとこみたいな情報も重要だと思うけど、恐らくは契約者かまさかデベ？がその手の情報を消しまくるというのはどうなんでしょう？
例えば占有部分の設備が悪いとか、実物は外観が・・・とか、そういう情報や感想は購入を検討する上で重要だと思うんだけど、果たして気に入らないからという理由で消しちゃっていいものなのか！？
明らかな荒らしは削除すべきだけどさ。

[208: 匿名さん]

206さん　いろいろ調べていただいてありがとうございます。この掲示板の情報を毎日楽しみに読んでおります。これからも情報をお願いします。でも建物の色が好きになれませんね、もっとシンプルなものであればいいと思うのですが、都会的なおしゃれなイメージではありませんね。でもしょうがない、買ってしまったんだし、場所と中身は最高なんだから外観はあきらめるしかないです。

[209: 匿名さん]

>>207
私もそう思います。
消されたカキコミは、
普通の主観的コメントの範囲と感じました。

[210: 匿名さん]

ネガティブな内容もその物件の気になるところについて
議論しましょうという姿勢な内容ならいいのですが、
ただ、その物件の悪い点を一方的に書きたてるだけの内容が多いのが事実です。

No.190なんかは削除されて当然なレベルかと思います。
No.203の削除はちょっと過敏かも知れませんね。

[211: 匿名さん]

＞＞２０７さん
ごもっともな意見です。
デベは見張ってるのでしょうか。悪い意見も感情的ではなく、冷静なポイントを付いた書き込みにしなければ・・・・かな？

[212: 匿名さん]

削除される早さも相当なものですから、この板は100％デベ関係者に監視
されていると言って良いでしょう。
ＢＢＳの監視や批判に対する反論処理を生業とする業者も存在するぐらい
ですからねぇ〜。

[213: 匿名さん]

荒れる原因となるコメント以外にも、削除される文章はあります。
こちらの掲示板は私的なものではなく、公のものですから、
思っていること全て書き込みしてもいいという訳にもいかないでしょう。
マナーを守った投稿なら削除されることは無いと思いますよ。

[214: 匿名さん]

消されちゃいました(TT)
東横線のホームから見る多くの人がそう思うと思うんだけどね。
トロツキーになった気分です　苦笑。

じゃあ、こんな表現はどう？
ピンク色でおとぎの国のお姫様に似合いそう、
誰もがひれ伏し礼賛して乱舞する、すばらしい色の建物だね。

[215: 匿名さん]

私は購入者ですが自分のマンショんの正しい情報少しでも知りたくこのサイトを時々見ます。購入者にとって噂や誹謗中傷や自分の住居(予定）の価値をふざけて下げるような匿名のコメントは、はっきり言って不要、消去してもらって結構です。遊びのサイトではないので正しい、情報、アドバイス、質問などが必要です。
友人同士のチャットでないのですから。

[216: 匿名さん]

>>215
それは215さんにとって、不快なコメントはすべて削除しろ、ということ？！
それではかの国と同じで、気持ち悪いほめことばだけになってしまう。

[217: 匿名さん]

>>215
わたしも216さんに同感です。
ここは購入者だけの掲示板ではなく、
ましてや「あなただけ」の掲示板ではありません。

ずいぶん、自己中心的な方ですね。
「はっきり言って不要、消去してもらって結構」なんて。

[218: 匿名さん]

気に入らない文章を全て削除とは言っていませんね。
そのような趣旨の文章ではないのでしょう。
今まで普通に長所・短所・質問も述べられているけど、
不適切な文章が削除されている（短所全てが削除されている訳ではない）、
ただそれだけのことですよ。冷静にいきましょう。

[219: 匿名さん]

[220: 匿名さん]

購入者ですが色は正直最初の建設開始のもののようなシンプルなのが良かったと思ってます。
買っちゃったからにはいい意味で街のシンボルみたいな感じになればいいな、と考えるようにしていますが。

[221: 匿名さん]

[222: 匿名さん]

たとえば六本木ヒルズ等の白、銀などでいいと思うのですが、どうしてあのような色をつけたがるのでしょうか・・・・武蔵小杉に来た人が一番最初に見るマンションなのに、千葉郊外にあるスーパー付の駅前マンションのような色です。おしゃれな人には恥ずかしくて住んでると言えない、残念です。