ザ・ガーデンズ日吉本町２

[匿名さん]

「THE GARDENS 日吉本町」

総戸数 209戸
東急東横線日吉駅徒歩16分、綱島駅徒歩15分、
横浜市高速鉄道4号線日吉本町駅（仮称）徒歩9分

売主 伊藤忠都市開発株式会社、藤和不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

竣工時期 平成19年2月下旬（予定）
入居時期 平成19年3月下旬（予定）


過去スレッドはこちら：
●ザ・ガーデンズ日吉本町●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38663/

[242: 匿名さん]

１期購入者です。
今週の住宅情報マンションズのガーデンズの広告ページから
とうとう市営地下鉄の記載が全て（概要、地図、路線図共）無くなりましたね。
現時点ではまったく見通しがたたないということでしょうね。

[243: 匿名さん]

>>242
そうなんですか？！
やはり歩くかバスしかないのでしょうか。。。
駅まで送っていきたくても万年渋滞の綱島街道だし乗り降りできるところも
あまりないようですし、歩きならフラットな綱島の方がいいのかも。。。

[244: 匿名さん]

239です。

>>240さん
バディは初耳でした。
HPを見た所、スポーツ専任の先生や体育館などの設備も整っていて、運動好きな子には向いていそうですね！

>>241　建築途上さん
いつも、、という訳ではありませんが（笑）陰ながら応援させていただいています＾＾
私以外のたくさんの購入者の方々が、建築途上さんにお礼のメッセージを送っているのだと思いますよ。

[245: 匿名さん]

>>229さん
236です。土曜日は、お天気に恵まれましたね！どこかですれちがっていたかもしれませんね〜。
お会いするのを楽しみにしてます。

>>240さん
残念ながら、よく知りません…。遠いようなので、近くで通っている人がいないのか、話を聞いた事はありません。園バスが近くまで来るといいですけど、来ない場合は自分で送迎になるので、少し大変かもしれませんね…。

>>241　建築途上さん
私も楽しみにしている一人です。
時々しか現地を見に行けないものですから…。
無理されず、続けていっていただくと、うれしいです！

[246: 建築途上]

皆様暖かい励まし有難うございます！
更新しました。プチニュースがあります。

[247: 匿名さん]

来月末にインテリア、オプション会があるとのDMが届きましたね。
横浜でもオプション会で悩んでいたものがあったので
今度ので申し込みしようかなと思っています。

[248: 匿名さん]

1期購入者です。
オプション会楽しみですね！
我が家はリビングの照明に調光器を依頼する予定です。
それと、前回は予算上諦めていたウッドデッキも再検討中です。
TOTOバーセア等のタイルをDIYで敷こうかとも思ったのですが、
やはりウッドの感触＆フルフラットなのは魅力ですよね。
ということで、依頼してしまうでしょう。。
あぁ、我が子を道連れに激しい節約生活はいつまで続くのでしょうか…;;

[249: 匿名さん]

> 248さん、
1期購入者です。こんにちは。

調光器とは、「照明に内蔵されている機能」 or 「スイッチボックス変更による調光(おもに白熱灯用)」どちらをご検討されているのでしょうか？

うちも照明の調光器へ変更を考えているのですが、うちは後者の「スイッチボックス変更」
をしたいと考えております。

横浜のBオプ説明会のときに、あまり良い返事がもらえてなくて、別途ご相談のような曖昧な
回答でした。

[250: 匿名さん]

>> 248さん、皆様、

こんばんは。うちも1期購入組みです。
ローン申込みそろそろしないとですね。

我が家もタイルあたりで少し悩んでおります。
ＭＲの８５Ｈタイプのフラット化 or ノンフラット化で。。

実はノンフラット化（TOTOバーセアなど底上げしない場合）もありかと。
底上げフラット化はコストがあまりにかかりすぎるし、実は適度に段差が
あった方が良いかと思い始めました。。。

DIYはいまのところ考えてなくて、どちらにしても伊藤忠UCさんに頼む予定です。

[251: 匿名さん]

