ザ・ガーデンズ日吉本町２

[匿名さん]

「THE GARDENS 日吉本町」

総戸数 209戸
東急東横線日吉駅徒歩16分、綱島駅徒歩15分、
横浜市高速鉄道4号線日吉本町駅（仮称）徒歩9分

売主 伊藤忠都市開発株式会社、藤和不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

竣工時期 平成19年2月下旬（予定）
入居時期 平成19年3月下旬（予定）


過去スレッドはこちら：
●ザ・ガーデンズ日吉本町●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38663/

[101: 匿名さん]

同じく１期購入者です。
我が家にはまだメニュープラン、セレクトプラン、有償Aオプションの
契約書類が届いてませんでした。
入金が８月末とうことは１〜５階までの購入者に先に送られてきたのでしょうか？
早く新しい図面が見たいな〜。

[102: 匿名さん]

>>101さん、
こんばんは。
100です。ご認識通りの一期で１〜５階組ですよ。
一期６〜１０階の方は、９月末が50%の払込期限でしたよね。
ということで９月中旬に送られれくるかもしれませんね。

メニュープラン確認用の図面は二色刷りのＢ４サイズです。
ＭＲでもらえるバインダー図面と内容はほぼ同じだと思いますが、
少し拡大 + 二色刷りなので、ほんの少しですが分かり易いかも
しれません？

[103: 匿名さん]

>100さん

ご丁寧にレスありがとうございます。
実は我が家も吊戸棚撤去組なので気になっています。
どなたか確認された方他にいませんでしょうか。

[104: 匿名さん]

>100さん、103さん
我が家は吊戸棚有りを指定していますが、「オープンキッチンセレクト＝有」って、書いてありましたよ。
それより、送付されて来た図面の部屋のtypeが違ってましたが。。。(^^;

[105: １０３]

>送付されて来た図面の部屋のtypeが違ってましたが

なんかそれって冗談にならないミスですよね。
複数人のスタッフが書類チェックしてないんでしょうかね。
当初Ａオプの申込書も間違いだらけだったし。。。
内覧会のとき全く違った仕様の部屋だったら・・なんて不安になっちゃいますよね。

[106: 匿名さん]

我が家でもＢオプで取り付けられると思ったものが出来ずに
逆にできないと思っていたものがＯＫになったものもありました。

なんか心配になってきますよね。
まさか内覧会で「こんなはずじゃ！」ってことはないと思うんですけど
104さん、それはさすがに確認とられたんですよね？

[107: 匿名さん]

2期購入者です。先日建築現場を見てきました。Ａ棟Ｃ棟は７階、Ｂ棟は５階部分を作業中にまでなっていました。かなり形になってきたので周囲の景観と合わせてかなり住んでるイメージができます。東向きのＢ棟も実際に見てみると想像していたイメージよりもかなり道路より下がって建てられているので、低層階でもかなり開放感のある明るい感じではないでしょうか。Ａ棟も正面に５階建のマンションがありますが駐車場をはさんでいるのでかなり距離感がありますね。駅からの距離に対しては若干割高感はありますが、住宅地にありながら近隣住居との距離感があり、どの棟からも開放感が得られそうな環境はこのマンションの大きな価値ですね。建築現場を見て割高感がかなり解消されましたよ。

[108: 匿名さん]

ですよね。>>107さん
３方が道路ってなかなかないですし、北側は駐車場になっているので気になりません。
駅からは確かに近くはないですけどバス便は多いし
何より新駅ができたら本当に便利だと思います。しかしいつになるんでしょうね。
１９年といっても早くて１０月頃でしょうか？

[109: 匿名さん]

私も現場に何度か行ったくちですが・・・
日曜のお昼時でしたが、南側前面道路(Ａ棟の前です)の交通量の少ないこと。
１本南側に大きな道路があるからだと思います。

車で行ったところ、地元の人たちが歩道があるにもかかわらず
車道を歩いていたので「危ないなぁ」と思って運転してたのですが、
要はそれだけ車通りが少ないってことみたいです。

とても静かで良い環境だなぁ、と改めて思いました。
平日はどんな感じなんでしょうね。

[110: 建築途上]

>>109
おはようございます。平日午前中に時々通りますが、車道は仰るとおり
歩行者天国みたいな感じです。クルマで通るときは気をつけないと。
地元民としても、前の道は抜け道ではありません。ですからよほど
交通量が少ないとは思います。静かでいい環境ですよ。
あ、朝夕は通学の子供が多くて賑やかなのでしょうが。

