ローコスト住宅について

[購入検討中さん]

ローコスト住宅で良い会社をご存知な方、お教え願います。
悪かろう。安かろうでは、困りますし、欠陥住宅や輸入材などを使用していたりと、
問題が浮上しておりますが、消費者目線で、いかに安く良い家を建てる為には、
どうしたら良いでしょうか？家というのは、とても高価な買い物であり、
価格が見えません。
どのたかご教授願えたらと思います。どうぞよろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

昨年竜巻被害で築半年の家を飛来物が襲い外壁を破って子供部屋迄飛んで来たニュースがあったけど、
設備や内装はローコストでも家の基本的な外壁とか柱とかはグレード上げといた方が良いと思う。

[102: 匿名さん]

今はローコストでも外壁16ミリが標準じゃない？
10年前は建売12ミリ大手14ミリだったからすごい進化。

でも・・竜巻を想定して家づくりしますか・・そこまでしますか・・

俺は保険入れば良いような気がする。


あと、余談だけどニチハの外壁はノコギリで切りやすいから弱いと思う。
トステムは固すぎるくらい。

16ミリあれば冷蔵庫飛んでこない限り大丈夫かと・・それより窓が心配。

[103: 匿名さん]

2012年、竜巻で築２年の家屋でベタ基礎ごとひっくり返った被害もある。
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK1601K_W2A510C1000000/

[104: 匿名さん]

今年もこれから突風、台風シーズン。一昔前と違う気象に成ってるので新築時にはそう言う点も考慮する必要がある。
飛散物には、小石、瓦、スレート、建築構造用木材、 合板、金属板、屋外空調機などの設備、タンク、物置、 木の枝など、実に多岐にわたる種類のモノが報告されて いる。

[105: 匿名さん]

基本的に業者基準に合わせていいから、業者枠内でとにかく安く。
これが正しいローコストとの向き合い方。

あれもこれもとやりたいなら、規格仕様を設定していない工務店の方がいい。

[106: 匿名さん]

このスレが伸びないということは、
ローコスト物件、注文住宅メーカーに対する魅力が価格だけでは駄目で
疑心暗鬼である範疇を出ない為に、
最低でも知名度あるタマか、より信頼できそうなどこかで建てたい、という人が多いからということなのか。

[107: 匿名さん]

>>105さんの言う通りですね。

最初の規格では安いですけどね、結局オプションやら正確に見積もってみたらの追加工事で高くなる。
まあ、大手も同じかな。

坪20万、30万で注文なら建売の方がよっぽどもいいの結論。

[108: 匿名さん]

だってローコスト住宅って住宅じゃないでしょ。

住宅と比較したらダメ。

[109: 匿名さん]

内容によるかな。坪単価がいくらだろうと値段分の価値がなければ残念な家になる。
よくわからずに見栄でHM決める人や、安いからローコスト選んどこうと何の知識ももたず建てる人はどこで建てても残念な家になるだろうね。
でも自分が住む家だから自分がこだわる部分が満足できれば、いい家を建てられたって事じゃないかな。

[110: 匿名さん]

ローコストと言われてるジャンルの工務店でたてました。
最終支払いで坪43万円×45坪で一定の満足感を感じて生活しており何の不満もありません。

最近上司が住友林業で建てて、兄が積水ハウス(建築条件付きだから仕方なく)で建てて両方見ましたが、壁の中は分からないけど、高級感と設備や床材では、当方の家が勝ってたと思います。

住友林業は玄関の天井や木製柱の間仕切りが好印象でしたが、何というか普通でして・・積水ハウスは外観こそ積水ハウスですが、予算的に厳しかったのか中はマンション的で吹き抜けもなくてシンプルなものでした。

うちは梁を出してコーブ照明を3ヶ所採用して、内装・間取りも最大にこだわりました。
何せ、業社を決めてから着工まで1年半掛けましたので、担当者も多分あきれてましたが、こだわり抜いて全部自分で考えたので、家に関しては1つも嫌なところがありません。
家作りを通じて「あれいらない、これいらない、普通でいい・何円アップするの？」ばっかり言ってくる嫁のことはきらいになりましたが。

[111: 買いたいけど買えない人]

no108さん、ローコスト住宅は、住宅でないという意味がよくわかりません。

みんな、ローコスト住宅ができると、他の住宅と比較しがちですが、そもそも比較すること自体おかしいんじゃないですか？

ローコストのものは、本来のものを替えたり、無くしたり、業者の利益率を下げて工事する、なんてことの積み重ねで成り立つもの。

相場なりの仕様で建てたものと比較して、そこがおかしいだとか、住めないとか、相場なりの同じ仕様にしたいからそう思うんでしょうね。

ローコストで建てた、ある意味妥協するところはする、こだわるところは妥協しない、で結果ローコストでできた。

それでいいじゃないですかね？比較して欠点を指摘して、それを改善しようとしたら、あら不思議相場の価格になりました。

そうなりますよね、ｎｏ110さんがレスしている内容で、自分で考えたとあります、そうなんです、人任せにして建てると欠点を人のせいにするんです、自分で考えて造ると、反省する部分もあるけど、それが次のリフォームなどで成功する場合もあると思います。
自分なりに考え提案して、結果ローコストでできればそれでいいじゃないですかね、人がどう言おうが。

[112: 匿名さん]

ローコストとは言わば住宅モドキですね。
ヴィトンとヴィトンのパチモンみたいな感じですね。

[113: 匿名さん]

面白い考えですね

高い家を買っちゃってローン返済のために、したくもないパートしてストレス溜めちゃってる人のひがみかな？
だってほとんど同じような仕様の家が1200万も安く手に入るんだから、そりゃ心中穏やかじゃ居られませんよね。

心のよりどころのアフターに関しても、何かあれば駆けつけてくれるけれど、リフォーム屋に頼むより2倍の請求来るわけだしね・

あとはネットでローコスト批判してこれから得する人をなるべく少なくする書き込みに勤しむしかありませんね。楽しいでしょうね。でもたまに空しくなりませんか？

もし図星で気分を害されたら、おっしゃってください。削除依頼を出しますので。

[114: 匿名さん]

住友林業は、予算の限られた人が行くべきではありません。時間の無駄です。他大手も同じ事が言えるかな。

[115: 匿名さん]

＞ローコストとは言わば住宅モドキ

無知って怖いですね・・・。

[116: 匿名さん]

ローコスト住宅を略すと安もん住宅ね

[117: 匿名さん]

安物と安い家は全然違いますよ。
建売は安物だけど、注文住宅のローコスト工務店なんて素晴らしいです。プレカットの4寸柱です。国産材とかはつかってくれませんが性能、仕様ともに素晴らしいです。
ローコスト工務店はタマやイシカワに対抗してここ数年ですごい進化しています。

[118: 匿名さん]

同じような仕様　は　同じではない。

[119: 匿名さん]

大手HMの宣伝広告費・オリジナル住宅の開発費・高い利益率（ぼられる割合25%～40%）が払いたい様な愚か者では無かったので、オプション追加してローコストで建てました。

工務店でも良かったのですが、設備を含めた同等な仕様で見積もるとローコストよりも高くなりました。

ローコストHMでも躯体材料や建築材もグレードUP可能ですから、追加料金払えば好きな材料使えます。（ローコストなの？って金額にはなりますが・・・）

大手のHMは参考になるので回りましたが、値段の割には・・・って感じでしたね。

20社以上回って自分で確かめた結果ですので、ろくに内容も知らない方がローコストを批判する意味が分かりませんね。

[120: 匿名さん]

同じように見えるだけの安物