ザ・ガーデンズ日吉本町２

[匿名さん]

「THE GARDENS 日吉本町」

総戸数 209戸
東急東横線日吉駅徒歩16分、綱島駅徒歩15分、
横浜市高速鉄道4号線日吉本町駅（仮称）徒歩9分

売主 伊藤忠都市開発株式会社、藤和不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

竣工時期 平成19年2月下旬（予定）
入居時期 平成19年3月下旬（予定）


過去スレッドはこちら：
●ザ・ガーデンズ日吉本町●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38663/

[301: 匿名さん]

建築途上さん
ブログ更新ありがとうございます。
ガラスが上の方まで入ってきましたのが分かりました。
工事中で、この調子で２月には完成なの？って感じですけど、ここからは作業が早いのでしょうね。

[302: 匿名さん]

うちも当初は自分でタイルを敷こうかとおもったのですが、腰痛になりそうなことと、
カッティングが素人には難しいかなーとおもって、オーダーしました。

[303: 二期生]

新駅徒歩９分さん
私もバルコニーになにかひきたいなと考えていたのですが、オプション会での購入は見送りました（たかかったから(^^;）

ホームセンターで一枚1000円くらいのタイルを引けばいいのかなとおぼろげに考えていたのですが、掲示板を見ると、底上げしたり防水シート張ったりするようなものなのでしょうか？
す、すみません調べはじめなので無知なもので・・・。

297さんの地下鉄の情報、うれしいですね！　いつまで待つかわかれば予定もたてやすいですし、安心ですものね。


先日のＢ−ＯＰ会私も行きました。
ＢＡＬＳ東京っていう、フランフランの系列のお店で、名前は聞いたことあったのですがいったことなかったのである意味それを目当てに行きました。
Ｂ−ＯＰ自体は前回とほとんど変わっていなかったのが残念でした。なにか増えてるのを期待したのですが、私が見たジャンルは変わっていませんでした。
結局頼んだのは洗濯機の上のつくりつけの棚のみ。あとはin the room などで物色中です。
ま、それも楽しみの一つかなとおもっております(^^;

[304: 建築途上]

>>299
>>301
ありがとうございます！　励みになりますよ〜

みなさんこんばんわ〜
実はウチも土曜午後にBオプ説明会行きました。
ニアミスした方もいらっしゃるのでしょうか＾＾

>>303
余談ですがウチも購入だけで予算オーバーなので。。。エコカラットの説明だけ聞いて、
「すご！すご！水滴が！」とわぁわぁ言って、渋谷ブラブラして飲んでご飯食べて帰りました。
住み始めてからぼちぼち増やして行けばいいかと、ぼーっと考えてますが、
ウッドデッキを検討してたご夫婦は、すごく羨ましかったです！

[305: 新駅徒歩９分]

二期生さん、建築途上さん

私も予算オーバー組です(^^;
Ａオプも、Ｂオプも、頭金死守の「しっかり奥様」と、
この際何でも買ってしまえ！の「いてまえ旦那」との攻防です。
だからバルコニータイルのＤＩＹなんですよ。

図面を見たわけではないし、あくまでも素人判断ですが、
外部に面しているバルコニーですから、ある程度の防水処理は施されていると思います。
ガーデニング用のスロップシンクもあるぐらいですから。
ただ、ジャブジャブとタイルを洗うようなことは×だと思います。
水切りをしたモップや雑巾でのお手入れでしょうね。

[306: 匿名さん]

Ｂオプション、フロアコーティングを注文しようかどうか
悩み中です。床は自分でワックスがけしないとだんだん汚く
なってくるものなのでしょうか。。
どなたか注文された方いらっしゃいますか？

[307: 匿名さん]

伊藤忠さんから以前Ｂオプの案内と一緒に送られてきた招待状で
ビッグサイトのＣＩファミリーセールに今日行ってきました。
最終日の閉店間際には食料品によってはかなりまけて安くしてくれたので
ついいろいろ買ってしまいました。
ガーデンズ購入者の方でセールにいらっしゃった方は結構いたのでしょうか？

[308: 二期生]