[111: 匿名さん]

ちょうど中学生の下校時間頃に通ったことがありますけど
そのときは「人多い！」って思いました。
あと気になってるのが西側、中学校側の道路ですがいつも路駐がスゴイです！
工事関係者の車なら完成したら大丈夫になると思ってるのですが。

[112: 匿名さん]

109です。建築途上さん、ありがとうございます。
いつも現場の画像もありがとうございます。

歩行者天国、いいじゃないですか(笑)
子供を持つ親としては安心です。
あ、もちろん歩道を歩くように躾てますが(^^ゞ

西側の路駐は私も見ました。
と言っても現場のすぐ横ではなく、靴工場の前辺りでしたが。
西側道路って駐車禁止ではないのでしょうか？
そこまでは確認しなかったもので。

駐車禁止じゃなければ警察に働きかけて禁止の道路に
してもらうという手もあるのかも。

[113: 匿名さん]

>>106さん
レスが遅くなってすみません。（週末ぐらいしか自宅でインターネットをする時が無いもので、、、(^^;　）
もちろん連絡しました。で、正しい書類も受け取り済みです。直ぐに速達できました。
「オープンキッチンセレクト＝なし」の件など、ケアレスミスや考慮不足は少々ありそうですが、気付いた際の対応はがんばってくれてていると思います。
入居後もお世話になる方々ですし、仲良して行きたいですね^^

私も、昨日久しぶりに現地を見てきました。
いつの間にやらかなり出来ていますね。なんだか実感が沸いてきました。
このペースだと、冬に入る頃には外観が出来上がっていたりするのかな？楽しみです。

[114: 建築途上]

>>112
こちらこそレス有難うございます。またアップしておきました。

路駐ですが、確かにありますよね。実は今住んでるマンションの近所に
住民が路駐にうるさい（管理が良い？）マンションがありまして、
住民がすぐ警察に通報するそうです。そしてすぐ駐禁ステッカー持った
警官が駆けつけるとか。

[115: 匿名さん]

>113さん、

100です。「オープンキッチンセレクト＝なし」の件、私も伊藤忠UCさんに
確認してみましたが、『＝「吊戸」有り、なし』を意味する点を説明いただき
ました。電話受付の方も、ガーデンズ担当の方も気持ちの良いご対応でした。
来週にはオプション費用を入金しないと！

>>建設途上さん、
私も所用で現地を通ったのですが、だんだん高さが増してきましたね。
少し遠方でなかなか行けないので、建設途上さんの写真、本当に助かります。
今後とも宜しくお願いします！

[116: 日吉駅徒歩16分]

>建設途上さん

いつも有難うございます〜 私も115さんと同じくなかなか行けないので、本当に感謝＆楽しみ
にしております。

8/19-5の撮影付近の道路、A棟の真ん中あたりに位置する配置だと思うのですが、ここもケア
プラザの建設で再？舗装されて綺麗になりましたね。あの道路に直面するプランの方は、南側
に遮るものが少なく羨ましいです。

[117: １０３]

１期組です。
８月２２日号のマンションズによると
ザ・ガーデンズはもう「最終期」の販売になるのですね。
あとどのくらい戸数残っているのでしょうか。。。

[118: １００]

>103さん

こんばんは。
私も読みましたよ。「３期」という表現になると思っていたら、
「最終期」と書かれていたので気になりました。

今週号は、日吉〜綱島近辺の物件がみんな再登場してましたね。

[119: 匿名さん]

日吉〜綱島、まだ完売してなかったり、これは売れ残りそうだ
なんて物件ありそうですけど購入者としては
気持ちよく完売してほしいですね。

いよいよＣ棟メインになってきましたが
建築途上さんの画像だとけっこう陽があたってるようですね。
まだ完成してないからわからないけど
Ａ棟との距離は充分ありそうです。

[120: 匿名さん]

いきなり最終期ですか。
いままでのノンビリムードと比べると随分思い切った感じもしますが。
まぁただ「２次」「３次」など名前をつけて分割するのかもしれませんけどね。

最終期はほとんどC棟かと思いますが、とにかくすっきり気持ちよく売切って欲しいものです。
販売戦略が効を奏しますように。
がんばってくださいね、伊藤忠さん＆藤和さん。

[121: 匿名さん]

突然ですが知っている方がいたら教えてください。
ガーデンズの敷地は元フットサル場とＭＲで担当の方に聞いたのですが、それより前は何に使われていたのでしょう。

[122: 匿名さん]

[123: 匿名さん]

