ローコスト住宅について

[購入検討中さん]

ローコスト住宅で良い会社をご存知な方、お教え願います。
悪かろう。安かろうでは、困りますし、欠陥住宅や輸入材などを使用していたりと、
問題が浮上しておりますが、消費者目線で、いかに安く良い家を建てる為には、
どうしたら良いでしょうか？家というのは、とても高価な買い物であり、
価格が見えません。
どのたかご教授願えたらと思います。どうぞよろしくお願いします。

[1055: 匿名さん]

＞要約をノートやメモに書いてサインと出来れば判子をもらったほうが良いと思います。私の契約しだメーカーの約款？契約書には口約束は無効とありました。消費者側はなるべく格好つけたこと＝営業に悪いと思って軽はずみな発言、を言わず、慎重に。

普通どんなHMでも毎回打ち合わせの最後に議事録を作って、相互にサインして双方で持つだろ。
うちは仕様決めまで十数回、着工以降も数回、打ち合わせ都度議事録や図面になっている。
時系列で整理できて便利だよ。

ろーコスト住宅ではやらないのか？

[1056: 匿名さん]

家くらい一括でポンっと買わんか
ロー推しのニートじゃあるまいし

[1057: 匿名さん]

>>1055
大手３社中堅２社とも見積もり、ローコストで買いましたが転写紙を下に敷き、その日のメモを渡してくれた営業は一人ミサワの方。他は、見積書以外は書面で残しませんでした。普通といえば普通ですが。
私も上記のことで少し残念な気持ちもありますので、これから建てる方がご留意されるといいなと。

あとね、家を建てるのは大変だよね。建てられなくても馬鹿にされることはない。誰もが、生き抜くのも大変な今だよ。

自慢したり、馬鹿にするなら、目の前の友人にしたらいいのに。


>>1052等、人間性を疑いたくなるような書き込みは、なくならないと思うが、
匿名だからこそ自分に責任もって、書いた後投稿する前に、自分が言われたらどうか、という気持ちで推敲してからにしてもらいたい。
わかる人に理解してもらいたい。

[1058: 匿名さん]

>1055

大手でもローコストでも最終打ち合わせ決定事項の議事録を作って、相互にサインして双方で持つのはふつうです。

問題となっているのは、多分施工変更や追加工事等の議事録に無いもの。
説明不足や概算ミスが問題になるみたいです。

工務店の多くは議事録はありません。
信じるのみです・・・って言うか言いなりです。

[1059: 匿名さん]

工務店の多くは議事録に無い間違いは、すぐに施主の意向通り対応してもらえる。大手やローコストのように現場監督が十数件を一度に掛け持ちしてないから

工務店の場合、コストがほとんどかからない。現場監督が現場にいって一日大工工事すればいい話なんだもん。施主とメーカーのすれ違いで、メーカーが折れないのは大手やローの話ね

工務店なんてむしろ認識間違いのたびに施主が得するほうに動いていくのが当たり前。議事録とか云々でなく、もう根本的に違うんですよ

[1060: 匿名さん]

>家くらい一括でポンっと買わんか

買えないのに偉そうなのがローと工務店擁護してる人です。

[1061: 匿名さん]

小さな工務店は確かにそうです、根本的に「沢山受け持つお客の一人」にならない
施工中に都度ある変更打ち合わせは、現場管理も受け持つ常駐の大工棟梁ってのが多い
施主が面倒でなく細かく指示したいなら、毎日でも打ち合わせと確認をしてくれるだろう。

「そんなことしてくれない」　もしそうなら、それは平均的な工務店とは外れている。
何故なら現場施工者は施主から苦情ややり直しなんて言われない方がいいと思っているのが
普通だから。誰だって無用なトラブルなんか欲しくないだろう。
だから現場の人間が直接施主とやり取り、確認しながら建てたがるのです。

これが大手組織に巨大企業となるほど現場と施主が遠くなる、嫌でも当然の仕組みになっている
施主の言葉は営業と監督を挟んで現場に伝わる、監督から下請け会社に連絡されて
そこから現場の職人に伝わるなら、それはもう正しく伝わる方が奇跡に近い。
伝言ゲームの上手下手が家作りを左右するレベルで、全然笑えない。

大手で建てて伝言ゲームに頭を悩ませ時に怒り、そこだけみっちり楽しんだよって人は少なくない
貴方の周りにもきっと居るだろう。

[1062: 匿名さん]

>1056
>1060
ローならポンと買える人は多いと思うけど、大手でポンと買える人は人は少ないんじゃないかな。
年収高いのなら可能性はあると思うけど、１千万円超えれる人は５％程度しかいないからね。
書き方みると若い人かなとは思うけど、１０年以上はしっかりと貯金しないと無理じゃないかな。

虚勢を張るのは構わないけど、頭悪そうだし、貯金も出来る風には見えないよ。

[1063: 購入検討中さん]

>>1022

結構、的を得てると思う。

[1064: 匿名さん]

若いのは当たり〜20代
でも大手を5000万くらいポンっと一括で買いましたよ（笑）

ローくらいで愚痴愚痴言わずに真面目に働いて質素に買いなさい。
借金してまで自慢なんてできるシロモノじゃないんだから。

[1065: 匿名さん]

文章に｢親の金で｣が抜けてますよ。

っと…冗談はさておき今の世の中、一括で5千万ポンって出せる人は少数派だと思うよ。
事実なら羨ましいが…ただのネット弁慶なら自分で自分が虚しくないか？

[1066: 匿名さん]

親の金でもないし、事実だからね。
今の若いの甘くみたらあかんで。
昔とは金の価値が違うんだから5000万くらいでガタガタ言うな。

[1067: 匿名]

なんだ5000万か。

[1068: 匿名さん]

5000万では土地すら買えません。

[1069: 匿名さん]

皆様、今日一日お疲れさまです。また、リラックスしながら、有意義に語り合いましょう。

[1070: 匿名さん]

まーどうでも良いがキャッシュで購入は逆にローン審査が通らないからと思ってしまう。

[1071: 匿名さん]

５０００万の話は置いといて今時高額ローン組んで家買う人って多いの？
このままデフレ再突入の可能性もあるしかなりリスク高い気するんだが・・・・。

[1072: 購入検討中さん]

若いのは当たり〜20代
でも大手を5000万くらいポンっと一括で買いましたよ（笑）

でも、こんなとこに書き込みして、やってる事がローの私と大して変わらないことに（笑）

[1073: 匿名さん]

そう、なんかね、まあ、いいかという感じだな。今日も、仕事きつかったしな。誰も、興味のある中で会話をしたいからくるんだろうな。

[1074: 匿名さん]

>>1071
今は高額ローンでの住宅購入の施工主多いみたいよ
もちろん高額ローンとなるとリスクは有るだろうが…
ローン組んでも超低金利と言うのと
持ち家を考え始める層の大多数(新婚さんや初おめでた家族さん)に(景気低迷の為)金がない
と言う会わせ技の流れで頭金ほぼゼロでの住宅購入結構居るみたい