248です。
>>249さん、
我が家も同様、スイッチボックスの変更による調光(白熱灯専用)を考えております。
照明そのものはオプション外で購入したので、調光システムだけBオプで依頼いたします。
前回のオプション会の後、伊藤忠UCにメールでお問い合わせした際、壁のスイッチを
調光機能付きのものに変更するのが一般的で、費用は約15,000円／箇所　程とのことでした。
リモコン機能付き等、他にも種類があるらしく正式な見積りも併せ11月のオプション会で
相談する予定です。

照明は部屋の印象を大きく変えるものと思い、ずいぶん探し回り、結局
大塚家具の輸入照明を購入いたしました。（←早っ！！）

>>250さん、
フラット化とノンフラット化は迷いますよね、、
ノンフラットでタイルが敷いてある別のMR等に行くとイメージが付き易いですが
リビングの延長上というより、段差が独立した空間を演出していて、それはそれで
良いなぁ。と思いました。
ただ、うちはキッチンとバルコニーが繋がる間取りの為、出来ればフルフラットの方が
スムーズだなぁ、と今も悩んでいます。

[252: 匿名さん]

>>251さん、
>>250さん、
こんにちは。

249です。詳細にご説明いただき有難う御座いました！！
次回のBオプ申込会で伊藤忠UCさんに見積りを依頼してみようかと思います。
照明器具本体は入居直前までいろいろ探してみる予定です。

バルコニータイルについては我が家も250さんと同様に主にコスト面から
ノンフラット化にする可能性大です。

[253: 日吉駅徒歩16分]

皆様、
こんにちは。一期購入組みです。

10月はローンの申込がらみでＭＲに行く機会が多かったので、ついでに現地にも行ってきました。
建築途上さんや購入者用のポータルにもご説明がありましたが外壁のタイルも貼られはじめましたね。

ところで現場の工事用出入り口でのぞいていたら、若い工事関係者の方が軽く会釈してくれました。最初は気のせいかと思っていたのですが、2回目、3回目も同じ方でしたが会釈してくれました。
とても嬉しかったです。

[254: 匿名さん]

住宅ローンの申込みはお済でしょうか？

優遇の金利や手数料でメリットがある提携先をある程度絞り込んだのですが、
繰上げ手数料などもからんで悩んでしまってます。

[255: 匿名さん]

1期組です。
今日最終期の抽選ですよね。
部屋は完売されるのでしょうか？

[256: 匿名さん]

完売してほしいですね。。。

建築途上さん、まいどです。
最近現地に行っていないのですがほとんど最上階まで出来てきた感じですね。

[257: 建築途上]

皆様こんばんわ。
>>256
同じく完売して欲しいですね。
現地外観は外壁のタイル貼りと窓枠工事です。ガラスが入ったフロアもありますよ。

[258: 匿名]

最終期で購入決まりました。
うれしいような、気が重いような。。。
大きな買い物ですから。。。
ちなみに今回の販売でほぼ完売らしいです。残るとこあと１戸と聞きました。

ところで、今度日吉南小学校に転入します。
夫婦共働きのため、学童に入る予定です。
どなたか学童について詳しい方いらっしゃいますか？
何時まで預かってくれるのか、場所はどこなのか、生徒の人数は、指導員の人数は等不明点だらけです。

【不適切なプライバシーに関わる内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】

[259: 匿名さん]

>>257　建築途上さん
いつもありがとうございます。
やっと外観も、鉄筋→コンクリート→タイルと建物らしくなってきましたね！
入居が待ち遠しいです＾＾

>>258さん
一期購入者です。我が家も嬉しいような……、という気持ちです＾＾；
これからご近所ですね。よろしくお願いします！
学童保育について詳しくはわかりませんが、こちら↓を見てお問い合わせされたらどうでしょう。
http://www.city.yokohama.jp/me/kohoku/sisetu/c041.html

[260: 匿名さん]

一期組みです。
最終期の皆様、宜しくです！！
入居まであまり時間がないと思いますが、オプションなど疑問点などありましたら
お気軽にご相談下さいね。

[261: 匿名]

