ザ・ガーデンズ日吉本町２

[匿名さん]

「THE GARDENS 日吉本町」

総戸数 209戸
東急東横線日吉駅徒歩16分、綱島駅徒歩15分、
横浜市高速鉄道4号線日吉本町駅（仮称）徒歩9分

売主 伊藤忠都市開発株式会社、藤和不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

竣工時期 平成19年2月下旬（予定）
入居時期 平成19年3月下旬（予定）


過去スレッドはこちら：
●ザ・ガーデンズ日吉本町●
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38663/

[42: 匿名さん]

物件概要をみていて、疑問に思ったのですが「建築確認番号」が2度に渡って変更されています。
建築確認番号⇒ BCJ05本建確193号（平成18年1月13日付） 建築確認変更番号⇒ BCJ05本建確193変1号（平成18年2月22日付）BCJ05本建確193変2号（平成18年5月9日付）
何が変更されているのか、どなたかお聞きになられた方はいらっしゃいますか？ＭＲで聞けばこたえてくれるのかな？

[43: 匿名さん]

>42さん

おそらくセレクトメニューによる間仕切壁変更等の届出だと思いますが。。。

[44: 匿名さん]

>>41
情報有難うございます。週間ダイヤモンド早速買ってきました。
購入者としては嬉しいです。3期も瞬売だといいですね〜。

[45: 匿名さん]

通りすがりのものですが
ここは雑誌を見るまでもなくお値打ちだと思いますよ・・・

[46: 43]

失礼しました。
日付をよく見ませんでしたが、５月９日はまだメニュープラン締め切り前ですね。

[47: 匿名さん]

気の早い話で申し訳ないのですが、ここって２４時間ゴミ出しＯＫではないですよね。
ってことは収集日までゴミをキープしておかなくてはいけないわけで。。。
やっぱベランダに大きなゴミ箱を置くことになるのでしょうか？
考え中の方っていらしゃいますか？

[48: 匿名さん]

１期購入者です。
ピーターラビットは何処へ？

[49: 匿名さん]

>>47さん
ゴミ収集車が来る夜に出せるということなので、朝に出すより確実に出せる分よいかなーと思っています。
私も最初は24Hがいいなと思ったのですが、そうするとゴミ置き場くさくなりそうで、大変そうですよね。その管理やそもそもゴミ置き場周辺の人はどうするんだと考えるとまぁよいのかなと思っています。

うまく小さな袋に生ゴミをまとめていったりすれば２日ぐらいは大丈夫ですよ。
（いまうちはそんな感じです。まぁ、生ゴミ出る量が少ないのですが・・）
ディスポーザーがない分管理費安いので生ゴミ処理機を買ったりするのもよいかなと思います。

共有部分だとどうしても若干てきとうになりがちなので、ゴミに関しては極力各戸においておいて、前日に出せるこのガーデンズの方式は個人的にはとても気に入っています。

[50: 匿名さん]

東洋経済にも記事載ってましたね。

[51: 匿名さん]

やっと公式webが更新されましたね。

二期二次は16戸なんですね。
http://www.g-hiyoshi.jp/outline/index.html

[52: 匿名さん]

Ｂオプションのエコカラットを検討中の方いらっしゃいますか。
居間のアクセントになるし、洗面所やトイレの消臭効果も期待できるかな、と思っているのですが、
実物をみたことがないのでピンときません。費用も結構かかりそうですし・・

[53: 匿名さん]

我が家のＢオプションはウッドデッキと物干し竿はほぼ決まりかな。
検討中なのは高いとわかっていてもエアコンと表札。
他にはこれといったものはないです。鏡はいくらなんでも高すぎかな〜。
来週販売相談会にはいきますよー！

[54: 匿名さん]

ウッドデッキは魅力なんですけどね〜
なんか湿気たり虫とかわかないか心配なんですよね。

[55: 匿名さん]

Ａ棟(一番南)の２階って抜けはどうなんでしょう？
ＭＲには行ったんですが、時間がなくて現地に行けなかったもので。
向かいのマンション(団地？)とは４０ｍ離れているとのことでしたが。
売り出し当時は高いと思っていたのですが、最近のマンション価格上昇で
安く見えてきました(^_^;

[56: 匿名さん]

＞53さん
物干し竿は意外と安いですね。見逃していました！

表札は他の掲示板を参考にしています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15525/

ここなんか結構おしゃれかもしれません。
http://www.hyousatuya.com/mansion.htm

[57: 匿名さん]

＞５２さん
私もエコカラットの実物は見たことがないのですが、興味があり色々と調べていました。
吸放湿や脱臭に優れて、なおかつデザイン性もあるので魅力的ですよね。
マイナス面としては、以下のような事があるそうです。

①色素系汚れ(コーヒーetc)に対してのメンテナンスの悪さ
→若干語弊があるかもしれませんが、『落としづらい』という範囲。通常であれば薄めた中性洗剤等で表面をたたく＋プラスチック系消しゴムで擦る等していただきお掃除してもらえれば、大概の汚れは落ちるようです。できれば『汚れが目立ちにくい色合い/面状』が良いのかもしれません。

②インテリアのアレンジ性
→商品の特性上、表面にクギや画鋲をさせません。素人が施工後に穴あけをしてしまえば、確実に近辺のエコはバリバリ割れますその為、施工面に額縁や時計を掛ける予定がある場合、事前に下穴を内装業者orタイル屋さんに開けて貰う必要性があります。その他、天井の入り隅にピクチャーレールをつける等対処方法がありますが、同様に事前打ち合わせは必須です。

③タバコについて
→タバコのにおい及び色素沈殿はどうにも避けられないようです。①の方法でもタバコには限界があるようです。

④表面の仕上げについて
→壁に寄りかかることが多いと、エコ独特の『ザラつき』は気になってしまいます。クロスと比べ弾力性にも欠けるので、身体をぶつけると痛いかもしれません。お子様のいる家庭では少し心配ですね。

↑というものの、私も販売相談会で見て決めようとおもっています。

掲示板もありました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15417/

[58: 匿名さん]

５２です。エコカラットの掲示板があったんですね。ありがとうございました。それにしてもオプションで頼むと高いですね〜。材質自体の単価が５０００〜８０００円／㎡なのに、どうしてあんなに高額となってしまうのか・・・　取り付けについて前向きに検討しながら、価格面で折り合いがつきそうな施工業者を探してみるつもりです。

[59: 匿名さん]

住宅情報マンションズ(7/19)には二期二次の
メニュープラン、セレクトプランの申込み期限
が７月３０日までって書いてありますね。

二期二次の契約日も７月３０日だから今回が
無償の間取り変更の最後の機会なんですかね？

[60: 匿名さん]

一期購入者です。

一期 ７５戸 〜平成18年3月25日（土）
二期 ４０戸 〜平成18年6月17日（土）
二期公庫外 ９戸 〜平成18年6月24日（土）
二期二次 １６戸 〜平成18年7月24日（土）
----------------------------------------
合計 １４０戸

今月末に二期二次が完売したとして、累計１４０戸、
残りは６９戸。

二期二次終わると、A棟の残りはかなり少なくなり、
メインはB棟は北側とC棟になりますね。

ザ・ガーデンズの中では割安感が感じられる？
早く完売してほしいものです。

でも、３期以降ものんびりペースなんでしょうね、、、

[61: 60]

二期二次のところ間違ってました。。正確には

第二期二次登録受付期間

誤) 〜平成18年7月24日（土）
正) 〜平成18年7月29日（土）

でした。