新駅徒歩９分さん　>305
へぇ〜　雨がふるくらいだからじゃぶじゃぶやってもそんなに問題ないかと思っていたのですが、そういうわけでもないんですね。（こんなこと言ったら、おこられちゃうかしら・・・）

なかなか、人の家のベランダまでみることできないのですが、みんなどうやるのか興味津々です。

>306さん
　私もさんざん悩みましたが、オプションでのワックスがけやめました。高くて・・・(^^;
　ＤＩＹで可能だとは思っているのですが、実際はどうなのでしょうねー。
　今の賃貸の家でワックスがけの練習してます(^^;　とりあえずスプレーでやる３ヶ月くらいもつとかいてあるやつはまぁ簡単でしたが、家具を頻繁動かせないのでやはり数年単位でもつワックスはたしかに魅力ですね・・・。
　でも１年に一回ぐらいワックスかけなきゃと思うくらいの方が実は大掃除になってよかったりして・・・。

>307さん
私もビックサイト行きました！
広すぎてなかなか洋服とかはほしいのがみつからなかったのですが、ダンロップの靴を3000円で買えたり、お菓子が超激安で大量購入できたり、スープの素がが買えたりと食品系を中心にいろいろ買いました。ありゃおもしろいですねー。
せっかく伊藤忠さんのマンションかったので、これからのこのような催し物はさそってくれると嬉しいですねー。今回だけなのかな。
そういや、きたひとはみなさん、スーツケース持ってきたりキャスターもってきたりとそうとう気合い入っていましたね・・・。まったく準備無しにいったので、帰りの荷物が重かった・・・。
　

[309: 匿名さん]

　建築途上さん、毎度写真アップご苦労様です。朝礼中って、そんなに朝早く行ってるんですか？言われてみれば、B棟がいつも逆光のような・・・。もしかしてご近所さんですか？

>306さん
　うちはフロアコーティングつけちゃいました。水周りのフッ素コーティングもつけたかったのですが(いつもカビ取りに苦労しているので)、営業さんから「こすっちゃだめ」と言われて止めました。こすらないと洗った気がしないもので・・・(貧乏性なんです)。学生時代に友達んちに行ったとき、床がベタベタしていたんで「なにやったの？」って聞いたら、「WAXかけた」って・・・。なので、やるの大変かなって。でも、バルコニータイルは自分でやる気まんまんです。

　いよいよ今日でBオプ締め切りですね。あとはローンどうしよう・・・。

[310: 匿名さん]

>>306さん
我が家もフロアコーティング頼みました。
小さい子供がいまして、耐久年数5年の間が一番汚れそうなので…

ちなみにバルコニーは我が家もDIY派です。
フルフラットのウッドデッキを考えています(←設置するだけのもの)。
メンテナンスを考えるとタイルのほうが良いのですが、フルフラットに拘りたくて、、、

入居を想像しながら、あれこれ考えるのは楽しいですね！
今は、ソファーとダイニングボードを探し回っています。

[311: 一期生]

>306さん
うちもフロアコーティングは注文しました。
どちらかというと、迷うことなく、という感じで。
家具等を入れる前に，全フロアにコーティングをしておきたかったのと，洗剤不要が決め手でした。
でも、コーティングが乾くまで１週間ぐらいかかるということなので，入居が少し遅れるかもしれませんね。

[312: 匿名さん]

うちはＢオプではウッドデッキ、エアコン、表札、物干し竿、ＬＤの縦ブラインドです。
オプ以外で購入した場合の価格、取り付け手間・費用、入居前後の日程などを比較検討して決めました。
今は、いかにスマートに洗濯機を隠すか、脱衣カゴをどう置こうか、
トイレ掃除具をどう置こうか、他の洋室のカーテンなどを検討中です。

[313: 建築途上]

>>309
有難うございます＾＾　暖かい励まし感謝してます。
晴れた土曜日は自転車に乗って走りたいので、加えて日が落ちるのが早いですし、
撮影がつい早めになってしまいます。あの日は8:30でしたね。
現地は今のマンションから自転車で5分くらいなんですよ。

[314: 匿名さん]