[1075: 購入検討中さん]

友達がセキスイで家建てたので、新築祝いでいって来た。

自分もこれから家建てるので、楽しみにしていたのだが総床27坪でかなりビミョ～。
セキスイはセキスイなのだが…。

展示場と違いすぎｗ

[1076: 匿名さん]

30代で家が建ち、40代で墓が建つ　　と言われる会社もありますし

２０代で家が建ち、３０代で墓が建つ会社が有り得ないとは言えないだろう

[1077: 匿名さん]

ローンが、払えなくなるから？
それとも住宅寿命が、短いって事？

[1078: 匿名さん]

３０代で年収１千万を超え現金で家が建つが、激務がたたり４０代で墓に入る。
そんな会社に僕も数年だけ在籍しました。

でもそんなこと関係なく、常に業務上費用効果を問われる環境にある労働経験者なら
多角的に比較検討するうちに、ＨＭは検討先として除外されるのは至極当然であろう。

むしろ検討除外とされない方の明確な理由を聞きたいものです。
欧州系の高級車や服飾品などと同列のブランド力を持つと思われている方は
まさかいらっしゃらないと思いますが、様々イメージだけで大きな勘違いを
されている、もしくは比較選択は特になさらなかった。
そういった方が大半ではなかろうかと推察しております。

[1079: 匿名さん]

近所の住○○業は雨の中上棟。ラティスみたいなのが剥き出しの状態で台風や豪雨にあい、よく水を吸った状態で防水シートを施工。
1ヶ月ほどそのままで内装を先にやっていたけどラティスは防水シート内で結露してシートにべったりくっついてました。その間も雨や台風がくるので乾く様子もなくこの前、そのままモルタルが塗られ完成真近。

また、積○○○スも雨の中一階部分施工。壁が金属？なのかペラペラのものが貼られ、その後大雨洪水雷警報が出たためか養生もされず作業中止。次の日に2階部分の工事を再開してました。1階と2階の間は防水加工でもされてるのかな？

[1080: 匿名さん]

梅雨時期や台風シーズンに家を建てる計画をする施工主も浅墓だが、それを強行するHMも何だかね～。

特に台風は養生シートも飛ばされる可能性があるので、逆に外す場合が多いです。

[1081: 匿名さん]

クレーンで１階の壁が出来上がった時に架設の浪板乗せてたけどな。

[1082: 匿名さん]

ブランドと思って買っても、施工や営業が安心で心得あい出来るとは１００％言えないってことだな。
積水、ハイム、三井へーベル、サンヨー、タマ、住林、ミサワ、、、、、などのスレを見ても、問題はある。
ローのほうが、つまらぬミスを含め、不満な点は出る可能性は高いと思われるが、
それを少しでも払拭するため、
信頼できる、第三者機関に問い合わせ、ハウスメーカーと契約する前に具体的状況を相談すると、より安心できるかも。

[1083: 匿名]

ローがHMより優れている点はあるのでしょうか。予算は十分あります。御教示お願いします。

[1084: 匿名さん]

予算が十分有るなら、自分なりの考えている家に求める性能、希望の間取り、デザイン等を伝えローコスト含め何社か競合させればいいのでは？

[1085: 匿名さん]

品質はどちらも同じくらいです。

[1086: 匿名さん]

>1083 SE工法、鉄骨、RC、の何れかならローコスト探しても無駄だよ。

[1087: 匿名さん]

品質が同じだと思うローコストさん、名乗りを上げて下さい!

[1088: 匿名さん]

>>1086
工法による優劣は無いのだよ。強いてあげるなら、そこに記載の無い木造ツーバイが、ほぼ全ての性能でオール4で優秀。ツーバイは規制でがんじがらめでまともなリフォームも出来ないと言われてるけど、逆に考えなきゃ、どんな酷い業者でもそこらの鉄骨やRCより性能が高くなるよう規制でがんじがらめされてて安心であると

[1089: 匿名さん]

ローコストで選ぶとすると、木造軸組み、ツーバイか。どちらがいいか人による。

[1090: 匿名さん]

安く作るならツーバイか軽量鉄骨、コスト意識が遥かに高いアパートの世界ではそうなっている。

[1091: 匿名さん]

ローコストっていっても、その会社の最低価格商品の割合はどうなんだろ？

オプション一切無しの人なんているのかな。

多少はグレードアップするんでしょ？

カラーベストとかありえんでしょ。

[1092: 匿名さん]

>>1091
そのこころは？
私の家はコロニアル、カラーベストといわれるもの。OPで三州瓦にもできた。

[1093: 匿名さん]

軽鉄で安いとこなんてあるの？？

[1094: 匿名さん]

軽鉄である必要なんてないし。

[1095: 匿名さん]

寒いし揺れるし、地震で窓が外れて修理費500万かかるってMISAWAのセミナーで白衣着た人が言ってました。
絶対に鉄骨は辞めておけ！って模型やヒーターを使って何度も実演してみせてました。
接着剤とベニヤのパネル工法が一番だ！って何度も何度も説明していました。

私は在来工法の木造が一番だと思っていますけど。
リフォームだって誰だってできるし、2F床の足音は響かないし・・　でも気密はいまいちなんだろうけど、気密って重要？　断熱は重要だけどさ。

[1096: 匿名さん]

懐と相談しながら人それぞれ。

[1097: 匿名]

価格以外で、ローがHMよりも優れている点はないという事ですね。

[1098: 匿名さん]

>1097
あったら大変ですね

[1099: 匿名さん]

工法。部材とかもちゃうでしょ。

[1100: 匿名さん]

昨夜、TVで一級建築士が「大手は価格と品質の差がありすぎて、買わない。」といってた。
とことん金かけてこだわって、安心だし、金のある人にはいいんだろうね。
Q値、ｃ値気になったけど、余るほど金もないから、ローにした。それでも古い家から較べたら、充分。

[1101: 匿名さん]

住友林業と株式会社イシカワは良く対比されるけど、価格は1200万違うけど、工法、材料、仕様はほとんど変わらない。
柱なんて住友が3.5寸なのにイシカワは4寸。

住友の担当者にざっくばらんに聞いてみたら、予算の上限が大きい時の提案力が違うと言ってました。
あと、契約前に地盤調査や風や光の計測に基いて間取り作成をしてくれると・・
でもそれって・・作成してもらってからイシカワに持ち込めばいいだけでは・・？

[1102: 匿名さん]

住み林調べたんだけど、俗にいうSE工法だったよ。イシカワとかもSE工法？

[1103: 匿名さん]

まず、大手で見積もってもらい、そのあと、中間のタマ、そしてローで見積もってから、あれこれ迷えばよい。

[1104: 匿名さん]

タマってローコストだと思ってたわ。

[1105: 匿名さん]

どっちも木造軸組み　在来工法だよ
住友林業は壁の中にラティスみたいなものを入れてるけど効果は不明。
モデルハウスで壁の中が開いているところあって見れたけど、手で折れるくらいの印象のラティスだった。
あと配管のカバーがちょっといいやつだと言ってたけど、そんなのは施主が希望すればどこのHMだって選べる。