>>259匿名さん

レスありがとうございます。
１月に入ったら、学校に挨拶に行って，学童やキッズクラブについて聞いてみようと思います。
どうも日吉南小学校は２つの学童に近いようですし、小学校内にキッズもあるようなので
特徴を聞いてみようかと。

[262: 匿名さん]

>>261さん

259です。日吉南学童保育所について追加情報です。
学童バザーが11月12日（日）10:00〜13:00にあるそうです。（雨天は23日）
場所等はお問い合わせになった方が分かりやすいかと思います。
学童や先生方の雰囲気が伝わりやすい、よい機会かもしれませんね＾＾

[263: 匿名]

>>262匿名さん

情報ありがとうございます。
むむっ、１２日ですか・・・
今行っている学童のバザーも１２日。
きっと私はカレーを売っている事でしょう（苦笑）

[264: 建築途上]

>>258
購入おめでとうございます！
気が重い、そうなんですよね。2期ですが私もブルーになりました。
ローン契約終わると、腹をくくるというか、少し元気になりましたよ。

ただ、完成までのワクワク感は、多分もう一生味わえません。
今を大切に、家具とかカーテンとか、一緒にワクワクしましょうね。

残り1戸ですか。いよいよですね。

[265: 匿名さん]

２期購入者です。
ただいま、1歳半の子どもがいるので子供乗せ自転車購入を検討中です。
が、主人に「日吉に越したら坂多いし、電動自転車がほしくなるかもね」といわれ、
どちらを買うべきか悩んでいます。高いので・・・
日吉に住んでるママさんたちは電動使用率高いのでしょうか？？
わかる方いらっしゃったら教えてください。

[266: 通りすがりの者〜]

＞２６５さん
同じく子育て中のものです。
周りのママ友達はほとんど「電動自転車」を購入しています。
買い物のほかにこの先幼稚園へ行ったりするのにやはりこのあたりは坂を避けては通れないので。
その代わり、かごのところが子供が乗せられるタイプと普通タイプ（補助椅子）タイプとに
分かれています。電動でも普通タイプだと３万〜４万くらい安いみたいですね。

[267: 匿名さん]

>>265さん
今日、日吉へ行ってきたので利用者や駐輪具合をそれとなくリサーチしてみました。
電動に乗ってらっしゃる方もいれば、通常の自転車に乗ってらっしゃる方もいて大差はなかったように感じられましたよ。
赤門坂を自転車で押して登るのはキツイでしょうが、ＭＲから綱島街道に沿って慶應に向かう坂であれば押していっても５分程度かと。
綱島へは平坦に行けますしね。
あとはママのガッツ次第でしょうか＾＾；

[268: 匿名さん]

ママさんガンバレ！

[269: 匿名さん]

1期購入者です。
>>265さん
我が家にも1歳2ヶ月の子供が居ますので、電動自転車はタイムリーな話題でした。
ご近所ですし今後ともどうぞ宜しくお願い致します！

>>通りすがりの者さん
ご近所にお住まいのママさんからの情報は、とってもためになります。
マンション周辺は公園も多く、子育てしやすい環境だろうなぁと想像しています。
これからも色々な情報期待しています！

[270: 通りすがりの者〜]

＞２６９さん
ありがとうございます！
ではさっそく情報を〜（笑）
公園情報ですが、ガーデンズから歩いて７〜８分でしょうか。
「綱島西六丁目公園」（通称さくら公園）は桜の木で囲まれているので
桜の咲く頃は子供を遊ばせながらお花見が出来ます。
ご近所さんもシートを持ってきてお花見しています。
日吉駅から綱島駅に行く電車からその公園だけを見ると
ほわっとピンク色が浮かんでいるように見えます。

公園や子育てなどの情報が乗っている「子育て応援マップ」というのが
港北区の福祉保健センターでもらえます。（港北区区役所１階）
他県、他区からのお引越しで子育て中のママさんやマタニティー中の方にお薦めです。

マンションと関係ないお話でごめんなさい。

[271: 匿名さん]

