ローコスト住宅について

[購入検討中さん]

ローコスト住宅で良い会社をご存知な方、お教え願います。
悪かろう。安かろうでは、困りますし、欠陥住宅や輸入材などを使用していたりと、
問題が浮上しておりますが、消費者目線で、いかに安く良い家を建てる為には、
どうしたら良いでしょうか？家というのは、とても高価な買い物であり、
価格が見えません。
どのたかご教授願えたらと思います。どうぞよろしくお願いします。

[1041: 匿名さん]

>1038

グレードアップって無限ではありませんが、大手は無限なのですか？

ローのグレードアップは普通に大手の標準程度にはアップ出来るのは常識ですが、仰る通り何でもOKではありませんね。

断熱材は、わざわざセルロースにしなくても、OPの吹き付けで良いのでは？

聞いたことが無いのですが、大手HMのどこが唐傘天井施工しているのですか？

造作や化粧彫り等も、出来る大工さんが居れば頼めます。

[1042: 匿名さん]

断熱材のセルロースファイバーには有害なホウ酸や硫酸アンモニウムが入っていますので、劣化して室内に漏れると健康被害に遭いますよ。

まあ、業者は安全と言いますが、「ホウ酸 毒性」「硫酸アンモニウム 毒性」で検索すれば本当の事が分かると思います。

虫も死滅するセルロースファイバーはある意味良いかもね・・・。

[1043: 匿名さん]

1038だけど、セルロースは例えであって別に推奨している訳ではない
敏感に反応するところがロー信者っぽいね

[1044: 匿名さん]

例えばネットや雑誌から拾った個性的な外観や内装を提示して
こんな感じで作ってくれとなると
実質規格住宅中心のＨＭもローコストも、難色示して恐ろしく割高な
見積もりが出て来て、施主は結局妥協してしまうのが普通なんだな。

元々普通にある真壁の和室でさえ、超高額になるのがローコストには多い
具体的には簡単な意匠でも、一部屋１００万以上アップしたりする。
これが工務店だと３０万程度の追加で収まる。

この違いは何か？　別に儲けの幅の差ではない、日頃作れないものを
特別に作るには、職人から入れ替える手間が膨大なだけなのだ。

[1045: 匿名さん]

工務店なんかで建てる人いるんだw

[1046: 申込予定さん]

良いものを安くというセコい考え方は工務店からは嫌われる。
ある程度は出すから精一杯お願いしますがベスト

[1047: 銀行関係者さん]

一条工務店へ。

[1048: 匿名さん]

勘違いしちゃいけない　大半の工務店は安売りしてるんじゃなく、直工費以外の経費率が
圧倒的に低いから、結果的に安くなるだけ。

[1049: 匿名さん]

＞1045工務店なんかで建てる人いるんだw

注文住宅建てる人の７～８割近くが工務店なんですよ
もうちょっと世間を知ってから、入らして下さいね。

[1050: 匿名さん]

普通はメーカーからの見積もりを見た時点であり得ないくらいの利益率に気付くはずだが。

[1051: 匿名さん]

割り込み失礼。スルーしてください。

これから建てる人へ。

他の大手スレでもよく問題になっているのは、口約束。営業に確認を取って、大丈夫です！と言われても、必ず、
要約をノートやメモに書いてサインと出来れば判子をもらったほうが良いと思います。私の契約しだメーカーの約款？契約書には口約束は無効とありました。消費者側はなるべく格好つけたこと＝営業に悪いと思って軽はずみな発言、を言わず、慎重に。

さらにローコストなら、軒の長さ＝外壁からか、柱芯からか、、、階段一段辺りの高さは何センチか＝特に玄関、勝手口など、外回り階段などは確認したほうが良いと思います。

[1052: 匿名さん]

注文住宅建てる人の７～８割近くがお金ないんですか。
しっかり仕事してますか？
あなたは大手ですよね？？

[1053: 匿名さん]

工務店=お金がない人って思ってるのかな?

アホだね

[1054: 匿名さん]

家を建てる人のかなりの割合で、手持ち資金では足りずにローンを組むだろうから
まあ、金が無いのか？と言われてしまえば、それは確かにそうですね・・・

自身にとって一世一代高額なローンを組む人ほど、よく考えて
ただ名ばかりで高い業者なんか選ばないことも大切ですね。

[1055: 匿名さん]

＞要約をノートやメモに書いてサインと出来れば判子をもらったほうが良いと思います。私の契約しだメーカーの約款？契約書には口約束は無効とありました。消費者側はなるべく格好つけたこと＝営業に悪いと思って軽はずみな発言、を言わず、慎重に。

普通どんなHMでも毎回打ち合わせの最後に議事録を作って、相互にサインして双方で持つだろ。
うちは仕様決めまで十数回、着工以降も数回、打ち合わせ都度議事録や図面になっている。
時系列で整理できて便利だよ。

ろーコスト住宅ではやらないのか？

[1056: 匿名さん]

家くらい一括でポンっと買わんか
ロー推しのニートじゃあるまいし

[1057: 匿名さん]

>>1055
大手３社中堅２社とも見積もり、ローコストで買いましたが転写紙を下に敷き、その日のメモを渡してくれた営業は一人ミサワの方。他は、見積書以外は書面で残しませんでした。普通といえば普通ですが。
私も上記のことで少し残念な気持ちもありますので、これから建てる方がご留意されるといいなと。

あとね、家を建てるのは大変だよね。建てられなくても馬鹿にされることはない。誰もが、生き抜くのも大変な今だよ。

自慢したり、馬鹿にするなら、目の前の友人にしたらいいのに。


>>1052等、人間性を疑いたくなるような書き込みは、なくならないと思うが、
匿名だからこそ自分に責任もって、書いた後投稿する前に、自分が言われたらどうか、という気持ちで推敲してからにしてもらいたい。
わかる人に理解してもらいたい。

[1058: 匿名さん]

>1055

大手でもローコストでも最終打ち合わせ決定事項の議事録を作って、相互にサインして双方で持つのはふつうです。

問題となっているのは、多分施工変更や追加工事等の議事録に無いもの。
説明不足や概算ミスが問題になるみたいです。

工務店の多くは議事録はありません。
信じるのみです・・・って言うか言いなりです。

[1059: 匿名さん]

工務店の多くは議事録に無い間違いは、すぐに施主の意向通り対応してもらえる。大手やローコストのように現場監督が十数件を一度に掛け持ちしてないから

工務店の場合、コストがほとんどかからない。現場監督が現場にいって一日大工工事すればいい話なんだもん。施主とメーカーのすれ違いで、メーカーが折れないのは大手やローの話ね

工務店なんてむしろ認識間違いのたびに施主が得するほうに動いていくのが当たり前。議事録とか云々でなく、もう根本的に違うんですよ

[1060: 匿名さん]

>家くらい一括でポンっと買わんか

買えないのに偉そうなのがローと工務店擁護してる人です。