ただ住友林業は富豪向けに、色んな工法が選べるようになっていたはず。
ビッグフレーム工法とか。

まあ1Fガレージで無理な間取りとかじゃなければ何の意味もないと思いますけど。

[1106: 匿名さん]

タマはローコストよりはちょっと大手ハウスメーカー寄り。
なんだかんだで坪45万円くらいになるって話。
タマのような、あそこまでの高スペック住宅は必要ないから、デザイン重視で安いローコストメーカーがこれから増えてきそうな気がする。もちろん高断熱、長期優良仕様で。
あと、タマは剛床工法（硬いパネルを敷き詰めて強度を出す工法・在来と比べて気密を取りやすい）だから、足音がすごくて駄目でした。
家族といえども、家中「ドーン、ドーン」ってかかとの音が響くのは我慢できない。在来工法の方がいい。

[1107: 匿名さん]

SE工法で一度検索してください。また無垢でも箇所により強度が違うとか同じ種類の樹木でも強度が一定じゃないとかクリープ現象などそう言う事も押さえながら、木造建てた方が無難ですよ。
1100超してるので、そろそろ新しいスレに成るかな、、、

[1108: 匿名]

HMのシェアが5%、年収1000万以上の人が5%、そういうこと。

[1109: 匿名さん]

年収1000万以下のくせにHMで建てちまったー。
住宅展示場の雰囲気に乗せられちまったー。
破産だなこりゃあ。

[1110: 匿名さん]

>1108

地方は土地が安いので年収1000万以下の方でも大手HMで建ててますよ。

[1111: 匿名さん]

俺なんて年収300万で大手で建ててやったぜ
一括でなｗ

[1112: 匿名]

都心近郊に住まなければならない人は、土地が高くて大変ですね。上物だけなら、誰でもHMで建てられる。

[1113: 匿名さん]

安くていい家が建ってよかったね！

住友林業とは違って、
5年もしないうちにシミや傷がついて汚くなる床かもしれないけど、
安かったからもう一度立て直すことも可能だよ。

建築士も二流三流だから、
ダサい外観しか提案できず、微妙になんとなく使いにく間取りだけど、
生活していく分にはすぐ慣れるよ。
リビングの照明もシーリング一つだよね？
まんべんなく明るくて、最高じゃないか。
おしゃれな照明なんて、すぐにあきちゃうもんね。

モルタル壁じゃなくてサイディングかもしれないけど、
７～８年ごとにきちんとメンテナンスすれば大丈夫だよ
住友林業ならLS30仕様で30年保証付きだから安心だけど、
そんな保障、なくてもかまわないよ。
目地を打ち替えて、塗装しようね。

住友林業じゃないから
基礎のコンクリのかぶり厚が足りているかチェックされていないかもしれないけど、
普通に住む分には気にしなくて平気
10年くらいでひび割れが出ても、意外と平気だから

1200万円も安かったんだから、
軽の新車を10台買えるよ
おめでとう！

[1114: 匿名さん]

>>1113
どうしたの？
住林で建てて、何か悔しいことでもあったのですか？
信頼ある会社と認識しておりますが、、

[1115: 匿名さん]

上物だけなら楽で助かる。
土地があるって裏山。
ただし、立地が良い場所に限るけど。

[1116: 入居予定さん]

>>1095
断熱が重要だよ。
でも、断熱を良くすると気密をよくせざるを得ない。中と外の温度差が大きくなるということだからね。
逆に断熱しないなら、気密はいらない。
その方が家は長持ちする。

[1117: 匿名さん]

ということは総括すると、複数の利点をバランスよく成立させるには、完璧を目指さない適当な機密で充分ということか？

[1118: 匿名さん]

↑断熱して気密が低いと内部結露起こしやすいらしい。
断熱にグラスウールを使う＜気密性を上げる＜新建材でシックハウスの恐れ＜計画換気
こんな流れな気がする。
防湿・通気等しっかり施工してあれば問題ないけど手の粗い職人施工は怖いね。

[1119: 匿名]

お金がないからローで建てたと言えば良いのに。余計な理由をこじつけて、ローを肯定するから絡まれる。

[1120: 匿名さん]

世間知らずだからHWで建てたと言えば良いのに。余計な理由をこじつけて、HWを肯定するから後悔する。

[1121: 匿名]

お金に余裕があるのに、ローで建てる人なんていないよ。余裕がないのにHMで建てる人はいるけれど。
余裕があるなら、普通はHM。お金がない人でも、建てる事ができるのが、ロー。

[1122: 匿名さん]

大手HMで建てる本来のメリットが曖昧になってるからね。

無知な客は騙したり手を抜いたり嫌がらせしたり搾り取ったりするんじゃね。

どっちみちリスクあるなら大手も選びにくい。

[1123: 匿名さん]

大手で建ててもらった家が、よほど不満だったんだろうな。可哀想に。

[1124: 匿名さん]

いえいえ、おかげで良いものできましたー（笑）。

[1125: 匿名さん]

俺もローみたいな安もん買わんでよかったｗ
見た目からして大手は高級ｗ

[1126: 匿名さん]

HWに搾取された自慢したがる謎

[1127: 匿名さん]

ロー選択者は搾取されてないと勘違いしてる謎。
ローとは言え１００円ショップみたいに低利益で数売る商売じゃないよｗ

[1128: 匿名さん]

100均を引き合いに出す時点で、、、（以下自粛）

[1129: 匿名さん]

言葉尻しかとらえれないロー。
一番搾取されてそうだな。（以下自粛）

[1130: 匿名さん]

どんなにいい家建てても、いい人にはなれないんだね。
お金や名誉では解決できないことがあることを改めて教わった。ありがとう！

[1131: 匿名さん]

社会的には（笑）層なんだから
ネットの中ぐらい利口な買い物したと思わせといてやれよｗ
スレチすぎる内容になってるし大手Ｖｓローでも誰か立てて。

[1132: 匿名さん]

>>1125
皮肉ですー(涙).