そだね

[272: 匿名]

２期購入組です
やっとオプションの資料がきました。みなさんのオプションの話題にやっとはいれます＾＾
ところで、だいぶ前にもどなたか書かれていたと思うのですが
カウンター下収納、フロアーコーティング、エコカラット・・・どうおもわれますか？
真っ先にこの３点やりたいと思ったのですが、エコカラットは今まで話題に出ていないような・・・
フロアーコーティングも２〜３年または５年くらいのモチ、やっておきたいけれど高いしどうしよう
カウンター下収納も欲しいけれどダイニングテーブル置いたら・・・？と悩んでいます。
どなたか検討されているかたいらっしゃいますか？？
まぁこの悩みが楽しいのですが＾＾

通りすがりの者さん＞
こういう情報ありがたいです。子供の予防注射とか保健所、病院日頃の遊び場所などなど小さい子がいる家庭では大切な情報ですので・・・ありがとうございます。またよろしくお願いします

２６５さん＞
うちも１歳児、電動自転車検討中です。買い物したら子プラス荷プラス自分プラス坂・・・やはり欲しいですね

[273: 匿名さん]

２６５です。

＞通りすがりの者さん、２６７さん
電動自転車情報、早速ありがとうございました。参考にします。
電動を買うとしても、通常タイプに補助いすを付けて乗るようにすると思います。
あと、公園情報もありがとうございました！

昨日、2回目のオプション会資料届きましたね。
うちは１回目のときにタンクレストイレと洗面台シャワー蛇口を申し込んだので
今回は多分不参加です。
おしゃれな家具や雑貨を見たいけど、すでに予算オーバーですし・・・

[274: 匿名さん]

またまた２６５です。

１回目のBオプションで申し込んだのは、フロアコーティングとガラスフィルムでした(;^_^A
↑で書いたのはAオプです、失礼しました！

[275: 匿名]

２７２です
おぉ！ふろあコーティングとガラスフィルムですか！！
ガラスフィルムもよさそうですよね〜フロアもガラスも自分じゃ難しいだろうし・・・
ありがとうございます

[276: 匿名さん]

　2期購入者です。やっとフラット35の書類出しました。あとは、今月のようにどんと金利がアップしないことを祈るだけです。せめて公庫よりは安くなってほしい・・・。

　うちもオプションで大悩み中です(といっても嫁さんは興味なさげですが)。物件購入で大幅予算オーバしたので、基本的に自分でできそうなものはパスする方針です。

　今決めているのはフロアコーティングとカウンター下収納とカーテンです。フロアコーティングはさすがに自分じゃできないし、家具を搬入する前にしておきたいし、安くやってくれる業者を探すの大変だし、セット割り引きあるし、って感じで決めてしまいました。カウンター下収納は形状と色を合わせてくれるのが大きかったかな。カーテンはオプション会で、真っ先に案内されたのがカーテンコーナで、トータルでいくらになりそうかまったくわからない状態だったので勢いでつい・・・。いろいろなコーナをまわっていくうちに、財布の紐がだんだん固くなっていく自分がいました・・・。

　エコカラットは壁がでこぼこになりそうなのでパスすることにしました。アレルギー体質の自分としてはひかれるものがあるのですが・・・。表札とバルコニータイル(←これははずせません!!)は外のほうが安くて種類も豊富なので、パス。

　迷っているのは照明と換気扇フィルタです。照明は松下電工のならヨドバシとかで安く買えそうですが、デザインは山田照明のほうがよくて。山田照明のってどこかで安く買えないもんですかね。

[277: 匿名さん]

山田照明も通販で買えそうですよ。
定価の40〜45％off程度の価格のようなのでオプションで購入するよりこちらの方が安く購入できそうです。
（ただ、カタログ掲載商品を全て取り扱っている訳ではなさそうですね）
希望する商品があるのであれば照明の取付けは難しいものではないと思うので、ショールームで現物確認、通販で購入、自分で取付けするのがBestではないでしょうか。

[278: 匿名さん]