建築途上さん、本日も写真アップお疲れ様です。
今躯体工事はだいたい７階くらいでしょうか？
最近はすっかり日吉方面へ行く機会がなくなってしまいましたが、
来年子供が入学予定をしている日吉南小学校の公開授業に見に、
この秋には日吉へ行きたいと思っています。

[124: 匿名さん]

>123さん

うちも日吉南小学校に転入する子供がいます。
公開授業の件、もう少し詳しく教えて頂けますでしょうか？

[125: 匿名さん]

＞１２１さん
地元民ですが、昔の記憶をたどると大塚製靴の工場があったと思われます。
違っていたらすみません。

[126: １２３]

>124さん

夏休みが終わったら小学校へ問い合わせてみる予定です。
そのときに詳細な日程などの情報教えてあげますね。

[127: 匿名さん]

＞１２５さん

ありがとうございました。物件に惚れ込みほぼ即決で契約したものの、あとから
気になってしまっていたので。最近職場近くで大病院の跡地にマンションを建設
してたりもあって、質問させていただきました。

[128: 建築途上]

>>123
有難うございます。マイペースでちょくちょくUPするかっ　って
思って始めたのですが、カキコあると頑張ろうって気になりますよ＾＾

ところで、マンション決めちゃうと「ヒマ」ではないですか皆様。
金策以外することが無くて、なんだかなぁ、って気分です。
色んなMR通ってる頃は張り合いあったのですがね。。
ウチは若干予算オーバーしたので家具も内装もいじらない予定ですので、
実にヒマです。ウチはこんな検討してる、みたいなカキコも歓迎してます。

週末、ハンズでも行くかな。。。

付記：新羽のイオンの向かいにD’クラウディアが建つみたいですね。
付近の環境悪いですが。

[129: 匿名さん]

うちも先日現地行ってきました。
だんだんマンションらしくなってきて嬉しいです。

さて、建築途上さんのかかれてる通り、なんか今の時期はヒマですよね。
家具屋とか家電店も飽きるほど行ってるのですが
まだちょっと購入には早いですし、実際部屋見てからでないと
決められないものも多いし。

でもやはりハンズやLOFTでもあれやこれやと見てるのも楽しいです。

[130: 匿名さん]

一期購入者です。
日吉在住ですが、建築途上さんの写真を楽しみにしている一人です。
改めて写真で見ていくと、子供の成長を見ているようで愛着がわきますね。

確かに気持ち的にも中だるみな時期ですよね…。
今の楽しみといえば、９月１５日にＩＫＥＡ港北がＯＰＥＮする事です＾＾
ポストにカタログが入っていたのですが、お値打ち且つデザイン性にも優れているという印象でした。
ＤＩＹが苦手ではありますが雑貨も多数あり、一見の価値はありそうです。
船橋店のように混雑は必至だと思いますが、皆様も現地見学の折には是非…（＾−＾）

[131: 匿名さん]

建築途上さん、いつも感謝しております。
うちは現場までそう遠くないのですが、それでも
ネットで建築途中の物件が見られるのはホントありがたいです。
26日の「作業予定」も今何が行われているのかが分かりとても参考になりました。
これからも無理のない範囲でちょくちょくＵＰお願いしますm(__)m

さて、うちも今の時期は暇ですねぇ。
って言うか金策ばかりで「マリッジブルー」ならぬ
「新居ブルー」になりそうです。
そういえば、来月港北インターのそばに「ＩＫＥＡ」がOPEN予定ですね。
外観は既にできあがっているようですが・・・。
現地からも近いので通いたいと思っています。
しかし・・・船橋店は結構混んでるそうです(^_^;

[132: 匿名さん]

131です。

130さん！　タッチの差でかぶりました(笑)

[133: 匿名さん]

＞130さん！　タッチの差でかぶりました(笑)

130です（笑）これほど内容が同じなのも面白いですね！
そうそう、オプション会で赤ちゃん連れが多数いらっしゃったので、港北区の子育て応援マップを貼っておきますね。
慣れない土地での子育ては大変ですが、皆さんで協力して温かいコミュニティを作っていけたら幸いです＾＾
http://www.kouhokushakyo.or.jp/

[134: 匿名さん]

海外赴任中に現地のＩＫＥＡに何度か行きましたが、
船橋店にも先日行ってきて殆ど商品が同じでした。（あたりまえ？）
どちらかというとＤＩＮＫＳか独身向けって感じの家具類の印象です。
品質にこだわらなければ確かに安くて便利。
雑貨を買うには楽しいかもしれませんね。
船橋店もやっぱり外国人客が多く見受けられましたよ。
子供を預けられるのは便利ですが、レストランの食事はイマイチどころか最悪です。