[1133: 入居済み住民さん]

ロー＆大手のみにくいやり取り、本人達は結構楽しんでいるみたいだが、見てるほうはうんざりする。

批判すれば批判されるよ。それぞれ満足してるならそれでいいじやないか。それぞれ満足したところを自慢すればいい。

[1134: 匿名さん]

安物買いの銭失い。

[1135: 匿名さん]

以前から一人芝居で批判する若者だね。犯罪を起こすより、ここで発散させればいいよ。
概して、ストーカー気質の差別的思考者は、育ちの段階での問題が大きいようだ。

[1136: 匿名さん]

残念ですが世の中形あるもの全て何でもお金で買えますよ。

形ないものなんていらないでしょう。
家なき子見てください。

[1137: 購入検討中さん]

ローコスト住宅から哲学の世界へ…。

[1138: 匿名さん]

ローもHMもOKさ

>>1136
家なき子読んだんなら、ウィキで物質主義、見てみな。暇つぶしになるから。

[1139: 匿名さん]

ロー=貧乏人

[1140: 匿名さん]

まだ建てていない人向き
http://norablog.com/a28/

[1141: 申し訳ないが私は…性悪説視点デス]

>>1140
大工も人だからな～…そら色々な制約受ける下請けより俺ルールでやれる直請けのがイイわな

大手下請け
･日当1～2万ショボショボ～(泣)
･やっべミスった…検査迄に直さなきゃ～(泣)

直請け
･俺様の日当5万円～よしその額で見積り決定～(笑)
･やっべミスった…けどまあ俺ルールじゃこれくらいOK～(笑)

大工としてはどっちがウマイだろうな…

[1142: 匿名さん]

申し訳ないが、商売人として真実を述べる。

ローコスト住宅は、『低価格でサービスを提供し、施主にとって有益』と思っている者。
これは大きな間違いである。

知っていると思うが、木材・釘・接着剤などあらゆる物にランクがある。
ただの鉄の釘から、ステンレスの釘、木材も産地や保湿値の高低の違いまで。

ローコスト住宅は低価格でも確実に利益を出すため、ぶっちゃけ安価な素材を集め、
顧客の住宅を構築する。

その証拠として、
ローコスト住宅会社として知られるタマホームの１戸あたりの利益は２５％
これは積水ハウスの２０％をはるかに凌いでいる。

簡単に言えば、大手の積水ハウスよりタマホームの方が施主から金を集めている。
ローコスト住宅メーカによってお金を搾取されているのだ。

『弱者は搾取され・・・。』
ドラゴン桜でも有名な発言だが、真実はその通りである。

商売の世界で生きる以上、優良会社など存在しない。
しかし、目には見えない『満足』は金でしか買えない。
目に見えない『ブランド力』も金でしか買えない。
そして目に見える『優良品』も金でしか買えない。
結局、金がないと何も買えない。

[1143: 匿名さん]

>1141

ホント「性悪説視点」ですね。

大手下請けの場合は施工主の事なんて殆ど分からないけど、直請けの場合は直接打ち合わせをしてある程度は施工主の事が分かっているの、で人情的に「ミスった…けどまあ俺ルールじゃこれくらいOK」なんてならないと思います。

しかし、中には悪徳な方もいるかも知れませんので、何度も打ち合わせして「怪しい」と思えば第三者検査を依頼するしかないですね。

[1144: 匿名さん]

>1140

まあ、大手HMなんて自社開発品がなければ何のメリットも無いって事ね。

でも、工務店は良否を見分けるのが困難なので、博打的な感じもします。

やっぱり中間的なローコストHMが一番なのかな？

[1145: 匿名]

ローは買いてにローコストだけれど、売りてにとってもローコスト。

[1146: 匿名さん]

日当５万は普通の職人には無いし、俺ルールも低い方でやっていたら３度目の仕事は無い。

日当で勘違いしやすいのだが、単純に日当１万とか極端に安いのは普通無い
理由は明白、安い募集かけたって誰も来ないから。

例えば常用で日１８千円、大工に求められる能力は業者によって違う
建売なら理想は１坪１日なんてスーパーハードな超速能力が往々に求められ
(建売の大半は実質、現場も販売ツールの一つと考える不動産屋が主流)
これが工務店になると、工期の要求はかなり緩いが大工にも現場調整や折衝能力まで
求められ、何よりも作ったものの責任を後々まで問われる(一時凌ぎのものは作れない)

こういったものは、家を作る会社の姿勢から来る(勿論パンフや営業マンからは教えて貰えない)
会社の姿勢を営業を軸に持てば家という箱は商材で、安く早く作って売れれば良し
不具合クレームも営業の仕事、押さえ込めば優秀。

会社の姿勢を建築を軸に持てば家という箱は製品、良く出来て不具合なくクレームなければよし
苦情聞きの担当者が居ないから、クレームは出さない作りに尽力するしかない。

[1147: 匿名さん]

自称商売人が利益率だけで比較して鼻息荒い件、原価構造で比較しないと意味ないからね。
賢明な皆様はミスリードしないように。

本社維持、ブランド維持費、CM、モデルハウス、営業人件費、材料費、大工工賃などなど。
構成比率が全く違うから。

どこに重点を置いた会社にお願いしたいかで、選ぶのが良い。

それから、例えば3000万の20%と、2000万の25%で比較して思いを巡らせてみましょう。

[1148: 匿名さん]

>1147
あなたの書き込みに何か焦りのようなものを感じるのだが・・・

3000万の20%と2000万の25%を比較して分かるもの。
消費者目線で考えると、どっちが儲け主義かって事だけなんですけど・・・

当然、20％の方に好意を感じます。

[1149: 匿名さん]

これからの人のために誤解されるといけないからね。

そんなだから搾取され体質なのだよ。25%の方が儲け体質と思っちゃうところがね。
自称商売人さんw

[1150: 匿名さん]

>1149
何を焦っているのか？？
なにを怯えている？

簡単な事ではないか。
結局、どの会社も良心的に商売などしておらず、ローコスト住宅会社もハイコスト住宅会社も
利益を上げることしか考えていないのだから。

そんな商売の基本も分からないのでは、何とも言えんな。

[1151: 匿名さん]

>1150
いゃ、焦って思い込みでねつ造はやめてね。
一方が良心的だとも、一方は利益を上げないとも、言ってないのだが。
頼むからいい加減な情報をここで流さないでくれ。
あなたが、原価と利益の数字のマジックがわからないど素人というのは十分わかったから。

その思い込みの強さで、買っちゃったんでしょ?
自分で満足しているならもういいじゃん。こんなスレにこなくても。

「消費者目線で、いかに安く良い家を建てる為には、どうしたら良いでしょうか？」という、これからの施主がすがる思いで情報を求めているかもしれない場なんだから。


あー、一つ念のため。
別に「ローコストHM」を強く支持しているわけではなく、「安く良い家を賢く建てる方法は、大手HMでなくても実現できる」教。

[1152: 匿名さん]

>1151
自分の主張に脅威を感じたら、叩くのに必死だな。

貴方みたいな低レベルな主張しかできない人に限って
「ド素人」とかいう陳腐な捨て台詞を言って喜んでいるんだよな。

相手に暴言吐いて、自分の弱さを暴露しなくて良いよ。
あなたの意地なんて、公共の利益には全くならない。
頼むから、自分の意見以外を必死に排除するのは止めてくれ。
世の中はあなた中心に回っている訳じゃないのだから、ぼくちゃん。

一つ念のため。
大手ＨＭを否定したいのだろうけど、その考え方に固執すると
朝日新聞の二の舞だぞ。
思い込みと捏造だけはやめてくれ。

[1153: 匿名さん]

>1151
>1152

1151は人の意見の批評しかできない小心者。評論家気取り。掲示板のゴミ。
1152は挑発に簡単に乗る尻軽。掲示板が荒れる原因菌。

もう2人の書き込みはいらない

[1154: 入居済み住民さん]