建築途上さん、今日も雨の中お疲れ様です。
ついにカバーがとれてるとこでましたね。
あそこはHPやカタログにのってるとこですね、感じがよくつかめました。

我が家もフロアコーティング頼みました。
確かに入居は遅れてしまいますが、その分ゆっくりできるかなと。
しかも３月中は引っ越し会社もけっこうタカビーな態度のことが多いとかで。（料金も高いし）
だったら多少遅くなっても気持ちの良い方がいいかなと思いまして。

[315: 新駅徒歩９分]

今日、ローン相談会で久々にＭＲに行ってきました。
本申し込みを終え、85H2の部屋のバルコニーへ。
脇から覗き込んだりした結果、思った通りフラット化を行うために
「デッキオＴ」(もしくは同等品)を使用していました。
Ｂオプション会でも実物が展示してありましたよね。
伊藤忠は「ガタつく可能性があるのでお薦めしません」とのことでしたが。
これでＤＩＹに弾みが付きました。
タイルは積水ではなくTOTOの「バーセア」にする予定です。
バーセアのみでしたら、材料費１０万程度で可能でしょう。
あとはデッキオＴの価格次第。トータル２〜３０万で出来ないかなぁ・・・。
タイル＋玉砂利等を敷いてＭＲに負けないバルコニーにするつもりです。

[316: 新駅徒歩９分]

追記です。上記のデッキオＴ、製造メーカーより資料が届いていました。
31,000円/m2だそうです。2.0×6.8=13.6×31000=421,600円。
これは痛い・・・。とても小遣いで出来る額ではありません(ToT)
要予算折衝です。

[317: 匿名さん]

ＭＲの８５の方のバルコニーは確かに魅力でしたね。
でもやはり価格的に厳しかったのでその分他に回してもいいかなと思って
バルコニーはそのままにしました。

徒歩９分さんは気合い入ってますね！
玉砂利もなかなか良い感じですし。
でもうちは洗濯物干すだけになりそうかなあ。。。

[318: 匿名さん]

完売まで残り3戸、全て角部屋の恵まれたプランでも、
なかなか完売できないですね。

[319: 匿名さん]

ガーデンズの購入者専用ＨＰ、更新されませんねぇ
建築途上さんが写真ＵＰしてくださっているのでそちらをみれば状況わかるから不便はないけれど
もう少し頻繁に更新されるのかと期待していたのでちょっとショックです
建築途上さん、今週も雨だったのに・・・ありがとうございました

[320: 建築途上]

>>319
有難うございます〜＾＾
雨はさほど気にならなかったですが、強風でカメラが揺れるので(-_-;)
ブレてる写真もあります。すみません。
また土曜に撮りますね。会社のメット被って安全靴履いて、
勝手に現場入ろうかなっと思ったり。
作業者風に普通に入れば入れそうですし(笑)

[321: 日吉駅徒歩16分]

319さんの書込みの影響か、専用HPが少し更新されましたね。
タイムラグが二ヶ月以上あるので、せめて一ヶ月前ぐらいの情報ぐらにして
いただきたいと思ってます。
伊藤忠UCのご担当者様、お忙しいとは思いますがお願いいたします。

建築途上さんのブログをみてから、「そろそろ行き時」と思って現地に
行ってみました。早く南側と東側のカバーが取れるといいですね。

それにしても専用庭と公開空地になるスペースが広いのは本当に良いですね。
特に東側のスペースの広さは小規模のマンションだったら建てられそうだなー
と思ってしまいました。

[322: 匿名さん]

はじめまして。
第3期購入者のものです。
購入者専用ＨＰってあるんですか?
購入者専用というぐらいなのでここには載せられないものなのかもしれませんが....
なにか頂いた書類の中にアドレス書いてあるのでしょうか？
どなたか知っている方いらっしゃいますか？

[323: 匿名さん]

>>322さん、
はじめまして。
一期の場合は定型内の小さな封筒で届きました。
もし他の三期の方に届いている場合は、伊藤忠UCさんに確認した
方が宜しいかと思います。三期の方、届いておりますでしょうか？

[324: 匿名さん]

>>323さん
ありがとうございます。
そのようなものは届いていないと思います。
三期の方で届いている方いるのでしょうか？
個人的には建築途上さんのHPを拝見させてもらっているので問題ないのですが.....
(建築途上さんありがとうございます)
三期だといろいろ省略されていたりするのでしょうか....