[135: 建築途上]

おおお、いっぱいカキコがっ！　有難うございます。マジで嬉しいです。
やっぱそうなんですよねー。ヒマ＆新居ブルー。。。

小物検討とか自転車購入計画とかで当面しのぎます。
あ、ブログ更新も(笑)

[136: 匿名さん]

１期組です。入居までまだ半年。長いですね〜。
でも初めてＭＲ訪問してからもう半年たったと思うと
半年なんてあっという間ですね。
我が家は家具・インテリアについては大物はほぼ決まりました。
ＬＤＫの家具は来客の目に付くし、気分一新と、ロハスシックに合わせるため買い替えますが、
予算の都合上、寝室など他の洋室は今のものを持っていきます。
家電も買い換えるのは１０年以上も前のブラウン管のＴＶと照明ぐらいです。
ウッドデッキとエアコンはオプション注文済みだから、
あとは内覧後又は引越後に決めるカーテン類と多少の小物だけかな。
みなさんはいかがですか？

[137: 匿名さん]

ウッドデッキ申し込んだのですね、136さんは。
うらやましいです。

我が家もロハスです。
リビングはキッチンボードは新しくしますがテーブルがまだ未定。
ソファも床暖があるので様子みてからにしようかと思ってます。

家電は一番お金がかかりそうです。
ＴＶとエアコンは一部屋に一台だし。。。

カーテンといえばMRの子供部屋のロールカーテンがとても可愛く気に入っています。
また秋にオプション会ありますよね？
そのときにきいてみようかなと思ってます。

[138: 匿名]

１３３さん素晴らしい情報ありがとうございます！
うちは今月やっと１歳、引越し時は１歳半公園とか行く頃だよな〜ど〜しよと思っていました

２期組なのでまだオプション会行っていません
みなさんのお話を聞きながらどんなものがあるのか想像し楽しんでいます
建設途上さんの写真も毎回楽しみです

[139: １２３、１３６]

>124さん

日吉南小学校へ公開授業の件について問いあわせてみました。
さっそくいきなり９月９日（土）全日９時〜１５時だそうです。
土曜日なので我が家は家族みんなで行く予定です。
そのあと久し振りに（Ａオプ説明会以来）ＭＲに寄るつもりです。もちろん現地も。
その次の公開授業は１月１８日（木）とのこと。

[140: 匿名さん]

>139さん

124です。公開授業の件本当にありがとうございます。
来週の土曜ですね。この時間内であればいつ行ってもいいのでしょうか？
って、自分で問い合わせすればいいですよね(^_^;

では私から少し情報。と言ってもたいしたネタではありません。
最終期となったようですが、ＭＲは特に変わっていないそうです。
と言いつつ明日行く予定なのですが。
ＭＲのオプション等をもう一度確認するためです。
あと、お気に入りのロハスシックを見るために
何度見ても飽きないんですよねぇ(*^。^*)

遠方の方で「これ見といて！」なんてあれば書き込んでおいて下さい。
写真ぐらいなら撮ってきますよ。
少し足伸ばして現場も行ってこようかな。
現場の写真は建設途上さんにお任せします。

[141: 139]

>124さん

時間内でしたら何時でも大丈夫です。
自由に見学できます。給食も気になりますね。
昼休みの正確な時間は聞きませんでしたが・・・。

[142: 建築途上]

>>140
りょーかいですっ！

撮ってきましたが今日は眠いので明日UPします。
皆様おやすみなさい。

[143: 匿名さん]

今日ＭＲ行って来ました。
駐車場は満車、商談スペースも全て埋まっている状態で大盛況といった感じでした。
今回で最終期だと思ったら、やっぱり次期以降の販売があるんですね。

[144: 匿名さん]

>>143
えっ？まだ先があるのですか？なんでだろう。。。
これで売り納めではないのですか？

>>建築途上さん
お疲れさまです。「重機フェチ」笑えます。

[145: 匿名さん]

>>143さん

140です。昨日は午前中に行ってきたんですが、駐車場には車が数台だけ。
「日曜なのに暇そうだな・・・」と少し不安になってたんですが
午後は満車になってたんですね。うれしい限りです。