>>1153
そう、同意。いらない

[1155: 匿名さん]

どちらでも良いのでは？

掲示板の個人的な意見なんて、本気にする愚か者は居ないでしょう。

自分の目で確かめて納得してからでないと、どこで建てようが後悔します。

大手が安心とかローが陳腐などと言う間違いを、さも本当の様に言うのは実物を知らないアホですからね。

[1156: 匿名さん]

ローで建てました。　大工さん、親父さんと兄弟で工務店やってる人で、真摯にやってくれた。
ローの仕事も、２年前からやっている。
他に基礎屋、屋根屋さんは丁寧、電気工事、土間コンや、内装やは普通だった。私見。
モデルハウスくらい建てられる人は、大手や老舗工務店で建てるんだろうが、大手でも中より下を建てるイメージなら、ろーと比較するといいと思う。

[1157: 入居済み住民さん]

だいいち企業や会社が利益あげて何が悪いんだ。大手もローも工務店も一民間会社だよ。優良企業とは、正当な利益を継続的にあげることだよ。搾取って、あほか。それは極一部の悪徳会社だよ。そんな会社は長続きしない。

[1158: 入居済み住民さん]

>>1155
どちらでも良いなどと、いい加減なことを言ってはいかんよ。みんな一生懸命に自分の考えを書いているんだから。
しかもそう言いつつ、大手を小馬鹿にしているところがワケわからんよ。なんか腹立つ。

[1159: 匿名さん]

坪15万だってさ
http://www.tochikatsuyou.com/content/2/5/210/

[1160: 匿名さん]

こんなのも参考になるね
http://www.azuma-gr.com/new_construction/genka.html

[1161: 購入検討中さん]

結局いつも人気だねこのスレ。

[1162: 匿名さん]

>>1161

お、上から目線来ましたね。

[1163: 匿名さん]

>>1156
それってローじゃなくて工務店っていうんじゃない？

[1164: 匿名さん]

>1163
スレ名がローコスト住宅だからいいんじゃないの?

ローコストHMの話しに限定しなくてもいいんだよね???

[1165: 匿名さん]

>>1156です。ローコスト会社です。

[1166: 匿名さん]

一般的な工務店は建築以外の間接費用が、広域展開業者に比べて少ないので
同じものなら安価に作れる。

これは故に住宅建築の特異なところ、大量生産する大手業者のスケールメリットが
全く生かせないことによるもの。

[1167: 匿名さん]

年間1,000棟を超えるような人気の所であれば、大量仕入れによる割引を受けれるから
コストメリットは十分にあると思うけど。
仕入れの仕組み知らないのかな。

[1168: 匿名さん]

扶養家族が圧倒的に多いですからね。
そのコストメリットは社内で消化されて、顧客には還元しきれていません。

[1169: 匿名さん]

そうそう、よく言われる大量仕入れで安いですよてきな話

これ確かに建売はそうだろうし、マンションなんて最たるもの。
「じゃあコレ２００ヶに、こっちを１００で」
そう言われて安くしないなんて有り得無そう。

でも注文住宅が欲しい人は「当社はこのメーカーのみです」とか
「これ以外はありません」なんて言われて納得できる人は居ますかな？

確かに大口ユーザーの一社ではあるけど、結局それだけの事
客に届くまで安いって程ではない、まあむしろ高いと言えるでしょ。

試しに設備品の価格とか見積もってみるといい
ネット系販売価格と同等行ってれば、それは結構安い業者だと思う
その同等にローコスト大手や工務店は結構入るけど、大手ＨＭはまずビックリ価格よ
そもそも個別メーカー品の見積もりでさえ嫌がるレベルですがね。

[1170: 匿名さん]

＞1169
注文住宅でも基本というのがあるよね。
オプションで変更するのって何百個も変更するかな？
釘一本まで変更を頼んじゃうのかな。
大量仕入れってそういう話ね。

[1171: 匿名さん]

わかる人に質問

大手HWの家 3000万-利益20%=建築原価2400万
ローコストの家 2000万-利益25%=建築原価1500万
という同等サイズの家の見積で比較した場合、原価900万もの差は何でしょう？

[1172: 匿名さん]

しつこいな・・・ｗ
仕入れの話なんてしてもしょうがないでしょ。
３流営業が素人騙すのに使いそうな話ばっかｗ
（騙されちゃった人なのか営業の方かな？ｗ）
年間１０個しか買わない客と１０００個買う客の仕入れがイコールなんて思ってる人はおらんよ。
せっかく貼ってくれてるんだから１１５９・１１６０でも読んできなさい。
（解りやすく大事な事書いてあるからｗ）

[1173: 匿名さん]

>>1172
意外と仕入れ値は一緒ぐらいかもよ

[1174: 匿名さん]

>>1171
使ってる物が違う。
ローはすべての製品を最低レベルの物を使う。
（住設とかみばがいい物だけそこそこで）
同じメーカーの品でもランク違えばすぐ１・５倍ぐらいすぐ変わるよ。
材木も同じ太さでもピンキリだしね。
大手やタマや全国展開してるようなローは基本高コスト体質だからあんま差はないはず。
仕入れ話は嫌いだけど大手はマンション等も手がけてるとこ多いから戸建しかのとこより・・・

ローコストって言葉に騙されやすいけど
日本の建築のローコストってのローだけでコストの部分は意味なしてないから注意で。

[1175: 匿名さん]

>1174
>使ってる物が違う。
>ローはすべての製品を最低レベルの物を使う

その話はきちんと製品を比較しての話?

そういう事を書いてる人に限って、自分の持ってるイメージの事を書いてて、
詳細の話って出ないんだよね。
もし使用してる材料とかの話であれば詳細を教えてください。

[1176: 匿名さん]

大手HWもローHWもそこそこ大量仕入れしているだろうから、その点で差はあまりないかも？
それにしても大きな差だなあ。

あと、大量仕入れしていない？工務店などと比べるなら、より割高感があるな。

[1177: 匿名さん]

ローとかほぼホームセンターで買える部品ね（笑）

[1178: 匿名さん]

大手は自社ブランド多いから正確ではないかもしれないけど
１０数年前のア＠＠ルホーム
お風呂はブリジストンの一応戸建用だけどほぼ賃貸レベル
建具はトステムの最低レベル製品（紙シート品）
網戸・雨戸はＯＰだったはず（これはうる覚え）
大工さんと話しててもこれ戸建に使うの？ってレベルの商品使ってたね。
（逆にこのレベルでいいでしょって人狙いで何も問題はないと思いますが）
現在は当時より坪単価も上がってるみたいなのでそこそこの物使ってるとは思いますが。

大手は中級品ぐらいの基本で使ってましたね。
あくまでも１０数年前の話ですが現在でも商品の質ぐらい調べればすぐ解るでしょ？
メーカー品ならすぐ解るし耐久性でや表面材・心材とかで比べる事は可能です。

偉そうに言ってないで自分で少しは調べてみては？
その言い方では誰も答えてくれなくなるよｗ

[1179: 匿名さん]

