ザ・ガーデンズ日吉本町２

[匿名さん]

「THE GARDENS 日吉本町」

総戸数 209戸
東急東横線日吉駅徒歩16分、綱島駅徒歩15分、
横浜市高速鉄道4号線日吉本町駅（仮称）徒歩9分

売主 伊藤忠都市開発株式会社、藤和不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

竣工時期 平成19年2月下旬（予定）
入居時期 平成19年3月下旬（予定）


過去スレッドはこちら：
●ザ・ガーデンズ日吉本町●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38663/

[704: 匿名さん]

７０３さん、
神奈川県内の高校は、進学実績に関しては公立高校より中高一貫の私立高校の方が圧倒的に優勢なんですよ。
比較するとお話にならないくらいに。それで私もため息をついています。
住宅ローンを抱えて私立の中高一貫校の学費も払うのは大変ですからね。
夫は東京育ちで兄弟は国公立の高校を出て、お金をかけずに大学受験を乗り切ったそうで、
教育にお金をかけなくてもいいという考え。
私自身は横浜育ちです。
実際に、兄弟で別の学校に通い、大学進学時には大きな差が出てしまいました。
指導のきめ細かな学校を出た方が、学力が伸びました。
現在の経済力にも大きな差が・・・。
学校選びは大事なんだと思う今日この頃です。
港北区は都内の進学率の高い国立高校にも通えるから、
その辺も考えてみるといいかもしれません。

[705: 購入検討中さん]

>704様
なるほど、そういった理由で私立中学への進学率が高いのですね。
私も主人も地方で公立→国立大学に進んだので、どうしてこれほど教育にお金がかかるのかが中々理解できていませんでした。本当に勉強不足でお恥ずかしい限りです。

日吉周辺は保護者が教育に関心が高い方が多くお住まいだと、不動産屋さんも言われていました。
当然、このマンションに入居されている多くの方がそうであると思っております。
ですので購入を検討する際にも、既に入居者の方々の視点から日吉台中がどうように見えているのかが、購入検討の大きな鍵となっていると思い、質問させて頂いた次第です。
現在のところ、娘は公立中学に進学する可能性が濃厚だと思っています。
本人の頑張り次第で、国公立の大学までは狙える公立高校への進学が出来るようになればいいなと思っております。(塾も利用の上で)
我が家の家計に優しいパターンであることを望むばかりです(笑)

何より娘の資質によるでしょう。過度の期待も駄目ですね。
704さんが教えて下さった都内の国立高校などへの進学が出来れば理想ですね。
情報ありがとうございました。

[706: 701]

日吉台中学校のことについては
やっぱり実際に日吉台中学校に通っているか卒業されたお子さんをお持ちの方に
実情を聞かないとわからないですね。
誰かいませんでしょうかね。

[707: 入居済み住民さん]

地域によって進学事情が違うんですね。
うちも、私も主人も公立中学・公立高校・国立大学だったので
公立で十分だと思っていますが、横浜では難しいのでしょうか。
私も中学時代、不良も多い荒れた中学でしたが高校は進学校だっ
たので大学受験も苦労することはありませんでした。
多少中学校が荒れていたとしても、本人のやる気と親がいい家庭
環境を作ってあげることで、志望の学校にも進むことができるの
でしょうか。
このマンションでいいお友達ができることを願っています。
ちなみに毎日日吉台中学校を見ている限りでは荒れた雰囲気はなく
部活にも熱心に取り組む活気のあるいい学校に見えますよ〜

[708: 匿名さん]

>702さん、
この現象はここのマンションだけでなく最近の高気密マンションでは普通に
起こる現象です。

既に手配済みかとは思いますが、ドレンパイプにエアーカットバルブをつける
ことで、ポコポコ音が無くなります。

私は自分でつけました。

[709: 703]

>701様、704様、707様
皆様本当にありがとうございました。
日吉台中学校が周辺の皆様の外からの目でとりわけ荒れていないように見えるだけでも
私には十分ありがたい情報です。
なにより皆さんがこういった質問に丁寧にお答え下さることに、
マンション内での生活をする上での一種の安心感が感じられました。
私達が縁があってこの物件に入居することになるかどうかは分かりませんが、
日吉周辺に引っ越すことは確実だと思います。
今後共もご近所さんとして宜しくお願い申し上げます。