確かに最終期のわりには「時期以降販売住戸(だったかな)」
となっている部屋がまだありました。相変わらずのんびりですね。
今は売り急がない方が吉でしょうし。

営業員さんが他のお客さんに説明しているのを聞いたんですが
大塚製靴の工場は職人さんが手作業で革靴を作っている工場なので
化学薬品等の心配はないとのことです。たまに特売セールもやるそうですよ。
以上、立ち聞き情報でした(笑)

>>建築途上さん

またまた画像ありがとうございます。
いやいや、重機は見てるとなかなか楽しいですよぉ。
前に武蔵小杉某駅前ＭＲの窓から現場の重機を
子供と２人でず〜っと見てたことがあります。

昔、六本木ヒルズの現場で高層マンションの現場エレベーターに
乗せてもらった時はマジ死にかけましたが・・・。
上下左右ともネットフェンスのみ。
高所恐怖症の私には刺激が強すぎました。

[146: 匿名さん]

フラット35の個別相談会の資料が送られてきました。
最近はフラット以外でも提携ローンの35年長期ローンもあり
悩んでたりします。皆さんはどんなローンの組み合わせを
考えていますか？

[147: 匿名さん]

どなたかご存知でしたら教えてください。
マンションのゲストルームって１部屋だけなのでしょうか？
広さはどのくらいなのでしょうか？

[148: 123]

１期購入者です。
今日Ａオプ相談会依頼久し振りにＭＲに行ってきました。
本当に残りはあとＣ棟ぐらいって感じでした。
最終期なのに確かに次期以降販売の部屋が数多くありました。
久し振りに見たロハスシックのフローリング色は
ＨＰの写真ほどそんなにダークではなかったなという感じでした。

今日の目的は日吉南小学校の公開授業を見ることでした。
水泳、体操、図工、理科などなど、それぞれのクラスの
いろんな授業風景を見ましたが、生徒達は自由にのびのびしていた印象でした。
学校側としては我が家のように来年３月末に住民票を移してから学校に入学の連絡が来るよりも、
少しでも早めに学校側に入学（転入）してくる情報があった方が
クラス編成から教材準備など何かといろいろ準備があるので助かるとのことです。
来年２月の保護者説明会の予定も聞いてきましたが、
今日我が家の連絡先を小学校に伝えてきたので、
説明会の案内を送付していただけることになりました。
給食はカレーライスでした。当番たちが給食室から運んで教室で配膳している風景は
とても懐かしく感じられました。

学校を出て、
我が家もお昼を食べに行こうと現場に近いイタリアン「レ・フレッチェ」に行ってみましたが
満席で断られてしまいました。週末は要予約のようですね。
今日は暑くてあまり遠くまで歩きたくなかったので仕方なく並びの食事処に入り
定食を食べたけど安くて美味しくて多くて満足でした。
店のおばさんも優しくて子供のためにデザートのパイナップルをサービスしてくれました。

さて食事の後、現場へ行きました。
Ａ棟、Ｃ棟が６階立上がりまでコンクリートが終わり、
Ｂ棟が６階立上がりの型枠を施工していました。
南側のケアプラザ工事も躯体が立ち上がってきており、
印象としてはＡ棟〜ケアプラザ建物の距離よりも
Ｂ棟〜戸建住宅の距離の方が離れている印象を受けました。

最後に車での距離感を確かめる為に初めて港北ニュータウンへ遊びに行ってみました。
やっぱりどこも駐車場に入るのに長い列で・・・。
次に横浜方面に来るのはいつかなー・・・。

[149: 匿名さん]

「レ・フレッチェ」、私は数ヶ月前の夕方に行ってみたのですが、
とても期待していったのですが、対応も味も私たち夫婦には違和感があり、
がっかりしてしまいました。
特に狭い店内に加えて、テーブルがあまりに小さくお皿を２枚も
おけばもう余裕無い状態です。本当に残念。。。

[150: 建築途上]

>>148
駐車場、そうなんですよねー。ニュータウンは週末の午後はどこも一杯で困ります。
近くのOKストアも週末はタイミング悪いと駐車場に入れず、前の道路が
渋滞したりします。ニュータウン方面は坂はありますが自転車もオススメですよ。
当方GIANT ESCAPE R3というオヤジバイク入門編、ゲットしました。
でも小さなお子さんが居ると自転車で買い物は難しいかもですが。
ちなみに今日のランチはOKストアのソースカツ丼300円（汗
確実にB級グルメの味ですが、それを踏まえると意外といけます。

あと、ガーデンズのパンフレットが変わりましたね。ポストに入ってました。
それと本日撮影分もブログ更新しました。