機能を果たしてれば、それでもいいんじゃない。

[1180: 匿名さん]

僕はお金が無いからローで建てました。１０年毎１００万のメンテ費用で３０年維持、できれば４０年もてばいいなと思っています。
前の家は木造築７０年でした。一番感じるのは、以前と較べて大分暖かく、音も静かということです。

[1181: 匿名さん]

だから検討時に同一の住設品などで比較見積もりを取れば、一目瞭然。

仕入れの高低など消費者に伝っていなければ、何も意味が無い。

[1182: 匿名さん]

なるほど、建材や設備の違いですか。

ローコスト=低品質の材料

ということなら、むしろローコストに可能性を感じます。

ローコストの仕様を、大手並に上げるのに900万本当にかかるだろうか？

ここまでの流れなら、大量仕入していないから、大手よりもっとかかる。という意見もありそうだが、本当にそうだろうか？

大手オリジナルの建材は手に入らないと言われそうだが、汎用建材でも性能面で近いものはあるのでは？

仮にやはり同等品質にすると900万かかるとしても、意味はあると思う

ローコスト標準の最低品質建材が許せないとして、大手の標準仕様がいつでも、どこでも誰もに必要だろうか？

ローコスト=中品質

を選んで建てられる意義は大きい。

ただし、実質企画仕様のローコストHMでは難しいでしょう。

柔軟性のある工務店なら可能性があると思う。

大手に3000万の家を2500万にして、中品質にしてと言っても出来ないですからね。

[1183: 匿名さん]

大手と同等の仕様で、大手より安く建てる
大手と同等のプライスで、大手より高品質で建てる

どちらも、ローコスト住宅でokay?

[1184: 匿名さん]

今、検討している人にとって、恐らく、このスレで一番望まれる書き込みのひとつは、
建てた人が、良かった悪かったこうすればな～！という内容ではないか。
その一方で、大手がどう、ローはいまいちというやりとりも、今後の施工者にとっても業界にも、生きてくるとは思うが。
誰もがわかっているのは、金持ち貧乏という類のやりとりは必要ではないということ。

[1185: 匿名さん]

>1184

そうそう、自分で直接見たり話を聞かないと分からないし、数社より数十社を比較すると自分に合う会社が分かります。

まあ、経験的に他社をさげすむ会社って言うのは、殆どが自社に自信がないないダメ会社ですね。

[1186: 匿名さん]

だから検討時に同一の住設品などで比較見積もりを取れば、一目瞭然。
その会社の掛け値と対応能力、おおよその販売姿勢が垣間見れるだろう。

[1187: 匿名さん]

いやいや、他にも手を抜こうと思えばなんとでもなるからね。
お金ないなら何も考えないこと。
比較検討できるのは富裕層

[1188: 匿名さん]

ローコスト住宅も手がけるＨＭの建売り住宅の建築費は、坪30万円程度でしょう。
同じ場所に似たような家を沢山建てるので、作業費は効率が良く安く出来るそうです。
でも建材や内装・建具は安価なものが多い。
注文住宅でも構造や空調・太陽光発電など機能の話ばかりで、家の質感は建売り感満載。

[1189: 匿名さん]

>>1186
それ一番意味ない。
リホーム会社とかでよくある手法で
製品定価の何％とかで出して客引き付けて工事代でボッタくるパターンもある。
ただ引っかっかる人も多いので注意が必要。

[1190: 匿名さん]

読んでいて、総論的に分かっちゃったんだが。
これがこのスレの大体の真相だね。

ローコスト住宅を建てた人の本音
（１）自分がローコスト住宅でしか建てられなかった事を認めたくない。
（２）ハイコスト住宅はお金の無駄で、自分の選択が正しいと信じたい。
（３）お金があったとしても、ローコストを選択していたと信じたい。
（４）とにかく、「ローコスト住宅を選ぶ事が最適だった！」と思いたい。
（５）とにかく自分が貧乏＝ローコスト住宅と思われたくない。
（６）ハイコスト住宅を建てた人に「ローコストが良かった！」と言わせたい。


でも。。。
ハイコスト住宅を建てた人は、あなた達ほどはそこまで出費を惜しんでないし、
決して「ローコスト住宅が羨ましい！」とは思わない人種ですよ。

犬はかみつく、猫は引っ掻く、犬には犬の、猫には猫のケンカの仕方があるように
どっちが良いかはその人次第。

見ていると、ローコスト住宅の方がハイコストを「金の無駄」と言って
それをハイコストの方が「貧乏人が！」と馬鹿にする感じが続いていますが、
お互い相容れないと思うのでやめたらいかがですか？？

ローコストの方の言い分は、ただの僻みや妬みにしか見えないし、
ハイコストの人はあなた達が言わなきゃ言わないと思いますよ。

[1191: 匿名さん]

>1190
いやいや、そうやって煽る貴方みたいな人がいるからスレが荒れてるんだよ。
スレの趣旨から外れてるんだよね。

スレ内容は以下。
--------------------------------------------------------------------
ローコスト住宅で良い会社をご存知な方、お教え願います。
悪かろう。安かろうでは、困りますし、欠陥住宅や輸入材などを使用していたりと、
問題が浮上しておりますが、消費者目線で、いかに安く良い家を建てる為には、
どうしたら良いでしょうか？家というのは、とても高価な買い物であり、
価格が見えません。
どのたかご教授願えたらと思います。どうぞよろしくお願いします。
--------------------------------------------------------------------

ローでの醍醐味は安くて如何に良い家が建てれるかを議論する所なの。
建設的な書き込みしてくださいね。

[1192: 匿名さん]

> 1190
お門違いのご意見どうも。
ここは、ローコストで建てたいって前提のスレ。
荒らしてるのはハイコストさんの勝手な自己満。

[1193: 匿名さん]

>>1190
同意。

ローと大手が同じ仕様って、
大手より安く高品質を建てるって、

まず性能の低い安価な部品ばかりだし、母体も中身も削り放題なんだから無理でしょ。似てるのは外観だけでしょ。

ローは安くてまぁ住めるかなー程度で割り切る企画商品。

[1194: 匿名さん]

本当に出費を惜しまないならこんなスレに興味ないはずなんだが。

[1195: 匿名さん]

1190が書いた内容が図星過ぎて、1191 1192の焦りが半端ない件について（笑）

普通にこのスレ読んでいると、誰もが1190と同じ感覚を持つが、
読解力と理解力・洞察力あらゆる力が欠けている1191 1192は理解できない件（笑）

結局、ローコスト住宅＝貧乏
貧乏＝低学力

という公式が成り立つ件（笑）

普通に考えて、10年程度の消耗品であるローコスト住宅会社には
対して違いなんてなく、どこだって構わないという件。

三井・ミサワ・積水ハウスなどの中級ブランド以上から、こだわりを持てって話。

[1196: 匿名さん]

> 1195
期待通りの恥ずかしい書き込み乙

[1197: 匿名さん]