[710: 匿名さん]

公式ページも各仲介会社のページからも情報が無くなったので、
最後の３戸も完売したのですかね？

[711: 申込予定さん]

キャンセル住戸、検討者です。
教えて頂きたいのですが、日吉台中学はグランドの利用が活発で、部活や休みの日の音の問題が気になっています。
土日の大会の日に見に行きましたが、かなり部屋の中にも響いていました。
土日も早朝から夜まで利用があるようですが・・・。
通学時も南西道路は、通行禁止ですが、がやがやとにぎやかですか？
どなたか、教えてください。

[712: 物件比較中さん]

私も検討者です。居住済みの方々教えてください。

１．上階に小さなお子さんが住まわれている場合、足音などは気になりますでしょうか。
個人の感覚によって捉えられ方は異なると思いますが。

２．南側の大通り（綱島と港北NTをつなぐ道路）の交通量は綱島街道と比べるとかなり少ないと思うのですが。夜にまどを開けっ放しにしていてもほとんど気にならない程度でしょうか。

[713: 入居済み住民さん]

>>712さん
１．上の階のお子さんがジャンプでもして飛び跳ねれば、窓を閉め切っていて静かにしていると、さすがに分かりますが、それほど気にはなりません。

２．A棟に居住していますが、夜でも日吉−元石川線（といったと思います）の自動車の音は殆ど気になりません（耳を澄ませれば聞こえます）。1ブロック離れていることと、南側にケアプラザの建物があるからかもしれません。すぐ南側の道路は、夜は殆ど交通量がなく、非常に静かです。上層階では、事情が異なるかもしれませんが・・・。

音の問題は、個人差がありますし、部屋の配置などでも事情が異なりますので、あくまでご参考とういうことでお願いいたします。

[714: 匿名さん]

>711さん、712さん、

私はA棟の東側なので参考にならないかもしれませんが、窓を開けると部活（テニス部と野球部？）の声は確かに聞こえてきます。
西側はナイター照明も含めてより顕著になると思います。これは学校の横なのでしかたないとは思いますが、グランド使用時に再度現地にて音を確認された方が宜しいかと思います。

ただし、夜間の車の騒音などは全く気になりません。この３ヶ月で暴走行為を体感したことは皆無です。夜間は静寂そのものです。
あと、ペアガラスの影響か、我が家は風や雨音が聞こえません。

上の階に活発なお子様が住んでいらっしゃいますが、ほとんど気に
なりません。もちろん、ドタバタ歩けば、聞こえてきますが。

個人的には大変満足してますが、何度も足を運ばれて納得が行くまで確認されることをお勧めします。

住民の皆様はもちろん、管理人、コンシェルジュのご対応も素晴らしいと
思ってます。

何か問題があっても、張り紙が張られると、直ぐに解決しているような
気がしています。少し褒めすぎかな。。

[715: 物件比較中さん]

７１２です。

７１３さん、７１４さんご丁寧な回答ありがとうございます。

やはり車の音は殆ど気にならず、グラウンドの声は場所によっては、
というところでしょうか。

機会あるごとに近くに行って、自分の耳で確かめたいと思います。

[716: 匿名さん]

目でも確かめたほうが良いですよ。

[732: LA]

私はｻﾞｶﾞｰﾃﾞﾝｽﾞ日吉本町に住みたいと考えています。入り口のライトアップもとても素敵で感動しました。でもそんな素敵なところなので家賃とか高いのでしょうか?教えて下さい

[733: 匿名]

私はｻﾞｶﾞｰﾃﾞﾝｽﾞ日吉本町に住みたいと考えています。入り口のライトアップもとても素敵で感動しました。でもそんな素敵なところなので家賃とか高いのでしょうか?教えて下さい

[734: 匿名]

ガーデンズも基本的賃貸じゃないんで何ともねぇ。
一時的な転勤などで良心的な家賃で貸してくれるオーナーさんがいればよいけど難しいのでは？


日吉駅の横断幕なくなりましたねー。
2ヶ月経って掲示期間が終わったんでしょうか？

[737: 匿名]

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