パークシティ武蔵小杉はどうですか？【5】

[匿名さん]

仲良く情報交換しましょう☆

□前スレ
【１】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】http://www.e-mansion.co.jp/com/yokohama/index.html#2

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）
　　　　　神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
　　　　南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分


[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[667: 匿名さん]

>ＳＦＴ販売残り１戸
モデルルームができて間もないのに
もう残り１戸？本当ですか?

パークシティは別のタワー物件みたいに「残り１戸」なのに
なかなか売れない…なんて事は無さそうですね

[668: 匿名さん]

それにしても中心価格が5000万台後半からぐらいだったのに
あっという間の完売。凄い！！！！！
地元が小杉でここが駐車場時代からマンションになったら買ってやろうと
狙ってましたが今回願いが叶いました。

[670: 匿名さん]

最近今一盛り上がらないですね。

[671: 匿名さん]

まあMSTとのはざまだしね。買った人はもうスレに興味ないしね。

[672: 匿名さん]

SFT購入者です。
契約時に物件価格の１０％を払いましたが、住宅購入目的なので
年末調整での還元はあるのでしょうか？

[673: 匿名さん]

年末調整ってローン残高に応じたのしか控除ないでしょ。
ローンの実行は二年後なのでそれまで控除とかはなし。

[674: 匿名さん]

このマンションってタワーなのにルーフバルコニーがあるんですね。
いままであまり見たことがなかったんですが、もしかして日本初とかですかね。
でも、風がすごそう・・

[675: 匿名さん]

>>674さん
横浜のこちらのタワーマンションにも付いているようですね。
このような部屋に住めるとは羨ましい限りです。
http://www.royal-h.jp/roi/outline.html


HPの物件概要が更新されていましたが、
ついにMSTの販売時期が決定！
平成19年2月中旬のようです。
SFTは完売したのかな？

[676: 匿名さん]

>>673
おまけに1年目は確定申告をしないとダメ。
2年目からは年末調整で可。

[677: 匿名さん]

>>675
WEBの物件概要を見ると、既にSFT残り1戸の記載が消えており、
MSTの予告として今週（金）から完全予約制事前案内会開催となっていますね。
　＃今日発行のJJマンションズにはまだSFT1戸販売の記載がありましたが・・

ついにMSTの本格的な全貌が明らかに・・ですね。
ウチは1期契約組みですが、MSTの価格・間取り・共有設備興味深々です。
　＃MR行ったら資料とかもらえるんすかね？

>>676
そうですか・・。
1年目は11月末からいろんな面でバタバタしそうですね。

[678: 匿名さん]

間取りは変わんないでしょう。モデルルームが同じだから。
要は価格。瞬間蒸発物件だから高くしてゆっくり売るかもね。

[679: 匿名さん]

>>677さん
SFT契約後も更にMSTも検討しようという人が少なからずいると思うので、
MSTの資料は普通に貰えると思いますよ。
SFT契約者がMSTの価格を知る権利もあるでしょうからね。

[680: 匿名さん]

>>679
「SFT契約者がMSTの価格を知る権利」なんて無いと思います。。。

[681: 匿名さん]

>>680さん
舌足らずになってしまいましたが。
契約前にMSTの間取りについて営業から説明を受けた方や、
第2期の契約前にMSTの価格見通しについての説明を受けた方が
それを確認するという意味ですよ。

[682: 匿名さん]

>>680
「MST価格を知る権利」は当然あるでしょ。

逆に三井がMST価格の開示を拒絶する権利があるとでも言うのですか？

[683: 匿名さん]

SFT契約後にMST検討する人っているのかな？

[684: 匿名さん]

どこと比べてとはいわないが　ここにすると同じ予算でひと部屋へるんだよな
そのうえ
自走式の駐車場が少なく高いし
修繕費、管理費も高い

暮らし始めて現実にきづきそう

[685: 匿名さん]

SFTを遅い時期に購入した人達の中には、MSTがSFTより強気の値段で
出されると聞いて、妥協してSFTを購入することを決心した人もいるでしょう。

もし、同じ値段だったり、考えていた程高くなかったら、くやしいし、
反対に、やっぱり高かったらSFT購入してよかったということになるでしょう。

だから、MSTの値段を知りたいのでしょう。営業さん自身がMSTはSFTより
高くだしますよって言ったのだから、それが真実かも確かめたいでしょうし。
うそだったら、さぎになるのだろうか？

[686: 匿名さん]

高くなりますよって言ったって
今高いのは地価よりエネルギー高による資材高でしょ

原油なんて
投機による吊り上げだから
数年後は安くなるにきまってるし。。。

一時的な機運にのせて
むりやり高値で売りつけてる気がするけど

実際買う時期とかさなってしまったのだからしかたがない

[687: 匿名さん]

ホームページが更新されて、すっかりMST一色になりましたね。
かなりカッコイイイメージに変わった感じです。
そーいや、SFTの残り1戸は完売したんだろうか？？