こんな情報を出し合おうぜ

建築知識の土台が無く「いい家」を素人判断しないで
http://housingworld.co.jp/without-knowledge/


いい家の優先順位がわからないことが、「家づくり」に疲れる理由です。
http://www.matsuokasaimaru.com


平均年収の方でも建てられる100年住宅を
http://profile.ne.jp/pf/saimaru/

[1198: 匿名さん]

大手=高品質

ロー＝低品質

ここ立証できる人誰もいないよね？

イメージだけで語ることはもう止めない？

具体的な数字出してよ、大手擁護派さん！

[1199: 匿名さん]

別に大手擁護派じゃないけど
ロー側は大手と物変わらない！って言ってるだけでなく
ロー側が実際に変わらないって立証すればいいんじゃないの？ｗ
言い切れるって事はそれだけの比較情報はあるんだよね？
ロー側は証拠出せ出せ言うばっかで馬鹿っぽいよｗ
人に求めずに自分が出せば話終わるよｗ

[1200: 匿名さん]

＞1199
論旨が理解できない人ですね

大手が高いのはイメージ戦略＝ブランド料であって、実質＝品質の差じゃないって言ってるんだよ？

品質の差どーのこーの言ってる「かわいそー」な人がいるんで、じゃーなんか証拠出して、って言ってるだけね

ワタシのみた、E戸建のスレの中で、この「品質」の差について、納得のいくレスは一つもありません

１１９９さんのような、「逆切れ」「頓珍漢」「すりかえ」レスが延々延々延々延々・・・・・・・

繰り返されてているだけです

[1201: 匿名さん]

地元工務店でローコストで建てても家に大差はなさそうですよ
http://www.polaris-hs.jp/reverse/urazizyo.html

[1202: 匿名さん]

大手で建てた人の本音
（１）必死に借金して建てたのに、もっと安く建てれる事を認めたくない。
（２）ハイコスト住宅は高性能・お金の無駄じゃ無かったと信じたい。 （データ比較も無く）
（３）お金があったとしても、35年ローンで生活が苦しい。 （突っ込むと一括で買ったという人が多い）
（４）とにかく、「大手住宅を選ぶ事が最適だった！」と思いたい。 （違うスレで自慢してください）
（５）とにかく自分が金持ちだと思いたい。 （言うだけならタダ）
（６）ローコストの人を見下したい。（数千万円余計に出してるし）

特に6番に当てはまる人は以下の人。
＞1193
＞1194

こういう人がいる限り有益な話は出来ないよね。
データも無くローコスト＝低品質と言ってるんだから。

[1203: 匿名さん]

確かに大手でやっちゃった人が書いてる気がする。
大手10社のシェアが5％だなんて知らなかった人達。
コマーシャルばんばんしてるからみんなそういうところで建ててると思ってた人達。

実際問題大手もローも予算次第ですよ。

[1204: 匿名さん]

大手とローコストの家を比較する場合。
同じ価格で比較すると対等に比較できない。

例えばローコストの2000万の家と比較する場合丶大手の3000万の家をもってこなりとズルいです。

[1205: 匿名さん]

大手信者の方、以下のスレに行ってはどうでしょう？
ここはローコストで如何に安く良い家を建てれるか、または注意点を話し合って
良い家つくりをするためのスレなので、よろしくお願いします。

大手？ローコスト？どっちが良い家ですか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/200039/

[1206: 匿名さん]

大手とローコストの家を比較する場合。
同じ価格で比較すると対等に比較できない。

例えばローコストの2000万の家と比較する場合丶大手の3000万の家をもってこなりとズルいです。

[1207: 匿名さん]

あっ、俺1194だけど、見下されてるほう^^;
わかりにくく、すまぬ。

[1208: 匿名さん]

ちゃんと、冷静に見ている人がたくさんいて安心した。

[1209: 匿名さん]

大手だろうがローコストだろうが、坪50万掛けないと良い家は建たないよ。

[1210: 匿名さん]

まあ型にハマった(誰が歩み出したが知らんが)狭っ苦しい３０坪程度の家を
庶民適応内の２５００万程度に上手く誘導して売ってる会社が多い

自分からその定型にハマりたいって人は少なくないから、わざわざ狭くて安くない家を
有り難がったりするのがいいじゃねな風潮　
みたいな感覚のものを、住宅会社は一生懸命宣伝して営業マンも日々靴をすり減らしています。

３０年前は庶民には高値な高級住宅の部類になりつつあった工務店は
インフレに合わせて価格はずっと据え置きで、何時の間にやら費用は
ローコストな部類になっちまいやしたとさ・・・

高級や安心というイメージを売っている大手ＨＭ
安さというイメージを売るローコスト
昔から変わらずに家を売る工務店

[1211: 匿名さん]

元々建売でもいいやと思ってたぐらいの庶民(笑)だから、ローコストな工務店で自由設計で建てられたので満足してます。設備も普通、建具も豪華さはありませんが、断熱と構造には少しこだわれました。

間取りもHMではやな顔された細かな細かな注文にも対応してもらえたし。

延べ床面積約30坪で40万、諸費用コミコミで45万でした。

心残りがあるとすれば、サッシはもうちょっと張り込んで、樹脂サッシのいいやつにしておいてもよかったかなとは思う。

設備や内装は後でリフォームが簡単だけど、サッシは大変だからね。

この価格でも、床暖房や電動シャッターやオール電化や二階トイレつけてるので、結構贅沢していると思ってる。

[1212: 匿名さん]

オール電化と2Fトイレは贅沢じゃないです(笑)
ローコスト系で坪45万も出せばそりゃ良い家になりますよ。
ちなみに、アイフルホームやユニバーサルホームはローコストと言えないです。
坪50万くらいになります。

[1213: 匿名さん]

そうなの？我が家には贅沢でした(笑)
付けるかどうか相当悩んだもんw

ユニバーサルにも行きましたよw
ローコストと期待して行ったのに高さに打ちのめされました。

更に大手だと、1000万近く高くて雲の上www

[1214: 匿名さん]

1212です。ちなみにユニバで同じ仕様で見積もりしてもらったら坪58万ぐらいでした。

[1215: 匿名さん]

30坪でコミコミ坪45万なら安いですよ。
45坪くらいかと思って安くないと書いてしまいました。

うちは45坪でコミコミ坪41万でしたが、大満足です。本当に満足してる。これ以上無いくらい。
構造以外の部分は全部自分達で選んだし、細かく指示したし。色んなハウスメーカーのモデルハウスの良いことろを全部ぶっこみましたから。

[1216: 匿名さん]

うちは、大手で図面作ってもらって42坪で見積り3000万

ユニバーサルホームで同じ間取りを改良して44坪で坪2500万(床暖込み)

地元パワービルダーに図面を持ち込むが、ツーバイフォーだからか融通が利かなくて白紙に。

地元のデザイン系工務店で、間取りをもっともっと詰めて、贅沢仕様をぶっこんで、長期優良付けて45坪で1850万で契約。

すべて値引後の価格。

[1217: 匿名さん]