キャンセル住戸が４つあるようで、先着順だそうです。

http://www.g-hiyoshi.jp/outline/index.html

4,700万円台、5,300万円台、5,700万円台、6,400万円台（各1戸）
間取り 3ＬＤＫ〜4ＬＤＫ
専有面積 75.16m2（1戸）〜91.30m2（1戸）

比較的高い住戸ばかりですね。。。

[280: 匿名さん]

エアコンオーダーされましたか？
Bオプションで注文するか or 量販店にするか悩んでいます。

[281: 匿名]

量販店のほうが安いと思うのですが・・・
うちは今までのを持っていく＆量販店購入のつもりです

[282: 通りすがりの者]

270とは違う、通りすがりのものです。

電動自転車は、子供を乗せての発車時の安定性に優れています。
普通のママチャリだと、前後ろに子供を乗せたりしたとき、
発車時ぐらぐらしますよね。電動自転車は、すーっと動き出すので
らくちんです。私の幼稚園ママは結構、買い換えるときは電動に
しますね。

ただ、自転車置き場、二段機械式の場合、女性の力で、上段にのせる
ことは不可能に近いので、もしここが平置きでないなら、置き場が
決まってから購入されるほうがいいですね。うちは機械式なので、
下段に空きがないときは、電動自転車は敷地内のあいているところに
停めています（社宅なので、OKな方法です）。

[283: 匿名さん]

皆様こんばんわ。
電チャリの話題つながりで。港北ニュータウンのサイクルベースあさひで
自転車を買った時、その際、隣で年配の方が電チャリを購入されてました。
店員さん曰くニュータウンでは電チャリの盗難は多いそうです。坂が多いので
使用者が多いのも一つの理由なのでしょうが。お気をつけ下さい。
スポーツタイプの自転車は「地球ロック」と言って、ガードレールなどの
地面に固定されているものにワイヤーロックで固定するのが基本です。
付属のカギのみですと犯人に一瞬でトラックに積み込んで持って
行かれることもあるようです。電チャリも高いですし、カギを2個使うのも
いいかもしれません。

[284: 匿名さん]

>>建築途上さん毎度お疲れさまです。

我が家も先日ひさびさに現地に行ってきました。
玄関ドアや窓などもついていてすっかりマンションらしくなってました！
考えたらもうあと３〜４ヶ月で完成ですね！
なんかスゴイ明るい感じの建物になりそうです。
ガーデンの濃いオレンジっぽい地面とのコントラストが楽しみです。

駐車場も想像よりも大きい感じでした。
つくづく機械式じゃなくって良かったなあと実感しました。

[285: 匿名さん]

購入者です。どなたか教えてください。
フラット３５を申し込む場合、公庫団信って必ず加入しなければならないのでしょうか？

[286: 匿名さん]

そろそろローンを決めなければ・・・なのですが。
まだ悩み中です。
もう決定されている方も多いと思いますが、参考までに
みなさんの最終的な決め手は何だったのか教えていただ
けませんか。

[287: 匿名さん]

ローンがらみはここではなくて、こちらのスレッドが良さそうですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31018/

[288: 匿名さん]

今週分のマンションズにガーデンズ日吉本町がのっていますね。
あと４戸ですかー。がんばって完売してほしい！
地下鉄の話がのらなくなってしまったので、若干厳しめな感じですが・・。
我々購入者としても地下鉄無いと厳しいですね。

[289: 匿名さん]

参った参った・・・。
９月の資金計画の確認書の内容をデベが銀行側に伝えてないから
先日せっかく手続きに行ったのに無駄足に近かった。
また都合つけて来週銀行にいかなくては・・・。
しっかりしてよ売主さん。

[290: 建築途上]

皆様こんにちわ。更新しました。
>>284
ありがとうございます。最近、いい写真が撮れてません。

来週は土曜日、まったり写真撮ったりしようかなと思ってます。

[291: 匿名さん]

建築途上さま

３期購入者です。こちらに途中から参加させてもらっているので、どこに写真がUPされているのか分かりません。
教えていただけますか？
ぜひ見たいです。