[325: 匿名さん]

>>324さん
購入者専用ホームページ更新のルーズさを見る限り、三期の方への告知が遅れているということもあり得るかもしれませんね。
当然の権利なので、私も323さんと同様、伊藤忠UCさんに確認した方が宜しいと思います。

[326: 二期生]

そういえば・・・なのですが、ガーデンズっていわゆる固定電話はどうなるのでしたっけ？ＮＴＴのアナログ回線になるのですか？　今がYahoo光のＢＢフォンだったのですが、プロバイダが変わるのでどうしたものかと・・。

[327: 匿名さん]

↑よくわかりませんが、ＵＳＥＮの光ファイバーでもＩＰ電話は使えますよ。

[328: 建築途上]

>>321
こんばんわ。笑っちゃいますね〜
専用ページの中の人もココ見てるんでしょうか(^_^;)

>>324
こちらこそありがとうございます。専用ページはウチのブログより
当然写真はキレイですよ。早く見られるといいですね。

[329: 匿名さん]

２期購入者です
ほかの物件どうなったのかな〜と暇つぶしにみていたらグランシーナ多摩川の掲示板にちょこっとだけガーデンズの話出ていました
知り合いの不動産屋さんにきいたらガーデンズもファミリー向けにはGOODとか・・・
ちょっとうれしくなって掲示板書きました

[330: 匿名さん]

グランシーナ多摩川の掲示板にちょこっとガーデンズ書いているひとがいました
ファミリー層にはよさそうと知人の不動産屋さんの判断とか
ちょっとうれしくなってしまいました

[331: 匿名さん]

すみません同じ文二回かいてしまいました

[332: 匿名さん]

３期購入者です。
HPのURLは契約時に営業の方から直接紙を頂きました。
頭金を払って、重要事項説明書に添って説明を受ける前のタイミングです。
見ても、な〜〜〜んだって内容しか書かれていませんが（今後の日程もあいまいだし）
営業さんにメールで確認すると、すぐに返事をくださると思いますよ。
私はいつも何かあるとメールでやりとりさせてもらってます。

[333: 二期生]

>327さん

なるほど、ＵＳＥＮでもあるんですね。しらべてみます。ありがとうございました！

[334: 匿名さん]

マンションギャラリーもいよいよクローズですね。
プレオープンの時からのお付き合いだけに，何やら心寂しい気がします。
でも、それだけ入居が近づいてきたということですね。
そう考えると，今度は妙に緊張感が生まれてしまうのは私だけでしょうか。

[335: 匿名さん]

どなたかガーデンズの住所（住居表示）を聞いた方はいますか？
地番では日吉本町4丁目1300−1他となっていますけど、住居表示っていつ決まるのでしょうかね。
大塚製靴が4丁目8番1号だから地図からガーデンズが4丁目8番までは予想できるけど、
何号かがわからないですね。メインエントランスが中学校側だからそこの番号だと思うけど。

[336: 匿名さん]

予定より３ヶ月の遅れで済むみたいですよ！！
http://www.city.yokohama.jp/me/koutuu/info/news/2006/20061213.html

[337: 匿名さん]

おおお　めでたいっ！
情報ありがとうございます。

[338: 建築途上]

皆様こんばんわ。ブログ更新しました。
南側のフェンスの一部が撤去されてまして、A棟1Fの工事の様子を見ることが
出来るようになってます。

[339: 匿名さん]

建築途上さん毎度お疲れ様です！

外観はほぼ完成って感じに見えます。
もう２ヶ月半ほどで内覧会になるのでしょうか？
ガーデンの部分はまだまだなのですね、早く仕上がりが見たいです！

MRも明日が最後なのですね。。。
うちもプレオープンの頃から通っていたので
寂しいです。。。しかもまだ完売してないし。
地下鉄もめどがついてきたみたいなのでなんとか売り切ってほしいものです。

[340: 匿名さん]

