ローコスト住宅について

[購入検討中さん]

ローコスト住宅で良い会社をご存知な方、お教え願います。
悪かろう。安かろうでは、困りますし、欠陥住宅や輸入材などを使用していたりと、
問題が浮上しておりますが、消費者目線で、いかに安く良い家を建てる為には、
どうしたら良いでしょうか？家というのは、とても高価な買い物であり、
価格が見えません。
どのたかご教授願えたらと思います。どうぞよろしくお願いします。

[141: 匿名さん]

でも50坪とか60坪以上の家なら大手で坪80万としたらかなりかかるけど、大手を選ぶのはほとんどが30坪程度の狭小住宅。
大手が坪80だとして1200万か2400万かでしょ。それで大手は地盤調査とか最低限の外構までついてくるから3000万以内で建てられるなら大手でいいかって感じじゃないかな。
ローコストを選んでもだいたい坪40、中をグレードアップしたりするとすぐに50ぐらいになるもんね。
しかもローコストってたしから35坪以上の家じゃないと安くならないからそれより狭いなら論外だしね。

[142: 匿名さん]

>141

35坪以上の家なら大手が坪80万だとして、ローコスト坪40万で1,400万の差、坪50万で1,050万の差・・・大きいですね・・・。

[143: 匿名さん]

それが大きいなら家建てるのやめた方がいいよ

[144: 匿名さん]

1000万は大きいです。35年ローンで月3万　20年なら月5万の違い
パートの時給1000円として１日4時間×週3回×4週間で5万に届かない。　しかも運動会、家庭訪問、子供の病気で休むと居場所がなくなる

面倒だから・親切だから・・色々図面書いてくれたし　ミッフィーちゃんグッズもらっちゃったりしたし・　今なら値引きも200くらいあるって言うし・・

っていう妥協で、どれだけの人がローンに苦しんで　奥さんが働きに出て、子供が寂しくて・・どれだけの家庭が壊れていったか・・

[145: 匿名さん]

ローコストで強靭な住宅なら良いんだけど。。。
自分としては災害が多い日本列島なので、強靭をコンセプトにしていくと地盤改良１つとってもローコストでは完成しません。

[146: 匿名さん]

144>住宅ローン世帯は３５％とか３６％で手取りに対する返済割合２０％が直近の平均。前は１８％だとか
大多数が堅実なローンを組んでるという事。またローン破綻は毎年１００世帯中３世帯位だよ。

[147: 匿名さん]

破綻しなくても　ギリギリの人はたくさんいます。
地獄ですよ。　
耐震装置なんか壁から引きずり出してネットオークションにかけたいくらいに。

[148: 匿名さん]

稼ぎが少ないのに、手を出すからだろ。自己責任。

[149: 匿名さん]

年収の5.5倍のローン組ませる方にも問題ある。
しかも嫁はパートなのに、それを計算に入れるのは間違ってる。
赤ちゃんいたらパートいけないの分かりきってるのに。

[150: 匿名さん]

↑大人なんだから。普通は住宅ローン組む時に、教育費、老後資金を並列で考え中長期試算するだろうに。
それとも手取り足取りしてもらうつもりか？

[151: 匿名さん]

とかく大手ハウスメーカーは借りれるだけいっぱい借りさせるんですけど・・

[152: 匿名さん]

>145

>強靭をコンセプトにしていくと地盤改良１つとってもローコストでは完成しません。

強靭をコンセプトにしていくとRCか重量鉄骨になるので、木造や軽量鉄骨なんか選びませんよね。

地盤改良がローコストとどの様に違うのでしょうか？工法であれば、HM自体が施工する訳では無いので「この方法で実施して下さい」と言えば良いだけでは？

地盤調査会社が計測した結果を基に、設計士（構造設計士）が判断・設計し、施工方法を決めますよね。

「建築確認申請」時に、その設計の正当性を、行政や確認申請機関の「建築主事」が審査しますからローコストとの違いが問題って？

[153: けんちく君]

NO141さん、地盤調査は今では一宅地3～4万円程度でできますよ。
外構工事は、大手の場合下請けの外構業者がおります。
そこからまたいくらかの利益をだしてるケースもあります。
ローコストに、大きさが比例していくわけではないので。
ローコストは、恥じるものでもないし、性能が低いわけでもないと思います。
3000万が妥当と思うなら大手でもいいですけど、人それぞれ考えが異なるので。

[154: 匿名さん]

安価に建築する手法と資材を心得ている業者がローコストを名乗る
だからお任せで家を建てたい人は、ローコストに頼んで
あれこれ余計な変更は極力しないこと。

あれこれやりたい人は、工務店でじっくり選んで建てた方がいい。

[155: 匿名さん]

どこでたてるにせよ、お任せで家を建てたい人は注文住宅では無く建売買ったほうが良いと思いますね。

最悪なのが、お任せで家を建てたくせに文句を言う方・・・自己責任なんて考えないのですかね。

[156: 匿名さん]

安物の家(ローコスト住宅)に2000万も使うの？

普通の家で2500万使った方がいいよ。

[157: 匿名さん]

安物の家(ローコスト住宅)に2000万も使うの？
って・・・それなら2500万も十分ローコストｗ

[158: 匿名さん]

＞地盤調査は今では一宅地3～4万円程度でできますよ

スエーデン式は異常に低く出る時があるのでお勧めしません
役所に地盤地図があるのでそれ見て心配ならボーリング調査を
お勧めします、近隣の建物で問題無く埋め戻しの造成地とかで
無ければべた基礎なら問題ないと思います

[159: 匿名]

丁寧と言う材工も省かれてるのがローコスト。

[160: 匿名さん]

だいたい英語で言ってる時点でおかしいと思わないのかな？

ローコストの意味＝安い家