45坪で41万もすごくお安いですね！
広くて羨ましいです。^^

相当研究された様子が伺えます。
あれこれ工夫するのも醍醐味ですよね。

[1218: 匿名さん]

>1216
鬼すぎる(笑)
でも、賢い！

[1219: 匿名さん]

間取りは改良すればする程、坪数が増えていく。
子供のことを考えれば考える程広くなる。
やっぱり広さっていうのは何よりも重要な要素だと思う。
何で大手が小さい間取りしか作ってくれないかって言うと、全て予算に関係してくるからだと思う。

[1220: 匿名さん]

贅沢仕様で坪41万なわけないでしょ。
贅沢だと勘違いしてるだけ。
20坪の二階だろうし。

[1221: 匿名さん]

キターw
みんな生暖かく見守ろうwww

[1222: 匿名さん]

贅沢のレベルが低すぎてワロた

[1223: 匿名さん]

要望より勝手に家を小さく小さくまとめる業者さんは、絶対断った方がいい


その要望に、この予算で当社は作れません　と言って来る業者は姿勢が誠実。

[1224: 匿名さん]

45坪で1850万。長期優良なら工務店はほとんど利益がないはず。
よほど感謝しなきゃね。

[1225: 匿名さん]

坪22.5×2の二階建の木造のスッカスカやったら利益でるやろ。

[1226: 購入検討中さん]

スッカスカで長期優良は取れんだろ？

[1227: とりあえず比較情報？]

[ローコストHM代表]
タマホーム
ttp://mobile.kantaro-design.com/1tama.html

クレバリーホーム
ttp://mobile.kantaro-design.com/1clevery.html

ユニバーサルホーム
ttp://mobile.kantaro-design.com/1universal.html
[大手HM代表]
積水ハウス
ttp://mobile.kantaro-design.com/1sekisui.html

ミサワホーム
ttp://mobile.kantaro-design.com/1misawa.html

一条工務店
ttp://mobile.kantaro-design.com/1itijo.html

外部サイトの為 h 抜いてます
見比べた結果どの様に感じ考えるかは個々の主観に委ねます

[1228: 匿名さん]

俺にとっては、このローコストHMでもローコストじゃなかった...orz

[1229: 匿名さん]

ローＨＭだともうアイダとかじゃない？
タマとかもうロー部類に入らない気する。

[1230: 匿名さん]

ですよね。
展示場に出ているようなHWだと、かろうじてアサカワホームが射程距離に入るぐらいだった。

[1231: 匿名さん]

私は3社検討して45坪太陽光付きで2,000万円でした（諸経費等も込みで44.5万円）
太陽光付きで150万円程安い所はありましたが、柱が3.5寸と細かったので少し不安でした。
工務店は太陽光無しで+200万円という感じでした。

後々を考えて吹きつけ断熱にしましたが、そのおかげかアパート時代よりも
光熱費だけで数万円/月の差が出てきたので、頑張って建ててよかったです。

[1232: 匿名さん]

秋祭りやっと終わった。

[1233: 匿名さん]

坪40万未満がローコストかな？

[1234: 匿名さん]

平均的価格帯が坪５０万円台だから、ローコストは５０万以下くらいじゃないかな

[1235: 匿名さん]

坪５０万以下でいいと思うけど・・・。
平均で坪５５万って聞いたことあるし５０万超えはもう中堅価格だね。

[1236: 匿名さん]

ローコストって12ミリサイディングとかだろ？
ただでも要らない

[1237: 匿名さん]

坪80万の俺はお前らの2倍の贅沢仕様さ

[1238: 匿名さん]

>1235
全国平均を見ると大体55万円くらいになるみたいですね。

http://www.polaris-hs.jp/kiso_chishiki/mitsumori_top.html

[1239: 匿名さん]

うちはローン組まずに現金支払いにしたけど、ローンの保障金とか手続き費用等が
掛からなかった分、80万円近くコストカット出来ましたね。

[1241: 匿名さん]

新築を何度も体験したかったので、ローコストしか選択肢がありませんでした。

・住宅ローン減税が終わる10年後を目途に建物+諸費用相当分は少しがんばれば返済できそうな金額に。
・建物+諸費用分が返済出来ていて、土地購入額で売れれば残債は残らない事。
・貸す場合は、ローン支払以上の家賃で貸せそうな条件であること。

この条件で、10年後に売って清算するか人に貸すかを検討して、また新築を建てられないかと妄想しています(笑)
もちろん、10年後もローコストwww

でも全然今の家で満足しているので、そのまま住み続けるかも(笑)
建物は楽しかったのですが、土地探しの苦しさをもう一度味わうと思ったらちょっと悩む。

ちなみに、住宅ローンは生命保険の観点で借り得と思っているので、次回は80歳まで借りてゆっくり返すつもりw

[1242: 申込予定さん]

ローコスト選ぶ人ってお金の計算がセコイのが特徴みたいだな、

[1243: 匿名さん]

３３坪２５８０万円で既に、予算制限だらけで精一杯ですとおっしゃる会社より

４５坪２５００万円なら、いろんな材料設備を凝らして選べる会社がよかったです。

別にローコスト業者の中から選んだ訳ではありません。

[1244: 匿名さん]

それは仕方ないです。多くの一般の人たちはやりくりして生活していますからね。
私など、ここでもお世話になって、せこせこと較べて交渉して建てました。滅失表題保存登記もやりました。
そういった差額はとても大きいと思います。

[1245: 匿名さん]

>>1240
みたいなやつがローコスト主代表だろうね。
あまりにもガキすぎる発言しかできない。

[1247: 購入検討中さん]

>>1244
まあ、この辺が基本ですよね。
滅失表題保存登記まではなかなかですけど。

あたしは、滅失登記だけ。4～5万円浮かしました。

家建てれるだけ、感謝です。

[1248: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

知り合いの設計事務所がローコストでどこまでカッコよく出来るかチャレンジするとか言ってました。
40坪で1500万、税込みが目安。
キッチンなんかも造作。それなりに安価な材料を使うみたいだが、自分からしたら高価なシステムキッチンより全然好きです。
色んな考があるんで、前向きにいろいろ議論が出来ればいいですね。

[1249: 匿名さん]

そう思います。大手で建てた方々はとてもすばらしい方々だから建てられたのだと思います。

誰でも新築できることもすばらしい。新築しなくても、幾らでもしあわせになれるとおもいます。

[1250: 匿名さん]

人の家でチャレンジとかよくやるよね。
自分の家だったらチャレンジなんてしないだろうしね。

[1251: 匿名さん]

Part2ができてますね。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/530647/

[1252: 匿名さん]

>>1248さんの書き込みは施主が誰かによって物議が出そうですね

>>1248さんやその設計事務所が施主なら問題ないでしょう
また、他の人が施主でもソレが施主の希望ならやはり問題ないと思います
でも…他の人が施主で施主さんはそんな事一言も希望して無いなら……

[1253: 匿名さん]

金無しー
金無しー
それが金無しーローコストー

[1254: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/530647/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。