１期組です。
我が家もＭＲプレオープンから通っていたので、
ＭＲがクローズして寂しいというか、でもいよいよって感じです。
今年１月から物件探しを始めてもう１年。
契約時にはまだ先は長いなと思っていたけど、あっというまでした。
結局３件売れ残ってしまいましたね。
ＭＲが無い以上、物件が完成して実物が見れない限り
５千万円以上の物件はそう簡単には売れないでしょうね。

[341: 匿名さん]

担当の営業さんがここは駅からは遠いけど
現地を見てもらうと良さがわかると言っていました。

確かにあの場所は３方が道路だし、かといって交通量の多いととこから
１本入っているにもかかわらず静かだし、なかな他にない立地ですよね。

近所の某物件はまったく逆で３方建物に囲まれており
これはかなり厳しい。。。と思いました。

完成したら即完売になってくれたらなあと思います。
そういう意味で完成待ちの購入検討者もいるのではないでしょうか？
今は新価格だとかでお買い得かもしれないし。

[342: 匿名さん]

我が家も週末久々に現地＆最後のＭＲへ行ってきました。
現地はとても静かで本当に理想的です。現地周辺に行くと、空が広いなぁ…と感じてしまうのは
私だけでしょうか?
今現在再開発が盛んに行われている、タワーマンション建設ラッシュな街に住んでいる
ので早く静かな場所に引越したいです…
残りのキャンセル住戸ですが、全て申込が入ったと先日聞きましたよ！
けど、まだ契約では無いのかな？(まぁその辺詳しくは分かりませんが。)
とにかく入居が楽しみですね！

[343: ３４０]

↑それは吉報ですね。嬉しいことです。
我が家の心配はあとは駐車場の位置と引越の順番です。
皆さんと仲良くスムーズに事が進めばいいなと思ってます。

[344: 匿名さん]

駐車場の抽選って他の分譲マンションでは通常どう行われているのでしょうか。
希望場所を申し込んで重複した場合に抽選でしょうか？
あるいは抽選で選択順番を決めて好きな所を順番に選んでいくのでしょうか？

[345: 匿名さん]

↑非公開ではなく、あとくされのない公開抽選にして欲しいですよね。
他のマンションのスレッド見てたら、
１００％といえども車種によってはあぶれてしまうこともありうるそうなので。
あるところでは数年おきに抽選して駐車場所をいれかえるマンションもあるそうで。

[346: 匿名さん]

>>抽選で選択順番を決めて好きな所を順番に選んでいくのでしょうか

この方法がいいですね。
でも確かに車種によっては止められない場所もあるのでは？
それとか軽なのに広くて止めやすいところだったりすると
ちょっと不満がでるかも？
でも買い替え予定がある場合もあるし、う〜ん難しいですね、やっぱ。
チャリもそうですよね。。。

引っ越しは我が家はのんびり派です。
つーかオプションの関係で鍵もらってもすぐには入居できないし。
でも近いから小物とかちょこちょこ運んでいくかもしれません。

[347: 匿名さん]

こんにちわ。
１期組です。
内覧会楽しみですね☆
このマンションのmixiコミュはできているのでしょうか？
もしあったら是非参加したいので教えて下さいm(__)m

[348: 匿名さん]

キャンセル住戸の件ですが、
昨日ガーデンズのＨＰが更新されて
販売戸数３戸が２戸に減っていましたよ。
どうやらとりあえず１戸契約ができたということでしょうか。
あと２戸だ！がんばれ！！

[349: 建築途上]

皆様こんばんわ。
>>347
mixiで検索してみましたがコミュは無いですね。作りましょうか？＾＾

[350: 347]

あと２戸なんですね！
３月までに完売の希望がもてそうですね！（単純でしょうか？）

建築途上さん、もしコミュ作って頂けたら嬉しいです！！
４月からは皆さんと一緒に良いマンションにしていく事でしょうし、
もっと仲良しになれたら良いなと思ってます。
とはいえmixiに抵抗のある方もいらっしゃるでしょうから、
その時はまた他の方法でコミュニケーション取れたらなと思います。
よろしくお願いしますm(__)m